dalex je napisal(a):


OK, kakorkoli, kaksen je bil koeficient povprecna neto placa / povprecen m2 stanovanja v tvojem casu? To je edino, kar je pomembno in nam daje neko primerjavo. Za nivo (hiper)inflacije (in s tem cenjenja kreditov) v tvojih casih lahko sam poiscem na spletu.

Mislim, da je bilo v socializmu za ljudi na kratek rok drugace poskrbljeno, kot je danes, ce ne drugega, so bile sihti in (ocitno tudi) penzije.

 Na to ti lahko jaz odgovorim. Svojo prvo hiso sem kupil leta 87 za ceno 45.000 DEM, medtem ko sem imel povprecno neto placo 250 DEM. Ce se prav spomnem, je slo za 76m2.
Pocasi boste le vsi razumeli, da se cena nepremicnin ne oblikuje na osnovi ponudbe in povprasevanja, pac pa po dostopnosti denarja v dolocenem trenutku. Tako je bilo v bivsi jugi, zdaj v ZDA in tako je tudi zdaj v Sloveniji.

Torej, hisa 76m2 (??) - bolj fajn kot blok.
45.000DEM/76m2=592DEM/m2
F1=592DEM/250DEM=2,368

Danes stane m2 v Ljubljani v bloku okoli 3500 EUR.
F2=3500 EUR/950 EUR=3,684

Fc=F2/F1=3,684/2,368=1,556

Torej je zdaj za vec kot polovico tezje priti do stanovanja v LJ kot v tvojih casih drobne hiske, ce odmislimo, da niti hiperinflacije ni, rast cen pa je dosegala tudi 30% skoke v enem letu. Sicer si kar drago kupil, upam le, da si dobro prisel skozi s kreditom, ce si ga vzel.

Martina, mimogrede, veliko mladih odhaja v Avstralijo in Novo Zelandijo, kjer pa niso pomivalci posode, ce imajo kaksna konkretna (beri: trzljiva, ne specificna za Slovenijo) znanja.

PS: Ce ima kdo kaksno posebno voljo na danasnj dan, naj poisce nekje cene nepremicnin na netu (kaksen arhiv menda obstaja) v letu 1987 v Sloveniji. Inflacijski podatki, (ne)vracunani v obroke kredita bi morali biti hitro dostopni :)

dalex je napisal(a):
Torej, hisa 76m2 (??) - bolj fajn kot blok.
45.000DEM/76m2=592DEM/m2
F1=592DEM/250DEM=2,368

Danes stane m2 v Ljubljani v bloku okoli 3500 EUR.
F2=3500 EUR/950 EUR=3,684

Fc=F2/F1=3,684/2,368=1,556

Torej je zdaj za vec kot polovico tezje priti do stanovanja v LJ kot v tvojih casih drobne hiske, ce odmislimo, da niti hiperinflacije ni, rast cen pa je dosegala tudi 30% skoke v enem letu. Sicer si kar drago kupil, upam le, da si dobro prisel skozi s kreditom, ce si ga vzel.

Martina, mimogrede, veliko mladih odhaja v Avstralijo in Novo Zelandijo, kjer pa niso pomivalci posodi, ce imajo kaksna konkretna (beri: trzljiva, ne specificna za Slovenija) znanja.

 Slo je za 70 let staro vrstno hiso na obali, banka je pa takrat zahtevala 40% pologa, o hipotekah pa se jim se sanjalo ni.
Do takega zneska smo se pac takrat lahko "stegnili" in taka je bila cena nepremicnine.
Od  hiperinflacije pa niso imeli vsi koristi. Nekateri so vleteli prepozno in nabasali direkt na ARM. Situacija je bila precej podobna danasnji v ZDA. Takrat so rodajali vse kar so lahko, da so zbrali skupaj za obresti. So pa te stvari ciklicne in se bojo mogoce zgodile tudi tebi. Americani so ze na dobri poti, ko so vsa ARM posojila konvertirali v fixed rate, medtem ko iz helikopterjev mecejo denar na trg.

