Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek Kdo še verjame, da cene nepremičnin ne bodo padle
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (23)
sporočil: 21.898
dalex je napisal(a):ampak vidiš, ravno doživljenjski krediti so motor gospodarske rasti. bolj ko se zakreditiraš, več lahko potrošiš in s tem vzdržuješ gospodarsko rast (in s tem perspektivo). kreditiranje je tudi odličen vzvod za zasužnjevanje in dejmo si priznat - družba deluje bolje, če je čimveč ljudi zasužnjenih in so prisiljeni delati. poglej si politike ali gospodarstvenike (ne le naše): noben ne govori o kreditih, kot o nečem, kar bi bilo dobro ukiniti (ali pa vsaj omejiti), vsi tarnajo zgolj o tem, da grde banke nočejo več dajati kreditov.
Da se vzpostavijo kolikor toliko normalne sile na trgih in da ima svet perspektivo. Po moznosti brez jemanja dozivljenjskih kreditov.
treba je bit pošten: zaslužili smo si, da gremo v depresijo.
sporočil: 21.898
zero22 je napisal(a):mogoče. ampak nekje bo moral dobiti plačo in delovno mesto.
verjetno se bodo po tej krizi precenjene stvari postavile nazaj na svoje mesto kjer bo lahko človek z normalno plačo normalno odplačeval svoj kredit v neki normalni dobi.
sporočil: 3.507
shevchenko je napisal(a):
a se veseliš tega?
Drugače zgleda da ne gre. In če se ma zgodit, je bolje da se čimprej spuca, kot pa da se te agonije vlečejo. Ni fajn da se gre razne piramidne sheme, monopoly in ostale igrice na nepremičninah
sporočil: 3.507
shevchenko je napisal(a):
ampak vidiš, ravno doživljenjski krediti so motor gospodarske rasti. bolj ko se zakreditiraš, več lahko potrošiš in s tem vzdržuješ gospodarsko rast (in s tem perspektivo). kreditiranje je tudi odličen vzvod za zasužnjevanje in dejmo si priznat - družba deluje bolje, če je čimveč ljudi zasužnjenih in so prisiljeni delati. poglej si politike ali gospodarstvenike (ne le naše): noben ne govori o kreditih, kot o nečem, kar bi bilo dobro ukiniti (ali pa vsaj omejiti), vsi tarnajo zgolj o tem, da grde banke nočejo več dajati kreditov.
treba je bit pošten: zaslužili smo si, da gremo v depresijo.
Bluziš. Doživljenjski krediti niso nikakršen motor, ampak bolj petarda, za katero še dolgo smrdi, ko enkrat poči.
sporočil: 9.214
Rekel sem brez jemanja DOZIVLJENJSKIH kreditov, nic ni narobe s
krediti, ki traja 1-5 let, ali?
sporočil: 21.898
fastriff je napisal(a):A imaš občutek, kot da se že pošteno vleče? Komaj začelo se je! Pa cel ustroj družbe je ena sama piramidna igra, nepremičnine pa samo neko dokaj pomembno poglavje. Zanimivo je, kako se popolna zblojenost ljudi kaže na najrazličnejših mestih in krajih. Zadnjič grem na bowling. In kdo ti tam bowla? Triletniki, ki niti slučajno ne morejo držat kugle v rokah. Mislim - kje so kocke, kje so avtomobilčki, kje so plišaste igračke? Ma ne, dandanes ti triletniki BOWLAJO.
Drugače zgleda da ne gre. In če se ma zgodit, je bolje da se čimprej spuca, kot pa da se te agonije vlečejo. Ni fajn da se gre razne piramidne sheme, monopoly in ostale igrice na nepremičninah
Ta folk je totalno v kurcu. Trajalo bo leta in leta in leta, da bodo prišli malo k sebi, ne bo dovolj samo padec delnic in nepremičnin.
sporočil: 10.178
dalex je napisal(a):
Da se vzpostavijo kolikor toliko normalne sile na trgih in da ima svet perspektivo. Po moznosti brez jemanja dozivljenjskih kreditov.
po moje vam pa še vedno ni jasno kaj sledi v sloveniji drugo leto, no vsaj pahorjevi vladi dokazano ni nič jasno, pa tudi ljudjem, ki so v teh časih kot čebele na med navalili na lcdje in podobno nujno robo ne. vse bolj izgleda, da si bo po penziji potrebno privoščiti vsaj nekaj letne počitnice nekje ven iz slovenije in iz eu.;)
sporočil: 464
kalimba je napisal(a):1. Zavajaš! Že sam veš zakaj. (če je tako povpraševanje, zakaj pa se potem skorajda ne proda nobeno stanovanje več? ni problem v bankah, banke kredite še vedno odobravajo)
Lahko napišem za Ljubljano. V Ljubljani je povpraševanje še vedno daleč večje od ponudbe . Je pa res, da to povpraševanje več ne generira cenovno rast kot prejšnja leta. Kako je to mogoče v tržnem sistemu? Čisto enostavno. Tako povpraševalcem, kakor ponudnikom se trenutno še ne mudi s sklenitvijo posla. Prvi tako ali tako trenutno ne morejo priti do kreditov, drugi pa še imajo rezerve in so pripravljeni prodajati še nekaj mesecev (let?) po isti ali pa le malenkost nižji ceni. Primerjati slovenski in ameriški nepremičninski trg pa je že po defaultu bebasto, zato prosim da nehate s tem.
