KATERA INFORMACIJA JE TOČNA, KO PA STE PISALI, DA SO BILE PRODANE TRI HIŠE V LJ IN DVE V MB?

To je šele začetek...

Če bi končno znižali cene nepremičnin, bi prodali več. Gotovo jim še ne gre za nohte.

FIN-242330 je napisal(a):
Če bi končno znižali cene nepremičnin, bi prodali več. Gotovo jim še ne gre za nohte.

 
Odvisno. Enim gre, ker morajo pokriti kredite pa prodajajo precej pod objavljeno ceno. Enim se pa zaenkrat še ne mudi.

Ha ha,ta je dobra,en članek imajo kdaj se bodo dvignile nepremičnine in nato še enga"dosegle novo dno",ha ha.

Hise niso edina oblika nepremicnin, imas tudi stanovanja, parcele, travnike, gozdove...

emuerto je napisal(a):
Ha ha,ta je dobra,en članek imajo kdaj se bodo dvignile nepremičnine in nato še enga"dosegle novo dno",ha ha.

 
Eden od teh dveh je plačani oglas. Ugani kateri ? :)

Cene še morajo padit za cca 25%, da bo trg postal bolj likviden. Je še vedno dovolj prostora za zaslužek. Vsi ki se ukvarjajo s tem vedo da je tako. Treba bo pač za manjše razlike delat, ni kaj. Problem je tudi, da investitorji ne plačujejo izvajalcem, zato se jim pa tudi ne mudi prodajat, ponujajo jim kar nepremičnine po previsokih cenah in jih izsiljujejo vzemi ali pa ša to ne dobiš. Danes je pač bolje biti dolžan kot pa upnik, žal to država podpira. Za to se pač nismo borili in razočaranje nad sistemom kakršen je je veliko. Kateri politik bo to uredil, bo sigurno dobil še kakšen mandat na volitvah. Tudi od mene dobi glas.

Če bi v Sloveniji veljal zakon ponudbe in povpraševanja, bi padec števila poslov za 60% v primerjavi z letom 2007, pomenil avtomatično tudi za 60% nižje cene v primerjavi z letom 2007.

Miran77 je napisal(a):
Če bi v Sloveniji veljal zakon ponudbe in povpraševanja, bi padec števila poslov za 60% v primerjavi z letom 2007, pomenil avtomatično tudi za 60% nižje cene v primerjavi z letom 2007.

 
Ti pa ne razumeš najbolje mehanizma ponudbe in povpraševanja.

http://www.slonep.ne...arhiv=2002< /a>

Miran77 je napisal(a):
Če bi v Sloveniji veljal zakon ponudbe in povpraševanja, bi padec števila poslov za 60% v primerjavi z letom 2007, pomenil avtomatično tudi za 60% nižje cene v primerjavi z letom 2007.

bostjan1981 je napisal(a):

 
Ti pa ne razumeš najbolje mehanizma ponudbe in povpraševanja.

 
... pa pri računstvu je verjetno tudi dosti manjkal ...

Ja nepremičninarji, verjetno so cene prenizke pa folk noče za drobiž kupovat.

Folk se drži pregovora.

Nisem tako bogat da bi poceni kupoval:)))

Inside je napisal(a):
Državljani pridno šparajo in čakajo na boljše pokrizne čase

Ker ne vejo, da jih bo ravno šparanje potisnilo še globlje v krizo ;)

Inside je napisal(a):
Državljani pridno šparajo in čakajo na boljše pokrizne čase, medtem ko jim država krade prihranke za reševanje lastnih zablod.

 
Tole ti je odlično uspelo... kako lahko državljani šparajo, če jim baje država krade prihranke za reševanje krize...?? In na kaj naj potem čakajo, mislim kakšne pokrizne časa-kaj bo takrat toliko drugače kot je danes, če država rešuje s prihranki državljanov krizo??

...je goska rekla goski, da je goska...

Točno tako... pa ne govorim samo o nepremičninah... iz krize se ne bomo izvlekli, dokler ljudje ne bodo spet začeli trošit svojega denarja ;)

zanimivo, zelo zanimivo, kdaj bo balončič počil je še sam vprašanje časa...

So obljubili, da bo Marca finančno gospodarska kriza v Sloveniji najhujša, da bo vse propadlo. Marec je že mimo in sedaj je vse skupaj prestavljeno na jesen. Predvidevam, da bo jeseni vse skupaj prestavljeno na pomlad 2010. Kaj mislite?

morda pomlad 2018.Kaj mislite

Fora je v tem da stanovanja se ne bodo pocenila kar tako. Preprost izračuna pove da na 25 letno hipoteko na 100.000€ plačaš 165.000€!! In to na današnje obrestne mere!! Nikoli se ne bodo prodajala stanovanja za manj kot so ljudje plačali za njega!!
Avto izgublja na vrednosti, stanovanje pa prinaša dohodek (najemnina)in prav vseeno jim je koliko je vreden ker prinaša kar zajetno najemnino na mesec.