Hmm, ja fajn...

40% x 45000 DEM = 18000 DEM

K = 18000 DEM/250 DEM = 72 prihranjenih plac v celoti. = 6 let vseh plac danih na stran (brez stroskov a la hrana, vrtec, avto)...

Kje si ti to kupoval, v katerem kraju, kaj si pa delal, da si lahko toliko prihranil? Koliko si bil star takrat, ko si kupil, kdo ti je dodal denar, da si se lahko stegnil do 40% nepremicnine, kar bi danes zneslo vsaj kaksne 80.000 EUR.

dalex je napisal(a):
Hmm, ja fajn...

40% x 45000 DEM = 18000 DEM

K = 18000 DEM/250 DEM = 72 prihranjenih plac v celoti. = 6 let vseh plac danih na stran (brez stroskov a la hrana, vrtec, avto)...

Kje si ti to kupoval, v katerem kraju, kaj si pa delal, da si lahko toliko prihranil? Koliko si bil star takrat, ko si kupil, kdo ti je dodal denar, da si se lahko stegnil do 40% nepremicnine, kar bi danes zneslo vsaj kaksne 80.000 EUR.

 Jaz sem enostavno dovolj zgodaj ugotovil kaj se dogaja in odreagiral. Vsi pa niso imeli take srece.
Kolega je recimo nekaj let gradil hiso. Vsak dan je po sluzbi se 8 ur zlagal cigle in mesal malto. Tik preden je bila hisa koncana pa ga je ARM tresnil po glavi in je sla hisa in barka, s katero si je cez vikend zasluzil se kak dodatni dinar za cigle.
Vsako obdobje ima svoje zgodbe in neresno je govoriti o tem, kako je bilo vcasih lahko. Pomisli na to, kako so nekateri zasluzili v zadnjih 10 letih. Ne vem, ce bo cez 20 let to se mozno in ne verjamem, da ti bo vsec, ko ti bojo takrat mulci razlagali, kako da ti je bilo lahko kupiti hiso medtem ko so oni ostali brez pokojninskega fonda.

abe4d2 je napisal(a):

 ...pa se ti zavedaš kaj 1% davek na nepremičnino potegne za seboj? Če ena 70-letna upokojenka izgubi moža in ostane sama z eno penzijo v stanovanju vrednem 200.000 EUR, a se ti zdi primerno jo obremeniti z davkom 2000 EUR, samo zato da bo nekdo z precej višjimi prihodki manj obdavčen

 Ja, naj se preseli.

Tebi se zdi normalno da 70letne upokojenke zivijo v 200.000 eur vrednih stanovanjih? Meni ne.

PS. Sicer pa je tajming katastrofalno napacen - tudi jaz sem bil ZA ta davek, ko so cene stanovanj divjale, sedaj sem pa  proti. Drzava mora blaziti nihanja, ne pa jih vzpodbujati. Tako kot je povzrocala umetno pomanjkanje zazidalnih parcel in ob poceni denarju pomagala pumpat balon, ga bo sedaj na silo prepicila. Tak davek je treba uvesti takoj, ko se cene nepremicnin ustavijo na nekem normalnem razmerju cena m2/dohodki, sploh pa se ga MORA uvesti takoj, ko zacnejo cene nepremicnin rasti hitreje od inflacije.

Po padcu cen nepremicnin bo tudi davek precej nizji. Ti bos sicer imel v svoji nepremicnini negative equity, a davek ti bodo pac obracunali recimo od 50% do 70% nizjega zneska, kot si dejansko za hiso placal.

