Jožka Hegler, direktorica Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Ljubljana

Mestna občina Ljubljana je enako kot druge občine, skladno z Ustavo RS (Ur. l. RS, št. 33/91), Zakonom o lokalni samoupravi (Ur. l. RS, št. 72/93) in Stanovanjskim zakonom, dolžna omogočati svojim občanom in občankam stanovanjsko oskrbo. Za tiste, ki si sami ne morejo rešiti stanovanjskega vprašanja, je dolžna zagotavljati neprofitna najemna stanovanja.

Če je to res, pričakujem, da mi bo Jožka zrihtala stanovanje, ne glede na ceno na trgu, saj si ga sam ne morem zagotoviti. Če mi ga pa ne bo zrihtala, se potemtakem lahko pritožim na varuha človekovih pravic, saj so mi kršene pravice, ki jih imam zagotovljene z ustavo. Ne vem zakaj potem skrbi za določene izbrance, če itak krši zakonodajo. Naj raje ne zagovarja Jankoviča, saj bi v premeru, da bi Hilda propadla lahko vsi dobili stanovanja po primerni ceni, tako pa podpiramo delovno silo z vseh koncev, namesto, da bi jo doma producirali.

gsavli je napisal(a):
za kvadratni meter stanovanj, ki jih je kupila v Celovških dvorih, družbi Vegrad plačala 2.514 evrov (prispevek z dne 28.1.2009) oz. 2.500 evrov (prispevek z dne 29.1.2009), ni pravilen.


Ob upoštevanju davka na dodano vrednost je tako cena za 7.515 kvadratnih metrov stanovanjske površine in 238 parkirnih mest znašala 18,9 milijonov evrov. (18.9 mio / 7515 = 2514).

Ne nas jebat, to je podcenjujoče, če mislite, da si sami ne znamo izračunat tega.
Lahko bi pa bila parkirišča po npr. 79.411 EUR eno, pa bi bla stanovanja v bistvu zastonj. A to je želela povedat, al kako?

 Ne ne....ne razumeš zgleda. Hotel je samo povedat, da DDV plača svizec, ki prej še zavije čokolado in mu jo zatlači v r**. 
No, da smo si na jasnem: ta svizec je direktor proizvodnje, ker tako hitro kot jankovićek laže en sam ne bi zmogel zavijat.

gsavli je napisal(a):
za kvadratni meter stanovanj, ki jih je kupila v Celovških dvorih, družbi Vegrad plačala 2.514 evrov (prispevek z dne 28.1.2009) oz. 2.500 evrov (prispevek z dne 29.1.2009), ni pravilen.


Ob upoštevanju davka na dodano vrednost je tako cena za 7.515 kvadratnih metrov stanovanjske površine in 238 parkirnih mest znašala 18,9 milijonov evrov. (18.9 mio / 7515 = 2514).

Ne nas jebat, to je podcenjujoče, če mislite, da si sami ne znamo izračunat tega.
Lahko bi pa bila parkirišča po npr. 79.411 EUR eno, pa bi bla stanovanja v bistvu zastonj. A to je želela povedat, al kako?

 Ali mo zna nekdo pa naj bo tudi iz MOL-a koliko stanovanj so sploh kupili. Govorijo namreč samo površini? 

 

mogoče še to, če so kupili stanovnaja ki še bodo narejena-dokončana in garaže, kako piše v pogodbi o nakupu.
Baje je uradno zoki kupil zazidljivo zemljo z gradbenim dovoljenjem, mogoče bi pa pravnike ali nepremičninarje o tem malo povprašali...

rovko je napisal(a):

mogoče še to, če so kupili stanovnaja ki še bodo narejena-dokončana in garaže, kako piše v pogodbi o nakupu.
Baje je uradno zoki kupil zazidljivo zemljo z gradbenim dovoljenjem, mogoče bi pa pravnike ali nepremičninarje o tem malo povprašali...

Jaz se v to bolj malo spoznam verjetno pa gre za tisto foro bivše tožilke Cerarce da gre samo za VELIKO SVINJARIJO ne pa kriminal. Če ima obćina v šplanu nakup takih zemljišč je pač vse svinjsko v redu.  
Moram pa v Mercatorjevo štacuno pogledat ali so cene pri artiklih navedene z davkom ali brez.
    
 

Jaz sem že včeraj naredil točen izračun, kot ga je ga. Hegler danes predstavila, pa so bili nekateri "PAMETNI". Normalno je, da je skupna cena sestavljena iz:
- stanovanja, ki se izračuna na podlagi faktorjev, ki so vezani na stanovanjske in nestanovanjske površine (kleti,shrambe,balkoni, terase)
- parkirna mesta, ki se ločeno računajo

Izračun ga. Hegler je pravilen.

