Torej to pomeni, da so cene se nizje kot so navedene ali kaj?

bondy je napisal(a):
Torej to pomeni, da so cene se nizje kot so navedene ali kaj?

 Ne. Hočem rečt, da bo dražb še več :) PA upoštevaj da se je prej kej prodalo tudi pod roko ker so nepremičnine vsi besno kupovali, zdej pa temu ni več tako.

gledam z balkona koliko stanovanj je v mojem bloku praznih... v priblizno 1/3 ni gorela luc eno uro nazaj. Torej ce sem zelo optimisticen je 1/6 praznih?

Pravkar objavljeno na www.business.hr

http://business.hr/D...=1#comment< /a>

http://business.hr/D...=1#comment< /a>

bondy je napisal(a):
gledam z balkona koliko stanovanj je v mojem bloku praznih... v priblizno 1/3 ni gorela luc eno uro nazaj. Torej ce sem zelo optimisticen je 1/6 praznih?

 No, ne gledaj v LJ cez vikend luci ;)

(pa na obali med tednom tudi ne)

med delavniki je isto. Sicer pa

http://www.rtvslo.si....27635361/< /a>
(od 22.minute naprej)

Če jih samo 1/3  ni imela luči, je blok skoraj polno zaseden. Od tiste tretjine jih nekaj spi, gleda TV ali seksa. Nekaj jih je na obiskih ali zunaj. Pretirana doza pesimizma ni zdrava, zmernost prosim :)

bondy je napisal(a):
med delavniki je isto. Sicer pa

http://www.rtvslo.si....27635361/< /a>
(od 22.minute naprej)

 
28:00, "Stroske kilometrine ji povrne delodajalec"

malo prej: "okrog hise imata tudi nekaj vrta..."

ROTFL, slovenska zjebana realnost. Stroske prevoza ji povrne delodajalec, zato pa lahko prispara 10 EUR na teden z zelenjavo z vrta :)))))

Kdaj bo ta drzava prisla v normalnost?

Menijo strokovnjaki....samo za njih je izračunal....razlika se povrne v 6 letih...in še nekaj takih cvetk je notri.

V kolikor navajajo neke strokovnjake naj povedo kdo so to, drugače jim nič ne verjamemo...svojo neverodostojnost potrdi s tem, da ne pozna cene denarja. Razliko približno 100k se dobi nazaj v šestih letih. Denar je pa zastonj. Prosim gospoda Aleša Bulca, da mi posodi 100k, pa mu jih v šestih letih vrnem.

"Cena pod 1000 eur pa ne more pasti, saj so toliko gradbeni stroški." A je kdo kupca oz. prodajalca vprašal koliko so gradbeni stroški, ko je prodajal po 4000 eur za kvadrat? Tudi ko bo prodajal za 400, ga ne bo. Če bo hotel bo prodal, drugače pa šel....

Kar se pa tiče stroškov prevoza, se stroški večkratno povrnejo. Delodajalec ti da toliko kolikor je karta za avtobus. Večina pa se vozi z osebnim vozilom. Poznam kar nekaj primerov, ko se jih v Ljubljano in nazaj vozi tudi pet v avtu, kar pomeni, da dobijo petkratno. To pomeni, da ne samo, da ni razlike med Ljubljano in Celjem, zaposlenim se še bolj splača živet v Celju. Očitno je več agencij v Ljubljani, zato rabijo tu več reklame.

Mislim, da bi bilo bolje, da bi televizija naredila eno anketno na Čopovi, kot da sprašuje nekoga, ki je na plačilni listi posrednikov.

Močan padec pa se že bliža. En je nalimal link "Slovenske televizije" o pol milijona Slovakov, ki jih davijo hipoteke. Televizija Slovenija pa pravi, da cene padajo. Na podlagi priporočil priporočajo nakup v letu 2009, saj so jim tako rekli strokovnjaki (nepremičninski posredniki, ki bi radi čim prej kaj pokasirali). Po mojem mnenju bo najboljši nakup v letu 2010, saj bo takrat prišlo na trg večino novogradenj.

ekon je napisal(a):
Menijo strokovnjaki....samo za njih je izračunal....razlika se povrne v 6 letih...in še nekaj takih cvetk je notri.

Je nepremicninar, in seveda je njegov racun zelo biased v smeri drazje nepremicnine, to je jasno.

