Najlažje je pljuvati narejeno cenitev. Veliko težje jo je kvalitetno narediti. Tudi ko narediš cenitev po vseh standardih in vse obrazložiš in jo ocenjuje tvoja konkurenca dodo s svojega stališča ali gledišča podali najmanj 5 "strašnih" pomankljivosti. Cenilska stroka je na žalost precej precej subjektivna, kljub temu, da je v debelih MSOV precej napisanega kdaj kako in zakaj.

Dobro jih je sesul. Vidi se, kakšni šalabajzarji potem delajo ocene hipotek za banke. Vse po sistemu, kakor komu paše...

Če se komu zdi ocena cenilke Brede Zorke prenizka, bo naredil big deal, ko bo potem to zemlišče po dvakrat ponovljeni dražbi lahko kupil recimo za 5.000 EUR-ov. Če ima ovce ali koze, bo lahko tam pasel kakšen manjši trop. Malo bo moral vseeno paziti, da mu v Soči ne utonejo. Brv izgleda malo nestabilna.

Dve povsem različni cenitvi nekdanjega zemljišča Janeza Janše v Trenti
Zgodba postaja kristalno ''mutna''!'

Zgodba je kristalno jasna. Enega cenilca so najeli tabeli, drugega pa tardeči.

Dopust na 15.251 kvadratnih metrov kmetijskih zemljišč ter 176 kvadratnih metrov stavbnega zemljišča 58 kvadratnimi metri stanovanjske stavbe zasilno urejene za prespat, trekingi v hribe, kopanje v Soci brez Bombolovnikove Javne Kanalizacije in parlamentarnih spletk iz Sive Ljubljane - neprecenljivo.
Tudi sam sem rusevino iz tega podrocja cez nekaj let prodal za 4-kratnik nabavne cene, pa me nobeden ne jaga po sodiscih.

Če bi Finance imele jajca, bi dotičnega gospoda plačale naj naredi uradno cenitev

Bomo raje počakali, da pravo ceno pove trg in to že približno dva meseca, ko bo stekla javna dražba. Vsaka dodatna cenitev je odvečen strošek. Lp, ales

[FIN-368181]
Če bi Finance imele jajca, bi dotičnega gospoda plačale naj naredi uradno cenitev

Po mojem bi pa hotel plačilo v evrih, kaj če z jajci?

[Gustl]
> [FIN-368181]
> Če bi Finance imele jajca, bi dotičnega gospoda plačale naj naredi uradno cenitev

Po mojem bi pa hotel plačilo v evrih, kaj če z jajci?

Nikoli ne veš, morda pa ima rad jajca

[AlesPer1]
Bomo raje počakali, da pravo ceno pove trg in to že približno dva meseca, ko bo stekla javna dražba. Vsaka dodatna cenitev je odvečen strošek. Lp, ales

Če prav razumem, je vse do takrat samo nabijanje in špekuliranje.

Ceno vedno določi trg in tako bo tudi v tem primeru.

Kot sem že večkrat napisal, gre za mutne posle Janše.

Ampak tožilstvo in policija bo tukaj spet izpadla butasta. Zakaj?

Ker lahko Janša sedaj najde nekoga, recimo fizično osebo, člana stranke SDS ali simpatizerja, ki bo omenjeno parcelo kupil za recimo 90. ali 100.000 EUR.

In če se bo kaj takega zgodilo, potem pade celotna kazenska zadeva.

In kaj bo ostalo? Spet bo Janša izpadel žrtev. Spet bo lahko mobiliziral svojo bazo in rekel, da je žrtev političnega preganjanja. Da leva politika instrumentalizira sodstvo, tožilstvo in policijo za to, da se odstrani politična konkurenca. In najhuje je to, da bo imel prav.

Za pravno državo pa bo to še en hud udarec. Problem je, da se na odgovorna mesta v sodstvu, policiji ter tožilstvu namešča apartčike, ki nimajo ustreznega strokovnega znanja in moralnih vrednot. Pomislite kaj se potem dogaja malim ljudem, ki pridejo na radar teh institucij.

No, na primeru te cenitve je razvidno kako moralno vprašljivi so tudi vsi ostali strokovnjaki in cehi v Sloveniji. Murko je najprej dal skoraj za eno A4 stran opravičil in izmikanja, preden je podal eno oceno. Podobno je tudi z obema mnenjema. Oba "strokovnjaka" vesta, da zadeva ne pije vode. Prvi je delal cenitev navzgor, druga navzdol. Vsak za svojega naročnika, ki ima določeno agendo.

