matic1982 je napisal(a):
Ja kamin 120 m2 kar hitro ogreje, seveda ne v 15 minutah ker je potrebno da dobro zagori, mi imamo toplozračnega tako malo za lepše ga hacamo in ti povem da je zakon.

 
na kaj kurite te kamine ne vem, tudi fizik nisem, a nekako dvomim, da lahko hišo, ki drugače ni ogrevana, ja o tem govori tomaž, pozimi pri -5 stopinjah segrejete samo s kaminom.

tudi sam imam kamin, a ko ga prižgem, je zadeva res samo za hec, pa ni ravno najmanjši. je pa res, da je kamin odprt in volumen prostora malo večji.

Bob je napisal(a):

 
saj lahko pri nas to z lahkoto narediš za 50k( z izkopom, temelji, ploščo). a taka tomaževa hiša mora nekje stati(parcela), do hiše mora biti narejena infrastruktura( komunalni prispevek), do hiše je potrebno pripeljati vodo, kanalizacijo, elektriko, na tem svetu obstajajo tudi davki.

 
seveda sem pozabil omeniti bistveno, slovenska enodružinska hiša mora imeti vsaj 200m2 in pred njo mora stati avto na lizing za vsaj 20k eurov.

Bob je napisal(a):


seveda gre za tomaževo paralelno dimenzijo. na tem svetu ni države, kjer bi si lahko mlada družina z povprečno plačo privoščila enodružinsko hišo v obroču 3 km od centra in jo odplačala v 10 letih.

kako so slovenci prišli do teh 80% veš vsaj tako dobro kot jaz.

Kako dosezemo da ne bo teh 80% sedaj brez vazelina jebalo preostalih 20%?

Konstruktivni predlogi?

Davek na nepremicnine je ze eden.

govorim za eno nadstropje 120m2, toplozraćni kamin 14kw, mogoče je še celo malo kvadratov več, odprti kamini so čisto nekaj drugega.

bc123a je napisal(a):


Kako dosezemo da ne bo teh 80% sedaj brez vazelina jebalo preostalih 20%?

Konstruktivni predlogi?

Davek na nepremicnine je ze eden.

 z davkom zadaneš v teh 80%, visok davek bi bil politični samomor, sam pa veš, kako pokončne in radikalne so naše vlade

Bob je napisal(a):


hiša mora nekje stati(parcela)

Pred kratkim sem se pogovarjal s Slovencem, ki je kupil enodružinsko hišo na 1.000 m2 veliki parceli v prijetnem, urejenem univerzitetnem mestu v ZDA. Zanjo je dal malo pred spuščanjem nepremičninskega balona 180k EUR.

Za ta denar bi pri nas kot kaže dobil:
a) 60 m2 zazidljive zemlje v Rožni dolini http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=2368609&pic=214210 .jpg&nonav=1&no_tb=1

b) 180 m2 zazidljive zemlje na Poljanah http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=2705021&nonav=1&no _tb=1

c) 260 m2 zazidljive zemlje na Vrhovcih http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=1976494&nonav=1&no _tb=1


Če upoštevamo, da imamo pribl. 2x nižji BDP od američanov, ugotovimo, da si v Sloveniji za 90k EUR lahko privoščimo na parceli cca. 1.000 m2 najslabšo in precej majhno montažno hišo, pritrjeno na 4 štore (racionalizacija stroškov izkopa in temeljev) na lokaciji v pizdi materini usred šume:
admin.nepremicnine.i...6010340192

bc123a je napisal(a):


Kako dosezemo da ne bo teh 80% sedaj brez vazelina jebalo preostalih 20%?

Konstruktivni predlogi?

Davek na nepremicnine je ze eden.

Edini konstruktiven predlog je projekt "Noetova barka".
Vsi predlogi, ki bi lahko zbili ceno nepremičnin v Slo so za vsaj pol stoletja obsojeni na pogrom.

bc123a je napisal(a):


Kako dosezemo da ne bo teh 80% sedaj brez vazelina jebalo preostalih 20%?

Konstruktivni predlogi?

