[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni. In to še ni konec - ker živimo v "socialni" državi, bom zaradi progresivne obdavčitve odplačeval državno bančno luknjo v državnih bankah v bistveno višjem proporcu, kot socialkoti, ki se bodo naselili v ta poceni stanovanja iz državne luknje. V bistvu bom torej plačal eno stanovanje sebi, eno pa za socialne squatterje.

Socialina država je huda lopowščina, katere edini namen je na poceni način priti do velikega števila poceni volilnih glasov, kakopak z ukradenim denarjem. Tole nau v redu!

... joj, komaj čakam, da čarli to prebere ...

P.S.: celo dopoldne že iščem, kje si se izgubil, ker tega www.finance.si/83411...eja-razuma nič ne komentiraš, pa zdaj vidim, da si en šok že doživel ... khmm, in je celo bolje, da totih tvojih iz Bruslja danes niti ne vidiš, ker dveh šokov na en dan mogoče ne bi preživel ...

[MF-391485]
Zakaj bi tvegal, saj sledi kupoprodajna pogodba.
Jaz sem od firme v stečaju kupil za četrtino cene.
To je življenjski nakup.

Še eno leto po uvedbi stečaja lahko upniki izpodbijajo tvoj nakup, če pa si kupoval na dražbi od stečajnega upravitelja, potem pa je to druga stvar...

[Glock]
Kdo bi tvegal in kupil stanovanje od banke, ki gre lahko v stečaj?

Jaz, če je cena 500€/m in hkrati s plačilom kupnine dobim ključe in vpis v zemljiško knjigo.

[Glock]
> [MF-391485]
> Zakaj bi tvegal, saj sledi kupoprodajna pogodba.
> Jaz sem od firme v stečaju kupil za četrtino cene.
> To je življenjski nakup.

Še eno leto po uvedbi stečaja lahko upniki izpodbijajo tvoj nakup, če pa si kupoval na dražbi od stečajnega upravitelja, potem pa je to druga stvar...

OD banke se ne kupuje nicesar, ker ta stanovanja prodajajo stecajni upravitelji. Pravno bi morala biti zadeva varna, problem je, ker se prodajajo videno-kupljeno ali pa celo nevideno-kupljeno in ni nobene garancije. Tako da mora biti cena pac ustrezno nizka.

Ta članek je povedal,.....natanko nič.

[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni. In to še ni konec - ker živimo v "socialni" državi, bom zaradi progresivne obdavčitve odplačeval državno bančno luknjo v državnih bankah v bistveno višjem proporcu, kot socialkoti, ki se bodo naselili v ta poceni stanovanja iz državne luknje. V bistvu bom torej plačal eno stanovanje sebi, eno pa za socialne squatterje.

Socialina država je huda lopowščina, katere edini namen je na poceni način priti do velikega števila poceni volilnih glasov, kakopak z ukradenim denarjem. Tole nau v redu!

Ti pa kar pošteno serješ na svoj ugled na tem portalu. Najprej se deklariraš kot zagrizen antikomunist in antisocialist, potem se pa userješ in poserješ na lastno glavo, ko tebi osebno grozi logika tržne ekonomije.

Isti si kot naši jajčkovci in ostali ideološko sprani beboti, ki na vse strani kažejo s prstom, pred lastnim pragom pa tona dreka.

[zajko]
Ta članek je povedal,.....natanko nič.

hja, saj je tudi zastonj. kolikor denarja, toliko muzike.

Ti pa kar pošteno serješ na svoj ugled na tem portalu. Najprej se deklariraš kot zagrizen antikomunist in antisocialist, potem se pa userješ in poserješ na lastno glavo, ko tebi osebno grozi logika tržne ekonomije.

ugled? a da ima ta bebo kak ugled? eden vecjih bebotov na forumu, povrh vsega se zaljubljen v bruseljske birokrate in bilderberge.

je tipicen primerek "prosti trg je super, dokler velja za druge" rase. takih imas kolikor hoces. bolj kot jim hoces razlozit, da nimajo prav, bolj lapajo svojo.

