fastriff je napisal(a):

 
A niso ti "kristali" direkt ob ringu (po nepremičninsko bi se temu sicer reklo odlične prometne pobvezave :) )?

 
kot kaže so investitorji ocenili, da so kupci nepremičnin bebci prve vrste. drugače si poplave nepremičnin na nemogočih lokacijah ne morem razložiti.

Bob je napisal(a):

 
da je ljubljana lepša, atraktivnejša, ... od madrida, berlina, londona, ... itak vem.:)

a te novogradnje so bolj teoretično v tej lepi ljubljani.;)

 
Na sliki zgoraj vidim njivo, cerkvico in britof. Krajinska pestrost je možna samo v SLO:-). In, če je vse to v LJ, pomeni - izven ringa. Lep dan.
P.S: za nizke dolge objekte pri cerkvici ne vem kaj so - farme mogoče?

bigl je napisal(a):

 
Na sliki zgoraj vidim njivo, cerkvico in britof. Krajinska pestrost je možna samo v SLO:-). In, če je vse to v LJ, pomeni - izven ringa. Lep dan.
P.S: za nizke dolge objekte pri cerkvici ne vem kaj so - farme mogoče?

 
Evo sem šel pogooglat, hmmm, ja ampak res TIK izven ringa :)))) http://www.dunajskik.../Lokacija/< /a>

No maš pa zelo vzpodbuden uvod v stilu MF-ja :" Pohitite, da vam ne uide zadnji vlak!! Cene nepremičnin se v tem predelu ne bodo spremenile, ker bo KAKOVOST ostala ista, VREDNOST pa bo zaradi odlične lokacije vedno večja! Ne odlašajte! Saj si vendar ne želite, da bi vam kdo pred nosom speljal najboljši prostor?! "  :)))

fastriff je napisal(a):

 
Evo sem šel pogooglat, hmmm, ja ampak res TIK izven ringa :)))) http://www.dunajskik.../Lokacija/< /a>

No maš pa zelo vzpodbuden uvod v stilu MF-ja :" Pohitite, da vam ne uide zadnji vlak!! Cene nepremičnin se v tem predelu ne bodo spremenile, ker bo KAKOVOST ostala ista, VREDNOST pa bo zaradi odlične lokacije vedno večja! Ne odlašajte! Saj si vendar ne želite, da bi vam kdo pred nosom speljal najboljši prostor?! "  :)))

 
Kristali? WTF??!! "Zdravo stari, kje pa sedaj živiš? V Dunajskih kristalih."

fastriff je napisal(a):

 
Evo sem šel pogooglat, hmmm, ja ampak res TIK izven ringa :)))) http://www.dunajskik.../Lokacija/< /a>

No maš pa zelo vzpodbuden uvod v stilu MF-ja :" Pohitite, da vam ne uide zadnji vlak!! Cene nepremičnin se v tem predelu ne bodo spremenile, ker bo KAKOVOST ostala ista, VREDNOST pa bo zaradi odlične lokacije vedno večja! Ne odlašajte! Saj si vendar ne želite, da bi vam kdo pred nosom speljal najboljši prostor?! "  :)))

Za slovenske nepremičninarje je to elitna lokacija. Verjetno so jokali od sreče, ko so izvedeli, da bodo tam stanovanja. V bistvu je pa lokacija neprimerno bolj primerna za kontejnersko naselje, če že morajo ljudje tam živeti. Če bi Ljubljana imela kakšno prostorsko vizijo, bi se tam gradil poslovni center, ne pa poslovno-stanovanjska soseska.

Vinci je napisal(a):

Za slovenske nepremičninarje je to elitna lokacija. Verjetno so jokali od sreče, ko so izvedeli, da bodo tam stanovanja. V bistvu je pa lokacija neprimerno bolj primerna za kontejnersko naselje, če že morajo ljudje tam živeti. Če bi Ljubljana imela kakšno prostorsko vizijo, bi se tam gradil poslovni center, ne pa poslovno-stanovanjska soseska.

 
Si mi dal zanivio idejo. Evo search na SLO-nep vrže ven na iskanje po "elit" 1488 oglasov, "presti" jih da 61, "nadstan" pa prispeva še dodatnih 698. Ja kar precej "luksuza" se prodaja pri nas :)))

bigl je napisal(a):

 
Kje si Tycoon, a še kar računaš?:-)))

 
Zoisa1 sem iz podobnih razlogov, kot Dani14 že pred časom dal na ignore in vidim njegove brihtne komentarje samo kadar jih kdo citira... Očitno nisem nič zamudil ;)

menda hoce sin od Jankovica v Dragomerju narediti se 44 dodatnih luksuznih stanovanj in izsiljujeje obcane s tem, sicer ne bo merkatorjeve trgovine.

bondy je napisal(a):
menda hoce sin od Jankovica v Dragomerju narediti se 44 dodatnih luksuznih stanovanj in izsiljujeje obcane s tem, sicer ne bo merkatorjeve trgovine.

