Po mojem mnenju bi morala odgovorna država delati v korist večine njenih prebivalcev, ne v korist peščice najbogatejših. V zvezi z investicijskimi nepremičninami bi morala biti sprejeta taka davčna zakonodaja, ki bi preprečevala, da investicijske nepremičnine samevajo prazne, saj tu gre za dobrino, ki jo ljudje potrebujejo za življenje, hkrati pa bi morale biti najemnine regulirane tako, da omogočajo ljudem normalno življenje. Če komu od lastnikov investicijskih nepremičnin to ne ustreza, pa lahko tako investicijsko nepremičnino kadarkoli proda in kupi bitcoine ali zlate palice ali rudnike urana. Če bi jaz sprejemal zakonodajo, bi omejil zakonsko tako višino najemnin, kot tudi kvoto stanovanj, ki so lahko namenjene kratkoročnemu oddajanju (airbnb in podobno). Lahko me pa Nemci najamejo za svetovalca. Sem zaenkrat še precej ugoden.

Zavedati se je potrebno tudi, da lahko lastniška stanovanjska nepremičnina, sploh pa hiša z vrtom kje na podeželju predstavlja safety net, saj ljudje lahko potem lažje prebrodijo kakšne krize ali celo vojne, saj lahko vrt preorjejo in pridelajo na njem hrano. Če imaš stanovanje v najemu in ko izgubiš službo parkrat ne plačaš najemnine, pa te zabrišejo na cesto.

Druga možnost je pa ameriški model kapitalizma, kjer bo imelo v naslednjih nekaj letih 6 najbogatejših prebivalcev v lasti več premoženja, kot ostalih 90%. Je pa prednost ZDA v tem, da lahko v Wallmartu kupiš tako AR-15, kot metke zanjo.

Če bi politiki to hoteli bi brez težav z javnimi razpisi na katere bi povabli tudi turške in kitajske gradbince ( ki bi zagotovili bančne garancije za dobro izvedbo del) s pomočjo Evropskih sredstev zgradili nekaj 10 000 stanovanj in jih mladim družinam ponudili v odkup po proizvodnih cenah, 1200 Eur/m2 ali manj. Tuje gradbince zato, da se prepreči mafijsko dogovarjanje domačih kot je bilo to pri gradnji avtocest in se ta trenutek dogaja še kje. Seveda pa v takšnem primeru ne bi bilo podkupnin za odločevalce in doživljenskega ožemanja kupcev stanovanj zato, da nekaj posameznikov lahko živi hollywood ski standard. Nobene potrebe ni po najemnih stanovanjih, če se pošteno gradi je najmenina = obrok kredita. Samo nekaterim to ne ustreza. Sprevrženo ravnanje odgovornih je pripeljalo do situacije, da se v tej državi nobena stvar več ne izplača tako, kot gradnja stanovanj za katerih nakup se morajo kupci doživljensko zadolžiti.

Ptice si same spletejo gnezda, medvedi skopljejo brloge. Dokler se imajo prvinske nagone. Ko ljudem ubijes prvinske nagone, cakajo, da jim nekdo drug priskrbi dom in hrano. Samo se kljune bi odpirali. Da bi zrli in se na boljse od sebe drli. Hocemo. Pravice. Nepremicnina je investicija. Kako do investicije? Z denarjem. Kako do denarja? Z zasluzkom in umnim gospodarjenjem. Vsi tega ne zmorejo. Zato so najemodajalci in najemniki. Med njimi je treba gojiti prijazna custva. Ce drzava/politika ne zmore, naj da mir.

... s pomočjo Evropskih sredstev zgradili nekaj 10 000 stanovanj in jih mladim družinam ponudili v odkup po proizvodnih cenah, 1200 Eur/m2 ali manj.

Ja in potem skočijo v zrak vsi tisti, ki stanovanja kupujejo pa dvakrat ali trikrat višji tržni ceni. Bi imel v takem primeru zelo hitro cel kup fiktivnih mladih družin in novo armado prišlekov iz Bosne in Kosova, ki bi imeli prednost, saj se štejejo kot velike družine. Še par napak naredi ta država in Janez ter Mick ne bo več.

