Kaki so pogoji za nakup nepremičnine v USA, a je potrebno imeti potem kakšno vizo. A je sploh mogoče tam živet brez vize, recimo da podpišeš, da ne boš iskal dela tam?

Poročiš se z eno američanko. V Las Vegasu zihr precej hitro najdeš kake prostovoljke, k iv zameno za plačilo opravijo poroko.

0121ST1 je napisal(a):
Kaki so pogoji za nakup nepremičnine v USA, a je potrebno imeti potem kakšno vizo. A je sploh mogoče tam živet brez vize, recimo da podpišeš, da ne boš iskal dela tam?

 
Obstajajo tudi bolj preprosti mehanizmi preko katerih lahko investiraš v ameriški nepremičninski trg, denimo z vlaganjem v nepremičninske sklade.

Mogoce pa je (zgoraj) vprasujoci bolj nomadske sorte?

0121ST1 je napisal(a):
Kaki so pogoji za nakup nepremičnine v USA, a je potrebno imeti potem kakšno vizo. A je sploh mogoče tam živet brez vize, recimo da podpišeš, da ne boš iskal dela tam?

 Naceloma ni ovir za nakup. Probleme bos imel s financiranjem. Brez vize legalno v ZDA ne mores zivet.

Naj ti odgovorim iz prve roke, ker imam že 6 let nepremičnino v ZDA. Kupit je enostavno - prideš, si ogledaš (obvezno preko neprem. posrednika, ki ti uredi vse potrebne papirje) ter plačaš z bančnim čekom. Torej, za nakup ne potrebuješ nobene vize. Kako je s financiranjem ne vem, ker sem plačal brez kredita. Mislim pa, da to sedaj zna biti problem. Glede bivanja - no ja, 3 mesece si lahko tam brez vize. Če se večkrat na leto pojaviš ter večkrat na leto ostaneš po 3 mesece, pa imaš lahko z INS probleme pri vstopu. Upam, da sem ti vsaj malo odgovoril.
LP-VPS

pri nas bi isto morale pasti za 40%

Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.

Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?

0121ST1 je napisal(a):
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.

Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?

 
Mislim, da dobis samo green card (vem pa ne), ampak v ZDA ti to da prakticno vse pravice, ki jih rabis. Drzavljanstvo kar se tice zivljenja v ZDA sploh ni tako velik faktor kot recimo slovensko drzavljanstvo v sloveniji (brez katerega si kot brez gat).

bc123a je napisal(a):

 
Mislim, da dobis samo green card (vem pa ne), ampak v ZDA ti to da prakticno vse pravice, ki jih rabis. Drzavljanstvo kar se tice zivljenja v ZDA sploh ni tako velik faktor kot recimo slovensko drzavljanstvo v sloveniji (brez katerega si kot brez gat).

 Delovna viza ni enako Green Card. Green Card je dovoljenje za bivanje, kot to ugotavlajs na koncu (Residency).

Avtomatizma pa ni. Ce si se porocil z USA drzavljanom si sele izpolnil pogoj, da lahko zaprosis za GC. V postopku dokazujes, da je tvoja poroka pristna da ne gre za goljufijo. 

0121ST1 je napisal(a):
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.

Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?

 
Dobis green card skoraj avtomaticno, ce lahko dokazes, da tudi zivis s svojo ljubeco zeno vsaj 6 mesecev ali nekaj takega. Ta green card ti velja 3 leta, potem moras pa spet dokazati, da je ljubezen se goreca :-)

Crni je napisal(a):

 
Dobis green card skoraj avtomaticno, ce lahko dokazes, da tudi zivis s svojo ljubeco zeno vsaj 6 mesecev ali nekaj takega. Ta green card ti velja 3 leta, potem moras pa spet dokazati, da je ljubezen se goreca :-)

 Dve leti, postopek pa traja najmanj 6 mescev, lahko pa tudi nekaj let.

tmatej je napisal(a):

 Dve leti, postopek pa traja najmanj 6 mescev, lahko pa tudi nekaj let.

 
Aha, vidim da se zaostrujejo :)

Crni je napisal(a):

 
Aha, vidim da se zaostrujejo :)

 V bistvu dobis GC za deset let, vendar z omejitvami (conditional reisdency). Po dveh letih si dolzen zaprosit za ukinitev omejitv (contition removal) in takrat se se enkrat preveri, ce se vedno zadostujes vsem pogojem.

Noramlno, da se je hitrost prodaje povečala, če so pa prodajali na pol zastonj. Kdo ne bi izkoristil take priložnosti.

0121ST1 je napisal(a):
Ja, si odgovoril, hvala. To verjetno govoriš o delovni vizi (green card), da si lahko tam več kot tri mesece? Ker mene v prvi vrsti zanima ali obstaja legalna opcija, da jim podpišem, da ne bom tam imel nobene službe, morda tudi ne firme, in bi zgolj bival pri njih in tam kot rezident plačeval davke.

