Pravzaprav je čudno, da so kupci doslej rezervirali ali kupili od 833 kar 559 stanovanj. Celovški dvori s svojimi temnimi fasadami niso videti prav nič prijazni, kar je možno videti tudi na fotografijah tukaj .

Vinci je napisal(a):

05.05.2008   265
15.05.2008   274

Ker se schuft več nič ne angažira, bom jaz začasno prevzel "nadzor" nad največjo posamezno stanovanjsko gradnjo v zadnjih 10. letih v Ljubljani (najbrž tudi v Sloveniji).

 
Malo čudna ta statistika. Vsake toliko kot da se nekaj proda, ampak potem kupci čez kakšen teden še nekaj več nazaj prinesejo :). Al jih tako postopoma dajejo na trg ?

Pravzaprav je zaenkrat možna samo rezervacija in nekateri si premislijo. Npr. pred dobrim tednom v 9. nadstropju več nisi mogel izbirati, ta teden pa lahko izbiraš med dvema. Ni trženje nezgrajenih stanovanj tako dolgočasno delo, kot se zdi. Je precej dinamično... :o)

Vinci je napisal(a):
Pravzaprav je zaenkrat možna samo rezervacija in nekateri si premislijo. Npr. pred dobrim tednom v 9. nadstropju več nisi mogel izbirati, ta teden pa lahko izbiraš med dvema. Ni trženje nezgrajenih stanovanj tako dolgočasno delo, kot se zdi. Je precej dinamično... :o)

A se mi je zdelo da bo kaj takega z rezervacijami :)

No ko smo že ravno pri nepremičninah :
http://www.nepremicn...=1;no_tb=1< /a>

pozor na : "še brez gradbenega dovoljenja - manjka soglasje mejaša". Kaj to pomeni da agencije posredujejo tudi pri črnogradnjah ? :)

fastriff je napisal(a):

A se mi je zdelo da bo kaj takega z rezervacijami :)

No ko smo že ravno pri nepremičninah :
http://www.nepremicn...=1;no_tb=1< /a>

pozor na : "še brez gradbenega dovoljenja - manjka soglasje mejaša". Kaj to pomeni da agencije posredujejo tudi pri črnogradnjah ? :)

Soses se s sosedom 18 let ni mogel zmeniti okrog soglasja in naposled se je le odločil, da ma pol kufer tega soseda in bo na črnogradnjo raje prodal. Ne vem, komu bo v primeru uspešne prodaje treba dati posebno priznanje; posredniku, ki bo prodal ali kupcu. :o)

Vinci je napisal(a):

Soses se s sosedom 18 let ni mogel zmeniti okrog soglasja in naposled se je le odločil, da ma pol kufer tega soseda in bo na črnogradnjo raje prodal. Ne vem, komu bo v primeru uspešne prodaje treba dati posebno priznanje; posredniku, ki bo prodal ali kupcu. :o)

340.000 EUR za crno gradnjo je pa res vrhunec slovenske nepremicninske norije.

Vinci je napisal(a):

05.05.2008 265
15.05.2008 274

Ker se schuft več nič ne angažira, bom jaz začasno prevzel "nadzor" nad največjo posamezno stanovanjsko gradnjo v zadnjih 10. letih v Ljubljani (najbrž tudi v Sloveniji).

Evo: kaj pravijo na Vegradu:

Pozdravljeni.

Z dinamiko prodaje smo v Vegradu zelo zadovoljni. Objekt bo zaključen do
konca leta 2009 in do tedaj računamo, da bomo prodali večino objekta.

Ceno stanovanj postavlja tržišče in ne novinarji in ostali strokovnjaki. Res
pa je, da ne bo več občutnega rasti novih stanovanj, predvsem pa bo začela
padati cena starim stanovanjem.

Ponujamo dobra moderna stanovanja z dobrimi materiali, zato Vas vabim da si
ogledate naša stanovanja.

Lepo Vas pozdravljam
Grega Tovšak
Uni.dipl.prav.
Vegrad d.d.

