Prodaja nepremičnin se je popolnoma ustavila.Torej, da se bo zopet spravila zadeva v pogon bo treba znižat cene ali pa podjetje likvidirat. Pa me zanima kako bodo gradbinci, ki bodo končno enkrat na realnih tržnih tleh pokazali svoje sposobnosti zlasti Vegrad, ki naj bi bil na vse imun.

        &n bsp;       &nbs p;   

m500012 je napisal(a):
Pa je res Vegrad edini, ki gradi stanovanja v Sloveniji? Al ima res tako velik tržni delež? Je arhitektura lepa, je izvedba kvalitetna, obenem pa so cenovno ugodna? Tolšča-kova je znana po tem, da si je poskušala trg zagotoviti z dumping cenami, pri tem pa tako zadolžila podjetje, da niti podizvajalcem ne more plačati, zdaj ko vlada finančna kriza, je samo še vprašanje koliko časa bo zdržala...Vegrad je izredno lep primer kako podjetje ne sme poslovat in Celovški dvori so za resne kupce nezanimivi! In vsi, ki mislite, da bodo cene res padle za 20% in več je moj odgovor: Dream on Jon!!! Za primerjavo: Zakaj Audi, Merc pa GMC,... ne prodajajo svojih prestižnih avtomobilov za 30-40% ceneje, če je res kriza? Raje zmanjšat proizvodnjo pa delavce na cesto. In ziher so nepremičnine strateško pomembnejše kot pa "potrošni material"-avtomobili! Nepremičnine so po eni strani luksuz in nuja obenem in z vedno večjimi stroški elektrike, ogrevanja,... bodo ljudje iskali nova, energijsko varčnejša stanovanja (pa ne vem če so Vegradova med njimi), ker stara bodo 1. predraga za vzdrževanja in 2. Slovenci so znani po tem da tako avto kot stanovanje pomeni statusni simbol, pa se raje zadolžijo in jemljejo kredite, kot pa da izpadejo socialno inferiorni. IN VEGRAD NI MERILO ČISTO ZA NIČ! Tako da tisti, ki mislite oz. si želite/mo občutno ceneje pridet do stanovanj, mislim da se to ne bo zgodilo----pišete članke, kot da se Celovški dvori razprostirajo čez pol Slovenije: " če pade Vegrad pade vse!" Ja ziher, "če pade Vegrad"...bodo Finace imele pol manj člankov objavljenih!

 
..je treba dati času čas... bodo tudi audiji in ostala družba cenejši... edini problem bo da ne bo nikogar ki bi ga nakup zares zanimal.... Ne vem kako lahko razmišljaš da bo komurkoli izi kupovat audija če bodo ljudje brez službe in jih bo zeblo ker bodo varčevali s kurjavo... To bo prostaško obnašanje in tudi tisti ki imajo bodo OUT s takim početjem, torej tega ne bodo počeli. Vsaj ta pametni ne.  Mislim da negotovost vpliva na vse. Tiste ki imajo in tiste ki nimajo, ker oboji močno čutijo da se vloge v takih, negotovih razmerah lahko hitro zamenjajo. Mislim da se tisti, ki zares imajo lahko samo veselijo, ker bo prišlo do temeljnih sprememb.

Eh Ne razumeš! Finance pišejo članke kot da je Vegrad edini ali pa vsaj najmočnejši gradbenik v Sloveniji in da so Celovški dvori s svojimi 900 stanovanji tisto kar bo znižalo cene nepremičnin. Jaz, ki si kupujem stanovanje, pa še par ljudi, ki jih poznam. nebi NIKOLI kupili stanovanja v Celovških dvorih ali katerekoli druge Vegradove novogradnje, ker so sami problemi z njimi. imaš še malo morje drugih ponudnikov, ki prodajajo veliko kvalitetnejša stanovanja za isto ceno ali ceneje kot Vegrad. Pa raje dam 3000€/m2 in da vem da imam resnično kvalitetno stanovanje, al pa si sam zgradim bajto, kot pa da čakam da pade cena v nekem "socialnem čebelnjaku", ker ga tudi ne mislim vsake 2leti menjavat, kot to počnejo v ZDA..zaradi mene ima lahko Vegrad pol. mio. praznih stanovanj, jaz noter ne grem živet! Pa naj jih pokupijo novinarji Financ, če jim je Hilda toliko pri srcu.