Davek na nepremicnine je ze eden.

 
jaz sem prepričan, da bo matematika z določeno zunanjo pomočjo( sprostitev zemljišč znotraj ringa in nekaj deregulacije) zmagala sama. gre bolj za vprašanje ali bo prišlo do poka balona ali počasnega spuščanja. dalj časa kot bo trajala trenutna situacija bolj zanesljiv je pok.

davek na nepremičnine ne bo naredli nič, ker ga ta vlada ne bo uvedla, naslednja bo pa socialistična.

tekavec je napisal(a):


Edini konstruktiven predlog je projekt "Noetova barka".
Vsi predlogi, ki bi lahko zbili ceno nepremičnin v Slo so za vsaj pol stoletja obsojeni na pogrom.

visoka inflacija, visoke obresti, nizke plače in še kakšen borzni crash so dobitna kombinacija.

Bob je napisal(a):


jaz sem prepričan, da bo matematika z določeno zunanjo pomočjo( sprostitev zemljišč znotraj ringa in nekaj deregulacije) zmagala sama.

Ah, ok. Vedno dobim obcutek da si proti sprostitvi zemljisc in deregulaciji. Ne vem zakaj dobim tak obcutek ;)

bc123a je napisal(a):

Ah, ok. Vedno dobim obcutek da si proti sprostitvi zemljisc in deregulaciji. Ne vem zakaj dobim tak obcutek ;)

 
sem proti projektu trikotnik, ker nakako dvomim, da ima veliko slovencev helikopterje.

napisal sem nekaj deregulacije, ker vseeno ne bi rad v centru ljubljane gledal tomaževo barakarsko naselje.:)

matic1982 je napisal(a):
govorim za eno nadstropje 120m2, toplozraćni kamin 14kw, mogoče je še celo malo kvadratov več, odprti kamini so čisto nekaj drugega.

 
torej namesto toplotnih črpalk, super izolacije, nepropustnih oken, sončnih celic...v vsako slovensko hišo kamin, pa smo zmagali.:)

Bob je napisal(a):


davek na nepremičnine ne bo naredli nič, ker ga ta vlada ne bo uvedla, naslednja bo pa socialistična.

[looks in confusion] A sedanja pa ni al kako?

:)

matjazfinance je napisal(a):

[looks in confusion] A sedanja pa ni al kako?

:)

 
ta je socialistična v jugoslovanskem smislu, naslednja bo v pravem stalinističnem duhu.

tekavec je napisal(a):


Pred kratkim sem se pogovarjal s Slovencem, ki je kupil enodružinsko hišo na 1.000 m2 veliki parceli v prijetnem, urejenem univerzitetnem mestu v ZDA. Zanjo je dal malo pred spuščanjem nepremičninskega balona 180k EUR.

Za ta denar bi pri nas kot kaže dobil:
a) 60 m2 zazidljive zemlje v Rožni dolini http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=2368609&pic=214210 .jpg&nonav=1&no_tb=1

b) 180 m2 zazidljive zemlje na Poljanah http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=2705021&nonav=1&no _tb=1

c) 260 m2 zazidljive zemlje na Vrhovcih http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?SID= &lev1=1〈=sl&lev2=1&detail=1976494&nonav=1&no _tb=1


Če upoštevamo, da imamo pribl. 2x nižji BDP od američanov, ugotovimo, da si v Sloveniji za 90k EUR lahko privoščimo na parceli cca. 1.000 m2 najslabšo in precej majhno montažno hišo, pritrjeno na 4 štore (racionalizacija stroškov izkopa in temeljev) na lokaciji v pizdi materini usred šume:
http://admin.nepremicnine.info/templates/oglas.p hp?id=2843034&lang_id=1&PHPSESSID=3453e8942f14d984 4481be6010340192

Mene resnično zanima, od kje se "financirajo" tako visoke slovenske cene nepremičnin? Ali pa gre za fiktivne cene, na koncu  pa se reči podajajo parkrat ceneje?

