Izbrani forum: Glavni forum
Izbrana tema: članek SURS zaznal petodstotno rast cen nepremičnin
sporočil: 91
Hahaha...a ni 1. april že mimo?? Ali smo pa morda pravkar štartali
na francosko-nemškem vlaku in je krize konec?
sporočil: 12.753
Ne me basat. Prodajte stanovanja po tržni ceni in bo za vse
najbolje. Cene se dražijo samo zaradi obresti, vendar enkrat bo ta
balon počil.....
Tisti, ki zadržujejo prodajo po nižji ceni spravljajo v težave še druga podjetja....
Tisti, ki zadržujejo prodajo po nižji ceni spravljajo v težave še druga podjetja....
sporočil: 4.441
Pustite nam ta svet, brezskrben in drugačen, da vsak ki vanj bo
ujet, bo pristen, nepopačen.
www.youtube.com/watc...CY5NFh4Cho
www.youtube.com/watc...CY5NFh4Cho
sporočil: 1.942
Spet pobožne želje izračunane na osnovi enega preplačanega
kurnika... kupljenega na račun davkoplačevalcev?
sporočil: 96
MALO MORGEN ! Letos še minimalno 15% upad cen !!!
Članek umaknite, da se ne boste smešili !!
Članek umaknite, da se ne boste smešili !!
sporočil: 144
Zadnja sprememba: anon-19411 27.05.2011 11:31
Kako si lahko take rezultate razlagajo prodajalci in kupci? Brez
podrobnejše analize težko. Nekaj primerov:1. Nepremičnine kupujejo le še tisti, ki imajo veliko denarja.
2. Prodaš lahko samo nepremičnino na boljši lokaciji v dobrem stanju.
3. Prodajajo se le novejše rabljene nepremičnine.
4. Cena nepremičnin se je v povprečju zvišala.
Malokdo se v resnici ukvarja s podrobnejšimi analizami, vključno s "strokovnjaki", ki ponavadi postavijo eno ali kombinacijo zgornjih diagnoz.
sporočil: 798
Živim v najemniškem stanovanju, ki ga lastnih hkrati tudi
prodaja.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.
Trg je mrtev.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.
Trg je mrtev.
sporočil: 4.441
Zadnja sprememba: anon-232734 27.05.2011 11:33
Umaknit je treba SURS ne pa članek.PS: TadejK viš kako si ga pihnil s svojo napovedjo :)
PPS: en je napisal, da se prodajajo le še boljša in novejša stanovanja, kar vpliva na ceno - so to morda stečajna stanovanja in kompenzacije, trga do končnih uporabnikov pa sploh več ni? No pomoje pa vse prodajalce kar fajn boli anus, ko berejo te podatke od GURS pa SURS, sami pa nižajo cene, a prodat ne morejo.
sporočil: 162
Zadnja sprememba: orantem 27.05.2011 11:38
Saj se (uradno) morajo zvišat. Banke, predvsem NLB, ki vrednotijo
svoje naložbe jim morajo prilagajati ceno. Dejstvo da se od tega
nič ne proda, pa ni problematična, ker bilanca zgleda lepo, bonusi
bojo, dokapitalizacija bo, in tako v nedogled. Če bi NLB svoje
naložbe realno ocenjevala, bi že bankrotirala.
sporočil: 2.549
Nepremičninarji (pojem kredibilnosti) so torej v anketi napisali,
da so šle cene gor za 6%. Bravo SURS, branik statistične znanosti.
sporočil: 874
buče in bučkice bi moral bit naslov članka.. pa ravno zadnjič smo
brali o upadu transakcij z nepremičninami. Takšna trobila pobožnih
želja vlade in megalomanov, ki znajo živet samo na račun državnih
jasli in monopola bi morali ukinit.
sporočil: 4.441
Pol predlagam sledeče: nepremičnine naj se ugotovi, da so vredne 10
000 EUR na kvadrat, banke naj to zabeležijo v bilancah in
izplačujejo rekordne dividende...aja ne bo šlo, ni denarnega
toka... no potem pa take napihnjene banke prodajmo...aja ne bo šlo,
kupec bo opravil skrben pregled in ugotovil, da je to malo morgen
vrednotenje.
sporočil: 3.368
Ta Gurs je še bolj neokusen kot koširček. Prodalo se je celih 39
novozgrajenih družinskih hiš... za posrat. Zdaj čakam disertacijo
na podlagi teh podatkov, kako bo čez deset mesecev to postala 50 %
rast.
Ajde gremo stenat.
Ajde gremo stenat.
sporočil: 482
Te podatke lahko predstavljate nedonošenim otrokom, ne pa odraslim
posameznikom! Nehajte se sprenevedati!
sporočil: 3.368
[i lol'd!]Očitno bo prodajal do junija 2031. Do takrat bo ravno inflacija naredila svoje.
Živim v najemniškem stanovanju, ki ga lastnih hkrati tudi prodaja.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.