V bistvu I smell a rat here ... pahor po moje hiti z davkom, da bi dobil visoko davcno osnovo (ki bo cisto nerealna v casu padanja cen), da ga ne bi padec cen prehitel.

maricko je napisal(a):
daj ne nakladaj majmune,ti bi imel pri30 letih to kar ima zdaj upokojenec,vlagaj 20 let pa bos mel isto pred penzijo nekaj takega in ne pisi vec bedarije

 
Tezko, banka mi ne da kredita z negativno obrestno mero, kot je dala tem penzionistom!

gsavli je napisal(a):

 
Meni pa se to ne zdi nič takega (saj ne veš, koliko keša je pridelala pred nakupom stanovanja, lahko je bila lastnica majhne trgovske verige, npr.).

 Pozabil sem dodati "ki si ga ne more privosciti"

apredalic je napisal(a):
Bor777, bojim se, da bo tudi tvoja plača padla na tisto izpred 5tih let. In ne samo tvoja, temveč vseh nas. In zopet bomo na istem.

Ma pizda materna, pa zakaj vsi trmoglavo trdite da je slovenija nekaj posebnega? Cene slovenskih stanovanj so cisto izven proporcev glede na cene stanovanj v primerljivih drzavah. Zakaj ni realen scenarij da se pac PRIBLIZAMO NORMALNOSTI, ne pa da je vsak padec cen ze potop?!?

martina56 je napisal(a):
zdaj pa morata otroka , če bosta hotela živeti v tej hiši začeti obnavljati in popravljati za svoje življenje..

Ne tumbaj, ce bodo cene nepremicnin padle tako, kot se pricakuje (davek bo pa itak naredil masaker na cenah) si bosta lahko tvoja otroka koncno privoscila vsak lastno stanovanje po normalni ceni, ne pa da sta OBSOJENA na flikanje tvoje podrtije (tako si jo opisala ti) in zivljenje s tabo.

bc123a je napisal(a):

Ne tumbaj, ce bodo cene nepremicnin padle tako, kot se pricakuje (davek bo pa itak naredil masaker na cenah) si bosta lahko tvoja otroka koncno privoscila vsak lastno stanovanje po normalni ceni, ne pa da sta OBSOJENA na flikanje tvoje podrtije (tako si jo opisala ti) in zivljenje s tabo.

 Ti iz dneva v dan dokazujes, da o zivljenju nimas tri ciste.

Kaj si bos kupil, bumbar zarukan, ce bos umiral od lakote?


P.S.

Pa glumis nekega libertarca, pol si pa prvi v vrsti, ko bi bilo treba obdavcit lastnino in se ponosen si na to. Mars, tele zarukano dvolicno komunajzarsko!

"Mlada družina, ki jo omenjaš, ne bo kupila stanovanje za 300.000€, ampak že prihodnje leto zelo solidno za 100.000€, saj je dokaj verjetno, da se bodo cene približale tistim, ki so veljale pred petimi leti, kar pomeni, da se bodo sedanje cene prepolovile. "


Kar sanjaj.......

tmatej je napisal(a):

 Ti iz dneva v dan dokazujes, da o zivljenju nimas tri ciste.

Kaj si bos kupil, bumbar zarukan, ce bos umiral od lakote?


P.S.

Pa glumis nekega libertarca, pol si pa prvi v vrsti, ko bi bilo treba obdavcit lastnino in se ponosen si na to. Mars, tele zarukano dvolicno komunajzarsko!

 
  Vam pa je to govorjenje o krizi res skisalo možgane. Zdaj bomo umirali od lakote.....

MAN-272341 je napisal(a):

 
  Pa vam je to govorjenje o krizi skisalo možgane. Zdaj bomo umirali od lakote.....

 Ce se slucajno v Sloveniji zgodi kaj takega, kar bi cene nepremicnin pognalo dol za 50-70%, kot to ze nekaj let napoveduje bc, bo nakup nepremicnine tvoja zadnja skrb, v to si lahko preprican. Doler pa trgovci v predpraznicnih dneh podirajo rekorde, je kriza se dalec, varno zaprta v bc-jevi glavi.

