Me prav zanima koliko profita ustvarja tale hotel? Za toliko keša bi dobil na banki za nič dela in rizika pri 5% o.m. kar 160.000 EUR letno.

blink je napisal(a):
Me prav zanima koliko profita ustvarja tale hotel? Za toliko keša bi dobil na banki za nič dela in rizika pri 5% o.m. kar 160.000 EUR letno.

 
Verjetno je to izračunal tudi lastnik tele nepremičnine tedna :)

Hm ugibam, drugi ponedeljek bo nepremičnina tedna nadstandardna stanovanja v celovških dvorih?

minus davek 31800 €

Ko bo socializem izginil iz glav, bodo na vrsto prišle tudi realne cenitve in bo pomemben donos naložbe, ki ni vredna več kot morda polovico ponudbe. Koga zanima, koliko je stalo, koliko je bilo preplačano, pomembno je, če naložba investitorju sploh kaj prinaša ali nič, ali pa je  sploh ves čas v izgubi. Če ni donosna, bo vsak brez rizika raje naložil kapital v varno obveznico in imel varne 4% donosa od kapitala. Problem pa je, da "lastniki" niso pravi lastniki in nimajo česa naložiti, saj so nepremičnine običajno na kredit, ki ga ne zmorejo odplačevati in to je glavni razlog prodaje, in ne premajhna donosnost, gre za enostavno za nelikvidnost, zato prodajajo. 

Ko bo socializem izginil iz glave, bodo na vrsto prišle tudi realne cenitve in bo pomeben donos naložbe, ki ni vredna več kot morda polovico ponudbe. Koga zanima, koliko je stalo, koliko je bilo preplačano, pomemebno je če naložba investitorju sploh kaj prinaša ali je ves čas v izgubi. Če ni donosna, bo vsak brez rizika naložil v varno obveznico in imel varne 4% od kapitala. Takj bi vlagal v Krvavec, če je ves čas v izgubi in nič ne prinaša.

Kakšen donos pa naj bi imel Belvue, ki (naj bi ali) je šel za 7 mio. evrov ?? Pa še do danes niso novi lastniki nič posegali v novo pridobitev, tako kot lastnik Hotela Jelen v Kranju. Še ena nacionalna sramota.
V kolikor je lastnik hotela - hoteljir in ne kopitar, verjemite, da donosnost je. Socializem, katerega pa imate vi v glavah pa je v miselnosti, da bi lahko naložil v "varno obveznico" (kaj pa sploh je to???)in z nič dela kasiral dividende. Common, smrduhi leni. Če bi bilo vse tako enostavno sploh ne bi obstajal Wall Street. Vsi bi vlagali v "varne obveznice". Toliko glede socializma, ki je v vaših glavah.

Zadnjič sem dobil v roke zanimivo raziskavo o naložbah v turizem. Menda je s hoteli tako, da povprečno pride do 4ih stečajev oz. prisilnih menjav lastnika, preden zadeva zalaufa. Zdaj ali gre za majhno donosnost panoge, da je treba preveč delat pa premalo mutit, ali je pa problem samo v predragi investiciji v zid naj presodi vsak sam.