Cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja je namreč presegla mejo 2.500 evrov...
WTF??? Mislite novega?

Ne kupujte stanovanj in cene bodo drastično padle. Sicer bodo itak ampa tako bo hitreje, obrokikreditov namreč prihajajo.

Ali ta statistika temelji na obeh prodanih stanovanjih?

Cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja je namreč presegla mejo 2.500 evrov, pod katero je padla v začetku leta 2009, na vrhuncu krize slovenskega nepremičninskega trga.

Tisto je bilo s stotimi gnilimi berglami podprto dno. Vrhunec še pride, v mnogo hujši obliki.

Ja, tole z nepremičninami je pri nas že kar groteskno. Upam, da vse čimprej crkne.

Kakšen vrhunec krize slovenskega nepremičninskega trga neki. Našega trga se kriza sploh še ni dotaknila.

Cena je previsoka za tistega, ki ima prazen žep in bi bila tudi, če bi cene padle na 500 EUR/m2.

Super. Ce statisticni urad natisne tole statistiko na papir, si bomo vsaj rit z njo lahko obrisal. Za kaj drugega itak ni primerna.

glede na silne padce in spremembe bi bilo smiselno statistiko podajati na dve decimalki natančno. 4% je namreč lahko od 3,51 pa vse do 4,49. Kar pa bistveno vliva na končni izid moje analize/ekspertize/napovedi nepremičninskega trga :)

Gurs, razmislite.

A je to statistika za potrebe vzdrževanja NLB, HAAB, Probanke in podobnih kitov ki lahko v kratkem nasedejo?

4x4=16 kdo je reku, da ne bo šlo dol.

Slovenski nepremičninski "trg" je kot bonitetna ocena Lehman Brothers 1 mesec pred bankrotom, ko so Moodys, Fitch in S&P prodajali A+ pravljice.

Domine se majejo in trdoživost našega ceglarskega "trga" je v celoti posledica centralno-planske dogovorne "ekonomije", kjer lahko banke, gradbinci in paradržava skupno napenjajo mišice in poskušajo Slovenskega človeka prepričati, da je to da so nepremičnine v Ljubljani glede na razpoložljivi dohodek trikrat dražje kot v Berlinu nekaj najbolj normalnega na svetu, ter da je nekaj narobe z ljudmi ki se nočejo zadolžiti za 40 let za 20m2 + 30m2 lož v azilnem domu Celovški dvori.

Alienacija od realnosti ljudi, ki zaenkrat še lahko držijo cene na tulipanskih nivojih je podobna alienaciji Mubarakovega režima. Tam je pravkar morje ljudi pred TVjem, parlamentom, palačami, pri ceglarjih in bankah pa tudi počasi zmanjkuje maneverskega prostora. Ko bo potem zmanjkalo tal pod nogami bo to prosti pad na beton.

In to je objavila STA, državno trobilo in plačanci?
Nič ne bo pomagalo - vsak dan se peljem mimo kar nekaj novogradenj in zagotavljam vam, da nikjer ni videti kakšnega zagretega kupca.
In ga še nekaj časa ne bo, vsaj dokler nas bodo politika in nepremičninarji poskušali takole nategovati.
S tistimi nekaj prodanimi stanovanji pa zaradi mene lahko GURS (in še kdo) operira in računa kar jim paše, folk ne naseda več!

zanimivo bi bilo enkrat objaviti še sledeče statistične podatke: koliko nepremičnin je prodanih (in kupljenih) s strani pravnih oseb (vključno z s.p.-ji). za rabljene nepremičnine in za novogradnje.
še vedno so v igri raznorazni poboti.
ali se nepremičnina šteje že za rabljeno v primeru, da gre za prodajo iz "druge" roke. se pravi, upniku je uspelo kompenzirati terjatev z nepremičnino. prodaja in s tem novo lastništvo se vknjiži v ZK. potem pa ta "srečnež" (pravna oseba) proda to nepremičnino naprej po "diskontni" ceni. samo da pride čimprej do gotovine. ali pa jo nekomu naprej zastavi ali celo napravi nov pobot, itd...
razne čirulečarule se dogajajo v gradbenem sektorju. veliko jih je poštenih, samo kaj ko so zabreeedli...

hehehe, še te 4% so opalili od oka, kaj misliš da znajo in upajo kaj računat, pa še na decimalke??

sramotno poneverjanje in branjenje balona nepremičnin. Še en dokaz, da tržnega gospodarstva v Sloveniji ni, temveč zgolj monpolno in državno plansko gospodarstvo. Slovenija je zadnjih 20 let rasla zaradi napihovanja balona nepremičnin in gradenj 10x predragih cest na pufe.

ma, zdaj jih bom pa zanalašč ene sto kupil

To, da manipulirajo s cenami novogradenj mi je jasno(kompenzacije,itd.).
Kako naj bi pa manipulirali z rabljenimi stanovanji mi pa ni jasno.
Če ve kdo kaj več ?

