Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Kaj bo s cenami nepremičnin v letu 2008
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (7)
sporočil: 353
Ja, seveda.
Cene nepremičnin bodo povsod v Sloveniji rasle v neskončnost. Tako cenovno kot časovno. Kot slovenske delnice - a ne ?
Je kod od teh nepremičninskih supermanov že kdaj primerjal razmerja plača/cena m2 v Sloveniji s katero drugo državo. Katerokoli ?
Cene nepremičnin bodo povsod v Sloveniji rasle v neskončnost. Tako cenovno kot časovno. Kot slovenske delnice - a ne ?
Je kod od teh nepremičninskih supermanov že kdaj primerjal razmerja plača/cena m2 v Sloveniji s katero drugo državo. Katerokoli ?
sporočil: 498
Heh, menda ja ne bodo v svojo skledo srali.
Posredništvo z nepremičninami se obračunava s % od vrednosti posla, se pravi, da visoke cene le tem godijo. m2/plačo je pa tu nepotrebna kategorija.... saj pa je z visokimi cenami vse vredee:)
Posredništvo z nepremičninami se obračunava s % od vrednosti posla, se pravi, da visoke cene le tem godijo. m2/plačo je pa tu nepotrebna kategorija.... saj pa je z visokimi cenami vse vredee:)
sporočil: 9.214
Zadnja sprememba: anon-119197 23.01.2008 13:57
Je, pa to ni bistveno, dokler bodo ljudje jemali kredite in se
zapufovali do smrti... To je to. Dokler bodo, bodo banke in
nepremicninarji bogovsko sluzili.Glede na to, da se bodo prihodki povecali, da se razmerje cena nepremicnine / placa normalizira, pomeni, da se bodo place letos podvojile do potrojile. Uau... To bo SD naredila?? Hiperinflacija spet?
sporočil: 353
vredee:) je, dokler ne zmanjka bedakov, ki po teh cenah
kupujejo.
ja, saj vem, da je za posrednika super. kupec določa ceno in zato naj bi bil kralj - v tem primeru je pa tlačan svojega dosmrtnega pufa.
ja, saj vem, da je za posrednika super. kupec določa ceno in zato naj bi bil kralj - v tem primeru je pa tlačan svojega dosmrtnega pufa.
sporočil: 519
heroj1 je napisal(a):Slovenija (Ljubljana) - 850 Eur / 2.700 Eur (Ljubljana) - razmerje 3,17
Je kod od teh nepremičninskih supermanov že kdaj primerjal razmerja plača/cena m2 v Sloveniji s katero drugo državo. Katerokoli ?
Litva - 565 Eur / 3.792 Eur (Vilnus) - razmerje 6,71
Latvija - 575 Eur / 3.020 Eur (Riga) - razmerje 5,25
Hrvaška - 622 Eur / 2215 Eur (Zagreb) - razmerje 3,56
Češka - 600 Eur / 2.367 Eur (Praga) - razmerje 3,94
Rusija (Moskva) - 365 Eur / 10.700 Eur - razmerje 29,31
Indija (Mumbai) - 131 Eur / 7.050 Eur - razmerje 53,81
P.S. Številke so z neta in se lahko od vira do vira razlikujejo za kakšen procent, ampak to ne spremeni bistveno stvari...
sporočil: 3.507
jz321 je napisal(a):Pa so to primerjave : plača v tistem mestu/cena v tistem mestu, ali je plača na nacionalni ravni ?
Slovenija (Ljubljana) - 850 Eur / 2.700 Eur (Ljubljana) - razmerje 3,17
Litva - 565 Eur / 3.792 Eur (Vilnus) - razmerje 6,71
Latvija - 575 Eur / 3.020 Eur (Riga) - razmerje 5,25
Hrvaška - 622 Eur / 2215 Eur (Zagreb) - razmerje 3,56
Češka - 600 Eur / 2.367 Eur (Praga) - razmerje 3,94
Rusija (Moskva) - 365 Eur / 10.700 Eur - razmerje 29,31
Indija (Mumbai) - 131 Eur / 7.050 Eur - razmerje 53,81
P.S. Številke so z neta in se lahko od vira do vira razlikujejo za kakšen procent, ampak to ne spremeni bistveno stvari...
sporočil: 519
Za prvih pet je navedena povprečna plača za celotno državo, zadnji
dve sta pa povprečni plači v Moskvi in Mumbaju.
sporočil: 3.507
jz321 je napisal(a):
Rekel je: katerokoli...