Isti si kot naši jajčkovci in ostali ideološko sprani beboti, ki na vse strani kažejo s prstom, pred lastnim pragom pa tona dreka.

tako je. bebckov je ene 95% folka in tu na forumu ni nic kaj drugace.

[shevchenko]
> Ti pa kar pošteno serješ na svoj ugled na tem portalu. Najprej se deklariraš kot zagrizen antikomunist in antisocialist, potem se pa userješ in poserješ na lastno glavo, ko tebi osebno grozi logika tržne ekonomije.

ugled? a da ima ta bebo kak ugled? eden vecjih bebotov na forumu, povrh vsega se zaljubljen v bruseljske birokrate in bilderberge.

je tipicen primerek "prosti trg je super, dokler velja za druge" rase. takih imas kolikor hoces. bolj kot jim hoces razlozit, da nimajo prav, bolj lapajo svojo.

> Isti si kot naši jajčkovci in ostali ideološko sprani beboti, ki na vse strani kažejo s prstom, pred lastnim pragom pa tona dreka.

tako je. bebckov je ene 95% folka in tu na forumu ni nic kaj drugace.

No ja ugled, v navednicah in v povprečnem okviru naših forumašov.

Stanovanja bodo šla v prodaju že z naslednjim mesecem tako so vsaj meni na banki povedali in stanovanj je veliko več kot je napisano

[srce23]
Stanovanja bodo šla v prodaju že z naslednjim mesecem tako so vsaj meni na banki povedali in stanovanj je veliko več kot je napisano

e srce moje, lahko da bodo sla v prodajo, ampak vprasanje za 500 eur na kvadrat je po kaksni ceni bodo sla.

ah tisti ki so pri koritu bodo že kupili brez skrbi tudi za 500€ na m2 za nas navadne smrtnike pa lahko sam sanjamo saj komaj čez mesec prebijemo.

Seveda bodo banke imele izgube, saj so za miljone kreditov prejele za zavarovanje trikrat manj vredna stanovanja.Krivci so na bankah, podpisani pod kreditnimi pogodbami.S sanacijo bank z našim denarjem, bomo ta stanovanja pravzaprav kupili vsi davkoplačevalci,torej bodo naša.Lahko jih dajejo v najem,da bi mladi prišli do strehe. Ne oni bi dvakrat služili, razen če bodo vrednost teh stanovanj izločili , kar pa dvomim, ker je vrednost težko določiti, ker jo določa trg.

Državna vlada bo banke silila k prodaji stanovanj. Bo tudi državna vlada tudi državni stanovanjski sklad prisilila k prodaji precenjenih in nepotrebnih enot, npr. vrstnih hiš v nekem manjšem notranjskem kraju? (metla prag pometanje press)

Tudi stanovanjski sklad naj zacne prodajat stanovanja... drzava bo dobila prepotrebni denar, ljudje pa stanovanja ;)

[matjazfinance]
> [NavadniNimda]
> Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni.

So fucking what.

Kdaj pa si stanovanje kupil, kje, kakšnega in po koliko?
Reality check: Če si kupil v LJ in plačal več kot jurja na kvadratni meter (najbrž je bilo dejansko 2-3 jurje na kvadrat)), si očitno že menil, da je pač toliko vredno. Le da si se pač krepko zmotil.
Sam si si kriv, če nisi opravil preprostega izračuna, ki pokaže da je karkoli bistveno nad 1000-1500 EUR/m2 v LJ, napihnjena cena. Tako je bilo pač tedaj na trgu zaradi nepremičninskega balona, ki pa si ga s svojim nakupom tudi ti pomagal napihovati.
Nihče te ni silil, zdaj pa jokaš..
Še ena priložnost da ponovno napišem "jebeš zemlju koja libertarijance takve ima".

Majstr, enga dela posta pa ne komentiraš ti, ne drugi, ki udrihajo. Tistega, da bo ta ista država v ta stanovanja porinila socialce. Ki ne bodo plačevali najemnine. Ta korak, ki je po mojem mnenju zelo verjeten, je ravno kontra "prosti trg". Dejansko pomeni v končni fazi samo nakup stanovanj iz državnega denarja za nekaj socialcev, kar pa ne bo znižalo cen stanovanj overall, kot meni Nimda. Nima država kaj drkat po stanovanjih - stisne naj banke in investitorje v okviru pravil, bodo že sami prodali na prostem trgu.