S to pogodbo je VEGRAD nekaj časa pridobil (to je uspeh in igra vodilnih), kako dolgo, pa bomo videli. Ima pa VEGRAD tudi to srečo, da so njegove obestnosti vsaj do nekaj bank in dobaviteljev zelo velike in si le ti ne smejo privoščiti morebitne prisine poravnave ali stečaja, zato je tudi interes VEGRADA, da ne poplačuje preveč dobro,

Nisi pa pojasnil ali garažni boks ima Vse priključke na infrastruktiro; te je električno vtičnico, tolpo
in hladno vodo, priključek ta relefon, TV in Internet, ter vsaj pisoar, kot sem te včeraj prašal!
Tako vsaj razumem ker je cena za m2 garaže bistveno višja kot pa stanovanja. Po vožnji te pa
po navadi takoj prime na potrebo.
Pa še vedno ne vem koliko stanovanj je predmet nakupa
In če gre verjeti razlagi gospe z MOL-a v pogodbi sploh niso kupili stanovanj ampak zemljišče z
gradbenim dovoljenjem. Malo se odloči kaj bi sploh rad povedal?  Se mi zdi da si bolj manipulant
kot pa kalkulant, ekonomska logika pa ti je precej tuja.
 
    

Dejstva so taka, da je pogodba in izračun tak kot je prikazan.

Dejstvo pa je tudi, da so takšne igre (daj-dam) vsakdanjost v gradbeništu, vendar jih je nemogoče dokazati. Veliko je govrjenja, indicev, ampak, če nisi zraven, ni nič. Ni prav, da je tako, samo tašna je na žalost realnost.

Če bi poznal Splošne prodajne pogoje, Zakon o varstvu kupcev stanovanj, sistem etažne  lastnine, ne bi takšnih oslarij govoril. Če bi kupil sklad zemljo z gradbenim dovoljenjem , ne bi Vegrad mogel prodajati različnim kupcem -osnova za prodajo je med drugim tudi lastništvo !!!

Takšne igrice, kot se igrajo niso lepe, ampak tako je. V izračune pa se ne bom več spuščal, ker je so navedbe, ki jih je dala Heglerjeva resnične in pravilne, novinar, ki pa je povedal ceno 2500 EUR/m2, pa ne vem če ni v sorodu s tabo,

Brez zamere.

Se opravičujem, nekaj pa ti dam prav. Kosi rekel da gre za veliko svinjarijo in da o tem ne veš veliko. Oboje je res.

jacktop je napisal(a):

 Ali mo zna nekdo pa naj bo tudi iz MOL-a koliko stanovanj so sploh kupili. Govorijo namreč samo površini? 

 

 
kupili so jih 119, čeprav je janković pred tem govoril o 142, pa o 132 pa o 130 stanovanjih...skratka, še en noro pregleden posel.
novica

postenjak je napisal(a):
Če bi poznal Splošne prodajne pogoje, Zakon o varstvu kupcev stanovanj, sistem etažne  lastnine, ne bi takšnih oslarij govoril. Če bi kupil sklad zemljo z gradbenim dovoljenjem , ne bi Vegrad mogel prodajati različnim kupcem -osnova za prodajo je med drugim tudi lastništvo !!!

Takšne igrice, kot se igrajo niso lepe, ampak tako je. V izračune pa se ne bom več spuščal, ker je so navedbe, ki jih je dala Heglerjeva resnične in pravilne, novinar, ki pa je povedal ceno 2500 EUR/m2, pa ne vem če ni v sorodu s tabo,

Brez zamere.

lepo, da si sporocil pravilne izracune.
meni se sicer bolj zdi, da si ti v sorodu s hildo, heglerjevo ali pa jankovici (mogoce celo z vsemi), ceprav si si izbral taksno ime.

1,5 parkirnih prosotorov mora biti stanovanje (zakonska določila), nekatere občine pa zahtevajo tudi 2.

Če pa se jih plača, pa je komercialna zadeva. Očitno se je direktorica VEGRADA "dobro pogajala".