Na žalost jim moram dati delno prav. Stanovanja ne bodo končana še leto in pol, folk je pa že rezerviral cca 2/3 vseh. Vsekakor bo zanimivo opazovat kako bo reagiral trg v naslednjem letu. Če bo tudi ob zaključku ostalo 274 neprodanih stanovanj, bo to vsekakor dober znak za bodoče kupce....

schuft je napisal(a):

Evo: kaj pravijo na Vegradu:

Pozdravljeni.

Z dinamiko prodaje smo v Vegradu zelo zadovoljni. Objekt bo zaključen do
konca leta 2009 in do tedaj računamo, da bomo prodali večino objekta.

Cen o stanova nj postavlja tržišče in ne novinarji in ostali strokovnjaki. Res
pa je, da ne bo več občutne ga rasti novih stanovanj, predvsem pa bo začela
padati cena starim stanovanjem.

Ponujamo dobra moderna stanovanja z dobrimi materiali, zato Vas vabim da si
ogledate naša stanovanja.

Lepo Vas pozdravljam
Grega Tovšak
Uni.dipl.prav.
Vegrad d.d.

Na žalost jim moram dati delno prav. Stanovanja ne bodo končana še leto in pol, folk je pa že rezerviral cca 2/3 vseh. Vsekakor bo zanimivo opazovat kako bo reagiral trg v naslednjem letu. Če bo tudi ob zaključku ostalo 274 neprodanih stanovanj, bo to vsekakor dober znak za bodoče kupce....

Pa ta ni pismen...

pozdravljen, zanimivo kar si napisal, zanima me koliko časa imaš izkušnje s nakupom in oddajo nepremičnin, in na podlagi česa si prišel do takšnih ugotovitev?tudi jaz živim na obali in me zanima na podlagi česa veš da se bodo nepremičnine na obali še zviševale in ne zniževale?

Pač ta dotična oseba je naš predragi g. Nikolić Goran a.k.a. STENAT s.p. --> zelo bister gradbinec / nepr. posrednik na obali, čigar uspešnost si preveri v GVIN-u ali pa AJPES-u.

www.gvin.com/Iskalni...ID=1003879

Lahko pa si prebereš njegove objave v zadnjih 2 letih na forumu Financ --> zanimivo branje ... se bere kot res lepa pravljica s srečnim koncem.

Jaz pa pravim ... da Stenat ne bo obstajal leta 2012. Zagotovo ne.

lpg

[Klarap]
pozdravljen, zanimivo kar si napisal, zanima me koliko časa imaš izkušnje s nakupom in oddajo nepremičnin, in na podlagi česa si prišel do takšnih ugotovitev?tudi jaz živim na obali in me zanima na podlagi česa veš da se bodo nepremičnine na obali še zviševale in ne zniževale?

ne vem, in tega ne ve noben. samo sklepas lahko na podlagi izkusenj, matematike in zdrave pameti.

ps. ne pozabi na nasvet, da je vendarle vsak svoje glave mesar.

kar pa se tice izkusenj, ze nekaj let vodim za starse oddajo enega stanovanja, ki ga po mnenju vseh pametnjakovicev oddajamo blazno prepoceni. res pa je, da je oddaja popolnoma legalna, vsi davki placani, in najemniki ze tri leta notri (v nasprotju z idejami pametnjakovicev, ki bi poskusali zaracunati najmanja 2x visjo najemnino in imeli pac prazno stanovanje.

Hvala za razkritje.Se vidi,da mu manjka kilometrine in osnovnih moralnih norm.

Cene stanovanj poganjajo različni dejavniki, ti praviš da so v zadnjih 20 letih rasle povprečno za 9% nominalno letno, do leta 2003 si realno na nepremičninah bil na slabšem vizavi bančnim depozitom.... glede cene v prihodnjosti pa bo čez 10 let enaka kot danes ( če bi bil malo ekonomsko razgledan bi lahko vedel kaj je poganjalo nepremičnine zadnjih 20 let in bi tudi sam spoznal da v prihodnjosti ne bo impulzov ki bi poganjali cene navzgor)...

jz321 je pokojni, se je pa reinkarniral :)