Zelo cudno da pri vsem tem cirkusu, cene nepremicnin ne padajo?

[bondy]
Zelo cudno da pri vsem tem cirkusu, cene nepremicnin ne padajo?

Cene že krepko padajo. Pojdi malo po ogledih in pri zasebnih ponudbah boš hitro videl, da so pripravljeni spustiti tudi za 30 in celo več %.

Sam sem gledal 53 m veliko stanovanje v Fužinah, kjer je bila oglaševana cena nekaj čez 100.000 eur. Ko sem prodajalcu povedal, da je realna cena med 50.000 in 60.000 eur, čez kakšno leto pa bo še nekaj tisoč eur nižja, je rekel, da bi se za 60.000 eur lahko dogovorili. Žal se mi ljubi zabijati časa z renovacijo, saj je bilo stanovanje v originalnem stanju od leta 1983, zato takega stanovanja tudi za nižjo ceno ne bi vzel. Prodaja se kar nekaj takih stanovanj in med prodajalci srečaš razne tipe. Od tega, da ti želi kletno stanovanje prodati za 2000 eur na meter in te prepričuje, da je to v bloku pritličje, saj imajo dve kleti, do tega, da mlada družina, ki želi večje stanovanje ali odplačati kredit prodati stanovanje za 1000 eur za kvadratni meter, samo da jih odrešiš hipoteke, če ne celo izvržbe.

Verjetno so drugje podobne situacije.

Zanimivo, da na vsak oddan oglas ne kliče 20 posrednikov kot včasih, ampak se vsake toliko najde kakšna nova in te želi prepričati za ogled.

Cene so gromozansko padle, mogoče tudi malo odvisno od lokacije in kakovosti gradnje in opreme, ampak so. 2 leti nazaj bi prodal stanovanje v bežigradu, staro 30 let za 120k komot. Danes te v pol leta pokličejo trije kupci in dva posrednika. Do pogovora o denarju sploh prideš ne, ker je toliko ponudbe na trgu da je joj... Ceno lahko spustiš tudi za 20% pa ni nikakršnega odziva. In če hočeš biti konkurenčen, moraš prodajati prenovljeno stanovanje. A tega vložka ne boš povrnil... Po moji oceni moraš spustiti za 50% če želiš prodati. Prodajam tudi sam, hvalabogu od tega denarja nisem odvisen...