[abohte]
Torej je tebi sporna obravnava mikrolokacije samo v LJ? V Benetkah in na Hrvaški obali je pa to normalno? A potem je normalno, da je razmerje nepremičnin v Benetkah proti Mestreju 4:1 medtem, ko je v Ljubljani razmerje 2:1 zate izjemno sporno in čisto nepredstavljivo?
Pa še to. Pri katerih nepremičninah pa v Ljubljani vidiš izjemno nesorazmerje zaradi mikrolokacije?

Glej, če imaš 50 metrov do morja, je to določena prednost in lahko govoriš o boljši mikrolokaciji, ker na morje greš zaradi morja. Tudi Benetke imajo za določen segment ljudi določene prednosti. V Ljubljani je pa celoten nepremičninski trg "nesorazmeren" in poudarjanje mikrolokacije brez pomena. Noben del Ljubljane, razen mogoče starega dela in strogega centra, ne ponuja več kot kak drug del.

Men je zanimiv, tale tako opevana Rožna dolina, ki je zabetonirana u bistvu bolj kot Fužine, pa nad slednjimi vsi vihajo nos.

PS: tole je malo bolj konkretno znižanje ampak še vedno ne sploh poceni:
www.nepremicnine.net...990734.jpg

Seveda vse vpliva na ceno. Gradnja, makro, mikro lokacija. Ravno te dejavniki sedaj dobivajo na pomenu, včasih se je prodalo vse skoraj za isto ceno, novo-staro, polje-bežigrad... Ravno ta selekcija niža tržno ceno nepremičnin, več kot stane m2, bolj ti je važno kakšna je okolica enote, kakšen imaš pogled iz terase...