stenat je napisal(a):

 
Zdaj pa grem delati. ker v tem času klepeta sem dobil veliko klicev za poslovno sodelovanje, očitno je da deluje brezplačna reklama. Hvala vsem ki ste me pohvalili, iskreno hvala.

 
Oni dan mi je nepremičninski posrednik omenil, da ima posla komaj za praživet, a da so ljudje začeli več klicat in da to kaže na bolje......Podobnost z gornjim citatom je zgolj naključna:-). Lep dan.

tycoon2 je napisal(a):

 A v Ljubljani si že kaj kupil po jurja? Ob vseh teh obupanih prodajalcih, ki te obletavajo (vsaj tako si trdil že pred časom) bi zdaj že skoraj moral...

 Zadnje 14 dni ni bilo resnih ponudb. Ene par šaljivcev tipa stenat mi je prodajalo, da imajo super ugodno ponudbo zame, ki je ne smem zamuditi, ker se bodo s 1.9. oblikovale nove, višje cene. Seveda sm jim jih napel, da če nimajo nič naj ne tratijo mojga dragocenga časa. Mislim pa, da so živci pri večini na psu, ker se ne da z njimi več normalno pregovarjat, in pričakujem zdele septembra vsaj 10% upad cen. En tip je pa sam ponudil neki po 2k na kvadrat, sm mu reku da je to pa mnogo preveč in je samo zavzdihnil in rekel ajd čao.

Dobro, da se ti da... kje pa medtem stanuješ?

tycoon2 je napisal(a):
Dobro, da se ti da... kje pa medtem stanuješ?

 
Mam bajto.

Nekje v vukojebini, ni res? Potem itak ni sile (razen če se ti ni dokurčilo vozit) in si približno tako resen kupec, kot so resni prodajalci, ki ne popustijo niti za cent...

sjeraj je napisal(a):

 A spet izvenbilančne postavke?

Gobezdalo ceglarsko, pomoje več kot 2 leti tvoj sp ne bo obstajal.

 
Mogoče, mogoče čez 2 leti moj s.p. ne bo več obstajal, zato ker sem bom verjetno preimenoval v d.o.o., zgleda da se bolj splača. Vse dokler mi paše s.p., ga bom imel, ko pa ne, bomo videli. Glede včerajšnega klepeta na forumu, vsi klici so bili zelo resni, verjetno bom še nekaj prodal, tako da se je splačalo malo klepetati z vami, ni važno ali so to pametnjakoviči ali resne osebe. Za izvenbilančne postavke ni ti treba skrbeti, zato ker pri meni je sve čisto in pošteno, imaš in davčno in tržno inšpekcijo ki ti to z lahkoto potrdi, v vseh teh 13. letih niti enega prekrška ni bilo, lahko se pohvalim da niti v bodoče ga ne bo. To pa potecijalne stranke zelo cenijo in spoštujejo, take kot si ti pa ne rabim, raje pojdi h konkurenci.

sjeraj je napisal(a):
Portorož me ne zanima. ČE bi že kaj kupoval na morju bi bil to Rovinj ali recimo Poreč. Samo je še vsaj 1 leto prezgodaj.

 
Rovinj in Poreč, obe lokaciji odlični, le v napačni državi. Previdno, veliko Slovencev je od tam že odšlo s prazno malho in, verjamem, jibo tudi še odšlo. Kar se mene tiče vsaj naslednja 3 leta HRV ne pride v poštev - preveč rizično. Srečno.

S svojim odgovorom si lepo pokazal, zakaj se večina, če se le da raje agenciji ogne, ker razen klobasanja (z redkimi izjemami seveda) ne dobiš nič, za visoko ceno. Tako bo vse dotlej, dokler se z resnim nepremičninskim poslom ne bodo ukvarjali bolj ali manj univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki ampak povečini šalabajzerji tipa stenat. Trg bo rabil še 2-5 let, da pocrkate taki sp in doo in potem bo to to.

sjeraj je napisal(a):
S svojim odgovorom si lepo pokazal, zakaj se večina, če se le da raje agenciji ogne, ker razen klobasanja (z redkimi izjemami seveda) ne dobiš nič, za visoko ceno. Tako bo vse dotlej, dokler se z resnim nepremičninskim poslom ne bodo ukvarjali bolj ali manj univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki ampak povečini šalabajzerji tipa stenat. Trg bo rabil še 2-5 let, da pocrkate taki sp in doo in potem bo to to.