Težko je normalno funkcionirati v državi, kjer se ne moreš zanesti skoraj na nikogar več, ni nobene predvidljivosti, je vse relativno in ni nobene odgovornosti.
Sedaj je tako, da moraš biti zdravnik, pravnik, ekonomist, nutricunist, električar, vodovodar, arhitekt itd. vse v eni osebi. Hkrati pa moraš biti še strokovnjak na svojem ozkem področju. Skratka luda kuča tale Slovenija.

[AlesPer1]
Ceno vedno določi trg in tako bo tudi v tem primeru.

Se strinjam, zato je špekuliranje v članku brezpredmetno in edino pravilno bi bilo, da bi gospod, ki spodbija obe drugi cenitvi, podal svojo cenitev

[sopranos]
Ker lahko Janša sedaj najde nekoga, recimo fizično osebo, člana stranke SDS ali simpatizerja, ki bo omenjeno parcelo kupil za recimo 90. ali 100.000 EUR.
In če se bo kaj takega zgodilo, potem pade celotna kazenska zadeva.

Zakaj bi sploh potem bila potrebna kazenska zadeva - če je nekdo celo v krizi pripravljen kupiti parcelo za tako visoko ceno?

In kaj bo ostalo? Spet bo Janša izpadel žrtev. Spet bo lahko mobiliziral svojo bazo in rekel, da je žrtev političnega preganjanja.

Tako, kot počne njegov levi antipod Jankovič.

Da leva politika instrumentalizira sodstvo, tožilstvo in policijo za to, da se odstrani politična konkurenca. In najhuje je to, da bo imel prav.

Če upoštevaš, da je za obsodbo potreben pogoj, da mora biti dokazano onkraj razumnega dvoma, so vsa ta mutenja in nejasnosti dovolj, da mora biti oproščen.

Ceno bo določil trg .
Sem pa bil na dražbi pred 14 dnevi za 1140 m2 zemljišče (kmetijsko s pogledom na Izolo), ki je bilo ocenjeno na 8800 EUR , dražba se je pa zaključila na 75.000 EUR . V bistvu se morata križati samo dva slovenca od 2.000.000 duš in ceno navijeta do zneska "ŽELJA = DENAR" . Ampak bogi Janša, če se dvema prebudi ŽELJA. Bo kriv denar iz Patrije pa vse do Depale vasi nazaj. V bistvu je tole WIN-WIN medijski linč (v vsakem primeru ga bodo križali).

[depersin]
> [sopranos]
> Ker lahko Janša sedaj najde nekoga, recimo fizično osebo, člana stranke SDS ali simpatizerja, ki bo omenjeno parcelo kupil za recimo 90. ali 100.000 EUR.
> In če se bo kaj takega zgodilo, potem pade celotna kazenska zadeva.

Zakaj bi sploh potem bila potrebna kazenska zadeva - če je nekdo celo v krizi pripravljen kupiti parcelo za tako visoko ceno?

> In kaj bo ostalo? Spet bo Janša izpadel žrtev. Spet bo lahko mobiliziral svojo bazo in rekel, da je žrtev političnega preganjanja.

Tako, kot počne njegov levi antipod Jankovič.

> Da leva politika instrumentalizira sodstvo, tožilstvo in policijo za to, da se odstrani politična konkurenca. In najhuje je to, da bo imel prav.

Če upoštevaš, da je za obsodbo potreben pogoj, da mora biti dokazano onkraj razumnega dvoma, so vsa ta mutenja in nejasnosti dovolj, da mora biti oproščen.

Saj govoriva o slovenskem pravnem sistemu kajne? Ne glede na to kaj piše v ustavi in zakonih, je v Sloveniji v praksi tako, da mora obtoženi dokazati NEDOLŽNOST. Sodišča tudi stojijo na stališču, da je uporaba procesnih postopkov v skladu z zakonom ZLORABA in odvetnik, ki tega ne upošteva lahko hitro dobi denarno kazen in prijavo na odvetniško zbornico. Prav tako sodišča velikokrat nočejo izvesti dokaznih postopkov, ki obtoženca razbremenjujejo krivde. Kljub temu, da je to njihova zakonska dolžnost. Kljub skoraj popolni neaktivnosti, apatičnosti in nedelu tožilstva, sodišča največkrat kar dobesedno povzamejo 90+% obtožb. Zanimive so tudi interpretacije sodišča kdo je lahko izvedenec, ki ga postavi sodišče in tudi seveda kako vse to poteka.