@Matic1982: http://www.globalpro...rty-buyers< /a>
Zanimiva tabela ni kaj. Če primerjaš s ta spodnjo rental-income return pa sploh :)
Sicer ja pa po moje ta tabela in take statistike sploh, na majavih nogah, če kar počez potem udarijo za 120m2 s povprečno ceno :)
sporočil: 9.214
Zadnja sprememba: anon-119197 23.01.2008 15:09
Hmm, no, na (nekako) svoji izkusnji ti povem, da stane rabljen
appartment na Dunaju 150.000 EUR, 85 m2. Seveda, obnova se kaksne
50.000 EUR, torej 200.000 EUR, kar je po razpredelnici blizu tudi
ceni novega, odvisno od zelj. V Ljubljani pa pride enako novo
230.000 EUR. Pismo, nisem imel obcutka, da bi Dunaj imel tako slabo
kupno moc kot Ljubljana :) No, pa vsaj zelo primerljivo, v obeh
primerih pa za center mesta :)http://www.globalpro...tal-Yields< /a>
http://www.globalpro...tal-Yields< /a>
Nekaj se bo kmalu zgodilo nekje?
Hehe, ful dobro, da si povedal za ta site, bomo mi v Grazu kupili, se nam bo najbolj splacalo...
sporočil: 21.898
heroj1 je napisal(a):točno to je master plan. nazaj fevdalizem.
kupec določa ceno in zato naj bi bil kralj - v tem primeru je pa tlačan svojega dosmrtnega pufa.
sporočil: 9.214
Zadnja sprememba: anon-119197 23.01.2008 15:15
Tjah, jeb*ga, Sloveniji je treba ze zdaj placevat za potencial, ki
ga bo lahko izkoristila cez 50 let...Teh 50 let bodo pac nepremicninarji obogateli, ljudstvo pa zapufano. Ce pa pride do kaksnih problemov, pa bo ljudstvo naj*... Wie immer!
Mater, folk je res hecen. Se je dal nategn*t, da gre borza gor, da grejo tudi nepremicnine, borza gre dol, nepremicnine pa ne... In folk je seveda zaje*al celo situacijo... Po mojem si kar zasluzi, da se kdaj konkretno za*ebe, da bo scasoma k pameti prisel...
sporočil: 353
Družba me čisto nič ne preseneča.
Je pa tipično slovensko, da se pri cenah primerjamo z zahodom, pri plačah pa z vzhodom.
Iz te primerjave lahko sklepam, da bolj ko je razmerje veliko, bolj je prebivalstvo revno - ?
Torej, še naprej bodo cene nepremičnin rasle 15 do 20% na leto, plače pa 3 do 5% letno. Ni vrag, da ne bi vsaj Litvo dohiteli.
Bomo videli, kdo bo odplačeval te silne kredite, ko se obresti dvignejo.
Je pa tipično slovensko, da se pri cenah primerjamo z zahodom, pri plačah pa z vzhodom.
Iz te primerjave lahko sklepam, da bolj ko je razmerje veliko, bolj je prebivalstvo revno - ?
Torej, še naprej bodo cene nepremičnin rasle 15 do 20% na leto, plače pa 3 do 5% letno. Ni vrag, da ne bi vsaj Litvo dohiteli.
Bomo videli, kdo bo odplačeval te silne kredite, ko se obresti dvignejo.
sporočil: 353
dalex je napisal(a):
Kaj pa kaksen Dunaj, Berlin, Pariz, Dublin...? Mislim, da nas tja bolj vlece...
