Zdravo,
sem popolnoma sveža na finančno-nepremičninskem trgu, z možem solastnica stanovanja na Gorenjskem (neelitna a solidna lokacija v starejšem bloku v mestu), ki sem ga deloma podedovala, deloma sva ga izplačala.
Pred letom 2008 sva razmišljala o nakupu hiše, a se je takrat zgodil ta nakup in nama je preostalo še nekaj sredstev. Mož razmišlja, da bi kupila še eno manjšo nepremičnino, kot investicijo za pokojnino, vendar bi za to morala vzeti vsak en manjši kredit (cca 30.000 EUR skupaj).
Glede na to, da ste na tem forumu zelo izkušeni svetovalci, bi prosila za vaše mnenje, kam z denarjem (cca 40.000 EUR na depozitu) in kaj se nam splača narediti s stanovanjem, ki ga imava trenutno v lasti, v katerem trenutno nihče ne živi, saj bivamo na drugi lokaciji, ki je prav tako lastniška - mož.
Želela bi se izogniti glavobolom, pa zato sprašujeva čim več 'glavc'.

[USB21]
Zdravo,
sem popolnoma sveža na finančno-nepremičninskem trgu, z možem solastnica stanovanja na Gorenjskem (neelitna a solidna lokacija v starejšem bloku v mestu), ki sem ga deloma podedovala, deloma sva ga izplačala.
Pred letom 2008 sva razmišljala o nakupu hiše, a se je takrat zgodil ta nakup in nama je preostalo še nekaj sredstev. Mož razmišlja, da bi kupila še eno manjšo nepremičnino, kot investicijo za pokojnino, vendar bi za to morala vzeti vsak en manjši kredit (cca 30.000 EUR skupaj).
Glede na to, da ste na tem forumu zelo izkušeni svetovalci, bi prosila za vaše mnenje, kam z denarjem (cca 40.000 EUR na depozitu) in kaj se nam splača narediti s stanovanjem, ki ga imava trenutno v lasti, v katerem trenutno nihče ne živi, saj bivamo na drugi lokaciji, ki je prav tako lastniška - mož.
Želela bi se izogniti glavobolom, pa zato sprašujeva čim več 'glavc'.

se pravi imate še eno stanovanje v lasti v katerem nihče ne živi:)

- prvo kot prvo se vam splača da ga oddate v najem (iz zapisanega sklepam da ga pač ne oddajate) - čeprav menim da ga oddajate, glede na to, da načrtujete nakup še enega:),
- bi pa kupili še eno nepremičnino...

hm, jaz bi se vprašal kako čim bolje ohraniti denar in v primeru da cene stanovanjem padajo, se ta denar v tem trenutku ne splača investirati v nepremičnino, ker pač z depozitom naredimo več. Če pa menite da lahko z nakupom stanovanja naredite več v npr. naslednjih dveh letih, bi pa rade volje videl ta izračun.

Če ne veš kaj ali kam z denarjem daj mir:)

in v miru razmišljaj dalje, glede nakupa nepremičnin pa dajte prvo malo preračunati koliko kaj padajo cene in če je možno da bodo še..

V teh časih tudi vezava za obrestno mero 5% ali več ni od muh :) Vsekakor bolje kot staro stanovanje ki je za povrhu še prazno in nosi dvojno izgubo.

- prvo kot prvo se vam splača da ga oddate v najem (iz zapisanega sklepam da ga pač ne oddajate) - čeprav menim da ga oddajate, glede na to, da načrtujete nakup še enega:),

ne, imamo prazno, zato si delamo stroške - kakšna je po vašem realna najemnina, če je po naši oceni vrednost stanovanja 90EUR? Kot rečeno, lokacija v mestu ni slaba, trisobno stanovanje eno lepših, skoraj v celoti obnovljeno (etažna CK, nova okna, kopalnica), je pa kupna moč v tem delu gorenjske bolj na psu.

glede nakupa nepremičnin pa dajte prvo malo preračunati koliko kaj padajo cene in če je možno da bodo še..

Razmišljamo o tem, da cene nepremičnin na Koroškem zaradi izgradnje 3.osi ne bodo padle, ampak kvečjemu ostale na istem - je to preveč tvegano?

Kakšna je tržna najemnina poglej na nepremičninski portal pod rubriko najamem.

Razmišljamo o tem, da cene nepremičnin na Koroškem zaradi izgradnje 3.osi ne bodo padle, ampak kvečjemu ostale na istem - je to preveč tvegano?