Ker če gre za inflacijo cen v smislu ameriškega balona, kjer so vsi najemali kredite za nakup nepremičnin, da bi jih prodali naprej s profitom, da bi spet najeli kredit, da bi kupili še dražjo nepremičnino, ki bi jo prodali še z večjim profitom, da bi najeli kredit ..., potem je samo še stvar cajta, ko se bo reč "ferdirbala" tudi pri nas.

Ker čisto resno, zakaj bi si kupil neko nepremičnino v "pizdi materini" za ceno nepremičnine na Beverly Hillsu?

s56iua je napisal(a):


Mene resnično zanima, od kje se "financirajo" tako visoke slovenske cene nepremičnin? Ali pa gre za fiktivne cene, na koncu  pa se reči podajajo parkrat ceneje?

Ker če gre za inflacijo cen v smislu ameriškega balona, kjer so vsi najemali kredite za nakup nepremičnin, da bi jih prodali naprej s profitom, da bi spet najeli kredit, da bi kupili še dražjo nepremičnino, ki bi jo prodali še z večjim profitom, da bi najeli kredit ..., potem je samo še stvar cajta, ko se bo reč "ferdirbala" tudi pri nas.

Ker čisto resno, zakaj bi si kupil neko nepremičnino v "pizdi materini" za ceno nepremičnine na Beverly Hillsu?

 financira jo jazbinšek in jugoslovanska hiperinflacija, malo imajo prste vmes še nizke obrestne mere in ustavitev gradnje v 90tih in verjetno tudi borzni razcvet. zaslužke od jazbinška in hiperinflacije so otroci uspešno porabili, obresti so na poti navzgor, gradi se vedno več, borza ima zelo lepe nastavke za hudega mačka. torej je možna pot samo ena.

Bob je napisal(a):

financira jo jazbinšek in jugoslovanska hiperinflacija, malo imajo prste vmes še nizke obrestne mere in ustavitev gradnje v 90tih in verjetno tudi borzni razcvet. zaslužke od jazbinška in hiperinflacije so otroci uspešno porabili, obresti so na poti navzgor, gradi se vedno več, borza ima zelo lepe nastavke za hudega mačka. torej je možna pot samo ena.

Okrog Jazbinška se strinjam. Ampak takrat si za ceno sekreta ne Beverly Hillsu pri nas dobil orenk stanovanje al pa bajto. Sedaj pa za ceno bajte na Beverly Hillsu pri nas dobiš sekret. E, vidiš, tega pa ne štekam in ne morem štekat. Verjetno sem glup, jebat ga.

s56iua je napisal(a):


Okrog Jazbinška se strinjam. Ampak takrat si za ceno sekreta ne Beverly Hillsu pri nas dobil orenk stanovanje al pa bajto. Sedaj pa za ceno bajte na Beverly Hillsu pri nas dobiš sekret. E, vidiš, tega pa ne štekam in ne morem štekat. Verjetno sem glup, jebat ga.

 
kako je bilo že s tistimi čebulicami tulipanov na nizozemskem?

s56iua je napisal(a):


Okrog Jazbinška se strinjam. Ampak takrat si za ceno sekreta ne Beverly Hillsu pri nas dobil orenk stanovanje al pa bajto. Sedaj pa za ceno bajte na Beverly Hillsu pri nas dobiš sekret. E, vidiš, tega pa ne štekam in ne morem štekat. Verjetno sem glup, jebat ga.

 
sicer menim, da za 500k tudi na beverly hillsu ne dobiš hiše. in da rast cen nepremičnin ni ravno slovenski fenomen.

Bob je napisal(a):


napisal sem nekaj deregulacije, ker vseeno ne bi rad v centru ljubljane gledal tomaževo barakarsko naselje.:)

Kaj pa vem, sam sem sicer vnet zagovornik gradnje čimveč vsaj 500 m visokih bleščečih futurističnih nebotičnikov v centru Lj, ker bi s tem zakrili marikateri ogaben zmazek tega obupa od mesta, si pa kljub bujni domišljiji ne znam predstavljati, da bi lahko celo popndek hiše kazile center bolj kot Ravnikarjevi DDR-style iztrebki in razne 200 let stare razpadajoče konjušnice. :-)

Tekavec, dopolnil bom tvoj post o Ravnikarjevem DDR-stylu.

