ne bo.

naslednje vprašanje?

SD ne želi udariti po revnih

Ta naslov je zavajajoč. Oni ne želijo udariti po žepu tistih z nizkimi dohodki. To pa ni nujno, da so revni. Če ima neka upokojenka 4 sobno stanovanje v centru Ljubljane in 350 eur pokojnine ni revna, čeprav ima nizke dohodke. Nepremičninarji bi namreč rekli, da je tako stanovanje vredno 0,5 mio eur.

Ne bodo si upali, preveč je slabe volje ob velikih izgubah in mrtvem nepremičninskem trgu(vir:Finance). Edino evro direktiva lahko pospeši kak tak davek, ki bo spet sprejet na silo in brez premisleka, kot je to navada v Butalah...

Davek na nepremičnine bo razgibal nepremičninski trg, ki je sedaj v nekakšnem krču.

Mnogi bodo spoznali, da se ne splača imeti prazno stanovanje kot naložbo, zato ga bodo prodali. Večina od teh lastnikov, ki so stanovanje kupili pred več kot petimi leti, ne bo prodala z izgubo.

Z uvedbo davka na nepremičnine bo večina prebivalstva v Sloveniji pridobila. Bi pa bilo ta davek neumno uvesti, če se hkrati ne bi znižale stopnje nekaterih drugi davkov.

theo je napisal(a):
Ne bodo si upali, preveč je slabe volje ob velikih izgubah in mrtvem nepremičninskem trgu(vir:Finance). Edino evro direktiva lahko pospeši kak tak davek, ki bo spet sprejet na silo in brez premisleka, kot je to navada v Butalah...

 
Dobiček na nepremičninskem trgu je nekdo pobral in ga pobira. Od vse te teže se je umiril in počiva ker ne gre več tako naglo.Kakšne izgube - bodoče mogoče.  Glede davkov. Država bi morala pokriti stoške nalepk. Za začetek, potem pa se bo videlo, .........Lep dan.

ne bo. Dokler se cene nepremicnin zopet ne zacnejo dvigovati ne bo nic.

Ne !

zakaj pa bi uvedli davek saj ga bojo spet najbolj najebli najemniki katerih bo zmerom vec saj so krediti vedno drazji nepremicnine pa morda padejo za kaksnih 10 procentov

najemnikov je v Sloveniji nenormalno malo... tudi to se bo moralo znormalizirat, če bodo uvedlik davke. Prepričana sem da bi zaradi davka bolj nasrkali lastniki številnih praznih stanovanj, kar bi seveda povečalo ponudbo najemniških stanovanj in s tem tudi sčasoma znižalo  višino najemnin. Glavni problem je v  statistiki prebivalstva..

A kdo vidi množice ljudi ki se priseljujejo v Slovenijo? Ali imate občutek da nas bo vedno več? Če se je nataliteta zvišala za najprej znižala za 50% in potem glede na zadnjo vrednost zvišala 4% ... kaj bi to pomenilo? Da nas je več ali kako? Za koga gradijo? Ali imate občutek da je veliko starejših hiš v katerih živita sama dva upokojenca? No, meni se že zdi tako. In velikokrat gre za odlične lokacije hiš v  centrih mest. A ker ni davka, ni potrebe da bi kdorkoli karkoli naredil v zvezi s tem.

Tisto kar je zanimivo pa je da številni gradijo nova stanovanja in čakajo horde kupovanja nepremičnin željnih bogatašev. Mislim da bo najemnikom zaradi uvedbe davka BOLJE, tako kot tudi večini naroda kljub lastništvu. Za tiste ki vse svoje prejemke namenijo vzdrževanje svojih gradov pa tudi, ker bodo končno spoznali da je še kaj drugega v življenju kot preobsežno zidovje....

maricko je napisal(a):
zakaj pa bi uvedli davek saj ga bojo spet najbolj najebli najemniki katerih bo zmerom vec saj so krediti vedno drazji nepremicnine pa morda padejo za kaksnih 10 procentov

 
Se vedno verjames propagandi nepremicninarjev?

