Kako zanimivo, še pred pol leta so projektantje oz. investitorji sanjali o 3000 € in več na m2, sedaj pa vse stoji, nad 2000 €/m2 pa se itak ne proda nič!

Če se nekakovostnih stanovanj v bodoče ne bo več prodalo, lahko Vegrad zapre štacuno:
seamus.blog.siol.net...tanovanje/

Aja, v Kamniku nismo dobili pečice, samo štedilnik ;)

Hildo je nekdo označil kot ne ravno najboljšo poznavalko nepremičninskega trga: econep.blogspot.com/

0715DOMIN je napisal(a):
Hildo je nekdo označil kot ne ravno najboljšo poznavalko nepremičninskega trga: http://econep.blogspot.com/.

Dober tekst, še posebej se strinjam glede Brščiča, ampak glede Hilde se ne strinjam. Samo zato, ker se zdi, da ne pozna, še ne pomeni, da v resnici ne pozna.

ja ocitno je koza dobro zagrebla v drek in zdaj mora popustit vendar zaradi nje nebojo drug spuscali cen.Saj je videti na njej da je zgubljena da te ena manjsa kriza zjebe da nimas rezervne varijante neverjetno.Kokoska

0715DOMIN je napisal(a):
Hildo je nekdo označil kot ne ravno najboljšo poznavalko nepremičninskega trga: http://econep.blogspot.com/.

 
Oddaja je bla res brezvezna, s samimi nakladaci.

Me je pa zelo zmotilo povdarjeno dopovedovanje Hilde, da cena 1750 Evrov za m2  ni nikakrsno merilo za neko realno vrednost novogradenj, niti ne bo po tolko nikoli ponujeno raji????...yeah... tole so  mutna posla.

Res cudno..z lahkoto bi se teh 250 stanovanj prodalo po 100eur drazji ceni za meter, ane?

maistor je napisal(a):

Me je pa zelo zmotilo povdarjeno dopovedovanje Hilde, da cena 1750 Evrov za m2  ni nikakrsno merilo za neko realno vrednost novogradenj, niti ne bo po tolko nikoli ponujeno raji????...yeah... tole so  mutna posla.

 Mutila je, dokler je imelo najmanjši smisel.

enmiso je napisal(a):

Moti me, da Ljubljana pod Zokijem postaja nova "Slovenska razvojna družba", ki z občinskim denarjem rešuje zavožene megalomanske projekte oz. apetite... Koga že? Zakaj že? 

Se strinjam, ampak dokler ljudje ne bodo šli na ulice in zahtevali, da se bailout ne izvede, se ne bo zgodilo absolutno nič. Vse to forumsko prepucavanje je popolnoma akademske narave.

shevchenko je napisal(a):

 Vse to forumsko prepucavanje je popolnoma akademske narave.

 Je, dokler se ne bo pričelo razčiščevati, kaj je država in čigavo podjetje je to.

Dober je bil tudi en od nepremičninskih posrednikov na POP TV, ko je razlagal, kako se bodo težji pogoji financiranja prenesli na ceno (seveda višjo) stanovanja. Seveda se ni vprašal, kje se bodo našli kupci za (pre)draga stanovanja. In če še malo pogledamo po naši SLO, vidimo da se v vsaki vasi gradijo novi bloki (po logiki, nekaj je treba delat in stanovanj takoo primanjkuje...)

Včeraj sem govoril s kolegom - arhitektom.

Pravi, da se konkretno pozna kriza, projekti se prekinjajo na sredi, projekti se dokončajo z vedenjem, da ne bo prišlo do naslednjih korakov, projekti se ne plačajo, revizij skorajda ni več, ocenjujejo, da je samo v LJ 20.000 praznih stanovanj (ta cifra se mi zdi nekoliko velika, ne vem pa, če je res) itd...itd...

moon je napisal(a):
Dober je bil tudi en od nepremičninskih posrednikov na POP TV, ko je razlagal, kako se bodo težji pogoji financiranja prenesli na ceno (seveda višjo) stanovanja. Seveda se ni vprašal, kje se bodo našli kupci za (pre)draga stanovanja. In če še malo pogledamo po naši SLO, vidimo da se v vsaki vasi gradijo novi bloki (po logiki, nekaj je treba delat in stanovanj takoo primanjkuje...)