Še vedno se splača čakati! Nikar hiteti z nakupom stanovanja. Najslabše šele prihaja. Če kupec želi videti, kakšne karte bo imel v rokah, po nastopu najtrše krize v Sloveniji, mora počakati, da bo videl, ali bo ohranil službo in kolikšen bo njegov prihodek takrat. Prav tako se splača počakati, ker bo največji udarec krize zelo zmanjšal povpraševanje in glede na diktiranje ciljev iz EU, bo očitno potrebno stanovanja kljubtemu prodati - po ceni, ki se bo prilagodila povpraševanju. Najslabše, kar lahko naredijo kupci je, da nasedejo prodajalcem o "večjem številu interesentov za stanovanje, ki jim je všeč" in poskušajo tekmovati. Če že počnejo kaj takega, je še najbolj priporočljivo, da se s takimi potencialnimi interesenti organizira interna držaba pri prodajalcu. Dogaja se, da takih potencialnih interesentov sploh ni, prodajalci pa kljubtemu zavajajo potencialne kupce, da so, vse da bi dvignili ceno.

[NavadniNimda]

Reality check: prihod 2 ali 3 resnih bank na trg Slovenije, bi imelo precej širše posledice za gospodarstvo v celi regiji, kot pa tistih nekaj tawžent razpadajočih mrtvoudnih naci/soci stanovanjskih sosesk. Temu tvojemu teoretsko-hipotetičnemu vprašanju torej ne vem odgovor. In kaj šele, da bi ga jemal resno. ;)

Nonsens!!! Prihod 'resnih' bank ne bi ničesar spremenil. Bom omenil samo dva primera, ki sta nam sorazmerno blizu: Hrvaška in BIH. Tam so na trgu edine 'resne' banke tuje banke. No, pa vsi vidimo, kako v teh državah cvetijo rožice in kako je vse oh in sploh! A ne?

Saj vem, da si velik pristaš neoliberalizma, ampak zavedajte se, da to ne obstaja.

Najprej, ni pomembno, kdo je lastnik podjetij, privatni kapital ali država, važen je pravni okvir, hitro sankcioniranje nepridipravov in nasploh moralna drža državljanov, še posebej tistih na najvišjem nivoju. Imaš tako primere držav, kjer je popoln liberalizem pa še vedno vlada korupcija (npr. BIH) in imaš države (pa ne govorim sedaj o socialističnem pristopu), kjer je država pomemben (so)lastnik podjetij pa zadeve ravno tako 'špilajo' (npr. Norveška).

Drugo pa, neoliberalizem se popolnoma nič ne razlikuje od komunizma. To je fikcija, ki ustreza 'velikim', dokler zadeve funkcionirajo v njihovo korist. Ko se kaj zalomi, se to zelo hitro spremeni in se 'vmeša država'. Najbolj v nebo vpijoč primer sta Fannie Mae and Freddie Mac, lahko pa ti jih naštejem še XXX. A se to imenuje liberalizem? Najprej nekaj posameznikov izcuza denar v privatne žepe, potem pa to rešuje država. Neoliberalizem my ass!

LP in *****

[zajko]
> [NavadniNimda]
> Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni. In to še ni konec - ker živimo v "socialni" državi, bom zaradi progresivne obdavčitve odplačeval državno bančno luknjo v državnih bankah v bistveno višjem proporcu, kot socialkoti, ki se bodo naselili v ta poceni stanovanja iz državne luknje. V bistvu bom torej plačal eno stanovanje sebi, eno pa za socialne squatterje.
>
> Socialina država je huda lopowščina, katere edini namen je na poceni način priti do velikega števila poceni volilnih glasov, kakopak z ukradenim denarjem. Tole nau v redu!

Ti pa kar pošteno serješ na svoj ugled na tem portalu. Najprej se deklariraš kot zagrizen antikomunist in antisocialist, potem se pa userješ in poserješ na lastno glavo, ko tebi osebno grozi logika tržne ekonomije.