Enako ali manj kot v vseh vecjih ameriskih mestih.
Cene nepremicnin bodo vedno v sorazmerju z dostopnostjo denarja na trgu in razpolozljivostjo zazidljivih zemljisc.

gsavli je napisal(a):

 


Lahko potegnemo še vzporednico med LJSE in NYSE, kjer je SBI padel precej več kot DJI,  prej pa tudi zrasel bolj. Najverjetneje zaradi slabe likvidnosti. Isto je z nepremičninami v Sloveniji - likvidnost je zaradi slabe mobilnosti Slovencev precej manjša kot v ZDA. Iz tega lahko izhaja, da bo padec vrednosti nepremičnin večji kot v ZDA. Kamot 50 in več % (ne letos, ampak v par letih).

Primerjas neprimerljivo. Primerjaj raje povprecno neto placo in predvidevaj, da se bo v par letih (kot pravis) ta placa priblizala tisti v EU (poveca se kupna moc), medtem bo pa se te krize konec in banke se bojo zopet teple za kreditojemalce. Kaj bo pa v tem primeru zgodilo s cenami nepremicnin?
Kaksni so pa pogoji, da se v tem trenutku cene znizajo (kaj bo prisililo lastnike, da bojo prodajali pod ceno)? Zvisanje obrestne mere? Zaenkrat nic ne kaze na to in je le ta vsak dan bolj ugodna. Padec najemnin? Tudi na to se nic ne kaze in, kot berem, so ze zacele rasti. Masovna odpucanja in bankroti firm? No, kot berem tudi na to se nic ne kaze, ce pa do tega pride, bo nakup stanovanja tako ali tako zadnja skrb teh ljudi..

: Primerjas neprimerljivo. Primerjaj raje povprecno neto placo in predvidevaj, da se bo v par letih (kot pravis) ta placa priblizala tisti v EU (poveca se kupna moc), medtem bo pa se te krize konec in banke se bojo zopet teple za kreditojemalce. Kaj bo pa v tem primeru zgodilo s cenami nepremicnin?

Ne razumem tega potem jaz, zakaj so cene med Dunajem in Ljubljano ze enake? Slovenija ima potencial, da pride do avstrijskih plac, Avstrijci jih pa ze imajo. Torej? Zakaj je slovenska nepremicnina toliko vec vredna ze zdaj?

gsavli je napisal(a):

Tvoja teorija ne pojasni dogajanja na Japonskem, kjer cene nepremičnin padajo že toliko let, ob 0 % OM in v relativno slabi razpoložljivosti zemljišč (cene padajo tudi v Tokiu).

 Na japonskem je slo res za pravi nepremicninski balon, saj so se potem, ko je balon pocil, japonske nepremicnine bile se vedno najdrazje na svetu. Doler so banke posojale denar vakemu, ki je imel 5 min casa (hoteli so presekati deflacijsko spiralo), je se nekako slo, ko se je pa to ustavilo, so dodatno padle tudi cene nepremicnin. Podobno je zdaj v ZDA. Posojila niso se nikoli tako poceni, problem je, da trenitno le zelo majhen delez americanov izpolnjuje pogoje za najem (credit score).

tmatej je napisal(a):

Primerjas neprimerljivo. Primerjaj raje povprecno neto placo in predvidevaj, da se bo v par letih (kot pravis) ta placa priblizala tisti v EU (poveca se kupna moc), medtem bo pa se te krize konec in banke se bojo zopet teple za kreditojemalce. Kaj bo pa v tem primeru zgodilo s cenami nepremicnin?
Kaksni so pa pogoji, da se v tem trenutku cene znizajo (kaj bo prisililo lastnike, da bojo prodajali pod ceno)? Zvisanje obrestne mere? Zaenkrat nic ne kaze na to in je le ta vsak dan bolj ugodna . Padec najemnin? Tudi na to se nic ne kaze in, kot berem, so ze zacele rasti. Masovna odpucanja in bankroti firm? No, kot berem tudi na to se nic ne kaze, ce pa do tega pride, bo nakup stanovanja tako ali tako zadnja skrb teh ljudi..