To tretjo os bojo zgradili pa kdaj? Čez 10 al pa 20 let... realno to ne bo imelo nobenega vpliva na cene nepremičnin, ker ko bo začelo resneje padat, bo padalo povsod, nekih resnih izgledov za rast plač pri nas ni...prej padec

24ur.com/novice/slov...draga.html

Gledam dražbe:
www.sodisce.si/mma_b...et=auction

šaljive banke 90 m2 stanovanja ocenjenega na 170 k na tretji dražbi prodajajo za 120 k - glede na okoliščine je to ca. 1400 na meter, upoštevaje možne zaplete kar veliko in upoštevaje, da je za takšno ceno že na prostem trgu kaj kupiti z malo spretnosti pa verjetno spet ne bo prodano - pa kdo je tu nor? Da ne govorimo o tem, kakšno škodo povzročajo upnikom in ali dolžnikom s tem, ko se po nepotrebnem izvajajo tretje ali celo ponovljene dražbe... pa kdo je tu nor?

[slep]
Gledam dražbe:
www.sodisce.si/mma_b...et=auction

šaljive banke 90 m2 stanovanja ocenjenega na 170 k na tretji dražbi prodajajo za 120 k - glede na okoliščine je to ca. 1400 na meter, upoštevaje možne zaplete kar veliko in upoštevaje, da je za takšno ceno že na prostem trgu kaj kupiti z malo spretnosti pa verjetno spet ne bo prodano - pa kdo je tu nor? Da ne govorimo o tem, kakšno škodo povzročajo upnikom in ali dolžnikom s tem, ko se po nepotrebnem izvajajo tretje ali celo ponovljene dražbe... pa kdo je tu nor?

In če se ne proda v tretjem naroku? Se cena lahko še zniža? lp m

Čemu bi pa zaradi tega, ker je dražba bile pa vedno kar razprodaje? Načeloma je namen dražbe iztržiti čimveč denarja, da se poplačajo dolgovi in ne to, da nekdo dobi zastonj nepremičnino ;)Pač probajo večkrat, če enkrat uspe je to super ane?
lp

Nikol ne veš, načeloma pa bi blo smiselno ali narest novo cenitev in ponovno it na dražbo ali pa? Četrto dražbo s še znižano ceno? Dejansko nisem zasledil te situacije saj so upniki navadno zainteresrani za kar se da hitro monetizacijo, ker verjetno postopek se ne bo ustavil, ker v konkretnem primeru je dolga za ca. pol trenutne prodajne cene, upniki so različni, kar pomeni da načeloma upnik ne bo kupil, ker bi moral izplačati preostale. Dolžnik pa bi lahko že pobesnel, ker mu vsako takole zavlačevanje naredi vsaj tisočaka škode - je pa res, da na ta račun še biva dodaten mesec ali dva zastonj v neveč svojem stanovanju...

Kako cene padajo... iz 169 000 so spustil že na 110 000...

www.nepremicnine.net...551829.jpg

[slep]
Kako cene padajo... iz 169 000 so spustil že na 110 000...

www.nepremicnine.net...551829.jpg

SURS bo seveda preko anketnega vprašalnika ugotovil in s svojo "strokovnostjo" stal za ugotovitvijo, da so cene nepremičnin v zadnjem četrtletju zrastle za 0.4%, od začetka krize pa padle za 0.1%.

www.nepremicnine.net...662492.jpg

Tole pa sm mogu pejstat skakalnica za 150 čukcev - počasi ko kuzla skače cena vendarle pade :)

To je pa že manj kot 1800 na meter.

[slep]
www.nepremicnine.net...662492.jpg

Tole pa sm mogu pejstat skakalnica za 150 čukcev - počasi ko kuzla skače cena vendarle pade :)

To je pa že manj kot 1800 na meter.

Vsaka podobnost z neapeljsko Scampio je zgolj namerna. :)

www.dnevnik.si/uploa...1335_1.jpg

www.dirittodicritica...campia.jpg

[slep]
www.nepremicnine.net...662492.jpg

Tole pa sm mogu pejstat skakalnica za 150 čukcev - počasi ko kuzla skače cena vendarle pade :)

To je pa že manj kot 1800 na meter.

Je kdo že klical? Kljub temu, da so mnogi v težavah in da cene padajo, mi ta oglas in 10% are malo smrdi po goljufiji v stilu: Pobrati čim več ar od naivnežev in izginiti.