Nekatere družbe so že začele oddajat prostore in stanovanja, ne mislijo jih prodat nižje. Zaloge iz preteklosti imajo visoke zadnje leto se je gradilo že uglavnem na kapital in ne na kredit. Njim je vseeno... najemnina ali pa "gotove pare".... Streznite se ljudje

Zakaj pa ne bi prodajali ceneje, kot so jih kupili? Še posebej, če jim grozi uveljavljanje hipoteke, če ne morejo odplačevati kredita. Tudi delnice so ljudje drago kupovali in jih nato poceni prodajali. Misliš, da se dohodki od najemnin ne morejo zmanjšati? Praviš, da so nekatere družbe so že začele oddajat prostore in stanovanja, ki jih prej niso. Torej je ponudba večja, kar bi prav lahko povzročilo znižanje najemnin. Ergo...
Res pa je, da Slovenija ni kot ostali svet, kjer so cene nepremičnin upadle, sploh tam, kjer so pretirano rasle, kot npr. v Španiji. Slovenci so, kot tudi ostali Balkanci, nebeški narod. In zanje ne veljajo ne fizikalne, ne ekonomske ali kake druge zakonitosti, ki veljajo na ostalih delih Zemlje ;)

Zakaj?
Ker ga še vedno lahko oddajaš.... greš živet domov če ne moreš plačevati in ga oddajaš....
Verjemi da tudi banke ne bodo poceni prodajale zaseženih stanovanj... a slučajno vidiš kje v oglasu zasežen BMW za 2000€? NE ga ne vidiš. Ekonomska teorija je nekaj praksa je pa drugo. Na faksu se učiš krivulje povpraševanja in ponudbe ki so križ kraž; kot med njima je 90 stopinj... praksa pa je čisto nekaj drugega... krivulja ponudbe je v realnosti dosti bolj toga kot so nas učili na faksih....

vrocpes je napisal(a):
So obljubili, da bo Marca finančno gospodarska kriza v Sloveniji najhujša, da bo vse propadlo.

 Ti zivis na luni ali delas v javnem sektorju? Ravno marca je trescila kriza z vso silo.

MIP, Rogaska, Mura, Elkroj, Labod. Istrabenzovi krediti, lasko. Neplacevanje racunov, neizplacevanje plac. Obeta se 10% proracunski primanjkljaj, bog ne ve, koliko davcnih prihodkov sploh bo.

Idiot.

Mucek28 je napisal(a):
Zakaj?
Ker ga še vedno lahko oddajaš.... greš živet domov če ne moreš plačevati in ga oddajaš....
Verjemi da tudi banke ne bodo poceni prodajale zaseženih stanovanj... a slučajno vidiš kje v oglasu zasežen BMW za 2000€? NE ga ne vidiš. Ekonomska teorija je nekaj praksa je pa drugo. Na faksu se učiš krivulje povpraševanja in ponudbe ki so križ kraž ; kot med njima je 90 stopinj...

 Bejz nazaj na faks, polpismeno teslo... kje si pa tole bedarijo o kotu videl?

Vizualno sem hotel prikazati križ-kraž...   tvojih ostalih besed pa raje ne bom komentiral ker mislim da si nestrpen malo preveč  :)

Mucek28 je napisal(a): Ker ga še vedno lahko oddajaš.... greš živet domov če ne moreš plačevati in ga oddajaš....

 Ja če imaš to možnost in živce + po možnosti dobrega najemnika.
Sem imel primer sicer 13 let nazaj - tip je oddajal stanovanje, po prvem ogledu so mu popustili živci in se je odločil za prodajo, druga dva -  mlad par pa je zaradi hipoteke prodajal po 40 % nižji ceni glede na konkurenco/realno vrednost. Oba primera pa sta iz centra Ljubljane !

PS. Sicer tudi ne vem povedat kako se je končalo...ni šlo prek naše agencije.

Jah tako je.... jaz sem star 30 let, 10 let sem oddajal garsonjero od babice, živel pri starših, končal dva faksa, delal ves svoj čas študija, šparal na vse možne načine in imam danes 3 sobno stanovanje, brez kredita!! je pa nekaj res, deset let sem se vozil z kripami vrednimi po 100 € in vsi so me zajebavali če me ni sram!! Ko pa danes pogledam nazaj.... men se je splačal.... Če pa gledam zdaj te pametnjakoviče iz faksa pa kaj? Zdaj razmišlja kaj bo... prepozno je sedaj... 20 let hipoteke ti ne uide...

Mucek28 je napisal(a):
Jah tako je.... jaz sem star 30 let, 10 let sem oddajal garsonjero od babice, živel pri starših, končal dva faksa, delal ves svoj čas študija, šparal na vse možne načine in imam danes 3 sobno stanovanje, brez kredita!! je pa nekaj res, deset let sem se vozil z kripami vrednimi po 100 € in vsi so me zajebavali če me ni sram!! Ko pa danes pogledam nazaj.... men se je splačal....

Seveda ob tem ne mores razumeti, da so tvoje izkusnje kratke, in segajo samo v cas, ko so cene nepremicnin rasle.

Imas podoben bias kot flipperji ( en.wikipedia.org/wiki/Flipping ), ki mislijo, da iztrzijo visjo ceno zaradi tega, ker so dodali hisi nevemkaksno vrednost, v bistvu pa gre za to, da vecina flipperjev to pocne v casih najvecjih nepremicninskih balonov in je vecji del rasti itak odpisati na vsesplosno rast cen nepremicnin + spekuliranje (sposobnost nakupa poceni in prodaje drazje).

Skratka, tvoje izkusnje so irelevantne, ker sploh nisi dozivel s svojo garsonjero nobene konkretne krize, nepremicninskega zloma, in vseh stranskih efektov, ki pridejo s tem.

Ce je nekdo kupil garsonjero v LJ leta 2007 ali v zacetku 2008, ter je hotel delati podobno, kot si opisal ti, je sedaj globoko pod vodo, z nelikvidno nepremicnino in kreditom, ki mu ga najemnina ne more odplacevati.