Levakarsko onemogočanje pridnih in ustvarjalnih ljudi, nič drugega. Na referendum!

[GV-1113]
Levakarsko onemogočanje pridnih in ustvarjalnih ljudi, nič drugega. Na referendum!

Kaj pa boš na referendumu?!?
Večina folka komaj čaka, da se zavali poleno pod noge takim, ki znajo kaj zaslužiti tudi izven naročja rednega delovnega razmerja!

Mogoče imaš prav. Verjetno več kot polovica populacije sodi v javno upravo, nevladnike in pa zaposlene (pod)povprečneže.

In v takih se rojeva fovšija ter komunistična ideologija. Naj sosedu crkne krava in bomo enaki v revščini!

Heh, meni je v oči padlo nekaj drugega, kjer vidim, da nekdo bluzi.

Sobodajalci bodo državo tožili za 1,6 milijarde škode.

Če je to letno, pomeni da se pri povprečni ceni 200€ na dan, in so vsa ta stanovanja polna 365 dni na leto, je to polno "kratkoročno" oddanih 21.900 stanovanj. To je 7% vseh stanovanj v državi.

Nadalje. Pri 1,6 milijarde € "škode" s tem mislim seveda prihodke. Po veljavni davčni zakonodaji bi se v proračun nateklo za 360 milijonov davka. Vsega skupaj pobranega sedaj je 90 milijonov.

1,6 milijarde je malo manj kot 3% slovenskega BDP. Kompleten turizem pa nanese 4,3%.

Oziroma če velja številka 1,6 milijarde àkode, je stanje praznih nepremičnin, ki nimajo utilitya ker so pol leta prazna, in ne počno nič, še bistveno slabša od onih 21.900.

[Endimion]
Heh, meni je v oči padlo nekaj drugega, kjer vidim, da nekdo bluzi.

Sobodajalci bodo državo tožili za 1,6 milijarde škode.

Če je to letno, pomeni da se pri povprečni ceni 200€ na dan, in so vsa ta stanovanja polna 365 dni na leto, je to polno "kratkoročno" oddanih 21.900 stanovanj. To je 7% vseh stanovanj v državi.

Nadalje. Pri 1,6 milijarde € "škode" s tem mislim seveda prihodke. Po veljavni davčni zakonodaji bi se v proračun nateklo za 360 milijonov davka. Vsega skupaj pobranega sedaj je 90 milijonov.

1,6 milijarde je malo manj kot 3% slovenskega BDP. Kompleten turizem pa nanese 4,3%.

Oziroma če velja številka 1,6 milijarde àkode, je stanje praznih nepremičnin, ki nimajo utilitya ker so pol leta prazna, in ne počno nič, še bistveno slabša od onih 21.900.

Če sem prav bral,gre le za stanovanja v večstanovanjskih hišah in ne vem kaj potlej omenjajo bajte na Goričkem v članku?

[Endimion]
Heh, meni je v oči padlo nekaj drugega, kjer vidim, da nekdo bluzi.

Sobodajalci bodo državo tožili za 1,6 milijarde škode.

Če je to letno, pomeni da se pri povprečni ceni 200€ na dan, in so vsa ta stanovanja polna 365 dni na leto, je to polno "kratkoročno" oddanih 21.900 stanovanj. To je 7% vseh stanovanj v državi.

Nadalje. Pri 1,6 milijarde € "škode" s tem mislim seveda prihodke. Po veljavni davčni zakonodaji bi se v proračun nateklo za 360 milijonov davka. Vsega skupaj pobranega sedaj je 90 milijonov.

1,6 milijarde je malo manj kot 3% slovenskega BDP. Kompleten turizem pa nanese 4,3%.

Oziroma če velja številka 1,6 milijarde àkode, je stanje praznih nepremičnin, ki nimajo utilitya ker so pol leta prazna, in ne počno nič, še bistveno slabša od onih 21.900.

... čuj, malo hecno se sliši, ampak jaz prav uživam ob podobnih izračunh, ko sami brez konkretnih številk hudo pametni forumaši kar naenkrat utihnejo in nekam poniknejo, ker tako glupi pa tudi niso, da bi se prepirali s številkami ...

Zanimivo bi bilo vedeti, koliko tega se počne na črno. Naj DURS objavi nekaj agregiranih podatkov, novinarji, vprašajte jih, saj baje dobivajo podatke s portalov.
Drugo vprašanje pa je, koliko takih najemov gre mimo bookinga in airbnb-ja. Saj vemo, da ti marsikdo potisne vizitko v roke in reče, da jih pokliči direktno raje.....

aja, plačavanje davkov je tudi komunajzarsko?