Janša ima to srečo, da si je zgradil precej veliko mrežo podpornikov, ki razpolagajo tudi z nekaj denarja. Zato vsaj nekateri sodniki malo pazijo kaj delajo in kakšne odločitve sprejemajo. Malega človeka bi že zdavnaj vrgli pod avtobus.

Zanimivo, nihče ni pograbil navedbe 3. cenilca, Murka, kako šalabajzarsko je cenilec Nahtigal ocenil vrednost parcele in si pri računu še pomagal z 10% dobičkom investitorja in nekimi fiktivnimi cenami. No tudi na cenitev Zorkove ima kar nekaj pripomb.
Nesporno dejstvo pa je, da se prodaja ruševina, da se verjetno sicer v podobnih merah sme graditi, toda to ni to, za kar je bila parcela bojda prodana, namreč za gradnjo apartmajev v TNP.
Nekje je bilo napisano, da se v bližini prodaja parcela za ranga 100.000€. Prodaja se lahko tudi za milijon, važno je le za koliko se proda.
Sicer je pa parcela že bila na dražbi in sodrugi vrlega JJ, zlasti njegov brat Rajko bi lahko mirno rešili zadevo s primerno vsoto. Pa ga ni junaka, ki bi upal toliko investirat v dobrobit svojega vodje! Hudič je, če se ne da plačat z gotovino.
Zatorej počakajmo na pravilno ceno, ki jo bo podal trg, sem pa prepričan, da bo bliže spodnji cenitvi, kakor zgornji.

Saj govoriva o slovenskem pravnem sistemu kajne? Ne glede na to kaj piše v ustavi in zakonih, je v Sloveniji v praksi tako, da mora obtoženi dokazati NEDOLŽNOST. Sodišča tudi stojijo na stališču, da je uporaba procesnih postopkov v skladu z zakonom ZLORABA in odvetnik, ki tega ne upošteva lahko hitro dobi denarno kazen in prijavo na odvetniško zbornico. Prav tako sodišča velikokrat nočejo izvesti dokaznih postopkov, ki obtoženca razbremenjujejo krivde. Kljub temu, da je to njihova zakonska dolžnost. Kljub skoraj popolni neaktivnosti, apatičnosti in nedelu tožilstva, sodišča največkrat kar dobesedno povzamejo 90+% obtožb. Zanimive so tudi interpretacije sodišča kdo je lahko izvedenec, ki ga postavi sodišče in tudi seveda kako vse to poteka.<

Torej,v Sloveniji velja še vedno boljševistični pravni sistem.Sam si dovolim dodati še to,da ga poleg tistih,ki imajo že od nekdaj od takega sistema korist, podpirajo tudi mediji v veliki večini.Izumiteljem tega pravnega zmazka so postavljeni na vsakem vogalu spomeniki,še žive posnemalce pa vabijo,da na družbenih dogodkih pripovedujejo neumnosti.

No, tudi cenilec Murko, v skladu z etiko ne bi smel kar takole javno - ocenjevat delo drugih cenilcev, saj so strokovni kolegi in tržni konkurenti.
Cene gozdnih zemljišč so okoli 0,5 eura po metru, cene pašnikov, travnikov pa od 2- 3 za prve do 6-7 evrov za druge. Ker je treba k vrednosti zemljišča prišteti še vrednost rušenja (saj gre za škrbine), pa je cena kot sem že zapisal mimogrede pri 8-9 evrih (zapisal sem že da pri 10). Krat 15.000m kvadrat, pa smo tam. Na uč. Seveda pa je pri cenitvah vedno bila in bo najpomembnejša LOKACIJA!!! In Trenta ni neka od boga pozabljena grapa. Lep dan.

P.S. 10% dobiček investitorja, pa je vprašanje za cenilca od kje njemu ta lepa okrogla cifra.

Torej potemtakem gre v članku za predčasno nakladanje, ali kaj?

Nakladanje o čem? Da bo parcela naprodaj? Da obstajata dve različni cenitvi? Da vsak cenilec dela po svoje?

[AlesPer1]
Bomo raje počakali, da pravo ceno pove trg in to že približno dva meseca, ko bo stekla javna dražba. Vsaka dodatna cenitev je odvečen strošek. Lp, ales

Bo Janez bratcu naročil, naj kupi. Ali pa kakšnemu hlapcu iz stranke. Ali pa bo kar javna nabirka SDS, bodo tisti izpred sodišča spet nabirali.