Ne gre samo za estetiko. Strokovnjaki za protipotresno varnost dobro vedo, da imajo stolpnice, ki jih je v Ljubljani projektiral E. Ravnikar, resno konstrukcijsko napako, ter so zelo ogrožene v primeru potresa.

Ne vem, ali so te stolpnice spomeniško zaščitene tako, kot nekatere druge Ravnikarjeve zgradbe. Verjetno so, saj doslej jih še niso sanirali. Morda pa je sanacija predraga in bi prišla v poštev le porušitev.

Če je ljubljanskemu županu kaj do meščanov Ljubljane, ki živijo v protipotresno slabo zgrajenih zgradbah, bi se lahko zavzel zanje. Recimo tako, da bi v mnogo večji meri kot doslej, podprl gradnjo novih občinskih najemnih stanovanj.

Bor777 je napisal(a):
Tekavec, dopolnil bom tvoj post o Ravnikarjevem DDR-stylu.

Ne gre samo za estetiko. Strokovnjaki za protipotresno varnost dobro vedo, da imajo stolpnice, ki jih je v Ljubljani projektiral E. Ravnikar, resno konstrukcijsko napako, ter so zelo ogrožene v primeru potresa.

Ne vem, ali so te stolpnice spomeniško zaščitene tako, kot nekatere druge Ravnikarjeve zgradbe. Verjetno so, saj doslej jih še niso sanirali. Morda pa je sanacija predraga in bi prišla v poštev le porušitev.

Če je ljubljanskemu županu kaj do meščanov Ljubljane, ki živijo v protipotresno slabo zgrajenih zgradbah, bi se lahko zavzel zanje. Recimo tako, da bi v mnogo večji meri kot doslej, podprl gradnjo novih občinskih najemnih stanovanj.

ma kakšna občinska stanovanja, naj privatnim investitorjem priskrbi zemljišče po normalnih cenah pa bo tudi najemnih stanovanj dovolj, če jih bogati slovenci seveda sploh hočejo.

Bob je napisal(a):
ma kakšna občinska stanovanja, naj privatnim investitorjem priskrbi zemljišče po normalnih cenah pa bo tudi najemnih stanovanj dovolj, če jih bogati slovenci seveda sploh hočejo.

Pisal sem o najemnih stanovanjih za tiste lastnike, ki jim bodo porušili stanovanja (seveda le z njihovo privolitvijo) in to zato porušili, ker so bila protipotresno zelo slabo zgrajena.

Ne vidim druge rešitve, kot da občina Ljubljana ponudi na trgu svoja zemljišče po normalnih cenah in podpira gradnjo najemnih stanovanjih.

Ne vem kako ljudje rihtajo svoje bajte jaz imam izolirano zelo in tudi okna so kvalitetna, kurimo na olje, vendar kadar prižgem kamin ne morem imeti prižgane centralne ker bi crknu.

se popolnoma strinjam, da lažejo, cene naših nepremičnin so bistveno previsoke samo bogati si še lahko privoščijo nepremičnine.Sam sem bil v Avstraliji, kjer je njihov standart življenja vsaj dvakrat višji od našega in cene nepremičnin enake oz. v določenih primerih tudi dosti cenejše od naših.Tam si lahko vsak privošči svoj domek.

sealine je napisal(a):
se popolnoma strinjam, da lažejo, cene naših nepremičnin so bistveno previsoke samo bogati si še lahko privoščijo nepremičnine. Sam sem bil v Avstraliji , kjer je njihov standart življenja vsaj dvakrat višji od našega in cene nepremičnin enake oz. v določenih primerih tudi dosti cenejše od naših. Tam si lahko vsak privošči svoj domek.

kako, da si se vrnil v ta kruti izkoriščevalski svet?!?

