Tale naslov je malce zavajajoč ... OK glede davka na dobiček iz kapitala, vendar vsaka PRODAJA je obdavčena in sicer z davkom na promet nepremičnin.

LP, Sabina

2%, ki pa ju plača ponavadi kupec nepremičnine, tako da ona NI obdavčena?

Davek na prodajo nepremičnine plača v vsakem primeru prodajalec.Če prodajalec nima plačanih davkov in izkazuje dolg na davčni upravi,ne more prodati nepremičnine.Prav tako ne more nihče razen lastnika poravnati davčni dolg,ki je zavarovan z zastavno pravico ali izvršbo.Članek opisuje dejansko stanje in lastnica stanovanja ne rabi plačati davka na dobiček,ampak samo 2% davka na nepremičnino.

Vprašanje glede takšne prodaje stanovanja:
Od leta 1985 živim v stanovanju, leta 2006 sem izplačala delež moža. Kakšen davke bom sedaj morala plačati državi, če se odločim za prodajo stanovanja?
Lp, D

Vprašanje glede takšne prodaje stanovanja:
Od leta 1985 živim v stanovanju, leta 2006 sem izplačala delež moža. Kakšen davke bom sedaj morala plačati državi, če se odločim za prodajo stanovanja?
Lp, D

Predvidevam,da ste možev delež ocenila po novi vrednosti.V kolikor v njegovem deležu ne bo razlike v vrednosti med nakupom in prodajo,boste plačala samo 2% davka na nepremičnino.Če pa bi bilo ugotovljeno,da je prodajna cena deleža moža višja od nakupne,boste za razliko le-te plačali 20% davek na kapital.

120399 je napisal(a):
Predvidevam,da ste možev delež ocenila po novi vrednosti.V kolikor v njegovem deležu ne bo razlike v vrednosti med nakupom in prodajo,boste plačala samo 2% davka na nepremičnino.Če pa bi bilo ugotovljeno,da je prodajna cena deleža moža višja od nakupne,boste za razliko le-te plačali 20% davek na kapital.

 Ali  sem 20% davka na kapital/dobićek po določenemu času oproščen ? Po x letih ?

Kaj pa, če gre za zamenjavo npr. stanovanja v mestu za hišo na obrobju in če pri zamenjavi ni nobenega doplačila oziroma razlike v ceni? Kako se v takem primeru ugotavlja osnova za davek na promet?

pobalin je napisal(a):
Kaj pa, če gre za zamenjavo npr. stanovanja v mestu za hišo na obrobju in če pri zamenjavi ni nobenega doplačila oziroma razlike v ceni? Kako se v takem primeru ugotavlja osnova za davek na promet?

 
Po mojem bo 2% davek od prometa z nepremičnino bo odmeril DURS, če se ne bo strinjal z vrednostjo na obeh kupoprodajnih pogodbah.

Če ste 10 let lastnik nepremičnine,plačate samo davek na nepremičnino 2%

Menjava nepremičnin mora biti v obliki notarskega zapisa,ki mora vsebovati tudi morebitno razliko v vrednosti.Sicer pa DU ugotavlja vrednost po nomenklaturi,ki jo sprozno obnavlja.Če sta vrednosti enaki po teh podatkih,se davek skompenzira,sicer se pa od razlike plača davek glede na ročnost.

120399 je napisal(a):
Menjava nepremičnin mora biti v obliki notarskega zapisa,ki mora vsebovati tudi morebitno razliko v vrednosti.Sicer pa DU ugotavlja vrednost po nomenklaturi,ki jo sprozno obnavlja.Če sta vrednosti enaki po teh podatkih,se davek skompenzira,sicer se pa od razlike plača davek glede na ročnost.

 
Tega pa skoraj ne morem verjeti.
Ne bom trdil, ampak po mojem si država lepo vzame po 2% od obeh nepremičnin.