tycoon2 je napisal(a):
Banka je v bistvu trgovina z denarjem in živi od marže, kot vse trgovine...

 
Ajd, za komercialne banke se strinjava. Sicer pa ne poznam trgovine, ki bi se branila prodajati svojo robo. Banke so strdile denar (depozite.....) v zaklad na katerem čepijo, dokler ne bo lepše vreme. Razlika s trgovino torej je v niansah. :-)))Lep dan.

Depoziti predstavljajo manjši del denarne mase za kreditiranje... naše banke si večino denarja namenjenega kreditiranju sposodijo na medbančnem trgu... in trenutno je to kar problem.

tycoon2 je napisal(a):
Depoziti predstavljajo manjši del denarne mase za kreditiranje... naše banke si večino denarja namenjenega kreditiranju sposodijo na medbančnem trgu... in trenutno je to kar problem .

nekaj relevantnih info le imaš, znaš mogoče izpeljati implikacijo vse do končnega porabnika tega kredita in kaj to pomeni za kupce, za katere sam praviš, da brez kredita se ne kupuje nepremičnine?

Naprej, kaj to pomeni za vse tiste ponudnike novogradenj, ki so gradili s sposojenim denarjem, če bo za banke še vedno problem na medbančnem trgu?

dani14 je napisal(a):


Torej EURIBOR pokasira centralna banka za posojen denar. Toda banka posojen denar pomnoži krat deset in ga posodi dalje. Torej plača od celotne mase denarja 10% centralni banki, preostali EURIBOR od 90% denarja pa je njen?

 
 Da, vrednost EURIBORJA je cena, ki jo plačajo banke centralni banki.

VilfanG je napisal(a):

 
 Da, vrednost EURIBORJA je cena, ki jo plačajo banke centralni banki.

 
to ni res. Euribor je medbančna obrestna mera, ki se določa na trgu.

lukav je napisal(a):

 
to ni res. Euribor je medbančna obrestna mera, ki se določa na trgu.

 
 Napisal sem: Vrednost EURIBORJA je cena, ki jo plačajo banke (poslovne banke) centralni banki.
 Ta trditev drži kot pribita.

EDIT: Definicije.

The London Interbank Offered Rate (or LIBOR , pronounced /ˈlaɪbɔr/ ) is a daily reference rate based on the
interest rates at which banks borrow unsecured funds from other banks in the London wholesale money market (or interbank market ). It is roughly comparable to the U.S. Federal funds rate .

The Euro Interbank Offered Rate (or Euribor ) is a daily reference rate based on the averaged interest rates at which banks offer to lend unsecured funds to other banks in the euro wholesale money market (or interbank market ).

zois1 je napisal(a):

nekaj relevantnih info le imaš, znaš mogoče izpeljati implikacijo vse do končnega porabnika tega kredita in kaj to pomeni za kupce, za katere sam praviš, da brez kredita se ne kupuje nepremičnine?

Naprej, kaj to pomeni za vse tiste ponudnike novogradenj, ki so gradili s sposojenim denarjem, če bo za banke še vedno problem na medbančnem trgu?

 Za orientacijo si poglej tole ponudbo : http://www.abanka.si...aId=400959< /a>

Lep dan.

bigl je napisal(a):

 Za orientacijo si poglej tole ponudbo : http://www.abanka.si...aId=400959< /a>

Lep dan.

 
 Hvala za tole. Max doba je tukaj 15 let in ne 25 (na 10 let jih imamo tudi v HGAA).
 Obvezen prenos poslovanja, prejemanje plače, pa sklenitev varčevanja če želiš nižji OM.
 Ampak ja, takole čez palec je ponudba podobna kot na ostalih bankah (gledno v paketu).
 Še enkrat hvala.
 
 lpg

abohte je napisal(a):
Res se zafiksira za 25 let. Ampak to je pač tveganje, ki ga banke pač sprejemajo. Saj so tudi pri ročnosti tveganja (npr. vloge na vpogled). Če pa gre za pribitek na EURIBOR to ni kredit s fiksno obrestno mero (pa čeprav je pribitek fiksen) to bi kot bančnik pa lahko vedel.
Še enkrat, ne bom dal roke v ogenj, da pri SKB banki res imajo 25-letni kredit s fiksno obrestno mero, ker je šlo samo za informativno povpraševanje dokler pa nimam kreditne pogodbe ali pa vsaj ponudbe v roki sem še vedno dvomljivec (so mi razni referenti že velikokrat dali napačne odgovore).

 
V bistvu si banka (po pogodbi) vzame v določenih pogojih pravico spremembe obrestne mere  - izredni pogoji, kateri so v pogodbi določeni (valjda, d se je banka zelo zelo dobro zavarovala). Kolega je dobil kredit za 20 let s fiksnoOM 5.5.

Plus je, da vsaj veš, koliko je tvoj mesečni strošek. Minus je, da je malce višji, kot pri "običajnem" hipotekarnem kreditu.

 

sodoma je napisal(a):

 
V bistvu si banka (po pogodbi) vzame v določenih pogojih pravico spremembe obrestne mere  - izredni pogoji, kateri so v pogodbi določeni (valjda, d se je banka zelo zelo dobro zavarovala). Kolega je dobil kredit za 20 let s fiksnoOM 5.5.

Plus je, da vsaj veš, koliko je tvoj mesečni strošek. Minus je, da je malce višji, kot pri "običajnem" hipotekarnem kreditu.

 

Zgoraj navedeni kredit vrneš v 20 letih s faktorjem 1,65 in še nekaj decimalk ( stroškov odobritve in zavarovanja nisem upošteval:-)). Mesečni obrok 688 evrov pri 100000 evrov kredita. Banki plačaš 165.000 evrov. Pa srečno....Lep dan.