Isti si kot naši jajčkovci in ostali ideološko sprani beboti, ki na vse strani kažejo s prstom, pred lastnim pragom pa tona dreka.

To je to, kar govorim. (Neo)liberalizem dokler MENI ustreza!

Pogrešam vse tiste, ki trdijo, da bodo cene šel samo še gor? ;)

[prerok]
Majstr, enga dela posta pa ne komentiraš ti, ne drugi, ki udrihajo. Tistega, da bo ta ista država v ta stanovanja porinila socialce. Ki ne bodo plačevali najemnine. Ta korak, ki je po mojem mnenju zelo verjeten, je ravno kontra "prosti trg". Dejansko pomeni v končni fazi samo nakup stanovanj iz državnega denarja za nekaj socialcev, kar pa ne bo znižalo cen stanovanj overall, kot meni Nimda. Nima država kaj drkat po stanovanjih - stisne naj banke in investitorje v okviru pravil, bodo že sami prodali na prostem trgu.

Imaš seveda prav. Strategija te države je, da z višanjem minimalcev in pretirano regulacijo, davki in birokracijo pošlje čimveč ljudi na cesto, potem pa jim potala neprofitna stanovanja, kupljena z davkoplačevalskim denarjem.

Še huje, mislim, da neprofitne najemnine ne pokrivajo niti stroškov in ima država s tem pravzaprav še dodatne izdatke.

Lp,
M

[republican]
> [Tehni2021]
> moralna drža državljanov

Torej moramo v Sloveniji zamenjat državljane? Vsaj tiste nemoralne? ;)

Takšno razmišljanje je precej naivno. A misliš, da so Slovenci po naravi bolj nemoralni (nepošteni, leni...) od Norvežanov? Ali je problem v sistemu, ki dopušča nemoralnost, nepoštenost, lenobo?

Valda smo bolj nemoralni. A misliš da je problem PIGSOV sistem ali mentaliteta (morala) folka? Je pa pač tako, da slab sistem dela še bolj začaran krog.

Glede na povprečno plačo 60% prebivalstva je realna cena za m2 500 evrov.

[NavadniNimda]
> [Tehni2021]
> > [NavadniNimda]
> >
> > Reality check: prihod 2 ali 3 resnih bank na trg Slovenije, bi imelo precej širše posledice za gospodarstvo v celi regiji, kot pa tistih nekaj tawžent razpadajočih mrtvoudnih naci/soci stanovanjskih sosesk. Temu tvojemu teoretsko-hipotetičnemu vprašanju torej ne vem odgovor. In kaj šele, da bi ga jemal resno. ;)
>
> Nonsens!!! Prihod 'resnih' bank ne bi ničesar spremenil. Bom omenil samo dva primera, ki sta nam sorazmerno blizu: Hrvaška in BIH. Tam so na trgu edine 'resne' banke tuje banke. No, pa vsi vidimo, kako v teh državah cvetijo rožice in kako je vse oh in sploh! A ne?

Slabi primeri, sedi, cvek.

Primerjal boš Slovakio, Estonio, Češko in Poljsko, ki so v EU in morajo upoštevati civilizacijske norme. In zato imajo ZELO dobre rezultate. Značilnost je, da so prodale večino "svoje" naci-državne lastnine, tudi banke, zavarovalnice, telekome, naftne trgovce in podobno zasebnemu kapitalu, tako domačemu, kot tujemu. Posledično nas butaste, od socializma poblaznele Slovence, prehitevajo po levi in desni. A razumeš?!

Ti bom jaz dal opletati s floskulo o "neoliberalizmu". Verjetno ga sploh ne znaš definirati... :)

Ja, zopet smo pri istem: vzameš samo tiste primere, ki ti gredo v tem trenutku na roke. No, boš čez pet let povedal glede teh držav.

[republican]
> [Tehni2021]
> moralna drža državljanov

Torej moramo v Sloveniji zamenjat državljane? Vsaj tiste nemoralne? ;)

Takšno razmišljanje je precej naivno. A misliš, da so Slovenci po naravi bolj nemoralni (nepošteni, leni...) od Norvežanov? Ali je problem v sistemu, ki dopušča nemoralnost, nepoštenost, lenobo?