Ja to je res, treba je bit previden ampak če ima namen prodat, bo kupec hotel videt stanovanje, natančno pregledat papirje oz. če bo vzel kredit bo to storila banka. Kar tako za hec pa pomoje v teh cajtih are ne bo dobil, razen od kakšne totalne budale. Meni to deluje kot obupan podizvajalec, zato je tle nakup s pomočjo dobrega notarja in odvetnika obvezen. Razen če kateremu insajderju gori pod nogami, pa bi se rad losal tega? :) Čeprav ne verjamem...

[slep]
Ja to je res, treba je bit previden ampak če ima namen prodat, bo kupec hotel videt stanovanje, natančno pregledat papirje oz. če bo vzel kredit bo to storila banka. Kar tako za hec pa pomoje v teh cajtih are ne bo dobil, razen od kakšne totalne budale. Meni to deluje kot obupan podizvajalec, zato je tle nakup s pomočjo dobrega notarja in odvetnika obvezen. Razen če kateremu insajderju gori pod nogami, pa bi se rad losal tega? :) Čeprav ne verjamem...

Poznam par primerov zelo ugodnih nakupov od podizvajalcev. Je pa treba zelo pazit, da ne izpadeš "totalna budala".

Če gre prodajalec (npr. d.o.o.) v stečaj, potem pa lahko zelo hitro sledijo pravne bitke z izpodbijanji poslov stečajnega dolžnika in podobne radosti.

"Prodajalec" preko e-maila pravi, da je ogled možen po nakazilu are, če ti stanovanje ni všeč, aro vrne, drugače pa se sklene posel.. Tole je res očitno nek nateg - nakazilo are pred ogledom in sklenitvijo predpogodbe??

[0608BORKO]
če ti stanovanje ni všeč, aro vrne

In če je ne vrne? Se obrišeš pod nosom za aro, ali pa tvegaš drago in dolgotrajno tožbo z negotovim izidom (če tip nima premoženja).

Bomo seznanili administratorja...

LP

Po mojem je tko en bosanc-podizvajalc, ki verjetno ni dobil plačano, zdej bo pa vsaj nekaj probal iztržit :) (samo špekuliram)

Ima pa šalabajz oglas še na bolhi:
www.bolha.com/stanov...1275918119

pa vsi njegovi oglasi (še neki podobni triki):
www.bolha.com/uporab...k/useruser

[rename]
> [0608BORKO]
> Ima pa šalabajz oglas še na bolhi:
> www.bolha.com/stanov...1275918119
>
> pa vsi njegovi oglasi (še neki podobni triki):
> www.bolha.com/uporab...k/useruser

Ima še eno 3 sobno stanovanje v skakalnici.
Hiša v Sostrem za 1,3MIO ima pa samo 1% are :-))
(Tale hiša je po mojem računalniško narisana, a ni?)
Prodaja pa še gasilne aparate po 5€ za komad in eno Nokio za 30 :-))))

Uporabnik z veliko kilometrino: "Uporabnik že od 29.7.2011", prodaja hišo za miljon zaradi nakupa jahte, zraven pa še mobitel za 50 eur:-))) ni kej, sem vedu da bl si bogat, bl gledaš na vsak evro:-)))

lp m

Tudi o tem bom seznanil administratorja.

LP

Jao 4 leta že prazno...

www.nepremicnine.net...399175.jpg

A mi zna kdo razložit pojem rahlo mansardno stanovanje?

[slep]
Jao 4 leta že prazno...

www.nepremicnine.net...399175.jpg

A mi zna kdo razložit pojem rahlo mansardno stanovanje?

Ja,
Rahlo mansardno:
dejansko mansardno, ki ga želiš prodati po ceni, kot da ne bi bilo mansardno.

Pripravite 900.000 EUR za stanovanje za Bežigradom.
www.nepremicnine.net...il=5527394

Za ljubitelje dražb :)

www.slovenskenovice....e-sme.html

[chef]
Za ljubitelje dražb :)

www.slovenskenovice....e-sme.html

Ob takšni "učinkovitosti" in "hitrosti" sodišč je nakup zasedene nepremičnine na dražbi samo za največje mazohiste... ali pa mafijaše, ki se ne ozirajo na pravila in pravne postopke.

Sodnik Škoberne in Čehajić sta vam ti imeni kaj znani :)