0703Boski je napisal(a):
pa si ti mogoče pomislil, da smo nekateri, ko ste vi veselo kupovali 5 in več let nazaj bili zaradi EMŠOTA nesposobni si to privoščiti.

Sploh ne vem zakaj se sekiraš... saj prihaja razprodaja nepremičnin, pa boš nadoknadil zamujeno ;) 

Tisti ki ne vidi da so starim stanovanjem cene padle tudi do 50% je slep. Pred 2 leti nisi mogel kupiti garsonjere znotraj AC ring pod 100.000eur, poglejte zdaj. Pri nepremičninah na boljših lokacijah se je pa počasi tudi začelo dogajat, vidim Koseze, začeli smo na 4500-5000eur/m2, sedaj pa smo že na 3700m2, pa še vedno se nič ne proda.

Lastnike pa nas bolj kot ta padec skrbi dajstvo da se je poleg spremembe kupne moči ljudi spremenilo tudi njihovo poznavanje nepremičnin. Pred letom skoraj ni bilo razlik med starimi in novimi nepremičninami, med parkiriščem in garažo, med stanovanjem in udobnim stanovanjem... zato so bila tudi stanovanja zgrajena z minimalnimi stroški. Kupci sedaj gledajo tudi te lastnosti in v kolikor jih ni zahtevajo nižjo ceno. To bo upočasnilo nadaljno rast.

miko20 je napisal(a):
Tisti ki ne vidi da so starim stanovanjem cene padle tudi do 50% je slep...

In če to ni prilika za dober nakup, potem ne vem kaj je...

Tycoon2 tvoj problem je da vedno gledaš enoplastno. Vsaka stvar je iz enega vidika lepa, a problem je da je lahko iz treh malo manj.

Problemi, ki jih jaz vidim so izjemno nizki EURIBOR, ki bo v prihodnnje samo rasel, kot sem že rekel me skrbi davek na nepremičnine, kot tretje pa sklepam da se bodo višine najemnin znižale, če bodo cene nepremičninam padle. Že eden od teh treh dejavnikov ti lahko naredi minus.

Če se boš osredotočal na probleme, namesto na rešitve ne boš daleč prišel... pri tebi je očitno strah pred neuspehom večji od želje po uspehu... vloži na banko, pa je.

Če bi samo želja po uspehu prinesla uspeh bi bili vsi bogati. S takšnimi izjavami samo kažeš da je bila pri tvojem uspehu ključni dejavnik sreča. Do rešitev pa počasi prihajam in te so da trenutno definitivno ne bom šel v nakup nepremičnine.

miko20 je napisal(a):
Če bi samo želja po uspehu prinesla uspeh bi bili vsi bogati. S takšnimi izjavami samo kažeš da je bila pri tvojem uspehu ključni dejavnik sreča.

Počasi izgubljam potrpljenje s tabo stari... če ti moji nasveti niso všeč, pač poišči takšne ki ti bodo... samo ne govori mi prosim, kaj je bilo ključno pri mojem uspehu, dokler ne boš poskrbel za svojega ;)

miko20 je napisal(a):
Če bi samo želja po uspehu prinesla uspeh bi bili vsi bogati. S takšnimi izjavami samo kažeš da je bila pri tvojem uspehu ključni dejavnik sreča. Do rešitev pa počasi prihajam in te so da trenutno definitivno ne bom šel v nakup nepremičnine.

 
bravo miko20, vidim da znaš razmišljati. pri tajkunu gre pa samo še za vprašanje ali se bo odločil za kvaliteten štrik ali ne?;)

tycoon2 je napisal(a):
Ne... čeprav me cviljenje kako težko je priti do lastne nepremičnine, v isti sapi pa posmehovanje tistim, ki jim je to uspelo še najbolj spominja na fovšijo oziroma zgodbo o kislem grozdju ;)

  Ej .. kdaj sem jaz rekel da mi je težko priti do lastne nepremičnine ? 

Dthor je napisal(a):

  Ej .. kdaj sem jaz rekel da mi je težko priti do lastne nepremičnine ? 

če ti ni, imaš pa sigurno krajšega:))nisem tajkun ampak če direktno ne pove pa tako misli:)

Sicer pa ni važno kaj si povedal on ve da tukaj ima nepremičnino samo on....

Tajkun je daleč spredaj, potem daleč za njim so pa vsi ostali., mogoče ga zato ne razumem..

Bob je napisal(a):

 
bravo miko20, vidim da znaš razmišljati. pri tajkunu gre pa samo še za vprašanje ali se bo odločil za kvaliteten štrik ali ne?;)

 
v bistvu če ima kakšno nepremičnino ki je prosta bremen bo vsaj tisto obdržal:)

Na dolgi rok 50 let denar vedno izgubi 90 % svoje realne vrednosti. Če ga vežeš v banki imaš po 50 letih še 18 % realne vrednosti. Če imaš srečo na borzi pa lahko ohraniš 50 % realne vrednosti. Če ga porabiš zase danes pa ga izkoristiš 100 %

prizma je napisal(a):
Na dolgi rok 50 let denar vedno izgubi 90 % svoje realne vrednosti. Če ga vežeš v banki imaš po 50 letih še 18 % realne vrednosti. Če imaš srečo na borzi pa lahko ohraniš 50 % realne vrednosti. Če ga porabiš zase danes pa ga izkoristiš 100 %

In zase ga porabiš tako da kupiš nepremičnino ? 

matic1982 je napisal(a):

 
v bistvu če ima kakšno nepremičnino ki je prosta bremen bo vsaj tisto obdržal:)

 
ob uporabi tajkunove logike je dolgoročno štrik zanesljiv, če je sreča, je ta kvaliteten.