Z njimi se lahko primerjaš pri cenah.
Pri plači je primerjava neumestna - tukaj se primerjamo z Budimpešto, Bukarešto, Sofijo in Tirano.
sporočil: 48.253
jz321 je napisal(a):
Za prvih pet je navedena povprečna plača za celotno državo, zadnji dve sta pa povprečni plači v Moskvi in Mumbaju.
Pripopaj se ukrajino. Place okrog 200 EUR min penyija 15 EUR, dvosobno stanovanje 100.000 EUR :)))
Not joking.
sporočil: 25
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem
prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z
vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja...
za m2 sem dal 23 evrov:)
ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)
ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)
sporočil: 3.465
Zadnja sprememba: anon-72566 23.01.2008 16:39
mimogrede za tiste ki imajo kredite v frankih zna biti tole silno
zanimivo, Odgovor prepuscam vam.
sporočil: 16
stanovanje v Ljubljani pa potreba...haha..so mi okoliške vasi
Kranja veliko bolj pri srcu, čeprav se kdaj pa kdaj voha za
Ljubljansko gospodo neznosen smrad
Življenje v Ljubljani si predstavljam kot zapor,malo zelenja,avtomobili 24h/dan, ni miru..
Življenje v Ljubljani si predstavljam kot zapor,malo zelenja,avtomobili 24h/dan, ni miru..
sporočil: 3.465
se strinjam ,samo pozabljas da se nafta zelo drazi. Stanovanja se
bodo najbolj pocenila v okolici ljubljane (grosuplje, vrhnika),
posebno se, ko bo konec predsedovanja evropski uniji
sporočil: 14.712
mitchking je napisal(a):Ah Karibi so malce daleč pa še kakšen orkan ti zna uničiti tvojo prekrasno plažo.
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:) ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)
Mene bolj mikajo topli kraji bližje nas.
Npr.SLO in Hrvaška obala ali pa Grčija, Egipt pa morda še kakšen Abu Dhabi.
Tudi kolegica iz Španije pravi, da je tam ob južni obali čudovito in je sedaj od 20-25 stopinj pa še ljudje so baje izjemni.
Po drugi strani pa če se bo še naprej ogrevalo bo kmalu prav lepo tudi na gorenjskem.
sporočil: 58
mitchking je napisal(a):Mi lahko prosim pošlješ naslov kjer lahko dobim vse potrebne informacije.
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:) ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)
Tudi mene počasi mika taka zadeva.
sporočil: 286
mitchking je napisal(a):Mislim, da bi tudi mene zanimale te informacije, lahko bi postali sosedi. Kje se nahajajo te parcele?
Sem ravno v procesu prerazporejanja naložb v nepremičnine... sem prodal stanovanje tukaj in si omislil 4.000m2 veliko zemljišče (z vso infrastrukturo) z 40m lastne peščene plaže na karibih. aja... za m2 sem dal 23 evrov:) ko pomislim na nepremičninski trg v sloveniji mi gre na smeh:)
LP
sporočil: 17.846
0227Lu1 je napisal(a):
Mislim, da bi tudi mene zanimale te informacije, lahko bi postali sosedi. Kje se nahajajo te parcele?
LP
Hmm, jaz pa sem najprej pomislil, da med razlogi za nakup parcele na Karibih mora biti tudi želja, da mu Slovenec NI sosed. Mogoče se motim..
sporočil: 25
zaradi slovenske zavisti bom raje tiho glede lokacije, lahko pa
rečem da ni otok in da je izjemno dostopno z letalskimi povezavami.
3 leta nazaj sem zamudil enkratno priliko za beach-front parcelo v
braziliji (cene so danes krat 4). te napake ne mislim ponovit.
kjerkoli na svetu danes kupiš obalo, je dobra naložba.
sporočil: 3.465
se strinjam, samo ne pa da placas 3000 EUR/m2 za 30 let staro
luknjo v ljubljani....