 O, jebemti blesavog...

sjeraj je napisal(a):
S svojim odgovorom si lepo pokazal, zakaj se večina, če se le da raje agenciji ogne, ker razen klobasanja (z redkimi izjemami seveda) ne dobiš nič, za visoko ceno. Tako bo vse dotlej, dokler se z resnim nepremičninskim poslom ne bodo ukvarjali bolj ali manj univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki ampak povečini šalabajzerji tipa stenat. Trg bo rabil še 2-5 let, da pocrkate taki sp in doo in potem bo to to.

Kmalu pride zakon- z resnim nepremičninskim poslom se bodo ukvarjali samo licencirani nepremičninski posredniki-!univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki
Žal so so vse zakuhali šalabajzerji brez licenc, saj Vas razumem, saj niste sami krivi, ker ste takega mišljenja, ko bo zakon, bo vse lepo in prav in poceni!-samo 7% provizije

Neumnost, tudi za nakup avta ne potrebujem nekih pravnih strokovnjakov. Ne verjamem, da do tega kdaj pride...

Nepremicnina je kupljiva roba, kot vsaka druga, le drazja.

Ni treba nobenega zakona za to... gre samo za to, da se pravno komplicirane stvari kar lahko nakup nepremičnine v končni fazi tudi je prepusti strokovnjaku za pravne zadeve, ki se ukvarja ravno s tem nepremičninskim področjem in ne enmu stenatu, ki še slovensko komajda skupi spacka. V osnovi sigurno ne rabim agencije, ki ne zna nič drugega kot fajn zakasirat, če se pa kaj zaplete pa vemo kko je... In ja, najverjetneje so temu res krivi tisti šalabajzarji brez licenc, ampak če imaš na voljo izbrat stenata ali pa posrednika, ki je univ. dipl. prav. pod istimi pogoji, je mende jasno koga boš izbral. Tudi če imaš zdravstvene težave ne zaviješ k sosedu, ki je veterinar.

0227Lu1 je napisal(a):

Kmalu pride zakon- z resnim nepremičninskim poslom se bodo ukvarjali samo licencirani nepremičninski posredniki-!univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki
Žal so so vse zakuhali šalabajzerji brez licenc, saj Vas razumem, saj niste sami krivi, ker ste takega mišljenja, ko bo zakon, bo vse lepo in prav in poceni!-samo 7% provizije

 
Zamujaš že 5 let, saj zakon o nepremičninskem posredovanju je v veljavi že polnih 5 let ( če to nisi vedel ) in mi smo med prvimi ki smo pridobili licenco Ministrstva za okolje in prostor Republike Slovenije za opravljanje poslov nepremičninskega posrednika, s tem smo dokazali da smo že univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki, ki svoje delo oprevljajo vestno in pošteno. Veliko nepremičninskih družb opravlja svoje delo pošteno in naše poslanstvo je onemogočiti vsakega potecijalnega goljufa da bi na bilo kakšen način oškodoval nasprotno stran, ni važno, ali je v vlogi  prodajalca ali kupca nepremičnin. Kmalu ( upam že naslednje leto ) se bo tudi Zakon o neprem.posredn. dopolnil v katerem bo prepovedano prodajati in kupovati nepremičnine sam, kupujete in prodajate lahko samo preko licenciranih nepremičninskih družb, tako kot v vseh razvitih ekonomijah, s katerimi se želimo tako radi primerjati, pa nam očitno malo uspeva. Tudi provizija bo višja, verjetno 7 %, tako da vsi tisti ki imate namen kupiti nepremičnino v bližnji prihodnosti, kupite jo zdaj, zato ker v bližnji prihodnosti bo vse dražje, na en ali drugi način, kupec bo zmeraj tisti ki bo plačal vso to podražitev.

stenat je napisal(a):
mi smo med prvimi ki smo pridobili licenco Ministrstva za okolje in prostor Republike Slovenije za opravljanje poslov nepremičninskega posrednika, s tem smo dokazali da smo že univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki

kupujete in prodajate lahko samo preko licenciranih nepremičninskih družb, tako kot v vseh razvitih ekonomijah

prvi del: a diplome niste imeli?

drugi del: to ne drzi.

