[JernejKopitar]
Prava vrednost je nabavna vrednost nepremičnine. Torej tista, ki je v kupo prodajni pogodbi. Če si za stanovanje plačal 120.000 EUR bi bila neobdavčena mesečna najemnina 250 EUR. Če pa si kupil stanovanje pred 10 leti in zan plažal 60.000 EUR, potem pa je ta neobdavčena mesečna najemina 125 EUR. Toliko o "pravi vrednosti"

In v obdobju (hiper)inflacije boš po tvoje imel sistem, da je za "enako" nepremičnino razlika v davku tudi nekaj 10x, čeprav je bil čas med nakupoma nepremičnine le kakšno leto ali dve. oz. če prodaš nepremičnino bo kupcu davek takoj krepko poskočil.

Kako bi pa tvoj sistem zagovarjal v primeru občutnega padca cen nepremičnin? Torej bi bile lahko starejše in slabše nepremičnine bile višje obdavčene.

[marjans]
> [JernejKopitar]
> Prava vrednost je nabavna vrednost nepremičnine. Torej tista, ki je v kupo prodajni pogodbi. Če si za stanovanje plačal 120.000 EUR bi bila neobdavčena mesečna najemnina 250 EUR. Če pa si kupil stanovanje pred 10 leti in zan plažal 60.000 EUR, potem pa je ta neobdavčena mesečna najemina 125 EUR. Toliko o "pravi vrednosti"

In v obdobju (hiper)inflacije boš po tvoje imel sistem, da je za "enako" nepremičnino razlika v davku tudi nekaj 10x, čeprav je bil čas med nakupoma nepremičnine le kakšno leto ali dve. oz. če prodaš nepremičnino bo kupcu davek takoj krepko poskočil.

Kako bi pa tvoj sistem zagovarjal v primeru občutnega padca cen nepremičnin? Torej bi bile lahko starejše in slabše nepremičnine bile višje obdavčene.

Idealnega sistema ni. Gre samo za neobdavčeni del najemine. Torej oseba A kupi stanovanje za 120.000 EUR, oseba B pa stanovanje nadstropje višje, ki je popolnoma enako za 240.000 EUR. Obe osebi oddata stanovanji za 500 EUR/mese. Drug oseba ne plačuje davka, oseba A pa plačuje davek na vrednost, ki presega njen neobdavčen del.

Oseba A (je) lahko tudi proda stanovanje in kapitalizira 120.000 EUR dobička.

Toliko na kratko