 
Vsi ti talenti svoje nebuloze gradijo na eni sami predpostavki : da ljudje denar serjejo. Če to mantro nonstop goniš naprej in nazaj, dobiš morje diivjih priložnosti za zaslužek. Zaslužen za to mantro je bil pa poceni denar, poplava poceni denarja...

fastriff je napisal(a):

 
Vsi ti talenti svoje nebuloze gradijo na eni sami predpostavki : da ljudje denar serjejo. Če to mantro nonstop goniš naprej in nazaj, dobiš morje diivjih priložnosti za zaslužek. Zaslužen za to mantro je bil pa poceni denar, poplava poceni denarja...

To je strani denarja, ta denar mora napolniti visoke razlike - v cenah zemljišč (oblikovanaje teh dobičkov je svojevrstna umetnost "znalcev"). Tem osnovnim dobičkom pa se dodajajo še manjši do finalizacije projektov s stiskanjem podizvajalcev (fint za to je nebroj), nato dodajo še stroške financiranja in seveda davek. Na strani kupcev pa je v pretežni meri nakup kombinacija virov keša kjer brez deleža kreditov običajno ne gre - in zopet stroški financiranja. Kakorkoli - dober potegne tudi banka. Vse dokler se to vrti je ok., ko pa se vrtenje upočasni in nastajajo zastoji. Te pa se odpravlja z odpravljanjem ovir (znižati cene, znižati dobičke, višja kakovost?) in boljšim mazanjem lagerjev (kupcev) :-). Lep dan.

Menim, da se pri napovedovanju padanja cen stanovanj vse preveč usmerjamo zgolj na prestolnico. Tam seveda cene imajo kam padati, kaj pa npr. Dolenjska, Koroška ipd.? Ali naj pade cena kavlitetne novogradnje iz 1300 EURR/m2 na 1000 EUR/m2? To je seveda nemogoče, saj za tak denar nihče ne bo toliko neumen, da bi gradil. Pred nedavnim smo bili pred odločitvij ali ikupiti 1000 m2 veliko parcelo na boljši lokaciji v Ljubljani. Cena : 1.400 EUR/m2 zemljišča!!!! Pa si potem računajte tu zraven še komunalni prispevek, pojekte, ki so vse zahtevnejši in dražji, vedno dražje (vsaj do zdaj) gradbenike in da ne omenjamo obrtnike, ki so v preteklem obdobju cene navili v nebo. In cena m2 novogradnje na dobri lokaciji v Ljubljani NI MOGLA biti nižja od 2.700 EUR/m2. Največ pa so seveda zaslužili tisti, ki so ser odili pod srečno zvezdo s par m2 zemlje na pravi lokaciji.

Očitno si ta baba sama plačuje članke, ker drugače težko verjamem, da bi en takšen kredibilen časopis kot so Finance za mnenje spraševal osebo, ki je je sam blef in lopovščina.

g0ga je napisal(a):
Menim, da se pri napovedovanju padanja cen stanovanj vse preveč usmerjamo zgolj na prestolnico. Tam seveda cene imajo kam padati, kaj pa npr. Dolenjska, Koroška ipd.? Ali naj pade cena kavlitetne novogradnje iz 1300 EURR/m2 na 1000 EUR/m2? To je seveda nemogoče, saj za tak denar nihče ne bo toliko neumen, da bi gradil. Pred nedavnim smo bili pred odločitvij ali ikupiti 1000 m2 veliko parcelo na boljši lokaciji v Ljubljani. Cena : 1.400 EUR/m2 zemljišča!!!! Pa si potem računajte tu zraven še komunalni prispevek, pojekte, ki so vse zahtevnejši in dražji, vedno dražje (vsaj do zdaj) gradbenike in da ne omenjamo obrtnike, ki so v preteklem obdobju cene navili v nebo. In cena m2 novogradnje na dobri lokaciji v Ljubljani NI MOGLA biti nižja od 2.700 EUR/m2. Največ pa so seveda zaslužili tisti, ki so ser odili pod srečno zvezdo s par m2 zemlje na pravi lokaciji.

 
Zadnji čas, da se davke pobere še kje drugje, ne le na obremenitvi dela.

enmiso je napisal(a):
Projekt "Avtomontaža" je bil najprej projekt skupine Hypo. Po "odslovitvi Oblaka" in aferah v Avstriji ter Hrvaški je postal projekt Vegradovega podjetja. Prav. Saj (je) Vegrad velja(l) za popolnoma od Hypa odvisno podjetje. Me pa nekaj malega moti.