 
Mogoče pa sinko ne ve, da mu ćale več ni direktor Merkatorja.:)))))

ja kot sem dobil info je problem v tem, da obcina nima primerne infrastrukture tam in da obcina noce najti drugega investirorja.

tycoon2 je napisal(a):

Milano 65m2=890€ mesečno
Barcelona 80m2=1320€
Amsterdam 80m2=1813€
Bukarešta 75m2=1319€
Varšava 60m2=946€
Praga 80m2=1500€
... to je samo nekaj evropskih mest, kjer so najemnine precej višje, kot v Ljubljani.

 
  To je zavajanje ....  
 Nizozemska ima zelo urejen trg najemnih stanovanj in ti država predpiše glede na tvoje prihodke in velikost družine, do kakšnega stanovanja si upravičen ( Govorimo o velikosti).  No in za 3 člansko družino z enim zaposlenim z neto 1500 EUR prihodki pride 3,5 sobno stanovanje (skor 90 m2) v amsterdamu okrog 800 EUR.  TO ti oda firma, ki ji je posel, da oddaja flete ki so v njeni lasti, jih vzdržuje ( ti crkne pipa, ti pridejo popraviti).....


Tako da ne srat o cenanh na nizozemskem, mimogrede tam je vse in nakup in najem precej cenejši kot pri nas. 
 
Skratka ne zavajaj !!!!!

Dthor je napisal(a):

 
  To je zavajanje ....  
 Nizozemska ima zelo urejen trg najemnih stanovanj in ti država predpiše glede na tvoje prihodke in velikost družine, do kakšnega stanovanja si upravičen ( Govorimo o velikosti).  No in za 3 člansko družino z enim zaposlenim z neto 1500 EUR prihodki pride 3,5 sobno stanovanje (skor 90 m2) v amsterdamu okrog 800 EUR.  TO ti oda firma, ki ji je posel, da oddaja flete ki so v njeni lasti, jih vzdržuje ( ti crkne pipa, ti pridejo popraviti).....


Tako da ne srat o cenanh na nizozemskem, mimogrede tam je vse in nakup in najem precej cenejši kot pri nas. 
 
Skratka ne zavajaj !!!!!

 
Sploh ne zavajam... samo navajam podtake Global property guide (http://www.globalpro...tal-Yields< /a>  ) torej zavajajo oni, ali pa ti...

Btw, če firme v Amsterdamu iz (kurčevega) 3,5% letnega donosa od najemnin še pipe popravljajo, potem je to še bolj kurčev posel ;)

Kurčev 3,5 % letni donos je precej ok.
 Po mojem še preveč za to vrsto posla, saj ne ustvari takorekoč nobene dodane vrednosti.

Da ne? Poskusi enkrat spat pod kakšnim mostom in potem povej, če stanovanje predstavlja dodano vrednost ali ne ;)

 
 Valjda ne. Edino vrednost ki jo lahko vlečeš iz fleta so najemnine .... Job ki ne zahteva neke hude sposobnosti in intelektualnih potencialov. Zato je vsak donos ok .

Resen posel se dela drugje in predvsem z drugo klientelo. 

Zame je resen vsak posel, ki prinaša profit... kaj pa zate?

To bi že moralo biti narejeno! dajte čimprej.

tole je pa bolj zavajanje folka....

Zadnje čase ugotavljam da tega davka še nekaj časa NE BO, vsaj ne takega kot bi ga bilo treba.. Preveč vladnih prisklednikov ima v lasti veliko nepremičnin in dokler je tako, tudi davek ne bo tak kot bi bilo prav.


Meni se je tudi zdelo pred nekaj tedni da se bo vlada hitreje odzvala na krizo skozi obdavčitev praznih nepremičnin, a sem skozi pogovor z nekaterimi javnimi uslužbenci prišla do ugotovitve, da tega filma ne bo prav kmalu. Mogoče je Janković sposoben kaj takega speljat v Lj., a nekako nisem prepričana da je tega sposoben....

Verjetno bo kriza tako močno udarila, da bo čisto vseeno kaj se bodo zmenili, ker bodo cene itak padle v poden in bodo tudi visoki davki brez učinka. Tisti, ki imajo nepremičnine in druge vire dohodka se ne bodo sekirali... bodo pač živeli od drugih virov, tisti, ki pa živijo od nepremičnin bodo pa pač zategnili pasoveoz. pocrkal in karavana bo šla naprej...

(kot lahko vidite - depra me daje..) 

Pred nekaj dnevi sem na radiju "ujela"novico, da se jih v UK "loteva" inflacija.... a kej veste o tem?