Se absolutno strinjam, da so stanovanja povprečnim ljudem nedosegljiva, kot v Rusiji. Pa razložite človeku, ki dobi na mesec 800 € kolikor znaša povprečna slovenska plača, kako naj kupi eno in polsobno stanovanje za 150.000 € (35 mio SIT). Za kredit da lahko 400 € (okoli 100.000 SIT), ostalo so nujne stvari. Se pravi brez obresti bo plačeval 32 let, če mu bodo sploh odobrili kredit (ne sme presegati 1/3 plače). To je realnost. Če neha plačevat mu vzamejo stanovanje. Lahko plačuje par let samo obresti, preden mu vzamejo stanovanje (ker npr. zgubi službo). Glede na to, da so šle cene šele leta 2003 tako strmo navzgor pričakujem, da se bodo bankroti počasi začeli masovno dogajat, saj so minila šele 3 leta.
Ampak starejši in srednja generacija je večinoma preskrbljena s stanovanji, problem so mladi, njim so stanovanja nedostopna. In če mladi starši vzamejo kredit ga bodo odplačevali 30 let,... torej, če noseča mama vzame kredit, bo "OTROK" star 30 let, da bo imela eno in pol sobno stanovanje odplačano? Hočem reči, če se stvari ne bodo spremenile nas čaka RUSKI SISTEM - gola revščina kot je kraja kokoši, da bomo meli kaj za jest, prodaja otrok, že sedaj pa nas navajajo na "prostitucijo", da ne bo prehod pretrd in bomo same dale, sicer pa se mlade punce že prodajajo za stanovanje, nekatere so ga na ta način tudi že kupile....

kodka je napisal(a):
Se absolutno strinjam, da so stanovanja povprečnim ljudem nedosegljiva, kot v Rusiji. Pa razložite človeku, ki dobi na mesec 800 € kolikor znaša povprečna slovenska plača, kako naj kupi eno in polsobno stanovanje za 150.000 € (35 mio SIT). Za kredit da lahko 400 € (okoli 100.000 SIT), ostalo so nujne stvari. Se pravi brez obresti bo plačeval 32 let, če mu bodo sploh odobrili kredit (ne sme presegati 1/3 plače). To je realnost. Če neha plačevat mu vzamejo stanovanje. Lahko plačuje par let samo obresti, preden mu vzamejo stanovanje (ker npr. zgubi službo). Glede na to, da so šle cene šele leta 2003 tako strmo navzgor pričakujem, da se bodo bankroti počasi začeli masovno dogajat, saj so minila šele 3 leta.
Ampak starejši in srednja generacija je večinoma preskrbljena s stanovanji, problem so mladi, njim so stanovanja nedostopna. In če mladi starši vzamejo kredit ga bodo odplačevali 30 let,... torej, če noseča mama vzame kredit, bo "OTROK" star 30 let, da bo imela eno in pol sobno stanovanje odplačano? Hočem reči, če se stvari ne bodo spremenile nas čaka RUSKI SISTEM - gola revščina kot je kraja kokoši, da bomo meli kaj za jest, prodaja otrok, že sedaj pa nas navajajo na "prostitucijo", da ne bo prehod pretrd in bomo same dale, sicer pa se mlade punce že prodajajo za stanovanje, nekatere so ga na ta način tudi že kupile....

naj da 400€ za najemnino s stroški in bo prekrasno živel do konca svojega življenja, ja!?!

berlin.craigslist.or...60316.html

Za primerjavo, kaj dobimo v ZDA za 170k evrov, za SLO pa kr na bolho. Nepremičnina izbrana naključno!

hmja se zna tole h nam preselt, sploh pa če bodo obrestne mere naraščale kot vse kaže(na dolgi rok) in veliko ljudi več ne bo moglo odplačevat kreditov, seveda do krize več ne manjka veliko ni pa nujno da bo do nje prišlo lahko se samo zgodi upad cen nepremičnin.
Država pa bi lahko rešila situacijo z obdavčitvijo in gradnjo več neprofitnih stanovanj. Za lastnike ki oddajajo stanovanja na črno pa bi morala država predpisati visoke kazni, poostriti nadzor in to uresničevati tudi v praksi...