Mogoče ne bi smel takole javno, da me ne bo kdo preganjal po sodiščih; pa vseeno: Leta 2010 so mi 600m2 gradbene parcele z gradbenim dovoljenjem, popolnoma neurejene, s slabim dovozom, brez vode, elektrike, brez stavb, praktično bogu za hrbtom na prek 800m nmv, ocenili na 20 000 evrov za potrebe hipoteke. Pa nimam vez in poznanstev, ne ne banki ne pri cenilcih. Je pa res lep razgled, pa tako zelo daleč od civilizacije tudi ni. Vsekakor pa menim, da je trenutno parcela v Trenti vredna vsaj 50 000 evrov.

V času kislih kumaric je to le kost za glodanje, da državljani ne umrejo od lakote.

lep hec bi bil: JJ naj kupi nazaj za 100T. bo še večja štala

[nelevnedesn]
> [AlesPer1]
> Bomo raje počakali, da pravo ceno pove trg in to že približno dva meseca, ko bo stekla javna dražba. Vsaka dodatna cenitev je odvečen strošek. Lp, ales

Bo Janez bratcu naročil, naj kupi. Ali pa kakšnemu hlapcu iz stranke. Ali pa bo kar javna nabirka SDS, bodo tisti izpred sodišča spet nabirali.

Potem se bo pa kakšen drug hlapec našel, ki bo onemogočal gradnjo in se bo dokazovalo nasprotno. Ja, v takšni državi živimo, kjer je to mogoče.

Breda Zorko, cenilka, ki je Janševo bivšo nepremičnino ocenila na 17.000 evrov je bila do leta 2013 članica SDS po Klemenčičevem razvpitem poročilu pa iz nje izstopila. Zanima me koliko je taka oseba kredibilna.

[kenguru72]
Breda Zorko, cenilka, ki je Janševo bivšo nepremičnino ocenila na 17.000 evrov je bila do leta 2013 članica SDS po Klemenčičevem razvpitem poročilu pa iz nje izstopila. Zanima me koliko je taka oseba kredibilna.

Morda ima to neko logiko, bi te pa opozoril, da za to zemljišče ne bodo dobili niti 5.000 EUR-ov,ker je nezazidljivo, niti nima dostopa. Praktično ni vredno nič. Morda ga bo kdo kupil za izklicno ceno, vendar ga milijon procentov ne bo uporabljal. Ker ga tudi ne more. Kot bi kupil krater na luni.

[vrac]
> [kenguru72]
> Breda Zorko, cenilka, ki je Janševo bivšo nepremičnino ocenila na 17.000 evrov je bila do leta 2013 članica SDS po Klemenčičevem razvpitem poročilu pa iz nje izstopila. Zanima me koliko je taka oseba kredibilna.

Morda ima to neko logiko, bi te pa opozoril, da za to zemljišče ne bodo dobili niti 5.000 EUR-ov,ker je nezazidljivo, niti nima dostopa. Praktično ni vredno nič. Morda ga bo kdo kupil za izklicno ceno, vendar ga milijon procentov ne bo uporabljal. Ker ga tudi ne more. Kot bi kupil krater na luni.

Samo bedak, ki ni bil nikoli v Trenti lahko napiše tako neumnost. To je eden od lepših še nedotaknjenih predelov v Trenti in če dovoljenje za gradnjo še velja je parcela vredna svojega denarja. Če bi bila Kučanova, potem gradbeno dovoljenje ne bi bilo noben problem in bi še vedno veljalo.

Poznam sodnega izvedenca in cenilca napislje da je bil v stanovanjrpu 16. januarja si stanovanje ogledal in fotografiral vse prostore Zanimivo ni napisal da ima stanovanje dva balkona Drugega je fotografiral in na sliki se vidijo roze v cvetlicnih koritih kako cvetijo. V mojem primeru si je izmisli formule in stevilke kar po domace. Vsega je kriv minister za pravosodje takoj ko se ugotovii da je vcenitvi nekaj narobe MINISTER imenuje komisijo v skladu z zakonom to mu zakon tudi nalaga in na osnovi porocila lahko cenilcu odvzame vsa pooblastila za delo za sodisca. V mojem primeru mi je ministerstno odpisalo da nebodo uvedli nicesar. Ker se zahteval naj se obnasajo v skadu z zakonom so odpisali da iscejo podatke od sodisca. Do takrata ze tri leta sodni ivedenec lako dela in sluzi mastne denarce stem pa tudi veliko zasluzijo odvetniki. ce je cenitev mala odvetnik ne more zaracunati veliko. Sodisce je postavilo drugega cenilca pa je 1 cenitev 76.000 € druga pa 38.000 €. Ker sem zahteval da ministerstvo zacne delati so mi zagrozili da me bodo kaznovali z denarno globo ker zalim organ.