Nepremicnine bodo padle dalec in globoko. Tak padec ni hiter, ne gre za crash, ampak gre za "slow motion trainwreck". Poglej koliko stanovanj se se gradi, kupcev nikjer, banke stiskajo, Vegrad je ze na pragu bankrota.

Maks2Melisa je napisal(a):
najemnikov je v Sloveniji nenormalno malo... tudi to se bo moralo znormalizirat, če bodo uvedlik davke. Prepričana sem da bi zaradi davka bolj nasrkali lastniki številnih praznih stanovanj, kar bi seveda povečalo ponudbo najemniških stanovanj in s tem tudi sčasoma znižalo  višino najemnin. Glavni problem je v  statistiki prebivalstva..

Za ureditev (normaliziranje) trga najemniških stanovanj je potrebno urediti zakonodajo, da bo varovala pravice lastnikov!!!

Moneta je napisal(a):

Za ureditev (normaliziranje) trga najemniških stanovanj je potrebno urediti zakonodajo, da bo varovala pravice lastnikov!!!

 
Mislim da nam pravice  in zakondaja nič ne pomagajo, ker je glavni problem da nas je enostavno PREMALO v Sloveniji... Vrednost nepremičninan bo padla, ker so:
1.cene nenormalno nabite
2. ni kreditno sposobnih kupcev, 3.zgradili so  in še vedno gradijo več nepremičnin kot jih potrebujemo glede na nataliteto ( glej točko 1.)

Tisti ki stanujemo v svojih nepremičninah ne bomo plačali visokih nepremičninskih davkov, ker bi se na ta način Pahor ustrelil v koleno...

VSE nepremičnine bodo pa prav gotovo manj vredne že zaradi točk 1,2,3. Davek  je vedno nek % od vrednosti ob upoštevanju socialnih dejavnikov....

Zadeva bo verjetno seveda povsem drugačna pri tistih, ki z nepremičninami služijo najemnine ali pa tisti, ki jih hodijo sami zračit, ker jih je strah da bi jim ga najemniki uničili ...  Oni bodo pa seveda obdavčeni z drugačnimi %. Mislim da pa tudi modrooki ne bo zmogel napolniti državne malhe brez tega davka, ker gospodarstvu prav gotovo ne bo upal še kaj vzeti. Edini, ki trenutno imajo, pa niso obdavčeni so razni nepremičninski veleposestniki in mislim da modrooki ne bo tako butast in take mandljce spregledal...
Lastništvo je pa država že uredila s popisom, a ne?

Torej, tisti ki živimo v svojih nepremičninah se lahko znižanja cen in uvedbe davka na nepremičnine samo VESELIMO, ostali pa naj pobrskajo po denarnicah...

bc123a je napisal(a):


Se vedno verjames propagandi nepremicninarjev?

Nepremicnine bodo padle dalec in globoko. Tak padec ni hiter, ne gre za crash, ampak gre za "slow motion trainwreck". Poglej koliko stanovanj se se gradi, kupcev nikjer, banke stiskajo, Vegrad je ze na pragu bankrota.

Do -50% bomo prišli.
Na nek način smo že, kar potrjuje napovedan posel MOL - Vegrad.
Tisti, ki ne verjame lahko naredi preizkus. Ponudite svojo nepremičnino za -20% in kupca ne bo.

e prijatelj moj nevrjamem nobenim propagandam ne vidim nobenih sans za tak padec cen ker se vse po svetu drazi od hrane,elektrike in drugih stvari.sociale ni vec tisti ki kupi po tej ceni pac kupi drugi v najem ali pa na cesto.In zapomni si bankam ni v interesu rubez stanovanj ker imajo sam probleme s tem ampak dogovori o vracanju kredita na razne nacine.zato ti predlagam razmisljaj z svojo glavo in kupi ce lahko

ja meni ponujajo stanovanje zastojn ce pocakam se malo pa mi bojo placali da vzamem .e moj pametnjakovic samo ti cakaj na vegrad

maricko je napisal(a):
e prijatelj moj nevrjamem nobenim propagandam ne vidim nobenih sans za tak padec cen ker se vse po svetu drazi od hrane,elektrike in drugih stvari.sociale ni vec tisti ki kupi po tej ceni pac kupi drugi v najem ali pa na cesto.In zapomni si bankam ni v interesu rubez stanovanj ker imajo sam probleme s tem ampak dogovori o vracanju kredita na razne nacine.zato ti predlagam razmisljaj z svojo glavo in kupi ce lahko

 
Ti imas ocitno svojo glavo le za zabijanje zebljev.