...zasluzkom in umnim gospodarjenjem. Vsi tega ne zmorejo. Zato so najemodajalci in najemniki. Med njimi je treba gojiti prijazna custva.

To si močno poenostavil. V klasičnem kapitalizmu imaš gospodarje in sužnje. Gospodarji imajo kapital in proizvodnja sredstva, sužnji pa delajo, da imajo gospodarji še več kapitala in proizvodnih srredstev. Ne gledajo vsi samo v zrak, kot si ti napisal. Številni trdo delajo, pa nikdar v življenju ne bodo zaslužili niti za lastno stanovanje.

Recimo Hutterjevi bloki v Mariboru. Industrialec Hutter je zgradil najemna stanovanja za svoje delavce.

[dronyx]
>... s pomočjo Evropskih sredstev zgradili nekaj 10 000 stanovanj in jih mladim družinam ponudili v odkup po proizvodnih cenah, 1200 Eur/m2 ali manj.


Ja in potem skočijo v zrak vsi tisti, ki stanovanja kupujejo pa dvakrat ali trikrat višji tržni ceni. Bi imel v takem primeru zelo hitro cel kup fiktivnih mladih družin in novo armado prišlekov iz Bosne in Kosova, ki bi imeli prednost, saj se štejejo kot velike družine.

Dobro bi bilo pogledati, kako imajo druge države to urejeno. V ZDA prosilca za zeleno karto izžrebajo.

"What is the Green Card Lottery?
If you have decided to live in the USA, the Green Card Lottery is one of the best ways to get a permanent residence and work permit." www.the-american-dre...d-lottery/

[dronyx]
>...zasluzkom in umnim gospodarjenjem. Vsi tega ne zmorejo. Zato so najemodajalci in najemniki. Med njimi je treba gojiti prijazna custva.

...V klasičnem kapitalizmu imaš gospodarje in sužnje. Gospodarji imajo kapital in proizvodnja sredstva, sužnji pa delajo, da imajo gospodarji še več kapitala in proizvodnih srredstev...

Vlada ima v načrtu, da bo država v leto, dve imela za 44 milijard javnega dolga, torej zadolžila nas bo za 7 milijard, ki bodo preprosto izpuhtele, malo temu, malo onemu, na koncu ne bo prav nič za pokazati, kar pomeni, da od teh 7 milijard ne bo ostalo prav nič. S tem ogromnim dolgom se je država postavila v položaj sužnjev večnega dolga, ki bo večno gospodarjem obresti morala plačevati. Zanimivo je, da je suženjstvo običajno posledica vojn, mi pa smo postali sužnji v miru, politika nas je pripeljala v suženjstvo. V antičnih vremenih so ljudje mislili, da dolgujejo bogovom, mi pa vemo, da dolgujemo konkretnim lastnikom dolga, našim gospodarjem.

Ti preberi celoto. Moja poanta je: najemodajalec in najmojemalec naj ne bosta sovraznika. Naj drzava ne vzpodbuja med njima sovrastva. Ker v optimalnih prijaznih razmerah oba profitirata, z njima pa drzava, ker zasebnik skrbi za manj uspelega zasebnika. Najemodajalec resuje drzavo pred krizami in nemiri. Ker: ljudje nekje morajo ziveti. Ne v gnezdu in ne v brlogu. Je pa normalen cloveski nagon: biti na svojem. Ko/ce se da.

Recimo Hutterjevi bloki v Mariboru. Industrialec Hutter je zgradil najemna stanovanja za svoje delavce.

Kakor sem videl so tudi v Idriji zgradili stanovanja za rudarje. Danes pa vsi industrijalci mislijo, da bo armada delavcev z lastnimi stanovanji prišla delat za minimalno plačo.