Jaz sem komentiral bizarno dejstvo, da se seveda v sloveniji splaca odseliti v najbolj zakotno luknjo in obesiti na delodajalca vse stroske prevoza. No, ce pa potem najdes se tri kolege, s katerimi se vozis skupaj, si pa zmagal big time.

Tisti ki potem tu predvsem ne pozna stroskov denarja, je slovenska raja, ki vzame hiso z vrtom (od katerega ima denarno gledano, minimalno korist), seveda pa velikanski strosek prevoza prevali na delodajalca.

problem je v tem, da se pri nas gremo se vedno slepe misi. In moti to, da nepremicninarji se vedno nategujejo nevedne ljudi.

v Nemciji ljudje gledajo na neprimicnino cisto drugace

http://www.faz.net/s...ntent.html< /a>
http://www.faz.net/s...ntent.html< /a>

http://www.faz.net/s...ntent.html< /a>

se ze dogaja tudi v Ljubljani. Mislim da bi se dalo tole ze dobiti po 100.000 eur

http://www.nepremicn...639335.jpg< /a>

bc123a je napisal(a):

Je nepremicninar, in seveda je njegov racun zelo biased v smeri drazje nepremicnine, to je jasno.

Jaz sem komentiral bizarno dejstvo, da se seveda v sloveniji splaca odseliti v najbolj zakotno luknjo in obesiti na delodajalca vse stroske prevoza. No, ce pa potem najdes se tri kolege, s katerimi se vozis skupaj, si pa zmagal big time.

Tisti ki potem tu predvsem ne pozna stroskov denarja, je slovenska raja, ki vzame hiso z vrtom (od katerega ima denarno gledano, minimalno korist), seveda pa velikanski strosek prevoza prevali na delodajalca.

 
In ti misliš, da delodajalec ne more reči delavcu: "Ti si za mene predrag?"

ja ko bodo enkrat ukinili prevoz na delo bo še zanimivo...

Ej mimogrede sm razmišljal, denimo da pade cena novogradenj na jurčka. To je zelo možno. Če greš na dražbo, kupiš po sistemu videno-kupljeno. Zdej me pa zanima, ma kdo kašno pametno idejo koliko je vrednost tega ˝brez garancije˝? Npr. po kvadratu? 100€?

Pa še en komentar bi mel, res da sanjajo tile wannabe strokovnjaki o tem, da pod produkcijsko ceno ne moremo, vendar je tu vprašanje, tisti ki so nekaj prodali precej nad to ceno, nekaj lahko brez večje škode prodajo tudi precej pod ceno. Potem pa računajmo, kje bomo, ko bo cena na minimumii.

BOR je napisal(a):

 
In ti misliš, da delodajalec ne more reči delavcu: "Ti si za mene predrag?"

 V javnem sektorju se to še ni zgodilo...

ko sem pred leti kandidiral za sluzbo v javnem sektorju in bi se moral voziti v drug kraj, so mi to rekli...

bondy je napisal(a):
ko sem pred leti kandidiral za sluzbo v javnem sektorju in bi se moral voziti v drug kraj, so mi to rekli...

 
Referente in vratarje pa res ni treba uvažati iz drugega kraja

bondy je napisal(a):
se ze dogaja tudi v Ljubljani. Mislim da bi se dalo tole ze dobiti po 100.000 eur

http://www.nepremicn...639335.jpg< /a>

Pa se bo res nekaj začelo dogajat, čeprav ostali ponudniki imajo za isto sosesko še zelo optimistične cene... večina nad 3k pa vse do 3540.

=> www.gohome.si/neprem...ilon&str=1

Me zanima kaj si zdaj posredniki mislijo, ko vidijo oglas za isto stanovanje kot ga sami prodajajo po skoraj pol nižji ceni.

torej je realna cena vsaj se za tretjina manjsa tudi drugje od oglaševanih nepremicnin?

Ne samo za tretino, ampak tudi za več, veliko več.

Pogovarjal sem se z nekaj prodajalci stanovanj v Ljubljani, ki imajo ceno postavljeno na višino med 90 in 100.000. Vprašal sem jih, če bi mi prodali za 35.000. Najprej so me začudeno pogledali in me vprašali če mislim resno. Ko sem jim povedal, da jim ponujam gotovino, so rekli, da pod 50.000 ne morejo spustiti. Če pa ponudim kaj več kot 50.000, pa lahko posel takoj sklenem. Pustil sem jim številko in rekel, da moja ponudba ostaja, če si premislijo, naj me pokličejo. En je čez nekaj dni poklical in rekel, da bi za gotovino spustil do 43.000, če takoj podpišem pogodbo in dam gotovino. Vstrajam pri svoji ponudbi. Me zanima čez koliko časa bo pokical. Čez mesec, leto, po moje ne bo treba dolgo čakati.

