Nesramno drag golobnjak.

sjeraj je napisal(a):
Nesramno drag golobnjak.

Ne vem kdo v tej državi dovoli gradnjo na tako majhnih parcelah. Res nezaslišano.

Kako grde in brezvezne hise. Brez vrta. Jasa je samo v imenu.

Take gradnje bi morali prepovedati.

Hiše bi morale biti druga od druge oddaljene vsaj 20m tako, da ostane še nekaj zasebnosti pa prostora za vrt in parking, če pa tega ni bi bilo pa bolj primerno zgraditi en lep nizek blok, ki bi bil lepši in energetsko precej učinkovitejši,...

Kaj pa sploh pomeni cena končane hiše?
Da se lahko takoj vseliš(manjka samo še pohištvo) ali, da je končana samo na zunaj znotraj je pa še vse surovo?

Ja, take gradnje bi morali prepovedati.

Pa ne le, da jih ne bodo, takšna naselja očitno postajajo standard današnje gradnje za trg. Črno vas bodo recimo vsak čas spremenili v kokošnjak z baterijsko rejo.

Me zanima, če kupcem kdo pove, da je treba od tiste uboge kvadrature (106 do 114 m2) odšteti še dvakrat kvadraturo stopnišča ... Tako da v resnici dobijo 90 m2 neto ali še manj.

Tudi mene spominja na golobnjak, oziroma na kokošnjak. Izgleda, da je arhitektura povsem v službi kapitala: z eno besedo katastrofa. Kako bo šele z "gužvo" na cesti, prej boš prišel do Italije, kot do nekaj km oddaljene Ljubljane.

so to nemara pasje ute

0219K21 je napisal(a):


Ne vem kdo v tej državi dovoli gradnjo na tako majhnih parcelah. Res nezaslišano.

 
Baje v Domžalah velja, da je za individualno hišo min. 500m2. Zato se zida v MO Ljubljana oz. satelitskih naseljih...

Se absolutno strinjam, če hiša nima poštenega vrta, ne rabiš hiše. Je ceneje in energetsko učinkoviteje stanovati v bloku, takem nizkem na primer...
Le kdo kupuje take hiše, da sosedu gledaš v lonec? Sploh veste, kako hitro se najde razlog, da se s sosedom spričkaš - sploh s kom, ki je bil tam prej ko vi in se mu zdi, da ste mu omejili "svobodo"? Eni pravijo, ja nihče mi ne bo hodil po glavi. Se hecate, tako blizu vaše hiše vam bo šel še bolj na živce - v bloku ga ne vidiš, v hiši pa ne moreš nosu pomoliti ven, ne da bi naletel nanj. In če bo njegov pes razgrajal, on žagal pločevino, da bo po možnosti letelo še k vam, cmaril kakšno smrdljivo zadevo ali navijal radio, vam bo šel še bolj na živce kot če bi živeli v bloku ob prometnici. Zato, če vas vrt ne zanima, ne razumem, čemu naj bi si kdo želel hišo?...čez par let, ko bodo otroci šli (saj večina noče živeti s ta starimi) boste sami pucali in popravljali ogromno prazno hišo...

Eh, kdo kupuje, ze kdo kupuje, niti se ne bi gradilo in nato ne bi slo v prodajo. Pac prepricajo, navadno mlade, da v svoji vihravosti gredo v suzenjstvo. Eh, eh...

Mmmmm, spet en krasen primer LVB(TM) (LVB = luknja, vlita iz betona).

Hiša, ki ima samo100-114 kvadratov? Še en dosežek. In to kar 300 jurjev, ufff...

Glede kapitala: kapital ni nič kriv, da so bajte zbasane skupaj kot sardine. Krivo je šparanje zemljišč, ki jih modra Mati Država ne pusti pozidat - kjer pa je vendarle kaka zazidljiva zaplata, potem pač stisnejo gor maksimalno možno količino betona, v danih razmerah je to edino racionalno...

Krivi so kupci, ki povprašujejo po takih luknjah. Krten je tisti, ki kupi to špajzo za tristo jurjev.

Obup kako grda stran. Sprasujem se, ce jim oblikovalec nemara ni bil celo sam Borat.

Samo najhuje pri vsem tem je, da bodo hiške TAKOJ prodane.

Super, zakaj ne. Verjetno na kredit. Ko ECB še eno dvakrat pritegne obrestni vijak, bojo še bolj nesramno dragi kurniki. Aja sicer pa bojo banke od oktobra še 5x bolj previdne pri dajanju kreditov zaradi možnosti osebnega stečaja.

Tjah, drugega kredit je slabo tudi zate; ce ne drugace, ze zato, ker naivno pristane na ceno in jo spiralno poganja gor :)

sjeraj je napisal(a):

..... bojo banke od oktobra še 5x bolj previdne pri dajanju kreditov zaradi možnosti osebnega stečaja.

Manjša ponudba bančnih kreditov v prihodnjih mesecih, bo vsekakor vplivala na prodajo zgrajenih stanovanj.

Kaj bo storila slovenska vlada, ko bo na trgu veliko neprodanih neprimičnin, lahko le ugibamo.