Dthor je napisal(a):

 
Eden mojih kolegov pravi da: pravi moški pije, kadi in smrdi po švicu .... gnar pa v zoknu špara. 

 
Ampak, denar pa kljub temu ne smrdi   :)

prizma je napisal(a):
Na dolgi rok 50 let denar vedno izgubi 90 % svoje realne vrednosti. Če ga vežeš v banki imaš po 50 letih še 18 % realne vrednosti. Če imaš srečo na borzi pa lahko ohraniš 50 % realne vrednosti. Če ga porabiš zase danes pa ga izkoristiš 100 %

 
In to je izračunano na kakšen način? V scenariju teoretične in praktično nemogoče hiperinflacijev?

Tukaj moraš še računati dve resnejši vojni ali njim podobne situacije,ko pod nujno moraš razliko povrniti z pollegalnimi sredstvi,take in druge sorte.Tovrstne kolobocije pridejo običajno po 20-letnem taktu in sedaj smo ravno tam nekje!50 let?Ostanimo realni,nobena človeška struktura še ni obstala 50 let in tudi ta bo težko!

Če pride do hiperinflacije  še prej pride do razvrednotenja denarja.  Torej strokovnjaki, kako zaščitititi realno vrednost denarja na dolgi rok , recimo 50 let ????

Zase ga porabiš tako, da si privoščič počitnice, dopust, da zapraviš denar za zase, za svoje užitke, ne pa da kupiš nepremičnino s katero si nakoplješ še več skrbi........

prizma je napisal(a):
Če pride do hiperinflacije  še prej pride do razvrednotenja denarja.  Torej strokovnjaki, kako zaščitititi realno vrednost denarja na dolgi rok , recimo 50 let ????

 Veš ka, če pride do take ekstremne situacije, kot jo prodajaš ti, je najboljša naložba ne zid ampak priročna orožarna. Če bo pokal, bo vse naše in ne bo nič ohranilo vrednosti. Še najbolj jo bo ohranilo tisto kar lahko odneseš s seboj to pa je ZNANJE in IZKUŠNJE in nič materialnega. Zlato in diamanti in podobno so sicer priročni za alokacijo, ampak se jih preprosto tudi ukrade.

tycoon2 je napisal(a):
Če se boš osredotočal na probleme, namesto na rešitve ne boš daleč prišel... pri tebi je očitno strah pred neuspehom večji od želje po uspehu... vloži na banko, pa je.

 Tajkun, odgovori na eno enostavno vprašanje: kaj se bo zgodilo, če cene nepremičnin padejo za nadaljnih 50% in najemnine za nadaljnih 50% s tabo in tvojo megakorporacijo?

prizma je napisal(a):
Če pride do hiperinflacije  še prej pride do razvrednotenja denarja.  Torej strokovnjaki, kako zaščitititi realno vrednost denarja na dolgi rok , recimo 50 let ????

 
Simpl ... ustanoviš novo  centralno banko in si izmisliš novo valuto, skineš euro in to je to. Ne vem zakaj bi kompliciral.

sjeraj je napisal(a):

 Tajkun, odgovori na eno enostavno vprašanje: kaj se bo zgodilo, če cene nepremičnin padejo za nadaljnih 50% in najemnine za nadaljnih 50% s tabo in tvojo megakorporacijo?

 
Ni panike... če bo vse to padlo za 50%, bodo približno toliko nižje tudi plače in življenski stroški... ali slučajno računaš na to, da bodo plače in ostali stroški rastli, cene nepremičnin in najemnine pa padale?

prizma je napisal(a):

Torej strokovnjaki, kako zaščitititi realno vrednost denarja na dolgi rok , recimo 50 let ????

 Kupiš zemljo na dobri lokaciji.

Bob je napisal(a):

 
bravo miko20, vidim da znaš razmišljati. pri tajkunu gre pa samo še za vprašanje ali se bo odločil za kvaliteten štrik ali ne?;)

 
Najbolj se splača vložiti v day trading. Tudi Forex je dober. 800 - 900 odstotkov na leto na glavnico je zakon.

Enfrice.

tycoon2 je napisal(a):

 Kupiš zemljo na dobri lokaciji.

A da začneš zemljo pakirat pa prodajat pol? 

enfrice je napisal(a):

 
Najbolj se splača vložiti v day trading. Tudi Forex je dober. 800 - 900 odstotkov na leto na glavnico je zakon.

Enfrice.

 Al pa u E&S. Čeprav enfrice si me razočaral, ker sem pričakoval, da boš priporočil nakup Istrabenza, ker je sedaj precej na dnu kanala pa... no pa več kot 80k ziher ni vreden.

gsavli je napisal(a):

 
Jaz sem ga tako razumel. 

Napišem pet besed stari, pa še to ne razumeš... očitno ste tukaj bolj trde sorte... preberi še enkrat, pa boš videl, da piše na dobri lokaciji in ne dobra zemlja ;)

sjeraj je napisal(a):

 Al pa u E&S. Čeprav enfrice si me razočaral, ker sem pričakoval, da boš priporočil nakup Istrabenza, ker je sedaj precej na dnu kanala pa... no pa več kot 80k ziher ni vreden.

 
Če si v Istrabenzu kaj izgubil, si na Forexu gotovo že dobil nazaj, kajti nič ni lažjega kot služiti na Forexu. Lova sama cepa s stropa.

Enfrice.

Na tvojem mestu bi pazil kaj pišem... še malo pa te bodo imeli za nepremičninarja ;)