Si bil kdaj v zasavskih rudarskih kolonijah? Izjemno premisljeno. In zakaj so revirji rdeci? Zato, ker jim je dobro slo. Ker je bilo vedno zanje dobro poskrbljeno. Gospodinje so bile doma. Tudi v Idriji: idrijsko cipkarstvo ima korenine v gospodinjah, ki so bile doma.

Ptice si same spletejo gnezda, medvedi skopljejo brloge.

Ne vem koliko si študiral naravo, ampak če odmisliš ostale naravne sovražniken nihče ne teži ptici, ko si splete gnezdo, da je v zemljiški knjigi nekdo drug lastnik drevesa. Tudi medved nima težav z iskanjem brloga, ker bi vse razpoložljive brloge v okolici pokupili hedge skladi. Ljudje smo si življenje zelo zakomplicirali, marsikdaj pa zaradi ozkih in sebičnih interesov tudi zelo otežkočili. Kot sem napisal na začetku. Država bi morala delati v interesu večine njenih prebivalcev, ne v interesu peščice. Že če se drži tega načela bo precej bolje za večino.

Je pa žal tako, da smo ljudje s svojo ekspanzijo, posegi v okolje, nestrpnostjo ter onesnaževanjem marsikateri živalski vrsti močno otežili življenje oziroma se zaradi nas sedaj čudno obnašajo.

dronyx.si/2021/04/15...a-gradnja/

Ti NICESAR od prebranega v mojem besedilu ne razumes. Ne mores, ali noces, vseeno.

Ja,ja, nova revolucija je potrebna. Spet bo treba mal pobrat. Taka je cloveska narava. Enih. Revolucionarjev.

[FIN-454644]
Ptice si same spletejo gnezda, medvedi skopljejo brloge. Dokler se imajo prvinske nagone. Ko ljudem ubijes prvinske nagone, cakajo, da jim nekdo drug priskrbi dom in hrano. Samo se kljune bi odpirali. Da bi zrli in se na boljse od sebe drli. Hocemo. Pravice. Nepremicnina je investicija. Kako do investicije? Z denarjem. Kako do denarja? Z zasluzkom in umnim gospodarjenjem. Vsi tega ne zmorejo. Zato so najemodajalci in najemniki. Med njimi je treba gojiti prijazna custva. Ce drzava/politika ne zmore, naj da mir.

Dobr no!!

KDO je zdaj tukaj PRFUKNJEN!???

Kdor spara in oddaja nepremicnino nehvaleznezem.

Pogoje je npr. 5 letno namensko varčevanje in državljanstvo. To je bilo sicer izvorno poslanstvo oz. pravila Stanovanjskega sklada ob nastanku ( prehodu iz gnilega socializma v Demokracijo). Zakaj so si premislili in sedaj delajo predvsem v smeri , da ne vplivajo na cene "investitorjev" , ne pa več v smeri, da bi mladim zagotovili lastno streho nad glavo po pošteni ceni si pa lahko vsak sam predstavlja.

Problemi stanovanjskega sklada izvirajo iz Jazbinska. Prodali so javni fond nevzdrzevanih, zanemarjenih stanovanj za bagatelo in z obljubo, da bo to financna osnova za gradnjo stanovanj za mlade. Vsaka normalna drzava omogoca drzavljanom pridobitev lastnega ali najemnega doma. Ker ljudje nekje morajo ziveti. Je pa to seveda po razlicnih drzavah razlicno urejeno. Pri nas se vedno vlada patolosko sovrastvo do tistih, ki kaj ustvarijo/imajo.

Jazbinšek pri tem, da mladi nimajo dostopa do lastniških stanovanj po poštenih cenah nima nič. Politiki nočejo, da bi državne institucije z javnimi razpisi poceni gradile in jim prodajale da bi se jim na ta način ustvarjali pogojio za oblikovanje družine, za to gre. Imajo močnejše motive. Kaj jih k tem motivira oz. kakšen je bil njihov motiv za vstop v politiko pa naj si vsak sam predstavlja. Praktično vsi direktorji Stanovanjskega sklada so se na sodiščih zagovarjali zaradi domnevnih kriminalnih dejanj in za VSE so naša poštena sodišča , kjer ni podkupovanja, dokazala da so delovali pošteno!