Je pa fora tole z američankami, ki za plačilo opravijo poroko, sem mel priliko na lastne oči videt, kako je to tam na matičnem uradu :) A s poroko avtomatično dobiš državljanstvo al pač samo vizo za bivanje?

 Sorry, da ti šele sedaj odgovarjam. Glede GC - gre za dovoljenje za bivanje, s katerim se izenačiš z državljani, edino s to razliko, da ne moreš voliti (plačuješ pa davke, seveda). V preteklosti so delili GC dosti liberalneje, sedaj pa so pogoji izjemno zaostreni. Tako, da tista tvoja da ne boš ničesar delal, pri INS ne bo igrala nobene vloge, saj ti GC na osnovi obljube ne bodo podelili. Lahko probaš tudi preko loterije, ki jo ZDA organizira vsako letio.  Na koncu bi ti želel dati en nasvet - bivati v ZDA je super, a le za tiste, ki imajo zadosti oz. veliko denarja ter zdravje . Redno prebiram US forume, in opažam, da si vse več Američanov (upper middle class) želi živeti v Evropi. Jaz sem tam prebil kar nekaj let, bilo je super, a verjemi mi - domovina in dom sta samo ena - kljub vsem pizdarijam, ki jih imamo doma.
LP - VPS

Domotožje, še eno izmed orožij slovenske vlade, da jim večina ne pobegne :)

Pravkar na Bloombergu

http://www.bloomberg...refer=home< /a>

bondy je napisal(a):
Pravkar na Bloombergu

http://www.bloomberg...refer=home< /a>

 
Uf, svinjski podatki.

Nemogoče. Kako se sploh lahko kaj prodaja? Ali ni finančna kriza? Ali ni gospodarska kriza? Pričakoval bi vrste pred razdeljevalnicami hrane, ne pa da se prodaja hiš poveča.

apredalic je napisal(a):
Nemogoče. Kako se sploh lahko kaj prodaja? Ali ni finančna kriza? Ali ni gospodarska kriza? Pričakoval bi vrste pred razdeljevalnicami hrane, ne pa da se prodaja hiš poveča.

Če bi bil funkcionalno pismen (torej, če bi bil Američan naprimer), bi ugotovil, da se je prodaja povečala zaradi 42% padca vrednosti nepremičnin - razprodaja tako rekoč.

Apredalic, ne mesaj (zaenkrat) kaksne kataklizme ali vojne z gospodarskimi cikli.

Tudi v Sloveniji bi se precej povecala prodaja, ce bi cene padle za 42%, a ti mislis, da ne bi??

Evo enim se že tresejo hlače:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5250393;pic=632274. jpg

Če je nujno, pol bo še spustil za par deset jurčkov, pa smo že na jurčku po kvadratu...

sjeraj je napisal(a):
Evo enim se že tresejo hlače:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=14;nep=1;posr=1;detail=5250393;pic=632274. jpg

Če je nujno, pol bo še spustil za par deset jurčkov, pa smo že na jurčku po kvadratu...

 
Najbrž ma že kaj drugega ogledano, če ne celo za-arano.

fastriff je napisal(a):


Najbrž ma že kaj drugega ogledano, če ne celo za-arano.

In od treh fotk je ena kopalnica in dvakrat parking???

Ja je logično, na strani drazb je cel kup novih drazb, ne vem kje je Ekipa Financ? Zaradi neodzivnosti mislim da bo se vecji pok balona.

0902ISXdX je napisal(a):


In od treh fotk je ena kopalnica in dvakrat parking???

 
Ja slike so močna stran nepremičninarjev. Od slik rožic namesto parcele,  Kamniških alp, do domačih ljubljenčkov na zofi. Da ne govorimo o podosvetljenosti, stresenosti. Mislim ene stvari na slikah zgledajo ko neko mračno zatohlo zaklonišče. Sej ne rečem da je možno da v naravi tud tako zgleda ( :) ), ampak mislim da vseeno mal pozornosti bi pa veljalo posvetiti prezentaciji robe, katero prodajaš.

bondy je napisal(a):
Ja je logično, na strani drazb je cel kup novih drazb, ne vem kje je Ekipa Financ? Zaradi neodzivnosti mislim da bo se vecji pok balona.

 
Sej tko velik jih še ni. Bolj me moti ker so to star zadeve in moraš skoraj za vsako naročit cenilca da da realno ceno tj. 30% nižja...

Meni se zdi v primerjavi z preteklimi meseci izredno veliko
 
http://www.sodisce.s...sp?id=1209< /a>

Hja ... na žalost jih bo verjetno v prihodnosti še precej več.

Me pa razjezi, da 1000 % nikoli ne bo na teh listah kakega bavčarja,..... , ali še koga, ki je dolžan vsenaokrog, pa nikome ništa. Tu pa so reveži ko so dolžni par jurčkov pa eto ...., kar je sicer prav, ni pa prav da se velikim ribam to ne dogaja.