To da vegrad v paniki prodaja stanovanja po pol cene Jankovicu ti ni dalo misliti?

ne pozabiti na DDV na novogradnje.
ta bo po letu 2010 iz 8,5% skočil na 20%

gsavli je napisal(a):

 
Drugi primer Primorje v Ajdovščini.

Začetna cena za Kresnice 2500 EUR/m2 (še vedno taka na njihovi spletni strani). Par tednov pri njihovem posredniku (agencija sončna hiša) pa v realnosti 1560 EUR + DDV. Seveda, če bodo kupci za to ceno. (ko so isto sosesko za ceno 1560 + DDV ponudili preko stanovanjskega sklada, sta se prijavila 2 za 88 enot). Jaz sem potencialen kupec z denarjem (kupim lahko keš na roko, brez kredita), pa bom počakal še 4 - 5 let  Ja, kaj pa zdaj, če bodo vsi tako sitni kupci kot jaz, hehe :P

Fenomenalno, kako se kljub vsemu najdejo debili s s vojimi mantrami o začasni umiritvi rasti.

 Zanimiv prispevek v četrtkovem Tedniku. Intervjuvajo par investitorjev/nepremičninarjev: en sam jamr, da se je prodaja ustavlia. Hkrati enoglasno zagotavljajo, da cen ne bodo nižali, ampak bodo čakali na boljše čase (s tem da eden že močno cinca, da bi vsaj toliko prodal da se kreditov znebi). In potem spet jamr, jamr, jamr. Nakar proti koncu prispevka pa potem izdavijo, da če pa slučajno kdo priteče z denarjem mimo, mu pa že takoj ponudijo 20% popust :). In celo novo krilatico za to strategijo so sproducirali : kratkotrajne akcije :)))

maricko je napisal(a):
ja meni ponujajo stanovanje zastojn ce pocakam se malo pa mi bojo placali da vzamem .e moj pametnjakovic samo ti cakaj na vegrad

Jaz ne čakam ne na Vegrad, ne na stanovanje, niti ne na hišo.
Sem na svojem že desetletja in nisem ne prodajalec, ne kupec, še manj pa posrednik ali nepremičninski špekulant ;-)

Tisti, ki ne verjame, da bomo prišli do -50% naj naredi preizkus, kot sem predlagal.
Za svojo nepremičnino daj oglas s ceno, ki bo -20% in kupca ne bo. Bodo pa firbci in nepremičninarji.
Potem poskusi na -30% in tako dalje, pa boš videl-a, kdaj se bo šele pojavil kdo, ki bo pripravljen dati € na mizo.

Do takrat pa sanjaj-te o tem, kakšna je vrednost nepremičnine, ki jo imaš.

bc123a je napisal(a):


Ti imas ocitno svojo glavo le za zabijanje zebljev.

To da vegrad v paniki prodaja stanovanja po pol cene Jankovicu ti ni dalo misliti?

To je propaganda.
(Ziher je Janša kriv press :-)))

tist ki ima kupljeno nepremicnino ne rabi sanjati da bo padlo ker jo ne bos dal pod doloceno ceno ti pa sanjaj o padcih 10 let ce treba pa bomo videli ali bos pri mami zivel ali na cesti ali mislis da se bojo krediti zvisali za polovico si pa res zabiti

maricko je napisal(a):
tist ki ima kupljeno nepremicnino ne rabi sanjati da bo padlo ker jo ne bos dal pod doloceno ceno ti pa sanjaj o padcih 10 let ce treba pa bomo videli ali bos pri mami zivel ali na cesti ali mislis da se bojo krediti zvisali za polovico si pa res zabiti

 Se pravi mu bo ostala na zalogi, kot večini investitorjev v zadnjih mesecih :) Tudi prav, ampak cene tista nepremičnina pol res nima :)

maricko je napisal(a):
tist ki ima kupljeno nepremicnino ne rabi sanjati da bo padlo ker jo ne bos dal pod doloceno ceno

 Aja? Kaj pa ce se hoces preseliti v vecje stanovanje? Jo ne bos prodal?