2. SLO nepremičnine in ZDA nepremičnine loči Atlantik. Balon je pa balon in ko poči na eni strani kot na drugi strani.
sporočil: 21.898
Bob je napisal(a):kam boš pa šel? na mars?
vsaj nekaj letne počitnice nekje ven iz slovenije in iz eu.;)
sporočil: 10.178
shevchenko je napisal(a):da nisi ti kakšnega supermena videl, ker tri letnik tudi tiste najmanjše otroške kugle ne more dvigniti, kaj šele vreči? je pa možno, da si mojega šestletnika videl.:)
Mislim - kje so kocke, kje so avtomobilčki, kje so plišaste igračke? Ma ne, dandanes ti triletniki BOWLAJO.
Ta folk je totalno v kurcu. Trajalo bo leta in leta in leta, da bodo prišli malo k sebi, ne bo dovolj samo padec delnic in nepremičnin.
sporočil: 1.852
Kane je napisal(a):
OZMEC Podatek je pomenben iz stališča kupne moči prebivalstva. Hipotetična razmišlanja koliko bi lahto ti z tvojo plačo prihranil so popolnoma brezpredmetna in bebava.
To si mi vzel z jezika... nekateri forumaši se še prav posebej radi kregajo s statistikami ali drugimi dejstvi.
sporočil: 21.898
Bob je napisal(a):seveda sem v naglici pozabil povedat, da jim pri tem asistirajo starši, katerim se blazno fajn zdi, da njihov tamal "bowla". kugla se tako nekako vali proti kegljem z ledeniško hitrostjo, se odbija od leve, desne, tuintam zbijejo celo kakšen kegelj... in za tole plačujejo 20 eur na uro ;)
da nisi ti kakšnega supermena videl, ker tri letnik tudi tiste najmanjše otroške kugle ne more dvigniti, kaj šele vreči? je pa možno, da si mojega šestletnika videl.:)
sporočil: 10.178
shevchenko je napisal(a):tja, kjer za razliko od slovenije ljudje vejo, da nimajo prav veliko in jih to tudi ne obremenjuje preveč. ker me prav zanima, kako bo pahor razložil raznim vodo ali toplovodarjem z velikim bmwjem in hišo, da so v bistvu bankrotirali in da bo treba delati za njihove razmere skoraj zastonj pa še veseli bodo morali biti, če bodo sploh delalil.
kam boš pa šel? na mars?
sporočil: 21.898
Bob je napisal(a):vidiš, meni za vodovodarje sploh ne skrbi, so vedno znali poskrbeti zase in tudi v krizi se bodo znašli. bolj mi ni jasno, kako bo pahor razlozil zadeve javni upravi. no, pa pošlji kako kartico iz afrike ;)
tja, kjer za razliko od slovenije ljudje vejo, da nimajo prav veliko in jih to tudi ne obremenjuje preveč. ker me prav zanima, kako bo pahor razložil raznim vodo ali toplovodarjem z velikim bmwjem in hišo, da so v bistvu bankrotirali in da bo treba delati za njihove razmere skoraj zastonj pa še veseli bodo morali biti, če bodo sploh delalil.
sporočil: 10.178
shevchenko je napisal(a):
vidiš, meni za vodovodarje sploh ne skrbi, so vedno znali poskrbeti zase in tudi v krizi se bodo znašli. bolj mi ni jasno, kako bo pahor razlozil zadeve javni upravi. no, pa pošlji kako kartico iz afrike ;)
v sloveniji bo drugo leto služba v javni upravi še pridobila na vrednosti.
sporočil: 66
lecner je napisal(a):
To si mi vzel z jezika... nekateri forumaši se še prav posebej radi kregajo s statistikami ali drugimi dejstvi.