: ...bo tudi Zakon o neprem.posredn. dopolnil v katerem bo prepovedano prodajati in kupovati nepremičnine sam, kupujete in prodajate lahko samo preko licenciranih nepremičninskih družb, tako kot v vseh razvitih ekonomijah...

Stari, a bos dal kak link na to, kje tocno je to navedeno?

Potem pa se, mimogrede, v realnosti se sklepajo posli v visini vrednosti 100 stanovanj naenkrat (in ne s stanovanji), pa ni nobene agencije za to potrebne.

V katerih razvitih ekonomijah je to, mozakar? Pa prosim, ne nakladaj in ne vabi na kavo, ampak ppostrezi s hladnimi dejstvi, ce zmores :)

In ce te prav razumem, kupci bodo pripravljeni na neskoncno visanje cen, ce pravis, da bodo to nosili kupci? A tako kot doslej? Nekje je absolutna maksimalna meja, veliko prej kot neskoncnost pride :)

stenat je napisal(a):

 
Zamujaš že 5 let, saj zakon o nepremičninskem posredovanju je v veljavi že polnih 5 let ( če to nisi vedel ) in mi smo med prvimi ki smo pridobili licenco Ministrstva za okolje in prostor Republike Slovenije za opravljanje poslov nepremičninskega posrednika, s tem smo dokazali da smo že univerzitetno pravno izobraženi strokovnjaki, ki svoje delo oprevljajo vestno in pošteno. Veliko nepremičninskih družb opravlja svoje delo pošteno in naše poslanstvo je onemogočiti vsakega potecijalnega goljufa da bi na bilo kakšen način oškodoval nasprotno stran, ni važno, ali je v vlogi  prodajalca ali kupca nepremičnin. Kmalu ( upam že naslednje leto ) se bo tudi Zakon o neprem.posredn. dopolnil v katerem bo prepovedano prodajati in kupovati nepremičnine sam, kupujete in prodajate lahko samo preko licenciranih nepremičninskih družb, tako kot v vseh razvitih ekonomijah, s katerimi se želimo tako radi primerjati, pa nam očitno malo uspeva. Tudi provizija bo višja, verjetno 7 %, tako da vsi tisti ki imate namen kupiti nepremičnino v bližnji prihodnosti, kupite jo zdaj, zato ker v bližnji prihodnosti bo vse dražje, na en ali drugi način, kupec bo zmeraj tisti ki bo plačal vso to podražitev.

 
  .

crt je napisal(a):


prvi del: a diplome niste imeli?

drugi del: to ne drzi.

 
Z njim je škoda izgubljati čas, ker klati neumnosti, glede na to, da precej henga na forumu je pa še eden u vrsti indicev, da bo kmalu zaprl svoj kšeft. Smešen tič, ki enači kupljeno licenco za posrednika z univerzitetno diplomo.

7k € prihodkov na 1 zaposlenega? Če bi bila plača njihov edini strošek je to 583 € na mesec, kar pomeni da bo ubogi revež ravnokar umrl od lakote, ali pa si "nadstandard" prisluži malo po ovinkih in izven bilanc. :((( People,
have some mercy, ne pa samo zajebavat človeka. *giggling*

Za 7k prihodkov ma še lepo bonitetno oceno :)))

sjeraj je napisal(a):

 
Z njim je škoda izgubljati čas, ker klati neumnosti, glede na to, da precej henga na forumu je pa še eden u vrsti indicev, da bo kmalu zaprl svoj kšeft. Smešen tič, ki enači kupljeno licenco za posrednika z univerzitetno diplomo.

 Da ne govorimo o tem da so licence pisane na Jagodo Nikolič. Torej z vsakim ogledom krši zakon ... skratka goljuf in prevarant.  Seveda so vsi podatki javno na sajtu .. .da bi pa kak inšpektor šel na testni ogled nepremičnine in zakasiral kako kazen se pa pri nas ne more zgoditi.

