Z znižanjem davka na kapital in dividende, bi lahko vsaj en del populacije motivirali, da investirajo še kam drugam.

Ironično je to, da isti ljudje, ki volijo tako politiko dvigovanja davkov (=levo), se potem pritožujejo nad visokimi cenami nepremičnin, in bi radi kaznovali (z novimi davki) tiste, ki so jih kupili.

Država po eni strani omejuje konkurenčnost podjetij in posameznikov, po drugi strani pa omogoča lahek zaslužek tistim, ki najdejo obvode.

Leta 2002 je bila povprečna mesečna neto plača v SLO 144.000 SIT (okoli 600 EUR).
kvadratni meter novega stanovanja 1.900 EUR (rabljenega manj kot 1.500).
Danes je povprečna neto plača 1.500 EUR , kvadratni meter novega stanovanja 5.500 - 6.000 EUR.
Ok, takrat je bil m2 novega stanovanja cca 3 povprečne plače, danes od 3,5-4.

Ampak to ni največji problem za mlade, temveč predvsem to, da si takrat v banki lahko varčeval z OM v višini letne rasti m2, danes pa v banki dobiš null koma Josef obresti za svoj denar.

Edina rešitev je torej kredit. Ti so sicer najbrž realno cenejši kot so bili takrat.
Moj nasvet tistemu mladeniču bi bil: ne čakaj na maj, najemi kredit, kupi stanovanje, daj notri najemnika in živi pri starših še enih 8 let.

Kdor ima res veliko denarja, naj si kupi stanovanje v LJ. Kdor pa na škrge diha in s težavo denar za flet skupaj praska, naj si najde primerno stanovanje v okolici avtovožnje npr. 30 minut....Kranj, Škofja Loka, Grosuplje, Vrhnika,... Imam raje 70m2 v Kranju, kot pa 40m2 v LJ. Znanec je kupil stanovanje v malem bloku, letnik 1968, v celoti obnovljeno 2003, v centru Kranja, 73m2 za 188.000 €, kar se meni zdi čisto ok. Sicer pa velja eno pravilo: prej kot ga kupiš, prej ga imaš.

Zanimivo razmišljanje. Jaz imam raje 59m2 stanovanja v LJ kot 120m2 v KR. Po službi v 5 minutah odpiram vhodna vrata mojega stanovanja, ko kolega zapušča šentviški predor v avtu na poti v KR. Ko bo dobil otroka in šibal v vrtec bo znorel, pa že sedaj ne more več.

Če ti "mladi fantje" niso sposobni ustvariti družine kot najemniki, naj kar ostanejo pri mami. Z dvema plačama je lažje kupiti nepremičnino.

Sicer pa si poiščite službo, kjer se ne bo treba 5x tedensko voziti v Ljubljano in se preselite na periferijo.

Če si ob dobri karierni priložnosti ne moreš kupit stanovanja.
Je dobra karierna priložnost mogoce zgolj iluzija :).
Živet in delat se da marsikje in marsikaj.
Za samske delavce so včasih obstajali samski domovi.
Imet lastno stanovanje pri dvajsetih je luksuz oz za top kader.
Sam imam prvo lastno nepremicnino pri 45, pa še to skup z ženo in to daleč od lj :).
Mogoče bi morali dat reprizo friendsov na TV :). Do 35 je normalno nek roomsharing, če si brez otrok.

Vsi ti komentraji zgoraj so brezvezni.

Problem je v logistiki do Lj, vpadnice so preobremenjene. P+D v Lj nekako potem še deluje.

Problem je v tem, da se daje prednost domačemu špekulativno-gradbenemu kapitalu. Seveda, na tem portalu pametnjakoviči hvalijo to dejstvo kot recept za znižanje cen nepremičnin. Itak, da je tako stališče dokaz o IQ 60 človeka, ki to izjavi, a se konstantno pojavljajo taki non sens komentarji. Češ, daj kapitalu priložnost in on bo delal za malega človeka glede poceni nepremičnin. Mah, moraš biti res usekan, da kaj takega izjaviš.

In problem je, ker je preveč služb v LJ oz. so te premalo fleksibilno zastavljene.

Po tvoje je vse brez veze in rešitev problema je problem :).

Fanta to ne zanima, temveč ali naj kupi ali ne.
It is yes or no question :).

On ne bo šel spreminjat družbe, lobijev in podjetij, ki zaposlujejo.

Ne vem, pisal sem o generalnem vidiku, ki ni rešen, ti pa meni o mikro odločitvi posameznika... Pa kaj bluziš? :)

Država in občina imajo škarje in platno. Logistika je še zmeraj njihova zadeva in stanovanjska politika tudi. Ker je Zo-ki skupaj z obnemoglim državnim stanovansjkim skladom in skupaj z veliki gradbinci stanovanjsko poltiko bolj ali manj prepustil špekulatuvnemu trgu: Imaš rezultat.

Rezultat so draga in bolj ali manj prazna ali draga najemniška stanovanja.

Tvoj fante, o katerem pišeš, pa se bo odločil, kot se bo. Realnost pozna, kot tudi globino svojega in družinskega žepa.

Kar se tiče služb: tu je stvar firm in države, kako bodo nudile bolje fleksibine oblike dela, glede nato, da se v Lj opravlja ogromno pisarniškega dela.

[MojemnenjeXXL]
Kdor ima res veliko denarja, naj si kupi stanovanje v LJ. Kdor pa na škrge diha in s težavo denar za flet skupaj praska, naj si najde primerno stanovanje v okolici avtovožnje npr. 30 minut....Kranj, Škofja Loka, Grosuplje, Vrhnika,... Imam raje 70m2 v Kranju, kot pa 40m2 v LJ. Znanec je kupil stanovanje v malem bloku, letnik 1968, v celoti obnovljeno 2003, v centru Kranja, 73m2 za 188.000 €, kar se meni zdi čisto ok. Sicer pa velja eno pravilo: prej kot ga kupiš, prej ga imaš.

Pomoje se je dobro odločil, sploh ker Kranj v bistvu postaja eno predmestje Ljubljane
(samo še tistega zoprnega naglasa se morajo znebit* :)

*joke

Vidim da nisi Prebral komentiranega članka, začne se takole

Pred kratkim me je kontaktiral mlad fant, ki rešuje svojo stanovanjsko težavo. Zanimalo ga je naslednje: naj stanovanje v Ljubljani kupi zdaj ali pa naj

Kdo sedaj bluzi :)

Kako se najcenejše znebim Mama hotela v Ljubljani ???

dočakali bomo tudi članke o mediani 10.000 eur na kvadrat za rabljeno stanovanje v lj...v roku 10-15 let, žal tako pač je