Sami postenjaki. Zadnjic je en parijski aparatcik, ki se celo zivljenje svaljka v slovenski politiki, se ima za filozofa, pa ni niti f od filozofa, povedal, kako je proti spravi. Sprava ni prava stvar. Pravi so konflikti. Pa mi je postalo jasno, zakaj ta mediokriteta vedri in oblaci celo zivljenje. Spletkar je. Ljudje se moramo med sabo sovraziti, nas morajo neprestano hujskati, da oni lahko vladajo. Vedno pa namisljena elita hujska rajo proti pravi eliti. Tako se hujska nemanice/pridanice proti tistim, ki kaj znajo/imajo. Ce bi dali ustrezno zascito lastnikom nepremicnin, bi bil stanovanjski problem bistveno manjsi.

[FIN-454644]
Ptice si same spletejo gnezda, medvedi skopljejo brloge. Dokler se imajo prvinske nagone. Ko ljudem ubijes prvinske nagone, cakajo, da jim nekdo drug priskrbi dom in hrano. Samo se kljune bi odpirali. Da bi zrli in se na boljse od sebe drli. Hocemo. Pravice. Nepremicnina je investicija. Kako do investicije? Z denarjem. Kako do denarja? Z zasluzkom in umnim gospodarjenjem. Vsi tega ne zmorejo. Zato so najemodajalci in najemniki. Med njimi je treba gojiti prijazna custva. Ce drzava/politika ne zmore, naj da mir.

Za uvod, po domače desert, ti bom samo omenil tole zgodbico, ki so jo na Nacionalni Informacijsli Greznici večkrat predvajali!
Novinarka; ne vem če je to sicer pravi izraz, zagotovo pa ga uporabljajo in se kitijo z njim, je orintologa, ljubtelja in opazovalca ptic, vprašala: ali je potrebno pozimi ptice krmiti!??

Odgovoril je, da ni potrebno! Da ptice že same poskrbijo zase! Poiščejo si hrano. Menda!? Ali pa poginejo! Enostavno kot pasulj! Meni se je avtomatsko postavilo vprašanje: Ali je potrebno ljudi krmiti!??
Ali si oni ne z/morejo sami poiskati hrane!??

Bom samo na kratko odgovoril na tvoj post!

Politika je zato, da ureja take zadeve!! Drugače pa so samo Kure na kupu gnoja, ki brskajo in stikajo za (svojo) hrano! In to se dogaja tudi pri nas! Očitno tako na klerikalni strani, na sredini in tudi večinoma na levici... Na koncu bo prišlo da tega, da bo neki Mesec in Kordiš ponovno popenil in menda se bodo ponovno vsi zgražali....

TRI DESET LET! je od samostojne države in verjamem, da tudi v naslednjih tridesetih letih ne bodo sposobni urediti nekega davka in obdavčitev nepremičnin, tako desni kakor tudi sredinski pol... še ene usrane evidence nepremičnin za ta namen jim ne uspe urediti...

Prfuknjen sem seveda jaz! Ker se vedno oglašam na te vaše Butalske zlizane fore!

Na to sem ponosen, to me pač ločuje od te vaše Butalske Vukojebine!

Vse skupaj, vašo pamet in vprašanje mladine do pravičnih pogojev bivanja in življenja v tej vukojebini bo uredila nevidna roka trga.... vključno s politiki!

Menda nekateri, seveda tu mislim na neke nepogrešljive superministre Hojse, nimejo težav s kupovanjem poceni neprimičnin in parcel v slo primorju.... vsekakor se lahko tako znajde tidi navadna raja in mladina.