Država se je potrudila, in naredila konsolidirano bilanco javnega financiranja interaktivno. Še lažje najdeš podatke.

vsega skupaj je bilo pobrane dohodnine od oddajanja premoženja v najem 81.143.392. To je kurbenhausallesinclusiv. Pomeni, da je bilo brutto zaslužka pa 360.637.297 €. v 2024.

Sobodajalci me želijo prepričat, da v resnici masovno oddajajo na črno, če je pa zgolj "škode" več ko 4x toliko, kolikor so z oddajanjem vsega pa uradno zaslužili?

še turistične takse. Ta argument je tudi nekaj boljšega. To je kto 7047. Tega je 30 mio letno za Ves turizem. kampi toplice hoteli, apartmaji, kmečki turizmi IN booking sobčkarji. ali, da damo številke v kontekst manj kot 1% vseh proračunov občin.

Več niti ne more bit glede na prijavljeno število nočitev. ker 5% turistov tega ne plača. So namreč mlajši od 7 let. Za otroke se jo ne plačuje.

omenil si še oddajanje na črno. tega je sedaj več pri daljših najemih, ki jih nihče ne preverja. pri turističnih manj. Ker 1. tuji turisti zmogljivosti iščejo online, in 2. plačujejo vnaprej s kartico. Seveda je kje kakčen, ki ima venomer iste goste, in tam gre nekaj mimo fursovega radarja. ampak je po mojem tega malo.

[GV-1113]
Levakarsko onemogočanje pridnih in ustvarjalnih ljudi, nič drugega. Na referendum!

Prav nasprotno.... v stanovanjskih blokih te "pridni in ustvarjalni ljudje" skupne stroške vzdržebvanja prenašajo solidarno na vse stanovalce torej so oni največji "LEVAKARJI" razen če se motim in morda prijavijo 8 stanovalcev- gostov kolikor jim dopušča zakon?

[odvisnik]

Če sem prav bral,gre le za stanovanja v večstanovanjskih hišah in ne vem kaj potlej omenjajo bajte na Goričkem v članku?

Tak pravi članek: " V eno- ali dvostanovanjakih hišah bodo sobodajalci posamezniki, po novem predlogu pa tudi s. p. in d. o. o., oddajali turistom do 150 dni, z dovoljenjem občine do 180 dni."

Torej tudi doojem omejujejo na 150 dni, tako da morajo vikendi na Goričkem (več kot) pol leta samevati.

Mogoče bi morali najemodajalci na ES sprožiti spor, ker se država gre nelojalno konkurenco in preusmerja še dodatni promet v hotele (ki so ob dogodkih in navalih turistov itak zdavnaj polno zasedeni).

Za večstanovanjske stavbe bi res lahko dali kake opcije (npr. najemodajalec plača več v rez.sklad), pri hišah pa tukaj država neustavno posega v zasebno lastnino.
Ne oddajam, ampak upam, da gre to do konca po sodiščih - to ni več mišji ampak konjski korak v neki sovjetski komunizem, kot ga še sploh ni bilo.

[Projects]
> [odvisnik]

>
> Če sem prav bral,gre le za stanovanja v večstanovanjskih hišah in ne vem kaj potlej omenjajo bajte na Goričkem v članku?

Tak pravi članek: " V eno- ali dvostanovanjakih hišah bodo sobodajalci posamezniki, po novem predlogu pa tudi s. p. in d. o. o., oddajali turistom do 150 dni, z dovoljenjem občine do 180 dni."

Torej tudi doojem omejujejo na 150 dni, tako da morajo vikendi na Goričkem (več kot) pol leta samevati.

Mogoče bi morali najemodajalci na ES sprožiti spor, ker se država gre nelojalno konkurenco in preusmerja še dodatni promet v hotele (ki so ob dogodkih in navalih turistov itak zdavnaj polno zasedeni).

Za večstanovanjske stavbe bi res lahko dali kake opcije (npr. najemodajalec plača več v rez.sklad), pri hišah pa tukaj država neustavno posega v zasebno lastnino.
Ne oddajam, ampak upam, da gre to do konca po sodiščih - to ni več mišji ampak konjski korak v neki sovjetski komunizem, kot ga še sploh ni bilo.

Kolikor poznam,je vse nad 200 zasedenih dni zelo dobro.
Tako da če 150 dni pomeni zasedenost, to ne bi smelo bit problem.
In seveda izjema,da če lastnik živi v hiši zanj ne velja omejitev.


Zakon najbrž ni misljeno slabo, bo pa izvedba taka,da ne bo šlo čez.
Kot že pri mnogih podobnih "projektih vlade.