Trg je mrtev.
sporočil: 2.726
za petek je rast cen nepremičnin za 5% primeren vic. mogoče pri
komprenzacijah med npu - KK&co - raminvest? ali pa pri
jankovičih in ciprskih podjetjih? če kdo verjame v rast cen za 5%
mi naj da minus :)
sporočil: 306
Ma Vas prosim, pa koga imate za norca. Če mislite, da smo ljudje
tako naivni se krepko motite. Je pa vsekakor bankam in gradbincem
interes, da se cene dvignejo, kaj ne dragi lobiti, ki zlorabljate
medije za manipulativne izračune, zneske, informacije
:))))))))))))
Dragi moji, dokler ne bo cena za kvadratni meter v centru ljubljane od 1000 do 1200 EUR se sploh nimamo kaj pogovarjat. Ko je bila kriza v ameriki, pojdite si pogledat kakšne so bile cene stanovanj, na 1/4 zneska cene, ko še ni bilo krize. Skoraj zastonj. Pri nas pa govorimo o 3% padcu do 4%, če je 6% je to že ful ugodno. Zdej pa nas farbate, da so se cene zvišale in to za stara stanovanja za 4%, hahahahhahahahahhaah in kaj hočete povedat s tem, zdej pa vsi hitro kupit stanovanja, ki potem bodo še dražja :)))))))Manipulatorji, lažnivci, zavajalci. Minili so časi ko ste izkoriščali delavni narod, ki se je zadolžil za celo življenje, da je kupil eno majhno stanovanjce, vi pa ste na ta račun bajno bogateli. Dobro jutro Slovenija, september 2011 predčasne volitve....
Dragi moji, dokler ne bo cena za kvadratni meter v centru ljubljane od 1000 do 1200 EUR se sploh nimamo kaj pogovarjat. Ko je bila kriza v ameriki, pojdite si pogledat kakšne so bile cene stanovanj, na 1/4 zneska cene, ko še ni bilo krize. Skoraj zastonj. Pri nas pa govorimo o 3% padcu do 4%, če je 6% je to že ful ugodno. Zdej pa nas farbate, da so se cene zvišale in to za stara stanovanja za 4%, hahahahhahahahahhaah in kaj hočete povedat s tem, zdej pa vsi hitro kupit stanovanja, ki potem bodo še dražja :)))))))Manipulatorji, lažnivci, zavajalci. Minili so časi ko ste izkoriščali delavni narod, ki se je zadolžil za celo življenje, da je kupil eno majhno stanovanjce, vi pa ste na ta račun bajno bogateli. Dobro jutro Slovenija, september 2011 predčasne volitve....
sporočil: 1.666
Jap, 30% upad prometa in 5 % višje cene kažejo res zdrav in
perspektiven nepremičninski trg.
Streznitev bo res zaniimiva. Bolj ko mutijo, bolj boleča bo stvar, in končne cene toliko nižje (pod jurja na m2 v lj).
Streznitev bo res zaniimiva. Bolj ko mutijo, bolj boleča bo stvar, in končne cene toliko nižje (pod jurja na m2 v lj).
sporočil: 14.015
Ta vic je iz iste torbe kot tisti pred dnevi, ko se je Zvon 1
podražil za 45%. Deja vu.
sporočil: 1.607
o dvigih in spustih cen se lahko govori le v primeru, da je trg
likviden. Če je bilo manj kot 40 transakcij ob dejstvu, da je 6 mio
objektov v drzavi, je to tako majhen vzorec, da se ga lahko
spregleda - podatek je nereprezentativen in SURS bi moral to
vedeti, saj se ukvarjajo s statistiko!
sporočil: 8.014
Sicer pa je bilo tudi število vseh transakcij novih stanovanj za 30 odstotkov nižje; to lahko pomeni, da so na trgu ostali aktivni predvsem premožnejši kupci dražjih stanovanj, ugotavlja SURS.Yeah, sure. Pogledamo poročilo GURS (tukaj: prostor3.gov.si/ETN-...e&docID=33 , str. 10) in vidimo, da je povprečna površina prodanega stanovanja, odvisno od regije, med 48 in 51 m2. To so pa res tista dražja stanovanja za premožnejše kupce, ane.
sporočil: 5.933
Zadnja sprememba: Vinci 27.05.2011 12:18
Skoraj tako kot pri računanju povprečne plače. :) Ampak tam ne
pridejo do takšne ugotovitve.
sporočil: 3.863
[Dthor]:) strogo tehnično gledano je povišanje cene ob zmanjšanju prometa bearish trend
Jap, 30% upad prometa in 5 % višje cene kažejo res zdrav in perspektiven nepremičninski trg.
če bi € držal vrednost bi se to zgodilo, verjetno se pa ne bo
Streznitev bo res zaniimiva. Bolj ko mutijo, bolj boleča bo stvar, in končne cene toliko nižje (pod jurja na m2 v lj).
moje mnenje: stagflacija (bencin po 2€, cena kvadrata še vedno 2-2,5k€)
sporočil: 389
Ahah.. že tri leta isti odgovori istih ljudi na dogajanje na
nepremičninskem trgu.
Pa če ga že tako dolgo študirate al pa spremljate, bi pa že lahko kaj vedeli o njem... ali pač ne?
Če bi pa statistika zabeležila 10% upad, bi bila pa ok, a?
Pa če ga že tako dolgo študirate al pa spremljate, bi pa že lahko kaj vedeli o njem... ali pač ne?
Če bi pa statistika zabeležila 10% upad, bi bila pa ok, a?
sporočil: 6.084
[i lol'd!]Hm, mogoče tudi stanovanje ni lih takšno, kot bi lahko sklepali iz tvoje razlage :)
Živim v najemniškem stanovanju, ki ga lastnih hkrati tudi prodaja.
Center LJ, huda lokacija, 2.5 sobno, 90m2, l.1895, obvnovljeno, v 5-stanovanjski hiši, balkon, parking, garaža,...
Objavljena cena: 190.000eur. Lastnik mi je rekel da bi za 140.000 takoj prodal. Prodaja že od junija 2010.
Vsakič, ko je ogled, dobim klic naj pričakujem obiske. Okoli januarja 2011 so bili max 3je klici na mesec. Sedaj je eden na 3 mesece.
Trg je mrtev.