Se opravičujem za tale uporabljeni izraz prfuknjeni! Tudi urednici in vsem ostalim bralcem! Verjetno res ni najbolj primeren in zelo neugodno bi bilo, če bi zadeva ušla izpod nadzora in bi tako začeli pisati vsi! Menda celo skrajno nekulturno!! Vendar mene skrbi prevef, da bi se našli kakšni moji posnemovalci. Na kitajskem; karkoli in kakorkoli ze imajo tam, bi v splošni kulturi in bontonu temu rekli, da kot človek izgubis obraz! Da boš izgubil obraz!
Pri nas pa, so/ste verjetno že vsi brezobrazni! Ujeti v neke svoje floskule o pravičnosti, hvaleznosti, dobroti in vsem ostalem moralnem teoretičnem sranju...

Veliko sreče!!

p.s. še pripis za tovariša @ tasilo! Nekdaj nisi razumel, zakaj revolucija žre svoje otroke!? Menda tega ne razumeš še danes!??

Futram ptice. Na mesec porabim 10 kg prosene kase. Se zdaj, ko ni vec zime. So mi v veliko veselje. Vrabcki in kosi, sinicke in scinkavcki. Vsak mesec doniram revenemu upokojencu. To je moja resnicna socutnost in solidarnost. Ne zlagana. Smo imeli najemnika. Sladek kot med. Vse po predpisih: prijavljen davek, stalno bivalisce. IN: ko smo ga morali odsloviti, je bilo treba stanovanje v celoti obnoviti. Grozil nam je. Vidis TO so resnicni problemi najemnega trga. Najemojemalec misli, da za najemnino lahko unici, kolikor se da. V tujini bi moral placati za skodo. Pri nas: so mi redkli naj bomo veseli, da smo se ga znebili. Lahko bi leta in leta placevali se njegove stroske.

Poskusi kdaj poiskati napake tudi pri sebi!
In vprašaj in upoštevaj kakšen nasvet! Vsak realni oddajalec stanovanj ti bi povedal, da najemniki uničijo stanovanje... vsaj ponavadi je tako!

Preveč cukra tudi škodi! Če ti morda ni to še povedal tvoj privat dohtr! Menda tudi tega nisi vprašal!??

Ja, PONAVADI. To je bistvo. PONAVADI. V tujini pa PONAVADI PLACAS vse, kar po nesreci unicis. Kar je prav. Najemnina je obrabnina, ne pa poskodovanje. Ko najemojemalec odide, se seved prepleska stanovanje za novega najemnika. Namerno poskodovanje ali poskodovanje zaradi malomarnosti se pa samo pri nas tolerira. Ker je najemodajalec ena navadna izkoriscevalska prasica.

Imaš za to primerne pogodbe in klavzule!

Ne mislim predavati tu na dolgo in široko! Imaš tudi amortizacijo, ki jo moraš upoštevati in vse ostalo....

Je pa morda najbolje da oddaš prazno ali malovredno stanovanje...

Sicer pa, zakaj vam teh osnovnih stvari ne razložijo novinarji ginanc!?? Saj nekaj so pisali o tem, še pred kratkim, se spomnim iz po naslovi!

Samo ti si preveč teflonski; po domače tudi lesen, bukov,.... da bi se te kaj prijelo! :)

Žalostno, a resnično! :)

Ja, kdor ima prazno nepremicnino, je bukov in teflonski. Ker je neumen. Ker ne razume amortizacije. Ker in ohinsploh. Zakaj imajo ljudje raje prazna stanovanja/hise, kot da bi jih oddajali? Ker so neumni? Ker so pametni? Ker so previdni? Ker so orientirani? Ker NISO NEUMNI, da bi oddajali.

[FIN-454644]
Ja, kdor ima prazno nepremicnino, je bukov in teflonski. Ker je neumen. Ker ne razume amortizacije. Ker in ohinsploh. Zakaj imajo ljudje raje prazna stanovanja/hise, kot da bi jih oddajali? Ker so neumni? Ker so pametni? Ker so previdni? Ker so orientirani? Ker NISO NEUMNI, da bi oddajali.

