Naj uganem, beton + steklo + hitenje + vlaga + 3500eur m2.

Sc0ut1 je napisal(a):
Naj uganem, beton + steklo + hitenje + vlaga + 3500eur m2.

 
začetek gradnje pomlad 2008, prevzem oktober 2009

Živa katastrofa. A v tej državi ni avtoritete, ki bi preprečila enkrat za vselej graditev kokošinjcev?!

Vsak dan ko se peljem mimo, gledam kako lepo mirujoče "visijo" prazni žerjavi :))

roaddoggdodi je napisal(a):
Vsak dan ko se peljem mimo, gledam kako lepo mirujoče "visijo" prazni žerjavi :))

 
tam pa žerjavov ni že vsaj kake tri mesece

roaddoggdodi je napisal(a):
Vsak dan ko se peljem mimo, gledam kako lepo mirujoče "visijo" prazni žerjavi :))

 
kar ni cudno, ker trenutno kot kaze fasado rihtajo  :)

Nove dimenzije NATEGANCIJE...

Naselje bo zgrajeno v zdravem naravnem okolju, čisto blizu mesta, prijazno mladim družinam z otroki, kjer bo tudi v neposredni bližini naselja zgrajena nova osnovna šola z veliko zelenimi površinami za brezbrižno igranje in otroški vrvež.

Saj boš rabil veliko zelene površine, če boš živel na 40m2.

Je v Sloveniji še sploh toliko dovolj plačanih služb, da lahko kupiš stanovanje za 125000eur?

MORRIS je napisal(a):
Naselje bo zgrajeno v zdravem naravnem okolju, čisto blizu mesta, prijazno mladim družinam z otroki, kjer bo tudi v neposredni bližini naselja zgrajena nova osnovna šola z veliko zelenimi površinami za brezbrižno igranje in otroški vrvež.

 Slab javni promet (če zagusti z nafto bo joj), ne vem kako prijazno mladim družinam ravno ni (šola bo zgrajena če bo, cena je vprevisoka, pa tudi khm funkcionalnost bolj slaba), o zdravem okolju pa rajš ne bi zgubljal besed( morda je zdravo v primerjavi z Mežiško dolino, v primerjavi s čem podobnim pa vprašanje...), arhitekturno mi sploh ni všeč. U glavnem tole je precej precenjeno. Pravzaprav je plus samo podzemne garaže ampak brez tega se dans tak al tak sploh nima smisla spravit zidat takega kolosa (tudi če je praktično nikjer na zemljevidu).

MORRIS je napisal(a):
Naselje bo zgrajeno v zdravem naravnem okolju, čisto blizu mesta, prijazno mladim družinam z otroki, kjer bo tudi v neposredni bližini naselja zgrajena nova osnovna šola z veliko zelenimi površinami za brezbrižno igranje in otroški vrvež.

 
Ravno veliko brezbriznega igranja ne bo, ce bos otrok, ki bo stlacen v 40m2 stanovanje, za katerega so starsi zakreditirali za 30 let v visini cele place.

da prevedem: komu mislite, da boste pa to prodali, tepci nepremicninarski? pa kaj mislite, da lahko na 40m2 imas druzino, ali kaj? In vse to izven ljubljane, kjer bi lahko, ce kaj drugega ne, vsaj s kvadraturo bili malo bolj razkosni. Pa kdo mislite, da bo kupil stanovanje v taksnem kokosnjaku z namenom biti tam skozi otrokovo odrascanje na 40m2?

Sc0ut1 je napisal(a):
Saj boš rabil veliko zelene površine, če boš živel na 40m2.

Je v Sloveniji še sploh toliko dovolj plačanih služb, da lahko kupiš stanovanje za 125000eur?

 Vse manj, povprečje drži gor uprava, samo tam se bo hiša iz kart sesedla v kratkem..

Sc0ut1 je napisal(a):
Saj boš rabil veliko zelene površine, če boš živel na 40m2.

Je v Sloveniji še sploh toliko dovolj plačanih služb, da lahko kupiš stanovanje za 125000eur?