Res je. Če so dejstva slabo razumljiva, jih je potrebno predelati v nelogično gmoto in jih zaviti v domačo-delavsko pentljico. Izgleda, da se nekateri očitno radi večkrat sami sebe premagajo. A to pomeni, da so zmagovalci ali poraženci?
sporočil: 21.898
Bob je napisal(a):emmm.. ;) tam kjer ni, še vojska ne vzame.
v sloveniji bo drugo leto služba v javni upravi še pridobila na vrednosti.
sporočil: 3.507
Bob je napisal(a):
po moje vam pa še vedno ni jasno kaj sledi v sloveniji drugo leto, no vsaj pahorjevi vladi dokazano ni nič jasno, pa tudi ljudjem, ki so v teh časih kot čebele na med navalili na lcdje in podobno nujno robo ne. vse bolj izgleda, da si bo po penziji potrebno privoščiti vsaj nekaj letne počitnice nekje ven iz slovenije in iz eu.;)
Hu, misliš da bo res tak armagedon pri nas ?
sporočil: 2.080
Armagedona ni noben omenjal, bo pa prišlo do sistematičnega razpada
sistema, ki ga poznamo. Če bo gospodarska rast boljša od -30% bo
OK.
sporočil: 48.253
Muchacho je napisal(a):Jaz samo upam da bo jeti pojebal predvsem tiste, ki so sodelovali v pumpanju balona. Pa me cisto nic ne briga v kateri kategoriji so bili - zmesani kreditojemalci, zmesani posredniki, zmesane banke ali zmesani gradbeniki. Vsak je imel sanso videti, da tako ne bo slo v neskoncnost, pa jih je vecina trobila o tem, da cene ne morejo pasti in da bo rast od tu do vecnosti (vecinoma vsi iz nastetih kategorij, saj so vsi lahko svoje noro obnasanje upravicili samo s tem).
samo tole mi ne deluje dobro. Preveč radikalne spremembe so slabe za vse - brez služb bo veliko ljudi in ne samo gradbeniki.
sporočil: 21.898
ekonomisti so tudi imeli šanso videt, da ne bo šlo...jebiga
če tako genialni umi, kot je Mićo Mrkaić, niso zmogli videti razsežnosti krize, kaj šele vsi ostali.
če tako genialni umi, kot je Mićo Mrkaić, niso zmogli videti razsežnosti krize, kaj šele vsi ostali.
sporočil: 18.121
zima1188 je napisal(a):
Armagedona ni noben omenjal, bo pa prišlo do sistematičnega razpada sistema, ki ga poznamo. Če bo gospodarska rast boljša od -30% bo OK.
-30 = armagedon.
sporočil: 2.144
Inside je napisal(a):Najprej je potrebno določiti dva poglavitna faktorja, ki sta v preteklih letih poganjala cene nepremičnin v nebo:
Kaj ni bil en tak članek že pred pol leta? Danes sem gledal oglase, ni nobenih znakov po zniževanju cen. Res da ne rastejo več a tudi padcov ni videti. Balon je zgleda do konca napihnjen širitev odpade, al bodo na hitro spustili zrak ali pa bo buuummm
1.banke
2. investitorji oz. gradbena podjetja
Sprotoma poglejmo, kaj se je zgodilo z našo borzo. Mislite da ni povezav z že zapisanim? Motiš se. Takoj, ko so banke zaple pipe pri odobravanju lombardnih kreditov, se je pričel borzni balon sesuvati in se še sesuva in še se bo.
slabo leto dni kasneje so banke dramatično upočasnile financiranje projektnih nepremičnin. Trg se je ustavil, kupci pa so pričeli čakati, kdaj bo prišlo do obljubljene vsaj -30% korekcije.
gledano z ulice resda izgleda, kot da imajo investitorji neomejen čas in lahko predraga stanovanja držijo v nedogled. Toda za temi investitorčki so banke, ki se bojijo, da bi zaradi propadlih nepremičninskih investicij kasirale zelo visoke izgube. Ker pa kreditov le ne morejo podaljševati v nedogled, je sedaj množica kreditov le nekajmesečnih, toliko da se uravna končni letni rezultat (poznamo podobne zadeve v podjetjih, le da gre pri bankah za obsežnejše posle). Že v prvih mesecih 2009 bo prišlo do poka teh kvazi kreditov in na trgu bodo zazijale prve večje nepremičninske ljuknje.
Banke bodo svoje zmote deloma reševale z lizingi in podobnimi čarovnijami, vendar pa bo kriza le prehuda in udarec ter streznitev na nepremičninskem trgu bosta hitra in kruta.
kdor le malo spremlja trg, ve da se bo hiša iz kart vsak čas sesula
sporočil: 26
Oprosti stari. Narobe si.
Padlo bo u prepad .... in ja, za tiste ki imajo cash na lagerju bo zastonj. Skoraj zastonj.
V največ 2-3 letih bomo na 30 postih današnje cene.
In v Sloveniji bo 40-50 % ljudi pod pragom revščine.
Imaš v lasti kako malo sp agencijo ?
sporočil: 48.253
shevchenko je napisal(a):
ekonomisti so tudi imeli šanso videt, da ne bo šlo...jebiga
če tako genialni umi, kot je Mićo Mrkaić, niso zmogli videti razsežnosti krize, kaj šele vsi ostali.
Genialni umi (in mi z njimi) niso imeli posebnih koristi od tiste norije. V nasprotju s tem so nepremicninarji, gradbeniki in bankirji v tistih casih krepko sluzili. Ce niso imeli toliko razsodnosti da bi del tistih nerealnih profitov prihranili za case suhih krav, je to njihov problem.