Ok, saj se sam sebe sprasujem, kaj mi je zdaj... Ampak clovek se pac trudi, a ne. Mogoce res kaksno strese prevec poenostavljeno, se pa trudi. Ni ga treba krizat zdaj zaradi tega ali pa mu nekih tezav nad glavo spravljat. To, da se trudi in dela zase (ceprav morda malenkost sporno), je meni osebno veliko vredno... Ve pa zagotovo za drugic, da naj ne mesa realnosti in foruma :)

Sem vedel, da si dobra duša ;)  In tudi jaz mislim, da ga Stenat serje z objavljanjem podatkov na forumu... kakršnikoli so že njegovi razlogi.

 8-)  Brez skrbi ... ni na mojem prodočju delovanja. Če bi bil ... bi ga verjetno že kdo  drug:  crush like a ... .kar si verjetno že tudi sam kdaj videl ko nekdo precej velik pomendara nekaj malega ... zakaj, zato ker lahko.  ;-)   

Dthor je napisal(a):

 
  .

 
- Ni gospodarskih sporov
- Ni sprememb statusa TRR
- Ni izrednih postopkov

  Kaj, to ne pove zadosti o uspešnem poslovanju stenat-a ? Ali več verjameš številkam?

sjeraj je napisal(a):

 
Z njim je škoda izgubljati čas, ker klati neumnosti, glede na to, da precej henga na forumu je pa še eden u vrsti indicev, da bo kmalu zaprl svoj kšeft. Smešen tič, ki enači kupljeno licenco za posrednika z univerzitetno diplomo.

 
Ja, skrivaš se pod geslom "sjeraj" kar tudi v resnici si seronja. Kupljenih licenc Ministrstva za okolje in prostor Republike Slovenije ni. Ne obstajajo. Vsak ki je pridobil licenco jo je na pošten način pridobil.

sjeraj je napisal(a):
Za 7k prihodkov ma še lepo bonitetno oceno :)))

 
Seronja, že sam podatek da v boniteti piše da stenat nima gospodarskih sporov, ni sprememb statusa TRR in da ni izrednih postopkov, pove marsikaj, v poštenem poslovanju stenat-a.

Dthor je napisal(a):

 Da ne govorimo o tem da so licence pisane na Jagodo Nikolič. Torej z vsakim ogledom krši zakon ... skratka goljuf in prevarant.  Seveda so vsi podatki javno na sajtu .. .da bi pa kak inšpektor šel na testni ogled nepremičnine in zakasiral kako kazen se pa pri nas ne more zgoditi.

 
E moj nepismeni dthor, ne znaš odpreti stran Ministrstva za okolje in prostor Republike Slovenije, takoj boš ugotovil da vsi zaposleni pri Stenat-u imajo pridobljeno licenco MOPE in to med prvimi. Vse pristojne inštitucije ki so zadolžene za kontrolo poslovanja so nas pohvalile, tako da govoriti o goljufanju je odveč.

dalex je napisal(a):
Ok, saj se sam sebe sprasujem, kaj mi je zdaj... Ampak clovek se pac trudi, a ne. Mogoce res kaksno strese prevec poenostavljeno, se pa trudi. Ni ga treba krizat zdaj zaradi tega ali pa mu nekih tezav nad glavo spravljat. To, da se trudi in dela zase (ceprav morda malenkost sporno), je meni osebno veliko vredno... Ve pa zagotovo za drugic, da naj ne mesa realnosti in foruma :)

 
Ja, to sem že zdavnaj ugotovil, da ni potrebno mešati realnost in forum. Na forumu se lahko streseš in poveš marsikaj, edino razlika je v tem da se vsi skrivajo pod geslom, stenat pa govori resnico in realnost, zato ker se ne skriva.

stenat je napisal(a):

 
- Ni gospodarskih sporov
- Ni sprememb statusa TRR
- Ni izrednih postopkov

  Kaj, to ne pove zadosti o uspešnem poslovanju stenat-a ? Ali več verjameš številkam?

 26 000 EUR prometa pove lahko recimo to da si v enem letu prodal največ 3 stanovanja. Je pa res da ti ta prihodek daje tebi in ženi cca jurja vsakemu na mesec. Kar verjamem da je za "White trash" fenomenalen denar in si zato cel prevzet in napihnjen, ker imata v družinskem budžetu cca 2 jurja na mesec ... in si lahko privoščita malenkost več kot okolica.  Ampak ... to ne spremeni ničesar ... še vedno si "white trash".