 
Je se precej dovolj placanih sluzb.
35% placanih sluzb v Slo. presega povprecno placo, posledicno kredit res ne bi smel biti problem.

Sc0ut1 je napisal(a):
Saj boš rabil veliko zelene površine, če boš živel na 40m2.

Je v Sloveniji še sploh toliko dovolj plačanih služb, da lahko kupiš stanovanje za 125000eur?

 
 Tisti, ki si lahko privoščijo 125 k EUR za flet sigurno ne bodo kupovali tega sranja. 
  TIsti, ki bi pa želeli kupiti 40 m2 kao dvosobno stanovanje, pa ne morejo do 125 k EUR.

matejru je napisal(a):

 
Je se precej dovolj placanih sluzb.
35% placanih sluzb v Slo. presega povprecno placo, posledicno kredit res ne bi smel biti problem.

 
Povprecna placa je cca 800 EUR neto.

Ce v druzini sluzita dva povprecno placo, je to 1600 EUR na mesec prihodkov. 30% od tega je 480 EUR. Vstavi 480 anuitete na mesec semle:

http://www.drcalculator.com/mortgage/

in videl bos, da ob predpostavki 5% letne obrestne mere in 30letnem kreditu to znese okrog 90.000 EUR. 5% obrestna mera je dokaj radikalna (nizka) predpostavka. Ob 7% obr. meri to znese le se 70K EUR.

Sedaj pa isci bedake, ki bi se zakreditirali za 30 let za 40m2 stanovanja. Ja, lani in predlani jih je se mrgolelo, sedaj pa igra drug orkester ... bolj zalostinke, za nepremicninarje.

Predvidevam, da v tako zasnovanem naselju niso vsa stanovanja velika samo 40m2 ?!

bc123a je napisal(a):

 
Povprecna placa je cca 800 EUR neto.

 Sj drgač se strinjam s tabo, sam tole pa ne drži. Je mal več;)) Ampak računice vseen ne spremeni bistveno pri nakupu stanovanjske lukne za 120k;))

www.finance.si/192273

MORRIS je napisal(a):
Predvidevam, da v tako zasnovanem naselju niso vsa stanovanja velika samo 40m2 ?!

 
A so ostala cenejsa na m2?

Ce ne, kaj potem jezikas?

Par z 2x povprecno placo si lahko privosci 70-80.000 EUR kredita na 30 let. Predvidevamo, da nihce ne zeli ziveti 30 let (torej, recimo od svojega 30tega pa do 60tega leta + odrascajoci otroci) v 40m2 stanovanju, zato si lahko investitor te cene nekam zatakne.

coach80 je napisal(a):

 Sj drgač se strinjam s tabo, sam tole pa ne drži. Je mal več;)) Ampak računice vseen ne spremeni bistveno pri nakupu stanovanjske lukne za 120k;))

 
Povprecna neto placa v sloveniji je 800 EUR, v LJ okrog 1000. Kolikor vem. Povprecje v sloveniji je itak izkrivljena statistika, saj nesorazmerno nanj vpliva majhno stevilo zelo visokih prejemkov (zato v ZDA za statistike objavljajo ponavadi mediano).

Tako da ne spremeni dosti na argumentih :)

bc123a je napisal(a):

 
A so ostala cenejsa na m2?

Ce ne, kaj potem jezikas?

Par z 2x povprecno placo si lahko privosci 70-80.000 EUR kredita na 30 let. Predvidevamo, da nihce ne zeli ziveti 30 let (torej, recimo od svojega 30tega pa do 60tega leta + odrascajoci otroci) v 40m2 stanovanju, zato si lahko investitor te cene nekam zatakne.

 Na Jesenicah so varijante dosti bolj ugodne!!!

MORRIS je napisal(a):

 Na Jesenicah so varijante dosti bolj ugodne!!!

 
Ja, ampak prihodki so pa tam verjetno večji kot v okolici LJ kajne ? :))

MORRIS je napisal(a):

 Na Jesenicah so varijante dosti bolj ugodne!!!