Bom napisal namesto nepremičninarjev:

Trg se pobira, izkoristite priložnost!

Sklep za politike (vlado), ki želijo ustanavljati posebne nepremičninske sklade:

Vse je ok, ni treba, res!

cena m2 v centru ni enaka tistemu m2 v predmestju. dajte malo razčlenit in podat cene za center mest, preostali del mest in predmestje. seveda bo center vedno drag, ne glede na krizo, ostali predeli pa so/bodo padli

lepo bi bilo če bi ob tem še razkrili:
- metodologijo kdaj stanovanje šteje za rabljeno(glede na to da se novogradnje prodajajo počasi je pravzaprav vsako stanovanje rabljeno, še posebej če upoštevamo kompenzacije s podizvajalci)
- prav je da bi razkrili še absolutne številke transakcij in sicer po velikosti stanovanj (enosobno, dvosobno..) ter ob tem razkrili še dosečene cene
- zanimiva bi bila tudi statistika cen glede ne laeto izgradnje (cena m2 stanovanja starega do 5 let, do 10 let do 15 let do 20 let do 30 let nad 30 let)

[XADRI2]
lepo bi bilo če bi ob tem še razkrili:
- metodologijo kdaj stanovanje šteje za rabljeno(glede na to da se novogradnje prodajajo počasi je pravzaprav vsako stanovanje rabljeno, še posebej če upoštevamo kompenzacije s podizvajalci)
- prav je da bi razkrili še absolutne številke transakcij in sicer po velikosti stanovanj (enosobno, dvosobno..) ter ob tem razkrili še dosečene cene
- zanimiva bi bila tudi statistika cen glede ne laeto izgradnje (cena m2 stanovanja starega do 5 let, do 10 let do 15 let do 20 let do 30 let nad 30 let)

Če razčlenijo na vse to, bo v vsaki skupini točno pet stanovanj. :)

zagon prodaje so povzročile banke, ki ponujajo občanom nižjo obrestno mero kot podjetjem (EURIBOR +1,6% ali še manj). Banke na ta način počasi spuščajo zrak iz nepremičninskega balona in prelagajo tveganje iz sebe na ljudske množice (namestio enega kredita gradbeniku je bolje imeti 40 posojil fizičnim osebam)

"Kvadratni meter v Ljubljani dražji za štiri odstotke

Ob razmeroma majhnem evidentiranem prometu in že značilnem četrtletnem nihanju koprskih cen je primat mesta z najdražjimi stanovanji ponovno prevzela Ljubljana," pojasnjujejo na Gursu. Cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja je namreč presegla mejo 2.500 evrov, pod katero je padla v začetku leta 2009, na vrhuncu krize slovenskega nepremičninskega trga.

Na območju Ljubljane je kvadratni meter stanovanja v zadnjem lanskem četrtletju stal 2.524 evrov, kar je štiri odstotke več kot v tretjem trimesečju, ko je cena kvadratnega metra znašala 2.421 evrov. V zadnjem četrtletju 2009 je kvadratni meter rabljenega stanovanja v Ljubljani stal 2.454 evrov."


opala.... bc123a???

[premza]
>Cena kvadratnega metra rabljenega stanovanja je namreč presegla mejo 2.500 evrov, pod katero je padla v začetku leta 2009, na vrhuncu krize slovenskega nepremičninskega trga.

Tisto je bilo s stotimi gnilimi berglami podprto dno. Vrhunec še pride, v mnogo hujši obliki.

Kak dolgo bote to še ponavlajali??
RESET je že zdavnaj mimo.



P.S. Pa lepo bi prosil za čimveč minusov, ker vam očitno takšni komentarji ne ustrezajo.
Čeprav nisem v najbolj oddaljeni fantaziji povezan z nepremičninsko industrijo, bi lepo prosil še za kakšno "nalepko" ceglarski mafijec ali kaj podobnega. Hvala!

Reseta sploh ni bilo.

"kažejo danes objavljeni podatki Geodetske uprave RS (Gurs). "

Kje je možno videti originalno objavo ? Hvala.

[trance0]
Reseta sploh ni bilo.

No ti kar nadaljuj v nedogled.....

Medtem pa v Nemčiji drvijo proti novim cenovnim vrhom.
www.finance.si/30149...ninski-trg
Mlatijo že 60% dobičke; ma neeeee pri nas bo pa kvadratni meter 500 ojrof.
Najbolje je da specialci greste do vile urbane in zahtevate takšno ceno. Verjetno vam bo ratalo, al pa raje še malo počakajte.........LOL

Lahko pišejo kar hočejo, a zapufane ceglarje lahko (začasno) reši le Križaničev stanovanjski sklad, če jim ga (sploh) uspe ustanoviti pravočasno.

Ljubljana kot povsem brezperspektivno mesto z nizko povprečno plačo, ki jo dosega majhen delež prebivalstva in omogoča nakup enega kvadratnega metra brezveznega stanovanja na povprečni lokaciji šele na vsake tri mesece ima pač zelo precenjene nepremičnine.