Bob je napisal(a):

 
se znajo pa načakati in pasti v šok, ko bodo cene nadaljevale s padanjem.;)

 
optimisti dajti si malo prebrati še sosednje članke, recimo tistega o intereuropi, o vrednosti istrabenza in pivovarne laško, o padcu gospodarske rasti, pa o možnosti depresije v zda...

ko so budale kupovale po 4k/m2, je bilo splošno prepričanje, da je meja le nebo. čeprav so se takrat delniški trgi že začeli spuščati iz višav.

Bob je napisal(a):

 
optimisti dajti si malo prebrati še sosednje članke, recimo tistega o intereuropi, o vrednosti istrabenza in pivovarne laško, o padcu gospodarske rasti, pa o možnosti depresije v zda...

ko so budale kupovale po 4k/m2, je bilo splošno prepričanje, da je meja le nebo. čeprav so se takrat delniški trgi že začeli spuščati iz višav.

 
*****. Tako enostavno je aneda!! Sešteješ ena in ena je dve. Pa tega nepremičninarji ne razumejo. Oni še kar vztrajajo na 1+1=3.  Lep dan.

apredalic je napisal(a):
Super. Še malo, pa si privoščim razkošno vilo na Bavarskem.
Saj bodo nepremičninarji morali prodati za vsako ceno . Si predstavljate, razkošna vila cca 10€. Potem pa še scenkam za kakšen €.

Poanta mojega pisanja je: Kupci čakajo na rast cen nepremičnin.

 Ti torej čakaš na padec, ali rast ?  

bigl je napisal(a):

 
*****. Tako enostavno je aneda!! Sešteješ ena in ena je dve. Pa tega nepremičninarji ne razumejo. Oni še kar vztrajajo na 1+1=3.  Lep dan.

 
enostavno je zato, ker je že hudo pozno. ta pogovor bi imel smisel dobro leto nazaj. sedaj pa ne gre več za napovedi, ampak za žalostna dejstva, ki jih iz meni nerazumljivih razlogov nekateri nočejo ali ne morejo sprejeti.

Sarcasm, anyone?

tycoon2 je napisal(a):
Sarcasm, anyone?

 Očitno apredalic ....če piše, da kupci čakajo rast.

Ena od njegovih trditev je bila sarkastična... poskušaj ugotovit katera ;)

tycoon2 je napisal(a):
Ena od njegovih trditev je bila sarkastična... poskušaj ugotovit katera ;)

 Zate je najbrž prva  o 10 € zame pa tudi druga -----> Kupci čakajo na rast cen nepremičnin. 

Nekdo, ki bi rad kupil nepremičnino,da bi rešil svoj stanovanjski problem, pa so zanj cene zadnjih X let previsoke, menda ne bo čakal, da bojo cene še višje. Ko/če  bo sposoben zbrati denar bo šel po nakupih.)
 Čakal bo torej PADEC in ceno, ki bo zanj ugodna ! Stanje na trgu pa je tako, da je za večino kupcev cena neugodna.

postrizenaribica je napisal(a):

 Zate je najbrž prva  o 10 € zame pa tudi druga -----> Kupci čakajo na rast cen nepremičnin. 

Nekdo, ki bi rad kupil nepremičnino,da bi rešil svoj stanovanjski problem, pa so zanj cene zadnjih X let previsoke, menda ne bo čakal, da bojo cene še višje. Ko/če  bo sposoben zbrati denar bo šel po nakupih.)
 Čakal bo torej PADEC in ceno, ki bo zanj ugodna ! Stanje na trgu pa je tako, da je za večino kupcev cena neugodna.

 
Drugo pa je, če vesela bratovščina kalkulira, da jih masa špekulantov  (ki računa na dobičke od preprodaje) zopet potegne iz blata. Tu bi se celo strinjal da jih ne bo na spregled, dokler se ne pokaže vsaj trohica upanja na obrat trenda. In kot je že Bob ugotovil, ti znajo dobiti precej brade ob tem čakanju :)

postrizenaribica je napisal(a):

Čakal bo torej PADEC in ceno, ki bo zanj ugodna ! Stanje na trgu pa je tako, da je za večino kupcev cena neugodna.

 Za večino kupcev bo cena zmeraj neugodna ;)  Ugodna ali neugodna cena očitno ni glavni motiv za nakup stanovanja, ampak predvidevanje o tem, kaj se bo s cenami dogajalo v prihodnje... Prejšnja leta je bila cena stanovanj še bolj neugodna kot zdaj, pa so ljudje vseeno na veliko kupovali.

postrizenaribica je napisal(a):

 Očitno apredalic ....če piše, da kupci čakajo rast.

 
Jaz bi kupil pri 1000 evrov/m2, znotraj Ljringa, tiste pod 900 prepuščam marickotu:-). Lep dan.

fastriff je napisal(a):

In kot je že Bob ugotovil, ti znajo dobiti precej brade ob tem čakanju :)

 Očitno tudi tisti, ki čakajo na 50% padce ;)

bigl je napisal(a):

 
Jaz bi kupil 

Bi, ja :)))  Takšni kot si ti ponavadi nikoli ne kupijo ;)

Seveda, ker so bili v nakupovalni psihozi, poceni krediti in (vsaj navidez) varna prihodnost.

