[fastriff]
> [estuke]
> > [bc123a]
> > > [estuke]
> > > Če vzameš fiksno obrestno mero v eurih, misliš da bo banka naračunala takšno obrestno mero, da bo banka na izgubi (glede na spremenljivo) ali ti?
> >
> > Ne vem, kateri del mojega posta komentiras. Fiksna obrestna mera je predvidljiva, manj rizicna, in jasno, tudi drazja. Prelaganje rizika (tule na banko) se pac placa. Vsekakor je za kreditojemalca fiksna obrestna mera varnejsa, za banko pa bolj riskantna.
>
> Aha, se pravi da je bolje stvar takoj in na ZIHER preplačat, kot pa upat da je samo MORDA boš, če se obresti zelo dvignejo. S tem, da se skoraj sigurno ne bojo tolk dvignile, da bi skupno plačal več kot pri fiksni, ker banke vseeno niso spet tako neumne. Posamezniki so pa še oktobra 2008 kupovali krko po 126...

Kaj tebi pri besedi riziko, tveganje ni jasno ?

Pri trenutni situaciji bi moral EURIBOR zelo hitro zrasti na 5% in držati, da bi bil pri fiksni na profitu.

[estuke]
> [fastriff]
> > [estuke]
> > > [bc123a]
> > > > [estuke]
> > > > Če vzameš fiksno obrestno mero v eurih, misliš da bo banka naračunala takšno obrestno mero, da bo banka na izgubi (glede na spremenljivo) ali ti?
> > >
> > > Ne vem, kateri del mojega posta komentiras. Fiksna obrestna mera je predvidljiva, manj rizicna, in jasno, tudi drazja. Prelaganje rizika (tule na banko) se pac placa. Vsekakor je za kreditojemalca fiksna obrestna mera varnejsa, za banko pa bolj riskantna.
> >
> > Aha, se pravi da je bolje stvar takoj in na ZIHER preplačat, kot pa upat da je samo MORDA boš, če se obresti zelo dvignejo. S tem, da se skoraj sigurno ne bojo tolk dvignile, da bi skupno plačal več kot pri fiksni, ker banke vseeno niso spet tako neumne. Posamezniki so pa še oktobra 2008 kupovali krko po 126...
>
> Kaj tebi pri besedi riziko, tveganje ni jasno ?
Meni je vse jasno, vam ni. Če vzamem fiksno OM, bom takoj plačeval velike obresti. Če vzamem variabilno, bom vsaj od začetka plačeval nizke obresti. Pri fiksni banka čisto nič ne tvega. Enostavno postavi obresti tako visoko, da sigurno ne bo na izgubi proti variabilni OM. Fiskna obrestna mera je približno tako, kot bi rekel, jebeš kasko, kupil bom dva avta kar vnaprej, če slučajno enega razbijem, ziher je ziher.
Pri trenutni situaciji bi moral EURIBOR zelo hitro zrasti na 5% in držati, da bi bil pri fiksni na profitu.

A si izračunal ? Kaj je to zelo hitro ? Kaj je to držati ? Kaj pa če gre na več ?

Lej, še enkrat stvar rizika pač.

[estuke]

Pri trenutni situaciji bi moral EURIBOR zelo hitro zrasti na 5% in držati, da bi bil pri fiksni na profitu.

Tam je bil, ne tako zelo dolgo nazaj. Če jemlješ kredit za 15 - 20 let je verjetno, da bo spet. Trenutno je isdafix 15Y cca 3,81% , 20Y pa 3,88%; če na to daš pribitek 1,5 do 2,0% je še kar znosno oz kakor za koga, dejstvo pa je, da je to manj od povprečne skupne OM na dolgi rok (npr zadnjih 50 let).

Sicer pa zadev ne preplačaš, pač pa plačaš ceno za eliminacijo obrestnega tveganja.

Obrestne kapice ipd se za fizične osebe ne ponujajo, oz sam še nisem slišal za to. Enako velja za valutno tveganje (Hypo je nekaj omogočal, a glede na to, da je bil edini in se ostali niso odločili za to, se mi zdi, da je bilo nekaj spornega na celi zadevi).

Bistvena težava je v tem, da ljudje jemljejo kredit, ki ga ob trenutnih pogojih še ravno zmorejo, tveganje OM (valutno, izgubo rednega dohodka itd) pa ignorirajo, oz ga zavarujejo v smislu 'bomo že nekako'.

[estuke]

Pri trenutni situaciji bi moral EURIBOR zelo hitro zrasti na 5% in držati, da bi bil pri fiksni na profitu.

Tam je bil, ne tako zelo dolgo nazaj. Če jemlješ kredit za 15 - 20 let je verjetno, da bo spet. Trenutno je isdafix 15Y cca 3,81% , 20Y pa 3,88%; če na to daš pribitek 1,5 do 2,0% je še kar znosno oz kakor za koga, dejstvo pa je, da je to manj od povprečne skupne OM na dolgi rok (npr zadnjih 50 let).

Sicer pa zadev ne preplačaš, pač pa plačaš ceno za eliminacijo obrestnega tveganja.

Obrestne kapice ipd se za fizične osebe ne ponujajo, oz sam še nisem slišal za to. Enako velja za valutno tveganje (Hypo je nekaj omogočal, a glede na to, da je bil edini in se ostali niso odločili za to, se mi zdi, da je bilo nekaj spornega na celi zadevi).

Bistvena težava je v tem, da ljudje jemljejo kredit, ki ga ob trenutnih pogojih še ravno zmorejo, tveganje OM (valutno, izgubo rednega dohodka itd) pa ignorirajo, oz ga zavarujejo v smislu 'bomo že nekako'.