Če bi pozorno prebral vse, bi videl, da obsojam to, ampak nažalost vseh nas je takšno dejsnko stanje.

ok. izračun heglerjeve je pravilen, moj pa napačen.
to pa zato, ker mi heglerjeva ni poslala vseh potrebnih podatkov. njej in od zokijevi piarovki sem jasno povedal, da računam, koliko časa bodo z neprofitno najemnino pokrivali naložbo in sem jasno zahteval točne podatke, kaj so dobili za 18,9 mio eur. piarovka me je takoj napotila na heglerjevo, ona pa mi je poslala odgovor, da so dobili 119 stanovanj skupne površine 7.515 kvadratnih metrov in dodala, da so v to površino vključene shrambe, lože in atriji, parkingov ni nikjer omenila. zato je prišlo do napake. ljubljančani naložbe v stanovanja ne bodo vračali najmanj 60 let ampak najmanj 41 let...za parkinge mi še niso pojasnili, kako jih bodo zaračunavali.
če je jožkin izračun pravilen, je pa toliko bolj šokantno, da je za 12,5 kvadratnih metrov veliko prakirišče (takšni so normativi) zoki plačal 18.000 evrov tvojega denarja. to je 1.440 evrov za kvadratni meter parkinga, kar pa je nekoliko nesorazmerno v primerjavi s 1.750 evri za kvadratni meter stanovanja. se ti ne zdi? 
danes bom spesnil eno opravičilo bralcem in jankoviću, ker sem prezrl, na kakšen način janković v resnici rešuje hildo.
novica 

Vesel sem, da še nekdo razmišlja s trezno glavo. Cene parkirišč so se v 3 letih iz cca 10.000 EUR/kom, na cca 20.000.Se strinjam, da je veliko, ampak to je trg določil. 12,5 m2 so normativi, lahko pa je tudi več, vendar pa je v interesu investitorja, da so čim manjša, in jih čim več lahko prodajo.
Vse skupaj je Vegrad zelo lepo izpeljal, nič na ni zastonj v teh časih, tudi podpis te pogodbe verjetno ne.

20.000? pa saj ste nori. V nasem bloku je vse prazno.

Takšne cene VEGRAD ponuja na spletni strani, pa ni edini. Saj nisem rekel, da je to normalno - imaš prav, da je noro.

jacktop je napisal(a):

Ali mo zna nekdo pa naj bo tudi iz MOL-a koliko stanovanj so sploh kupili. Govorijo namreč samo površini?

Mestna občina Ljubljana ima 3200 neprofitnih naj... stanovanj , skupaj bi jih potrebovali več kot 5000, je lansko leto v pogovoru za STA pojasnila direktorica Javnega stanovanjskega sklada MOL Jožka Hegler.

postenjak je napisal(a):
Vesel sem, da še nekdo razmišlja s trezno glavo. Cene parkirišč so se v 3 letih iz cca 10.000 EUR/kom, na cca 20.000.Se strinjam, da je veliko, ampak to je trg določil. 12,5 m2 so normativi, lahko pa je tudi več, vendar pa je v interesu investitorja, da so čim manjša, in jih čim več lahko prodajo.
Vse skupaj je Vegrad zelo lepo izpeljal, nič na ni zastonj v teh časih, tudi podpis te pogodbe verjetno ne.

 
in ali ti resnično verjameš, da bi trgovec in pogajalec, kot je zoran janković, kupil več kot 200 parkirišč za 18.000 evrov na kos in ne bi cene prav nič zbil ali v zameno zahteval, da se mu hilda kako oddolži?
novica

hvala za nasvet. z veseljem se mu bom opravičil. samo ni mi jasno, zakaj si ta človek po eni boleči izkušnji z mano  https://www.finance.si/194812  želi še enega opravičila.
novica

Saj se mu je verjetno oddolžila, ko gradi stanovanja za ELECTO. Pogodbe in cifre na pogodbi vse prenesejo, so pa potem še razni aneksi ter dobropisi (uradni in neuradni)Saj se strinjam s tabo.

postenjak ali imam samo obcutek da si se registraral samo za tale forum?

Poštenjak!

Priznam da ne poznam splošnih prodajnih pogojev.... 
Ampak še sedaj ne vem kaj je MOL kupil kot razumem je zadevo zmanipuliral,
ker sklad lahko kupi le dokončana stanovanja. Torej pojasni kaj so sploh kupili? 

Ker se ne spuščaš v izračune pa prosim sprejmi ali pa zavrni mojo "laično" 
kalkulacijo oz. manipulacijo kakor hočeš.  
Torej MOL je od Vegrada kupil bodoča stanovanj in sicer: po povprečni ceni stanovanja
z dvema garažnima boxoma EUR 2.514,00 za m2 stanovnjske površine. V ceni je vključen DDV.    

Ali sem se kaj zmotil?
Po mojem vedenju z novinarjem nisem v sorodu in ga osebno še nisem srečal. 

Hvala da vsaj glede "svinjarij" deliva isto mnenje. Glede tega bi te pa samo vprašal, ker veš da se na ta razpis ni javilo
nobeno drugo podjetje. Ali se ti ne zdi ravno to sumljivo, če se ve da v Ljubljani gradi večje enote in tudi za MOL praktično kartel 4-5 podjetij. Se ti ne zdi da upravičeno menim da je bilo vse že prej dogovorjeno.  
P.S. všeč mi je pa tvoje ime.