Kaj pa ce si investitor, ki ima kratkorocne kredite in 300 neprodanih stanovanj?

Neverjetno, se niste prisli k pameti, nepremicninarji.

maricko je napisal(a):
tist ki ima kupljeno nepremicnino ne rabi sanjati da bo padlo ker jo ne bos dal pod doloceno ceno ti pa sanjaj o padcih 10 let ce treba pa bomo videli ali bos pri mami zivel ali na cesti ali mislis da se bojo krediti zvisali za polovico si pa res zabiti

Zabit si kvečjemu ti, ker niti prebereš ne, kaj drugi napišemo.
Over & out.

zame ne skrbi jaz mam na zalogi in veliko in majhno stanovanje in nameravam kupit hiso.Pa se to ce bi padla cena majhnemu  pade tudi velikemu stanovanju ce ne ostane vse po starem s tem da se priblizuje visji davek na nova stanovanja pa kdor caka naj docaka pa bomo videli ko pametan a ko lud.Glede investitorjev lahko zmerom oddaja ce ni nakupov je zmerom vec najemov tako da sans da izgubi tisti ki ima,res daj malo misli ne pa poslusat padlo bo ono,ovo,tisto v resnici vse stoji edino se podrazujejo krediti in  prihaja davek.misli covjece misli svojo glavo neposlusaj druge

maricko je napisal(a):
zame ne skrbi jaz mam na zalogi in veliko in majhno stanovanje in nameravam kupit hiso.Pa se to ce bi padla cena majhnemu  pade tudi velikemu stanovanju ce ne ostane vse po starem s tem da se priblizuje visji davek na nova stanovanja pa kdor caka naj docaka pa bomo videli ko pametan a ko lud.Glede investitorjev lahko zmerom oddaja ce ni nakupov je zmerom vec najemov tako da sans da izgubi tisti ki ima,res daj malo misli ne pa poslusat padlo bo ono,ovo,tisto v resnici vse stoji edino se podrazujejo krediti in  prihaja davek.misli covjece misli svojo glavo neposlusaj druge

 
Kaj če bi vidva z onim MF-.. al kaj je že bil skupaj onanirala, čist iste traparije trosiš kot on :))) In ja, le pomisli kdo bo najebal, če cena ne gre nikamor davek in obrestni pribitki se pa povečajo :))

Ah, ja in če nameravaš kupiti hišo boš vendarle moral nekaj prodati ali ne ? :))

maricko je napisal(a):
Glede investitorjev lahko zmerom oddaja ce ni nakupov je zmerom vec najemov

 Ma daj odjebi sinko debilko, gradbinci in investitorji morajo vrniti KRATKOROCNE kredite, dobljene pod kratkorocnimi pogoji, a sedaj bo pa vegrad namesto da bo vrnil miljone evrov kreditov vsak mesec banki nakazal 50K od najemnin, tudi ce mu uspe oddati svoja neprodana stanovanja (kar je malo verjetno). Si res debil, ki ne vidi, kako funkcionira gospodarstvo, gradbinci in banke.

nemorejo se toliko povecat da nemorem odplacevati.Glede hise das stanovanje v najem vzames kredit in ti drugi odplacuj matematika

maricko je napisal(a):
nemorejo se toliko povecat da nemorem odplacevati.Glede hise das stanovanje v najem vzames kredit in ti drugi odplacuj matematika

 Ja, tvoja matematika slabo kaze, ob danasnjih cenah nepremicnin, ti najemnine NE ODPLACUJEJO ANUITET. Jasno?

maricko je v bistvu MF klon, al pa kar on.