Še en tak, ki vzame samo tisto, kar mu ustreza. Ta stavek ima še zelo pomemben nastavek. Odgovor na drugi del tvojega razmišljanja se pa nahaja par besed pred temi, ki si jih tako lepo vzel iz konteksta!

In pa ja: tisti del državljanov bi morali zamenjati!

;-)

[republican]
> [pcs]
> Še huje, mislim, da neprofitne najemnine ne pokrivajo niti stroškov in ima država s tem pravzaprav še dodatne izdatke.

Sploh glede na to, koliko najemnikov neprofitnih stanovanj ne plačuje najemnine, ker se pač zavedajo, da jih država ne bo vrgla na cesto.

V naši državi ni malo najemnikov, ki imajo občinska stanovanja v najem, pa neredno ali sploh ne plačujejo najemnin.

Primer: Piran. V piranski občini je 185 neprofitnih stanovanj. "Imamo 40 najemnikov, katerih dolg presega 500 evrov, njihov skupni dolg znaša 116.619 evrov," navajajo v piranski občinski upravi. (Vir: primorske.si, članek: Najemniki so občinam in skladom dolžni stotisoče evrov.)

"V Mariboru in Novi Gorici jih kar tretjina redno ne plačuje najemnine za neprofitno stanovanje. Finančna kriza je zagotovo eden od bistvenih vzrokov za neplačevanje najemnin v zadnjem času. Veliko ljudi je izgubilo službo, plače so se znižale ... Nekateri najemniki pa ne plačujejo iz preprostega razloga – menijo namreč, da jih občinski sklad že ne bo postavil na cesto, " (Vir: zurnal24.si, članek: Vsak tretji ne plačuje najemnine)

[NavadniNimda]
> [Tehni2021]
> > [NavadniNimda]
> > > [Tehni2021]
> > > > [NavadniNimda]
> > > >
> > > > Reality check: prihod 2 ali 3 resnih bank na trg Slovenije, bi imelo precej širše posledice za gospodarstvo v celi regiji, kot pa tistih nekaj tawžent razpadajočih mrtvoudnih naci/soci stanovanjskih sosesk. Temu tvojemu teoretsko-hipotetičnemu vprašanju torej ne vem odgovor. In kaj šele, da bi ga jemal resno. ;)
> > >
> > > Nonsens!!! Prihod 'resnih' bank ne bi ničesar spremenil. Bom omenil samo dva primera, ki sta nam sorazmerno blizu: Hrvaška in BIH. Tam so na trgu edine 'resne' banke tuje banke. No, pa vsi vidimo, kako v teh državah cvetijo rožice in kako je vse oh in sploh! A ne?
> >
> > Slabi primeri, sedi, cvek.
> >
> > Primerjal boš Slovakio, Estonio, Češko in Poljsko, ki so v EU in morajo upoštevati civilizacijske norme. In zato imajo ZELO dobre rezultate. Značilnost je, da so prodale večino "svoje" naci-državne lastnine, tudi banke, zavarovalnice, telekome, naftne trgovce in podobno zasebnemu kapitalu, tako domačemu, kot tujemu. Posledično nas butaste, od socializma poblaznele Slovence, prehitevajo po levi in desni. A razumeš?!
> >
> > Ti bom jaz dal opletati s floskulo o "neoliberalizmu". Verjetno ga sploh ne znaš definirati... :)
>
> Ja, zopet smo pri istem: vzameš samo tiste primere, ki ti gredo v tem trenutku na roke. No, boš čez pet let povedal glede teh držav.

Jaz sem naštel 4 države EU, kjer je popolna prodaja naci-biserov, skupaj s precejšnjo liberalizacijo gospodarstva, povzročila pozitivne premike v življenskem štandardu folka. Ti si dal primere izven EU (Hrvatska, Bih), ki so bistveno slabše stoječe, pri čemer je Bih še vedno precej razrušena od divjanja Jugsoslovanske Narodne Armije. Tega se ne da popucat čez noč.

