Pozdravljeni!
Rad bi da mi svetujete glede zemlišč in njihovih cen.

torej: Sem tik pred nakupom zemlišča-ravna parcela 610 m2 po 75EUR/m2
Parcela je v okolici Velikih Lašč- 3 km. (30 km iz LJ)

Zanima me sledeče: Kakšne so kaj napovedi o rasti oz padcu cen zemljišča. torej bojim se da ko odplačam kredit-katerega preplačam skoraj 10.000Eur, ne bom mogel prodati zemlišča za skupno količino odplačanega denarja. Zemljišča sicer ne nameravam prodati, samo v izrednih razmerah. Torej: napovedi cen!

Hvala za odgovore.

mi noben ne za odgovoriti?

Napovedovat gibanje cen nepremičnin je zelo težko, če že ne nemogoče...

V preteklosti je bila rast cen nepremičnin v Sloveniji med 5 in 10% letno, oziroma ponavadi vsaj nekaj odstotkov nad inflacijo. Ni pa to pravilo, ker je precej odvisno tudi od ponudbe in povpraševanja. Na lokacijah, kjer je povpraševanje večje od ponudbe, lahko cene rastejo tudi precej bolj, in obratno.

v preteklosti-natančno tri leta nazaj je bila rast cen v okolici ljubljane do 100% letno, zanima me za prihodnost kakšna so kaj predvidevanja?

75 EUR / m2 v okolici Velikih Lašč je kar drago. Za ta denar mora biti parcela res zelo lepa.

robi35 je napisal(a):
75 EUR / m2 v okolici Velikih Lašč je kar drago. Za ta denar mora biti parcela res zelo lepa.

 
parcela je kvadratne oblike na res rahlo nagnjeni legi-na koncu ostalih parcel (1 sosed) nizki komunalni prispevek, nad potočkom- res je lepa :)

bojanper je napisal(a):


parcela je kvadratne oblike na res rahlo nagnjeni legi-na koncu ostalih parcel (1 sosed) nizki komunalni prispevek, nad potočkom- res je lepa :)

Danes obstaja http://maps.google.com/

Poskusi najti parcelo in daj link na pozicijo.

Zavedati se moraš, da so nepremičnine pri nas že dražje kot v zahodni Evropi. Rast se bo zagotovo enkrat ustavila. Če kupuješ parcelo, ker bi rad zgradil hišo, je to v redu. Nakup kot investicija (pa še na kredit) je pa malce tvegano. Lahko boš na koncu celo pridelal izgubo. P.S.: Smem vprašat, v kateri vasi je ta parcela? (Napisal si, da je 3 km iz Velikih Lašč)

parcelo seveda kupujem za hišo, ker pa denarja ni na pretek bi rad vedel kakšno je tveganje ob finančni krizi-če se odločim za prodajo.

Parcela se nahaja ob vasi Rašica

bojanper je napisal(a):
parcelo seveda kupujem za hišo, ker pa denarja ni na pretek bi rad vedel kakšno je tveganje ob finančni krizi-če se odločim za prodajo.

Parcela se nahaja ob vasi Rašica

Lej, tocne ocene kam bodo sle cene ti ne more dati nihce. Zal. To je tvoj rizik in tvoja odgovornost.

Lahko pa poskusis malo brati po internetu in ugotavljas kako je to slo drugje in kaj od tistega se po tvoje da aplicirati na slovenijo.

en.wikipedia.org/wik...ing_bubble

Če prav vem, gre za eno od desetih parcel nekaj sto metrov od črpalke na Rašici. Mislim, da jih neka druga agencija prodaja po 40 € na m2. Se motim?

robi35 je napisal(a):
Če prav vem, gre za eno od desetih parcel nekaj sto metrov od črpalke na Rašici. Mislim, da jih neka druga agencija prodaja po 40 € na m2. Se motim?

 
prave misliš. Ta agencija ima m
navedeno lažno ceno na internetu že nekaj časa-moja cena je prava (od iste agencije)