 
Place pa ustrezno nizje, a ne?

Nic, nepremicninarji boste morali pozreti ponos in cene oklestiti najmanj za 50%. Mariborske cene v LJ, jeseniske v MB, pa bo mogoce celo mozno kaj prodati. Pa se 1500 EUR/m2 zna biti dosti - druzina z enim otrokom rabi kaksnih 50-60m2 minimalno, z dvema se kaksnih 10m2 vec.

Pa tole ni niti ljubljana, ampak Lavrica.

bc123a je napisal(a):

Nic, nepremicninarji boste morali pozreti ponos in cene oklestiti najmanj za 50%. Mariborske cene v LJ, jeseniske v MB, pa bo mogoce celo mozno kaj prodati. Pa se 1500 EUR/m2 zna biti dosti - druzina z enim otrokom rabi kaksnih 50-60m2 minimalno, z dvema se kaksnih 10m2 vec. 

Kakšnih 1.500€ stari... kdo bo pa to plačeval... a zdaj naj se vsi, ki bi radi stanovanje za 20 ali 30 let zapufajo? Ni šans... stanovanje je pravica vsakega Slovenca, zato jih je treba brezplačno razdelit med folk, brez najemnine in s subvencioniranimi stroški, čez par let pa za drobiž ponudit v odkup v stilu Jazbinška... a smo socialna država, al nismo ;)

bc123a je napisal(a):

 
Ravno veliko brezbriznega igranja ne bo, ce bos otrok, ki bo stlacen v 40m2 stanovanje, za katerega so starsi zakreditirali za 30 let v visini cele place.

da prevedem: komu mislite, da boste pa to prodali, tepci nepremicninarski? pa kaj mislite, da lahko na 40m2 imas druzino, ali kaj? In vse to izven ljubljane, kjer bi lahko, ce kaj drugega ne, vsaj s kvadraturo bili malo bolj razkosni. Pa kdo mislite, da bo kupil stanovanje v taksnem kokosnjaku z namenom biti tam skozi otrokovo odrascanje na 40m2?

V Mb je možno v CENTRU mesta (Magdalena) kupiti NOVO stanovanje po 900 EUR/m2. http://www.mtb-doo.si/ Do kdaj bo v Lj vzdržal napihnjen balon,? Za 40-50 let stara stanovanja v Lj pričakujejo prodajalci 2500 eur/m2, za nova daleč izven centra pa 3000  ? Če pa je kakšen višek stanovanj (Vegrad) pa jih kupi ZJ (z denarjem Ljubljančanov) in tako prepreči pocenitev, v katero bi investitor bil sicer prisiljen.
Dajte možnost Mb podjetjem, da vam poceni zgradijo stanovanja ali pa se mlade družine raje preselite iz Lj in si tako prihranite 20 let odrekanja - takšna je razlika v ceni stanovanja v Lj proti ostalim mestom.

PeterKlepec je napisal(a):

Dajte možnost Mb podjetjem, da vam poceni zgradijo stanovanja... 

Kdo pa pravi, da ne morejo?

Btw, Vegrad je Štajersko podjetje ;)

In teh 35% (nadpovprecno) placanih sluzb v Slo. prav zdaj vsa iscejo stanovanja v Lavrici?

Glede na to, da je 90% nepremicnin lastniskih, koliko od teh 35% je aktualnih povprasevalcev?

Ja, pismo, stanovanja po 3000€/m2 (in vec) brez DDV so dajana v neprofiten najem...

Pravilno! Čez par let jih morajo pa najemnikom ponudit v odkup po 500€/m2 ;)  Čeprav ne vem, kdo bo takrat sploh še gradil stanovanja v Sloveniji...

zima1188 je napisal(a):

Vse manj, povprečje drži gor uprava, samo tam se bo hiša iz kart sesedla v kratkem..

Še dobro da imamo državne službe, sicer bi vsi zaposleni imeli slabe plače :))))