Ampak tudi glede Hrvaške si malce lagal: Hrvati imajo vse banke privatizirane, posledično nimajo nobene bančne luknje, tako kot jo imajo Slovenci, kjer je večina bančnega prostora v rokah naci-bisernikov.

A ti res ne razumeš, da je državno lastništvo, okrepljeno z naci-protekcionistično zakonodajo in okrašeno s kvazi-monopolizmom "naših" hud zločin nad gospodarsko svobodo človeka?! Ti ni jasno, da Slovenija gospodarsko nazaduje, Slovaška, Češka, Poljska in Estonija, ki so bile nekoč za nami, nas pa že pospešeno dohitevajo in prehitevajo? In to samo zaradi "našega" trmarjenja in vztajanja v ničvrednem socializmu in pozverinjenem sindikalizmu.

Ne razumem, kaj sem lagal glede bank na Hrvaškem? Saj ravno to je moja trditev, da imajo na Hrvaškem večino (mislim, da krepko preko 90 %) bančnega sektorja v tujih rokah in to v rokah sorazmerno močnih evropskih bank. Kje se pozna to v razvoju njihovega gospodarstva, ki ga razen turizma ni... pa še to so jih v lanskem letu rešili nemiri v nekaterih arabskih državah in Grčiji.

Sicer pa kot sem že napisal: ti si naštel 4 sorazmerno uspešne zgodbe, ki so tako rast dosegle predvsem s tem, da so s sorazmerno nizko ceno delovne sile privabile tuje investicije (Slovaška, Češka), Poljsko je v zadnjih letih reševal investicijski cikel zaradi nogometnega prvenstva, zgodbo Estonije pa, iskreno, ne poznam. Kaj pa ostale države po svetu, kjer je v veljavi bolj (neo)liberalističen pristop?

In še enkrat ponavljam: ne, ni v osnovi krivo lastništvo, temveč neučinkovit (in korumpiran) pravni okvir in ljudje, ki tako stanje izkoriščajo.

Pa za konec še eno vprašanje: zakaj nekatere največje in najuspešnejše države na svetu nimajo liberalnega kapitalizma? Namig: npr. ZDA, Nemčija, Francija,... In pa: kako to, da Kitajska, katere temelj razvoja je na popolnoma drugačnih osnovah, dosega take stopnje rasti? Ter še: kako pa to da 'najsvobodnejša' in 'najdemokratičnejša' država na svetu uporablja 'naci-protekcionistične' metode?

[NavadniNimda]
Hm, s tem posegom države, bo zaradi poplave pocenih stanovanj na vrednosti zgubilo tudi moje stanovanje, ki sem ga plačal pošteno, po tržni ceni. In to še ni konec - ker živimo v "socialni" državi, bom zaradi progresivne obdavčitve odplačeval državno bančno luknjo v državnih bankah v bistveno višjem proporcu, kot socialkoti, ki se bodo naselili v ta poceni stanovanja iz državne luknje. V bistvu bom torej plačal eno stanovanje sebi, eno pa za socialne squatterje.

Socialina država je huda lopowščina, katere edini namen je na poceni način priti do velikega števila poceni volilnih glasov, kakopak z ukradenim denarjem. Tole nau v redu!

ko so cene nepremičnine pihale balon nisi jokal. zdaj pa si se naenkrat spomnil da kriviš državo.
v tem primeru ti in država imate isti interes: obdržati cene stanovanj na neupravičenem nivoju, ampak ne bo šlo - trg vas bom premagal.

[aaayyy]
Država se ne sme vmeševati in kupovati teh stanovanj. Banke morajo stanovanja prodati na trgu preko nepremičninskih agencij. Povpraševanje obstaja, ampak banke morajo znižati cene na realno raven. Tako bo postopek izveden transparentno. V kolikor se bo vmeševala država bo stvar nepregledna in možnost korupcije veliko večja. Cene stanovanj v Sloveniji pa bodo ostale napihnjene, kar ni realno. Na trgu se mora vzpostaviti ravnovesje brez vpliva države.

točno tako in nič drugače!