Tako da se sprašujem, kdo načrtno sabo tira Tako zakonodajo, ker toliko neumni spet ne morejo bit ;).

Drugače pa verjetno se da zaobiti zakonodajo, da nepremičnino prekvilificiras v počitniško nepremičnino.
Sedaj ne vem ,Kaka je točna zakonodaja, a prebivališča na moreš prijavit na naslovu, če tam ni stanovanje.
Npr čebelnjak,naslov z dejavnostjo ipd.


NESTANOVANJSKE STAVBE
121 Gostinske stavbe
1211 Hotelske in podobne gostinske stavbe
12111 Hotelske in podobne stavbe za kratkotrajno nastanitev
Sem spada:
- hoteli, moteli, penzioni, gostišča in podobne stavbe za
nastanitev, z ali brez restavracij.
Sem ne spada:
- mladinska prenočišča, gorska zavetišča, planinske koče,
počitniški domovi in bungalovi, gl. 12120,
- restavracije v nakupovalnih centrih, gl. 12301,
- restavracije v stanovanjskih stavbah, gl. 11220.
12112 Gostilne, restavracije in točilnice
Sem spada:
- samostojne stavbe namenjene strežbi hrane in pijače:
okrepčevalnice, samopostrežne restavracije, slaščičarne,
kavarne, bari, bifeji in podobno.
Sem ne spada:
- restavracije in točilnice v stanovanjskih stavbah (menze),
gl. 11210 in 11220,
- restavracije in točilnice v nakupovalnih centrih, gl. 12301.
1212 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev
12120 Druge gostinske stavbe za kratkotrajno nastanitev
Sem spada:
- mladinska prenočišča, planinske koče, gorska zavetišča
in domovi, počitniški domovi in bungalovi ter druge
gostinske stavbe za nastanitev, ki niso razvrščene dr

Hm.

Ali je Core biznis podjetja ukvarjanje s turizmom? Je nepremičnina v Goričkem klasificirana kot nastanitveni objekt? Če je, lahko oddajas 365 dni.

Če pa to ni, pa še dejansko greš malo sa strane biznis turizma, brez vse ostale navlake, inšpekcij, dovoljenj, birokracije, pregledov, ustrezanj, ki jih hotelske in druge nastanitvene opcije imajo.

Kratkotrajno oddajanje je bilo povsem OK zamišljeno. Da si nekdo, ki ima neke ekstra kapacitete, malo popravi proračun. Bed and Breakfast in "granpa and grandma". A se je izrodil. Dejansko je to postal celoletni biznis, ki zaradi razlike v doseženi ceni oddajanja do neke mere umika stanovanjske nepremičnine z občega trga. Ni to edini razlog, je pa tudi.

Pomisli. Imaš prosto garsonjero v LJ. Z oddajanjem na dolgi rok boš zbral cca 6000 letno. Toliko boš nabral, če jo turistično oddajaš 70 dni na leto. Ali 1/5 leta. Ves preostali čas obče gledano to stanovanje ne služi ničemer.

Država, ne glede na to, a je to centralna država, ali na lokalni ravni, pa ima tako pravico, kot dolžnost, balansirati med svobodno ekonomsko pobudo, in siceršnjimi potrebami prebivalstva. Zato ne moreš imeti zasebnega centra za zbiranje odpadkov (in smeti so hud biznis, a umazan), kjerkoli bi si ti želel, oziroma imaš možnost. Ne moreš imeti proizvodnje streliva v domači garaži. Ne moreš se iti zasebnega živalskega vrta zadaj za hišo.

Cel kup je reči, ki se jih že danes ne smeš kar iti. Ker tvoja gospodarska svoboda ni neomejena. Seveda je omejena. S svobodo vseh ostalih deležnikov. Sosedov, prebivalcev kraja, in drugih.

Zdaj kaj bo iz predloga zakona na koncu ratalo, ne vem. Ampak strinjam se pa z registracijo, soglasji, in da se dolžina omeji na občinski ravni. Niso vse občine enake. In končnih 150 dni za hiše je povsem OK. To je 5 mesecev.

Izjemno težko prekvalificiraš stanovanje v nastanitveni objekt. Četudi dobiš žegen sosedov, imaš občino s svojim OPN-jem in pravili, kje to sme biti.

In nenazadnje, NUSZ postane v trenutku 3 do 4x višji, kot pa je za stanovanjsko nepremičnino.

Veš kdo je imho največji plačnik NUSZ? Luka Koper. 7 mio na leto odkartajo Kopru in Ankaranu. Me je kar na rit vrglo, ko sem gledal letno poročilo. 2,5% VSEGA pobranega NUSZ plača ena sama firma...