Raje v najem, vas pride ceneje. Najbolje je da pogledate graf gibanja cen nepremičnin v ZDA in pri nas. grafa sta praktično enaka, samo da naš zaostaja za onim (kar je logično, saj smo gospodarsko in politično povsem povezani navzven in s tem ranljivi, oziroma ko so oni v kaši smo tudi mi), tako da padanju še zlepa ne bo konca.....

LockMastr je napisal(a):
. Kar se tiče pa ostalih komentarjev: - ceneje - Jah, ne vem kaj vi pričakujete, samo za 2 štruce kruha in dve rezini salame pač ne boste dobil nepremičnine znotraj obvoznice v Ljubljani. - najem - nasploh ni logično, da v sloveniji ni najemov, ampak zadeva se spreminja, tudi na rovaš tega, da cene prodajalci PRAZNIH nepremičnin ne bodo želel spuščat pod določeno mejo, razen če so v iber zakreditirani...

zanimivo je mnenje, da je tisti z denarjem in brez nepremičnine, v istem ali celo slabšem položaju kot tisti z nepremičnino in kreditom. prodajalci naj kar čakajo, bodo pa drugo leto prodajali po nižjih cenah.

pa saj ja pravijo, da cene nepremičnin ne morejo past in da se pod nakupno ceno nikdar ne proda. Res sem zmeden :)

To so pravili že za pozavarovalnico savo (POSR). Pa poglejmo danes ceno.

zois1 je napisal(a):

pa saj ja pravijo, da cene nepremičnin ne morejo past in da se pod nakupno ceno nikdar ne proda. Res sem zmeden :)

če jaz prav razumem obstaja formula, tržna cena = nabavna cena + inflacija + 10%. to je najnižja cena, seveda se poskuša prodati vsaj realno + 20%. če slučajno gre trg zaradi novinarjev in drugih nejevernež za leto ali dve v mirovanje, potem se za vrednost izpada povečajo stopnje v naslednjih letih.

LockMastr je napisal(a):
stvar je precenjena preprosto zato, ker je trgovski lokal pa tm ni nobenga obiska, ergo je vprašanje, koliko je donosna nepremičnina ... Seveda, če bi morda prodajal neko blago, pa kupci pridejo kr sami, pa mogoče - glede na to, da je v btcju... Cena pa je drugač dost blizu realnim - nekje okoli 2000 EUR/m2 je realna cena za tako kvadraturo. Bo pa verjetno lastnik moral dat še popust verjetno, ampak to bo pa stvar nekoga, ki bo dejansko rabil tak plac... Kar se tiče pa ostalih komentarjev: - ceneje - Jah, ne vem kaj vi pričakujete, samo za 2 štruce kruha in dve rezini salame pač ne boste dobil nepremičnine znotraj obvoznice v Ljubljani. - najem - nasploh ni logično, da v sloveniji ni najemov, ampak zadeva se spreminja, tudi na rovaš tega, da cene prodajalci PRAZNIH nepremičnin ne bodo želel spuščat pod določeno mejo, razen če so v iber zakreditirani...

 Prčakujemo malo resnosti Folka, posebej redno zaposlenega je čedalje manj. U Mariboru maš že NOVA stanovanja po manj kot tisočaka na kvadrat, pa gotov (še) ne bo minusa pri poslu. Tako da ljudje pričakujemo resnost. Ceneparcel so že drastično pod vodo - v okolici Lj. za 50% in cena gradnje bo nekaj časa nižja, ker manjka dela pa še materiali se bodo morali pocenit če bojo hotel kej prodat. Kmalu bojo na trgu torej novi onudniki ki bojo mel notranje stroške nižje, potem boste pa še bolj tenko piskali vzdrževalci cen. Jest ne mislm dat za flet več ko jurčka na kvadrat, navsezadnje lahk dobim za ta keš že pol dvojčka:

http://www.nepremicnine.net/nepremicnine.html?id _regije=1;nep=2;posr=1;detail=5238454


cca. 15 km iz Ljubljane. Edin zajeb pri tem koncu je da ni vlaka blizu, sicer je to za celo Vrhnko značilno, v tem ma Logatec prednost.

Bob je napisal(a):


če jaz prav razumem obstaja formula, tržna cena = nabavna cena + inflacija + 10%. to je najnižja cena, seveda se poskuša prodati vsaj realno + 20%. če slučajno gre trg zaradi novinarjev in drugih nejevernež za leto ali dve v mirovanje, potem se za vrednost izpada povečajo stopnje v naslednjih letih.

Narobe si poučen.
Pravilna formula za tržno ceno je nabavna cena + 20% letna rast + inflacija + variabilni zaslužek ;-)))

0902ISXdX je napisal(a):


Narobe si poučen.
Pravilna formula za tržno ceno je nabavna cena + 20% letna rast + inflacija + variabilni zaslužek ;-)))

 
To me spominja na un vic, ko delodajel diplomantu ob sprejemu na delovno mesto obljublja vse živo. Na kar diplomant vpraša če se heca. Pa mu delodajalec odgovori; DA, ampak začel ste pa vi s svojimi zahtevamii.