Točno tako in glede na to, da ima 80% gospodinjstev svoja stanovanja, hiše,..,
se nikomur pretirano ne mudi, razen nepremičninarjem(posrednikom, gradbincem,...).

In tistim 20%, ki nimajo svojega stanovanja ali hiše...

tycoon2 je napisal(a):
Ne skrbi... takšni ki kupujejo (ali prodajajo) parcele v Kosezah imajo tudi za kruh in pašteto ;)

 Prodajalci v  bistvu nimajo... bi pa radi (oziroma mislijo da imajo, samo v neprevi agregatni obliki). Ampak jeba ali dve: 1. Prehod iz enega agregatnega stanja v drugo stane,2.  $$$ je treba po novem zaslužiti na hard way, no more easy money. 

tycoon2 je napisal(a):
In tistim 20%, ki nimajo svojega stanovanja ali hiše...

Tisti pa zelo verjetno živijo v najemu in večinoma niti nimajo možnosti, da bi si lahko kupili drago stanovanje, hišo.

Ne seri stari... recimo da si lastnik zazidljive parcele v Kosezah... a bi jo prodal za drobiž? Sploh če večina alternativnih naložb ni ravno obetavnih...

hariharihari je napisal(a):

Tisti pa zelo verjetno živijo v najemu in večinoma niti nimajo možnosti, da bi si lahko kupili drago stanovanje, hišo.

 
Odvisno kako drago plačujejo najem...

tycoon2 je napisal(a):

 
Odvisno kako drago plačujejo najem...

 Najem plačujejo ravno toliko kot si lahko privoščijo. Niti malo več. To je cela poanta ... če nimaš ne moreš dati. 
Verjamem da je precej ljudi ki bi z veseljem kupilo parcelo v kosezah po 1000 ali 1500 EUR/m2, vendar nimajo. In splošno gospodarsko stanje je tako da ne bodo imeli še lep čas. In če nimaš pač ne kupiš. Pika. Ampak če pa imaš parcelo in nimaš za pašteto ... pa moraš prodati. In prodaš za največ kar lahko dobiš. To ne pomeni da dobiš kar si želiš.

Dthor je napisal(a):

Ampak če pa imaš parcelo in nimaš za pašteto ... pa moraš prodati. In prodaš za največ kar lahko dobiš. 

Očitno v Kosezah ni dosti takšnih, ki nimajo za pašteto, drugače si ne znam razlagat dejstva, da večina noče prodat za toliko, kot jim ponujajo...

tycoon2 je napisal(a):

Očitno v Kosezah ni dosti takšnih, ki nimajo za pašteto , drugače si ne znam razlagat dejstva, da večina noče prodat za toliko, kot jim ponujajo...

 Ne še, oz. ne še dovolj.

A pričakuješ, da bo v Kosezah dovolj takšnih, ki ne bodo imeli za pašteto?

tycoon2 je napisal(a):
A pričakuješ, da bo v Kosezah dovolj takšnih, ki ne bodo imeli za pašteto?

Ja. Na žalost, ampak ja. 

Dthor je napisal(a):

Ja. Na žalost, ampak ja. 

 Na čigavo žalost?

Vidva lahko s pašteto operirata še dolgo, a v Lj. so cene nabite tudi zaradi tega, ker je tu ob glavi državne uprave, cel kup inštitucij, šol, zdravstvenih ustanov in vsi  skupaj živijo od gospodarstva, ki crkuje povsod po SLO.
 
 

tycoon2 je napisal(a):
Ne seri stari... recimo da si lastnik zazidljive parcele v Kosezah... a bi jo prodal za drobiž? Sploh če večina alternativnih naložb ni ravno obetavnih...

 
Samo za zanimivost: prepričan sem, da je danes 1mio vredna parcela (recimo) v Kosezav ali en milijon vložen v delnice KBMR na današnji dan čez 5 let slednji vreden vsaj 2x več kot parcela v Kosezav. Greš stavit??

Maks2Melisa je napisal(a):
Vidva lahko s pašteto operirata še dolgo, a v Lj. so cene nabite tudi zaradi tega, ker je tu ob glavi državne uprave, cel kup inštitucij, šol, zdravstvenih ustanov in vsi  skupaj živijo od gospodarstva, ki crkuje povsod po SLO.
 
 

 Ne trdim da cene v Kosezah (ali Ljubljani) niso navite in ne iščem krivcev za to... zanimivo se mi zdi predvsem, na čem temeljijo Dthorjeva pričakovanja občutnega padca cen nepremičnin... da jih bodo ljudje prodajali za drobiž, oziroma kolikor bo pač kdo dal, ker ne bodo imeli za kruh in pašteto...

sjeraj je napisal(a):

Greš stavit??

 Ne... pa tudi napisal sem že, kaj si mislim o takšnih stavah...

tycoon2 je napisal(a):
Z nepremičninami na dobrih lokacijah se da zaslužit tudi v času krize... pa še vrednost ohranjajo bolje, kot tiste na slabih... parceli v Kosezah je cena padla precej manj, kot recimo na Vrhniki... sicer lahko pa sam preveriš, če mi ne verjameš... mislim, da se ena v Kosezah precej drago prodaja, pa jo poskusi kupit za pol cene ;)

 
Mene zanimajo cene na Obali in v notranjosti naše Istre.

Hiša, parcela, apartma...?

tycoon2 je napisal(a):
Nepremičnine večinoma kupujem zaradi rente in jih redko prodajam... v sedanji situaciji pa sploh ne... in ne predstavljam si kdo (razen mogoče par investitorjev, ki so gradili za trg) bo prodajal svojo nepremičnino za vsako ceno.

 In kaj narediš ko se zgodi tole:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=3;detail=5263569

ali si morda to ti dal na net??

Ja to po Toševo pomeni diferenciacija nepremicnin.. ;)

sjeraj je napisal(a):

ali si morda to ti dal na net??

 Ne.. je pa zanimiv prijem... čeprav obstaja nevarnost, da bo na tak način fasal še večjo budalo.

tycoon2 je napisal(a):

 Ne.. je pa zanimiv prijem... čeprav obstaja nevarnost, da bo na tak način fasal še večjo budalo.

 
To se strinjam-sam lahk da ma že zdej težko budalo al pa težek socialn primer->ki ga bo dal potem na Trenja in Tednik.

sjeraj je napisal(a):

 
To se strinjam-sam lahk da ma že zdej težko budalo al pa težek socialn primer->ki ga bo dal potem na Trenja in Tednik.

Nič se mi ne smilijo taki najemodajalci, ker so si sami krivi. Tudi sam sem nekaj let oddajal stanovanje. v tem obdobju sem imel dva najemnika, oba popolnoma solidna. Ni velike filozofije. Stanovanje mora biti lepo urejeno, to za sabo potegne več zanimanja in možnosti izbire solidnega najemnika, ki sem mu nato takoj malo znižal najemnino, v zameno pa sva se dogovorila, da bo do stanovanja prijazen. V obeh primerih je uspelo.