 
seveda je, v zadnjem omizju pa Laki Hazabent iz Unicredita pojasnjuje, da ne glede na upadanje referenčne OM, banke vsa ta znižanja, ki jih povzroča pumpanje mase denarja v obtok, nadomeščajo z naraščajočimi pribitki :) verjetno ni potrebno pojasnjevati, kakšen proporc predstavlja pribitek v skupni OM pri najemu novega posojila v trenutni situaciji? takšnemu padajoči euribor nič ne pomaga :)

po mojih info to drži, kaže pa ne, da bo tega jutri že konec, vsekakor pa bo konec enkrat v prihodnosti, vendar ne tako kmalu, da kupce nepremičnin od leta 2003 naprej ne bi bolela glava zaradi upadanja vrednosti njihovega edinega premoženja (diverzifikacija my ass - obliž je ta, da jim referenčna upada in da se jim euribor resetira s tem pa tudi anuiteta na znosnejši znesek).

dalex je napisal(a):


Ne razumem tega potem jaz, zakaj so cene med Dunajem in Ljubljano ze enake? Slovenija ima potencial, da pride do avstrijskih plac, Avstrijci jih pa ze imajo. Torej? Zakaj je slovenska nepremicnina toliko vec vredna ze zdaj?

 Mogoce gre tukaj za razliko v mentaliteti. Za sovenca je lastna nepremicnina nekaj, kar pac mora imeti.

Tole kot zanimivost:Vecina Americanov slovenskega rodu ki sem jih spoznal, so "obogateli" ravno zaradi te mentalitete. Najem ni bil opcija in si je vsak ob prvi priloznosti zgradil lastno hiso.. nato se eno, ki jo je oddajal v najem... in se eno... in tako so se drzali stare kmecke modrosti, da se pa hise in zemlje nikoli ne prodaja. 

tmatej je napisal(a):

 Na japonskem je slo res za pravi nepremicninski balon, saj so se potem, ko je balon pocil, japonske nepremicnine bile se vedno najdrazje na svetu. Doler so banke posojale denar vakemu, ki je imel 5 min casa (hoteli so presekati deflacijsko spiralo), je se nekako slo, ko se je pa to ustavilo, so dodatno padle tudi cene nepremicnin. Podobno je zdaj v ZDA. Posojila niso se nikoli tako poceni, problem je, da trenitno le zelo majhen delez americanov izpolnjuje pogoje za najem (credit score).

 
svaka čast :)

pravkar si odgovoril na pravo vprašanje:)  čez palec, koliko slovencev iz bazena delovno sposobnih, ki tudi so v delovnem razmerju, je po tvoje še kreditno sposobnih brez dedkov in babic in stricev, tako kot iz NKBM reklame za kredit?

teh novih bo bolj malo, bankroti firm gor ali dol, in to bo tisto, kar bo bolelo - vse manj bo dirkačev v podganji dirki te nore Ponzi sheme, ki se ji lahko reče enostavno: feel Slovenia

Evo, ena zanimiva storija glede Dunaja: Rasti in padci; izgleda, da je taksna navezanost geografsko pogojena, vendar na Dunaju ni rastla v nedogled. A v Sloveniji pa vseeno bo? Mogoce ni vzrok mentaliteta ampak gradbeni lobi?

gsavli je napisal(a):


In zakaj bi padle cene? Prvo, ker so v svetu začele padati. Zaradi istih razlogov lahko tudi pri nas. Odpuščanja so že in jih bo še več. Potem zato, ker so jih kupovali špekulanti v spiralah na kredit. In bo ob morebitni deflaciji (odpuščanja,...) njihov dolg vedno večji in bodo prisiljeni tudi prodat kaj. Nato imamo ljudi, ki so zakreditirani za 20-30 let - oba partnerja na tretjino do polovico plače. Ti so tempirana bomba, če en partner ne prinaša več dohodka domov (smrt, izguba delavne sposobnosti, službe v recesiji). To sem že videl, kako grdo izgleda. In nenazadnje, zadnji razpis stanovanjskega sklada, ki je vedno ponujal najcenejše nepremičnine na trgu, na katerega se je za 88 stanovanj prijavilo dvoje kandidatov. To vse nakazuje povečano ponudbo na trgu. (O cenenosti denarja glej moj argument o Japonski, še vedno bo šlo za klasično ponudbo in povpraševanje).