Razlike so torej lahko tudi več kot 55%. Tako visoke cene v oglasih so samo zato ker noben ne upa spustit oglaševane cene. Kaj bi se zgodilo, če bi nekdo začel prodajati stanovanje za 60.000? Večina bi verjetno mislila, da je nekaj narobe s stanovanjem. V resnici pa je nekaj narobe z njimi.

Me zanima, kaj bo Cirmanova v torek povedala na Trubarjevi.

Mislm da cen nočjo spuščat zarad pufov. Če bojo cene naenkrat padle za pol bo pol teh nepremičninarjev šlo jutr cubrunc.
Za kolk kvadratov si pa ponudil 35k?

BOR je napisal(a):

 
In ti misliš, da delodajalec ne more reči delavcu: "Ti si za mene predrag?"

 
Rekel bi da je gospa zaposlena v javnem sektorju, a tam ne placajo vec kot uradne cene karte. Zdaj pa ne vem, koliko to pokrije stroske avtomobilskega prevoza?

Ocitno delodajalci to lepo pozrejo, kaj naj recem?

tule je primer nejasnega spuscanja cen. Namesto da bi ceno spustili gredo k drugi agenciji in oglasujejo za manj. Ali pa tudi ze agencije tekmujejo med sabo, katera bo imela nizjo ceno, samo da se proda ?!

http://www.nepremicn...518252.jpg< /a>

http://www.nepremicn...558898.jpg< /a>


http://www.nepremicn...607683.jpg< /a>

Da ne bo pomote, objekt je povsod isti.

ekon a ti mislis da je Cirmanova res neodvisen strokovnjak? Kot vem predava na tecajih za posrednike, ki jih organizira IBN - Informacijska borza nepremicnine, tesno povezana z ABC Nepremicnine. Popravi, ce se motim.

http://www.ibn.si/co...t/detail/2< /a>

35.000 mislim, da je primerna cena za stanovanja od 35 do 50 kvadratov - stara seveda. Več niso vredna. Če so zelo slaba, niso vredna več kot 500 na kvadrat, drugače pa med 700 in 800. Za nove pa tudi že vsi govorijo koliko so vredna.

Pravijo, da je negotovost hujša od izgube, zato mislim, da je bolje, da cene čim prej padejo in to ogromno in tako sčistijo trg. Mnogo je namreč takih, ki ne ločijo osnovnih pojmov. Parkirno mesto v kleti ni garaža, stanovanje z bojlerji nima priključka na toplo vodo, stanovanje ni priključeno na plinovod, če je pod pomivalno mizo bomba za plin in Rakova Jelša ni Trnovo.

Nikjer nisem napisal, da je Cirmanova neodvisni strokovnjak. Samo včasih odpre nov pogled na dogajanje, ki ga ostali zanemarjajo, čeprav daje včasih dvoumne odgovore. Kar se pa stroke tiče je gotovo boljša kot Brščič, ki je kao strokovnjak za nepremičnine, ali pa Mencinger, ki večkrat v temo brcne.

pri Cirmanovi opazam, da na predavanjih govori eno (da bodo nepremicnine padle), pred mediji pa drugo.
Sicer pa se sprasujem, kako je mozno da so cena m2 stanovanj (ki se jih kupi od gradbenih firm) drazje od individualno zgrajenega m2.
Malo za primerjavo, ce primerjam ali je ceneje ce grem individualno na Dunaj ali pa kupim turisticni paket, je jasno da bo turisticni paket preko agencije za isto uslugo cenejsi. Agencija dobi pri svojih podizvajalcih vecje rabate in mi ponudi nizjo ceno in obenem se posteno zasluzi. Ocitno v gradbenistvu rabatov ni.Ali pac ?

Če je cena stanovanja za 60m2 recimo 1000 EUR/m2, koliko bi bila realna cena m2 za 30m2 ?

po moje ne 50% vec

0711Rozma je napisal(a):
Če je cena stanovanja za 60m2 recimo 1000 EUR/m2, koliko bi bila realna cena m2 za 30m2 ?

Napačno postavljaš vprašanja; pravo vprašanje se glasi: Če je cena stanovanja za 60m2 recimo 1000 EUR/m2, koliko bi bila realna cena unče zlata?

hehe

P.S. od 20 do 30 % več