Zakaj imajo ljudje raje prazna stanovanja in nepremičnine!?????

Zato ker jih imajo LAHKO!!

KER JIH NE UDARIJO PO DENARNICI!!! Ker imamo KILAVE Politike in KILAV Sistem!
In tak(o) bo še zelo zelo dolgoo!!:((

Vendar se vse to, vsa ta neučinkovitost plačuje drugje!! Med drugim tudi z odhodi mladine iz te Zlovenije...

Menda bi jim najemniki in mladina vse uničili in pokvarili!:))

Tebi itak ni pomoči! Samo Zemlja bo iz tebe lahko še izvlekla ta tvoja prepričanja.:((

Vsaka palica ima dva konca in vsaka medalja ima dve plati!

Ti bom predstavil še drugo! Da bodo bralci razumeli, kakšen je tvoj antipod!:(

Imamo nekaj takih mandeljcev v službi!

Ti bom opisal samo enega od njih. Lahko bi bil tvoj sin, po letih... Vojske sicer niso služili, njih bo branil kar zavezništvo NATO, tako imajo zapisano v pogodbi in tako so jim določili! Menda jih ravno vprašal ni nihče nič, so pa za take stvari hvaležni.... Ženo ima sedaj brezposelno, dva otroka, eden v vrtcu, drugi v oš nižji razred, za delo je tako tako, sedaj sicer pizdi, ravno pregorel od dela nildar ni, živijo kod podnajemniki, 400€ + szroški, pravi, da pozrebuje na mesec 1500€, da lahko spelje čez mesec, kredit je dal na enoletni moratorij, .... nekaj pa šmugla na forexu, da malce kao zasluži, v zadnjem času pa igra in nalaga v kripto kovance, ker tam vse samo raste, pa še zalivati sploh mi treba....
Sosed mu z metlo tolče in nabija, da mu otroc po glavi skačejo, on pa mu z metlo nabija nazaj... Tudi kakšne druge zadeve, povsem tako kakor tebi mu je praktično nemogoče dopovedati! Ne nošga premaknil za mm!!

Imata kar nekaj skupnih lastnosti! Neverjetno veliko, bi rekel. :)

No, zdaj sva pa dokončno obračunala in zaključila! ;) Škoda časa in energije za oba...

Vse ostalo je izven dometa....

Jabolka in hruske. Nekateri tezko zivijo. Mladim nikoli ni bilo lahko. Kdo je zasral denar od stanovanjskega sklada? Ta, ki ima prazno nepremino najbrz ne. Sovrastvo usmerjas tja, kamor ni treba.

[FIN-454644]
Jabolka in hruske. Nekateri tezko zivijo. Mladim nikoli ni bilo lahko. Kdo je zasral denar od stanovanjskega sklada? Ta, ki ima prazno nepremino najbrz ne. Sovrastvo usmerjas tja, kamor ni treba.

Kr neki si DOMIŠLJAŠ!!?

BLODIŠ, po domače! :((

Jaz nikamor ne usmerjam sovraštva! Sovraštvo sodi v temno stran Sile!:))

Menda so denar od prodanih stanovanj uporabili za financiranje (takrat) nove slovenske dtžave! Danes se je zadeva razrasla v razno raze metastaze (tega) sistema!!

JAZ bi vas tako UDARIL po denarnici, da bi kar zvezde videli!!

Imaš pa to srečo, da politika in stroka tega ne zmoreta in ne bosta zmogli kar nekaj časa!

Nekateri živijo težko, nekateri pa imajo prazna stanovanja!

Sončki so pa sploh reveži in revčki ja!! Tako, kakor ti!

Kriv za vse sem pa jaz!! In meni podobni!?

BRAVO!! Res si neki (možganski) trust!

Pravi SLADKORČEK! :) Za našo družbo i šire!:))

Nekateri imajo prazna stanovanja, nekateri imate pa prazne glave. Praznoglavci bi delili, najprej sebi.