Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Zakon o varstvu kupcev stanovanj velja tudi za nedokončane hiše
Strani: 1
sporočil: 55
ZVKSES govori o dovoljeni prodaji nepremičnin z uporabnim
dovoljenjem. Objekti v III. podaljšani, IV. V. in podobnih fazah
uporabnih dovoljenj ne morejo pridobiti (ali pač?)?!
Gradbeniki nikoli ne podajo natančne definicije katera dela so v kateri t.i. fazi izvedena.
Vgrajevanje inštalacij (voda, plin, ogrevanje, kot najbolj kritični) običajno odpade na končnega kupca.
Torej prodajalec (ki krši zakon s tovrstno prodajo) ne more jamčiti za poškodbe sten in ev. statike objekta, ko nekdo razbija po stenah in vrta v plošče?!
95% enostanovanjskih objektov v Sloveniji se proda na naveden način!!
To vemo že od uveljavitve ZVKSES, konzultirali smo snovalce zakona in pravne kapacitete, katerih odgovori potrjujejo navedene zadrege, sprememb Zakona pa od nikoder.
Kupovalka nepremičnine ima seveda prav, da zadrži 5% kupnine, vendar ali bo sploh kupovalka? Dejstvo je, da investitor sorazmerno hitro pridobi drugega kupca in prodajo izvede "brez odvečnega teženja kupcev"!
LP
Gradbeniki nikoli ne podajo natančne definicije katera dela so v kateri t.i. fazi izvedena.
Vgrajevanje inštalacij (voda, plin, ogrevanje, kot najbolj kritični) običajno odpade na končnega kupca.
Torej prodajalec (ki krši zakon s tovrstno prodajo) ne more jamčiti za poškodbe sten in ev. statike objekta, ko nekdo razbija po stenah in vrta v plošče?!
95% enostanovanjskih objektov v Sloveniji se proda na naveden način!!
To vemo že od uveljavitve ZVKSES, konzultirali smo snovalce zakona in pravne kapacitete, katerih odgovori potrjujejo navedene zadrege, sprememb Zakona pa od nikoder.
Kupovalka nepremičnine ima seveda prav, da zadrži 5% kupnine, vendar ali bo sploh kupovalka? Dejstvo je, da investitor sorazmerno hitro pridobi drugega kupca in prodajo izvede "brez odvečnega teženja kupcev"!
LP
Strani: 1