Moti me, da Ljubljana pod Zokijem postaja nova "Slovenska razvojna družba", ki z občinskim denarjem rešuje zavožene megalomanske projekte oz. apetite... Koga že? Zakaj že? Čigavo(e) investicijo(e) že? Zakaj je treba kupiti 132 betonskih faradejevih kletk za "neprofitne namene"? Zato in le zato. Vse ostalo je norčevanje iz javnosti (vključno novinarske).

A ne bi tudi tokrat reskirali eno novinarsko plačo in povedali bobu bob. Ni kaj za izgubit.

Ne moreš tega zahtevati od N572, saj so njihova peresa skalibrirana tako, da pišejo vse najlepše o županu.
Še v jok bi jih spravil, če bi zapustil mestno hišo ;-)))

seamus je napisal(a):
Če se nekakovostnih stanovanj v bodoče ne bo več prodalo, lahko Vegrad zapre štacuno: seamus.blog.siol.net...tanovanje/ Aja, v Kamniku nismo dobili pečice, samo štedilnik ;)

Ali ni ravno Kamnik največji Vegradov fiasko?
Kje sem to poslušal, da voda teče, da je zvočna izolacija na psu, stene pokajo itd?
Če se ne motim imajo celo nek svoj forum lastniki.

0902ISXdX je napisal(a):

Kje sem to poslušal, da voda teče, da je zvočna izolacija na psu, stene pokajo itd?

 tako, ja. veliko denarja za malo muzike.

lis1ja2k3 je napisal(a):
Očitno si ta baba sama plačuje članke, ker drugače težko verjamem, da bi en takšen kredibilen časopis kot so Finance za mnenje spraševal osebo, ki je je sam blef in lopovščina.

 
Izjava tedna:)

Če napišem drugače:

Finance so preveč kredibilne, da bi to objavile, zato so sprejele denar od Hilde in to napisale.

In še vedno ohranile kredibilnost :)

To da bodo v istem bloku stanovanja po zelo različni ceni za površino, ni nič čudnega. Nekatera stanovanja imajo odprt razgled, ves dan sonce. Druga, cenejša pa imajo razgled na bližnjo steno bloka, v senci (večji stroški ogrevanja), ob glasni cesti....
Predvidevam da bo občina za socialo kupila ta cenejša.

mi je pa res hilda na koncu pogovora naročila, naj lepo napišem in ko sem bil že med vrati me je prijazno spomnila, da oni menda ful pri nas oglašujejo.
"a res? tega pa nisem vedel, torej vam denarja ne manjka, kot se govori naokoli," sem ji odgovoril in se pobral.
novica

hehe...ziher je Vegrad največji sponzor Financ, ker imajo na njihovem portalu več člankov, kot na svoji spletni strani! Tovšakova, je zadnja, ki je kompetentna za dajanje kakršnihkoli izjav, tako glede gradbeništva kot glede ekonomije-nima pojma. Če ste pa na isti frekvenci, je to slaba reklama za Finance.

novica je napisal(a):
mi je pa res hilda na koncu pogovora naročila, naj lepo napišem in ko sem bil že med vrati me je prijazno spomnila, da oni menda ful pri nas oglašujejo.
"a res? tega pa nisem vedel, torej vam denarja ne manjka, kot se govori naokoli," sem ji odgovoril in se pobral.
novica

 
:)

Ja...tile šerifi (in šerifke? ) redko pozabijo kaj takega dodat :)

m500012 je napisal(a):
hehe...ziher je Vegrad največji sponzor Financ.. 

Joj, ni. A čem sploh še naprej brat?

ne boš verjel, tudi ljubljanske mlekarne, sct, primorje, meso kamnik...imajo na svoji spletni strani o sebi manj člankov, kot jih imamo o njih mi na našem portalu. valda ne bodo na svojo spletno stran spravljali negativnih člankov o sebi.
novica 

Gustl je napisal(a):

 
:)

Ja...tile šerifi (in šerifke? ) redko pozabijo kaj takega dodat :)

 
ja, šerifova roka tvoja usta hrani
ne pozabi tega

novica je napisal(a):
ne boš verjel, tudi ljubljanske mlekarne, sct, primorje, meso kamnik...imajo na svoji spletni strani o sebi manj člankov, kot jih imamo o njih mi na našem portalu. valda ne bodo na svojo spletno stran spravljali negativnih člankov o sebi.
novica 

 
ne dolgo nazaj sem bil na strani Pivovarne laško - tile pa rs nimajo čisto nič objavljenjega o sebi

le zakaj? ;-)

nikakor ne gre pozabit, da noben šerif ni večen. bolj ko je šerif, krajši je njegov rok trajanja...
novica