Kake nebuloznosti 15-35% današnjih oglaševanih cen, se pravi bo kvalitetna novogradnja v LJ stala 1000€ kvadrat, ali bolše povedano, vsako stanovanje bo prodano z konkretno izgubo. WTF in loooooooooooool. Cene pa bodo padle seveda, če pa pride do bankrota države potem pa zna biti celo manj kot jurčka, mogoče pa to nekateri čakate :)

[ironmaiden]
Kake nebuloznosti 15-35% današnjih oglaševanih cen, se pravi bo kvalitetna novogradnja v LJ stala 1000€ kvadrat, ali bolše povedano, vsako stanovanje bo prodano z konkretno izgubo.

Ne vem če dandanes v LJ res obstaja kaka dejanska konkretna stavba ki bi res zaslužila ime "kvalitetna novogradnja" - ampak zadeve, ki se vsaj približajo tej oznaki, se trenutno še vedno oglašujejo vsaj 3500-4000 EUR/m2 in navzgor. 35% od tega pa je cca 1500 EUR/m2, kar se meni ne zdi neka fantastično nizka številka. Pred par leti (ravno okoli 2007/2008) sem gledal podatke o ceni stanovanj v avstrijski zvezni deželi Koroška - in so bile cifre različne glede na lokacijo in ali je novo ali staro: najdražje so bile novogradnje v Celovcu (mesto, okolica je bila že malo cenejša) in so bile cca 2200 EUR/m2, če se prav spomnim. Treba je upoštevati da je bilo to na vrhuncu globalnih dobrih časov, pa upoštevagti tudi višji standard na avstrijskem Koroškem (sicer verjetno relativno najbolj zarukana provinca v Avstriji, a še vedno bolj razvita kot Slovenistan).

Dejstvo je, da je realna cena m2 v LJ ene toliko cena kot v Celovcu (ali Gradcu), zmanjšana za tak faktor kolikor je medianska plača v LJ manjša od tamkajšnjih plač.
Naj torej samo nekdo najde podatke o povprečnih in predvsem medianskih plačah v LJ ter seveda v avstrijskih deželah Kärnten in Steiermark (zlasti Klagenfurt in Graz), pa bomo na podlagi teh podatkov ter avstrijskih oglasov za nepremičnine, hitro izračunali koliko bi bila normalna cena v LJ.