Znano pa je, kaj pripravlja španska vlada. Prevzela bo neprodane hiše in jih dala v najem (tako piše v Delu). Za ta ukrep so se odločili, ker je promet z novimi hišami pri njih upadel za 36%.

Bor777 je napisal(a):

Znano pa je, kaj pripravlja španska vlada. Prevzela bo neprodane hiše in jih dala v najem (tako piše v Delu). Za ta ukrep so se odločili, ker je promet z novimi hišami pri njih upadel za 36%.

v (neuspesnem) iskanju kredibilnejsega vira sem naletel na tole: www.iht.com/articles...php?page=1

Totalna katastrofa!!! Bi pa res rad videl te inteligentne osebke, ki bodo pripravljeni to kupit. Na zalost se v Sloveniji se vedno najdejo taki, ki kupujejo take neumnosti! Only in Slovenia!
Groza!

X1_SP300 je napisal(a):
Samo najhuje pri vsem tem je, da bodo hiške TAKOJ prodane.

Tega pa ne verjamem. Mislim, da jih bodo zelo dolgo prodajali.

Sesed je zgradil malo večjo in precej lepšo hiško na precej večji in mnogo lepši parceli ter podobno blizu Lj. in jo prodaja že skoraj eno leto pa jo še ni uspel prodati.

Nekje enkrat na mesec jo morda pride kdo malo povohat tako, da mislim, da tudi te hiše, ki so za življenje izjemno neprimerne ne bodo prav zlahka prodali.

sjeraj je napisal(a):
Aja sicer pa bojo banke od oktobra še 5x bolj previdne pri dajanju kreditov zaradi možnosti osebnega stečaja.

Kako bo šlo to z osebnimi stečaji?

Bo lahko tvoj pravnomočno obsojeni dolžnik lepo rekel grem v osebni stečaj in bo kar lepo oproščen dolga???

Katera banka je financirala tole? Kaj ne stojijo te hiške tik ob avtocesti? Če ne, potem kakega kupca še razumem, če pa DA, potem potencialnim kupcem predlagam nakup ušesnih zamaškov.

Me zanima, koliko mesecev bo potrebnih, koliko reprogramov bo banka napravila in po kakih cenah se bo tole na koncu prodalo. Pretiravam, banka se pokrije precej hitro, če pomislimo, da so donosi investitorja pri tovrstini gradnji tudi do 40%.

Maj je napisal(a):

Kako bo šlo to z osebnimi stečaji?

Bo lahko tvoj pravnomočno obsojeni dolžnik lepo rekel grem v osebni stečaj in bo kar lepo oproščen dolga???

Verjetno ja. Pri tem da bodo upniki verjetno zelo pozorni na morebitne odtujitve in prepise premoženja tik pred razglasitvijo stečaja. Nekaj o tem je pisalu tu: https://www.finance.si/181166

Se pa verjetno zna zgodit tut kakšen scenarij, da bodo prezdolženi posamezniki enostavno "pustili" banki nepremičnino, če bo njena trežna vrednost konkretno upadla.

Prokleti idioti na oblasti a se sploh zavedajo kaj so sprejeli.

Že tako imamo malo morje barab sedaj jih bo pa še tisočkrat več saj se bo splačalo delati barabije.

Baraba ti bo naredila cel kup škode te zraven še okradla nato ga boš po najmanj petih letih uspel pravnomočno obtožiti nato pa bo mirno rekel razglašam osebni stečaj in se ti smejal v glavo.

Ni čudno, da se človeku potem zmeša in kupi pištolo ter jih nekaj lepo postreli.

Čista groza nas čaka.

Ne razumem, da Slovenci vse kar ni narejeno standarno (dvokapnica, garaža, majhna okna,ozek balkon...) vedno skritizirate. A si res noben nič ne upa?!

Maj je napisal(a):
Prokleti idioti na oblasti a se sploh zavedajo kaj so sprejeli.

Že tako imamo malo morje barab sedaj jih bo pa še tisočkrat več saj se bo splačalo delati barabije.

Baraba ti bo naredila cel kup škode te zraven še okradla nato ga boš po najmanj petih letih uspel pravnomočno obtožiti nato pa bo mirno rekel razglašam osebni stečaj in se ti smejal v glavo.

Ni čudno, da se človeku potem zmeša in kupi pištolo ter jih nekaj lepo postreli.

Čista groza nas čaka.

To seveda ne drži, sedaj od oktobra bo podobno kot za družbe veljalo tudi za osebo - pač ne bo se je likvidiralo ampak bo morala skrbeti določen čas, da bo po svoji največji zmožnosti pridobivala in odplačevala morebitne neplačane dolgove. Pri tem seveda ne bo mogla delati novih. Prednost bo v tem, da bojo upniki poplačani enakomerno in ne kot sedaj uni z bejzbolko pod ramo dobi vse, ostali pa nič. Verjamem pa, da bojo tudi ljudje bežali iz preplačanih golobnjakov, ker dokler raste cena ni problema imet hišo, ko se trend obrne bo veselice konec.