Kaj govori proti padcu cen? To, da smo Slovenci nemobilni in kot taki neprisiljeni prodajat nepremičnine zaradi menjave okolja in to, da imamo fetiš na cegle. Nekateri raje žrejo prah, kot da bi prodali oversize nepremičnino (pritnam, da sem videl tudi dosti tega).

Ko dam na tehtnico, mi jo prevesi v smer padca nepremičnin. Še posebej, ko bo zalaufalo (in je že, likvidnost je padla, prihajajo prva poročila o padcih), pričakujem, da bodo Slovenci precej presrani, saj se s padci cen nepremičnin (z medvedom na tem področju) še živi dan nismo srečali in bo to nova izkušnja. In če potegnem primerjave z LJSE, kjer je presranost kar lepo vidna (večji padec na borzi in vzajemcev kot v razvitem svetu) in sedaj šele folk beži iz vzajemcev v obveznice (halo?!), bi lahko zaključil, da bodo začeli enkrat drugo leto prodajat na silo vse odvečne nepremičnine (vikende, podedovane hiše - tudi za to vem, da je tega dosti), kar bo dodatno zvečalo pritisk na prodajni strani.

 Mehano je sel v stecaj iz cisto drugih razlogov. :)
Poglej, povprecno amerisko gospodinjstvo ima na kartici $14.000 dolga (brez kreditov za stanovanje , avto..), ki ga je leta uspesno servisiralo skozi home equity. Ko se je to koncalo, so ze znasli v spirali in rezultat je bil ta, da so tisti, ki si sicer nikoli v zivljenju ne bi mogli privoscit hise, pa so si jo takrat vendarle lahko (cash back in ARM), zgubili tla pod nogami in jim je banka prodala hiso, da je lahko resila, kar se je resit dalo. To je scenarij, ki je od Slovenije v vseh pogledih oddaljen 1M svetlobnih let in zaenkrat se nic ne kaze na to, da bi se lahko v Sloveniji v kratkem ponovil. 

zois1 je napisal(a):

 
svaka čast :)

pravkar si odgovoril na pravo vprašanje:)  čez palec, koliko slovencev iz bazena delovno sposobnih, ki tudi so v delovnem razmerju, je po tvoje še kreditno sposobnih brez dedkov in babic in stricev, tako kot iz NKBM reklame za kredit?

teh novih bo bolj malo, bankroti firm gor ali dol, in to bo tisto, kar bo bolelo - vse manj bo dirkačev v podganji dirki te nore Ponzi sheme, ki se ji lahko reče enostavno: feel Slovenia

 Ja, vem da sem odgovoil.
Ce banke zaostrijo pogoje kreditiranja se ne pomeni, da so lastniki prisiljeni prodajati pod ceno. Pomeni le, da si kupci lahko toliko manj privoscijo. V tem primeru trg obstoji (kar se je tudi zgodilo). Do znizanja pride, ko so lastniki prisijeni v prodajo, kar se pa v Sloveniji (ob rekordnem prometu v trgovinah) zaenkrat se ni zgodilo.

tmatej je napisal(a):

 Mogoce gre tukaj za razliko v mentaliteti. Za sovenca je lastna nepremicnina nekaj, kar pac mora imeti.

Tole kot zanimivost:Vecina Americanov slovenskega rodu ki sem jih spoznal, so "obogateli" ravno zaradi te mentalitete. Najem ni bil opcija in si je vsak ob prvi priloznosti zgradil lastno hiso.. nato se eno, ki jo je oddajal v najem... in se eno... in tako so se drzali stare kmecke modrosti, da se pa hise in zemlje nikoli ne prodaja. 