Nekje sem zasledil, da je bilo januarja ali februarja prodanih vsega skupaj 12 nepremicnin (ne vem, ce v LJ ali v Sloveniji nasploh). Moram poiskati, tu nekje tudi mora biti: http://www.infotv.si/ . Zal zdaj nimam casa poslusati celega arhiva za ene 3, max 5, dni nazaj, niti nimam casa iskati po drugih virih, vsaj ne do vecera.

tycoon2 je napisal(a):

 Očitno tudi tisti, ki čakajo na 50% padce ;)

 
Tole bi mene še bolj skrbelo, ker to pomeni, da sediš na veliko bolj nelikvidnem premoženju kot si lahko sploh predstavljaš. Upam da si že skontal kaj to pomeni (ne ni prednost :)))  ).

tycoon2 je napisal(a):

Bi, ja :)))  Takšni kot si ti ponavadi nikoli ne kupijo ;)

 
Nikoli ne reci nikoli:-). Nakup je tako gotov, da se ne splača  stavit. Lep dan.

fastriff je napisal(a):

Upam da si že skontal kaj to pomeni (ne ni prednost :)))  ).

 Po vsem kar sem napisal bi lahko že tudi ti skontal, da me nelikvidnost nepremičnin trenutno niti najmanj ne skrbi, ker ne prodajam, ampak oddajam ;)

tycoon2 je napisal(a):  Za večino kupcev bo cena zmeraj neugodna ;)  Ugodna ali neugodna cena očitno ni glavni motiv za nakup stanovanja, ampak predvidevanje o tem, kaj se bo s cenami dogajalo v prihodnje... Prejšnja leta je bila cena stanovanj še bolj neugodna kot zdaj, pa so ljudje vseeno na veliko kupovali.

  Glavni motiv za nakup je bivanje , drugi je kot naložba in oddajanje ali ne, tretji pa najbrž špekulantski motivi.......

postrizenaribica je napisal(a):

  Glavni motiv za nakup je bivanje  

 Za bivanje ne rabiš kupovat stanovanja... Bivaš lahko tudi v najetem (ali pa pri mamici ;)

bigl je napisal(a):

*****. Tako enostavno je aneda!! Sešteješ ena in ena je dve. Pa tega nepremičninarji ne razumejo. Oni še kar vztrajajo na  1+1=3  Lep dan.

Si pa optimist.

Za naše nepremičninarje je 1+1=11 , pa za gradbince in zasebne prodajalce nepremičnin tudi.

Za 2 milijona eurov, dobiš pri nas morda vilo nad Portorožom, v Angliji pa celo vas.

Pia je napisal(a):

Si pa optimist.

Za naše nepremičninarje je 1+1=11 , pa za gradbince in zasebne prodajalce nepremičnin tudi.

Za 2 milijona eurov, dobiš pri nas morda vilo nad Portorožom, v Angliji pa celo vsa.

 
Zdravo Pia. Tokrat ***** in lep dan.

tycoon2 je napisal(a):   Za bivanje ne rabiš kupovat stanovanja... Bivaš lahko tudi v najetem (ali pa pri mamici ;)

 Se strinjam, ampak še vedno ostaja prvi motiv za nakup.

bigl je napisal(a):

Zdravo Pia. Tokrat ***** in lep dan.

Hvala Big L, prehitro tipkam, zato sem napisala vsa namesto vas. Oprosti.

Vidim pa, da si vseeno razumel.

Uživaj še naprej, Pia

postrizenaribica je napisal(a):

 Se strinjam, ampak še vedno ostaja prvi motiv za nakup.

 
Ti mešaš motiv in namen... Al hočeš rečt, da zdaj ljudje niso več motivirani za bivanje ;)

postrizenaribica je napisal(a):

  Glavni motiv za nakup je bivanje , drugi je kot naložba in oddajanje ali ne, tretji pa najbrž špekulantski motivi.......

Najmočnejši motiv za nakup je : "Ker se je tako odločila žena."
:)

Dthor je napisal(a):


Najmočnejši motiv za nakup je : "Ker se je tako odločila žena."
:)

 
http://www.youtube.com/watch?v=Ubsd-tWYmZw

(in morda se ...

en.wikipedia.org/wiki/Harpy

Dthor je napisal(a):


Najmočnejši motiv za nakup je : "Ker se je tako odločila žena."
:)

 
Obstajajo še močnejši... recimo, ko žena sporoči veselo novico ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Po vsem kar sem napisal bi lahko že tudi ti skontal, da me nelikvidnost nepremičnin trenutno niti najmanj ne skrbi, ker ne prodajam, ampak oddajam ;)

 Dobra tolažba :)))

tycoon2 je napisal(a):   Ugodna ali neugodna cena očitno ni glavni motiv za nakup stanovanja, ampak predvidevanje o tem, kaj se bo s cenami dogajalo v prihodnje... 

 Ti mešaš motiv in namen... Al hočeš rečt, da zdaj ljudje niso več motivirani za bivanje ;)

 Prvi motiv in namen = BIVANJE. Pa vprašaj mamo zakaj je kupila 1. stanovanje  ali hišo ?  (če ga je), drugi je kot naložba in oddajanje ali ne, tretji pa najbrž špekulantski motivi in nameni ......

Motivirani za nakup pa niso zato, ker znajo sešteti 1 + 1 !   
bivanje in nakup  pa motivacijo in špekulacijo si malo zamešal ... ... 

tycoon2 je napisal(a):

 
Obstajajo še močnejši... recimo, ko žena sporoči veselo novico ;)

 
Ja, zgleda pa da so se nepremičninarji pasli samo še na takih primerih konec lanskega in letošnje leto.
Ni čudno da nataliteta upada.