 
In zakaj si ti prodal prvo hišo?

tmatej je napisal(a):

 Ja, vem da sem odgovoil.
Ce banke zaostrijo pogoje kreditiranja se ne pomeni, da so lastniki prisiljeni prodajati pod ceno. Pomeni le, da si kupci lahko toliko manj privoscijo. V tem primeru trg obstoji (kar se je tudi zgodilo). Do znizanja pride, ko so lastniki prisijeni v prodajo, kar se pa v Sloveniji (ob rekordnem prometu v trgovinah) zaenkrat se ni zgodilo.

 
ker se mi ne da ponovno ukvarjati z nepremičninskim prepucavanjem lahko samo rečem, da se večinoma strinjam s tabo in da se mi doom in gloom zdi močno pretiran. pa še to - dokler bo ponudba v LJ tako slaba kot je, dosti nižjih cen ni za pričakovati. in ja, situacija je precej bolj različna kot podobna tisti v ZDA.

Je kaj Ljubljana podobna Dunaju, ki nam je menda skozi zgodovino vedno bil nekaksen vzor?

Sicer pa, moram reci, da se mojim argumentom vecina ljudi smeje, na zacetku, ce lahko iz preteklega sklepam na prihodnje... Hmmm :)

gsavli je napisal(a):

 
Pri nas je način financiranja drugačen kot v ZDA, da o mentaliteti ne govorim. Podlage za sklepanje o nadaljnem gibanju cen nepremičnin so drugačne.

Na koncu pa velja enako kot pri delnicah, t.j. da na zadevo poskušaš gledat z distanco in čim manj čustev, tako prideš najbolje skozi. Verjetno imaš nepremičnine kot naložbo v Slo (sklepam na podlagi precej vztrajnega zavračanja možnosti padca cen in nekoliko čustveno obarvanih postov ;-), tako kot sem imel jaz delnice, ko je prišel medvedek. Nekaj časa sem tudi sam skeptičen opazoval dogajanje na LJSE, nato pa prodal z izgubo, kar se je izkazalo za pametno potezo (sicer bi bila izguba še veliiiiko večja). Čustva na stran, pa pamet in zdrav razum v roke.

 Nimam nepremicnine v Slovenij in mi je, kar se tega tice, cisto vseeno kaj se bo z njimi zgodilo. Mi pa gre blazno na zivce tole sirjenje pesimizma, ki ga tukaj izvaja bc, njegovi kompanjoni in novinarji Financ, sploh pa, ce za to nimajo nobene osnove (v financah je ze n prispevkov na temo "nepremicninski balon je pocil", ko pa se koncno pojavi nek uraden podatek, pa govori o tem, da so se cene celo zvisale). Kot da nam bo vsem skupaj boljse, ce si bomo zeleli taksnih scenarijev.
Nikoli nisem trdil, da cene ne morejo zanihati, kar je del normalnega ciklusa, vendar se mi zdi nalsajanje nad moznostjo, da cene zgrmijo 50-70% in si ob tem se domisljati, da bo slo za ugodne nakupe, bolj kot ne, plod nekega bolanega razmisljanja.

: Kot da nam bo vsem skupaj boljse, ce si bomo zeleli taksnih scenarijev.

70% padec cen bi bil zame kot loterija, res, bi takoj v Kopru, Ljubljani in se kje kupil nekaj kvadratov, niti priblizno se ne bat, da bi trg razpadel :)

dani14 je napisal(a):

 
In zakaj si ti prodal prvo hišo?

Zato, ker sem bil takrat dovolj naiven, da sem investiral v podjetje, v katero banke in nihce drug v Sloveniji ni verjel.
Na sreco se je izkazalo, da sem imel jaz se kako prav, vendar pa te slovenske izkusnje vseeno ne bi ponovil nikoli vec in zdaj zgodbo raje nadaljujem drugje.