m500012 je napisal(a):
 In vsi, ki mislite, da bodo cene res padle za 20% in več je moj odgovor: Dream on Jon!!! Za primerjavo: Zakaj Audi, Merc pa GMC,... ne prodajajo svojih prestižnih avtomobilov za 30-40% ceneje, če je res kriza? Raje zmanjšat proizvodnjo pa delavce na cesto. In ziher so nepremičnine strateško pomembnejše kot pa "potrošni material"-avtomobili! Nepremičnine so po eni strani luksuz in nuja obenem in z vedno večjimi stroški elektrike, ogrevanja,... bodo ljudje iskali nova, energijsko varčnejša stanovanja (pa ne vem če so Vegradova med njimi), ker stara bodo 1. predraga za vzdrževanja in 2. Slovenci so znani po tem da tako avto kot stanovanje pomeni statusni simbol, pa se raje zadolžijo in jemljejo kredite, kot pa da izpadejo socialno inferiorni. IN VEGRAD NI MERILO ČISTO ZA NIČ! Tako da tisti, ki mislite oz. si želite/mo občutno ceneje pridet do stanovanj, mislim da se to ne bo zgodilo----pišete članke, kot da se Celovški dvori razprostirajo čez pol Slovenije: " če pade Vegrad pade vse!" Ja ziher, "če pade Vegrad"...bodo Finace imele pol manj člankov objavljenih!

Ne vem, če je dodge prestižna znamka po tvojih kriterijih, ampak članek je vsekakor zanimiv.

www.abs-cbnnews.com/...-recession

Pa to je redka izjema, glede na to, da je prišel na naslovnice časopisov po celem svetu...pa še to v Veliki Britaniji. kar sem mislil, je to da nekateri pričakujejo da se bodo prazna stanovanja razprodala tako kot se oblačila na sezonskih razprodajah 30,40,50% ceneje. In glih tako, kot Porsche Slovenija ne bo spustil cene neprodanih Audijev A5, A6, A8,... za 30,40%, tako izvajalci in NP-ji ne bodo spustili cene nepremičnin za tak velik procent! Sem pa vzel za primerjavo jih zato, ker se prestižni avtomobili cenovno najbolj približajo ceni stanovanj. Sicer pa...jaz sem laik samo poskušam bit realen. In če bo recesija se tudi gradilo ne bo več, kaj mislite da se bo s cenami stanovanj zgodilo takrat? Gradbena podjetja bodo zmanjšala število zaposlenih, tako kot v drugih panogah, na minimum in poskušala hibernirat z minimalnimi stroški skozi recesijo, dela bo pa tak minimalno če bo sploh za pokrit stroške...zastonj al pa z zgubo, pa Vam ne bo nihče gradil.

Hm. Dobro. Sedaj sem razsvetljen. Torej, gradbena podjetja bodo propadla, obrtniki (podizvajalci) tudi, gradbeni delavci bodo šli domov, banke bodo prodajale stanovanja.
Vprašanje: Ali bodo banke prodajale stanovanja po čim višjih cenah ali po 200% nižjih samo da jih čimprej prodajo?
Torej, če gradbena podjetja propadejo skupaj z obrtniki, delavci pa gredo domov, kdo bo gradil nova stanovanja? Ali jih morda ne bomo več potrebovali oz. jih je že sedaj dovolj za naslednjih recimo 10 let, glede na to da naj bi bila kriza dolgotrajna in se bodo cene stanovanj tako spustile za 200% in ostale na tej nizki ravni?
Še vedno si ne znam razložiti ali bom drugo leto lahko kupil stanovanje po 200% nižji ceni ali ne? Kaj mislite?

Ne, po 200% nizji ceni, pa ne. Ker bi to pomenilo, da dobis nepremicnino povsem zastonj in se eno zraven, seveda tudi zastonj, torej dve za ceno nobenega.

Ce mislis 50% padec? Hmm, kaj pa vem, pocakajmo, in razodeto bo.

dalex je napisal(a):
Ne, po 200% nizji ceni, pa ne. Ker bi to pomenilo, da dobis nepremicnino povsem zastonj in se eno zraven, seveda tudi zastonj, torej dve za ceno nobenega.

Ce mislis 50% padec? Hmm, kaj pa vem, pocakajmo, in razodeto bo.

 
a bi verjeli let 2006 ali 2007 da bodo delniške tečajnice take kot so danes? NE, a ne? No, tako bo tudi z nepremičninami le da se bo dogajalo rahlo počasneje... Gre za spremenjene razmere  in prej ko se prilagodiš lažje preživiš... Tisti, ki bi radi investirali svoje premoženje v nepremičnine- GO FOR IT! Bomo drugi raje kaj pametnejšega delali...

Odgovor apredalic-u: Res si butast, pričakuješ takšno znižanje cen nepremičnin kot da so to hruške in jabolka, kvarlljiva roba. Znižanja cen nepremičnin NE BO ! Velik razlog je to da nobenemu, naj se gre za investitorja ali za prodajalca, ne mudi. Vsi čakajo da se razmere umirijo. Govorite da bi banke prodajale nepremičnine ( verjetno ste mislili na rubež ). Kolikor je meni znano ( vsaj za obalno območje ) še nobenemu niso odvzeli ( zarubili ) stanovanje, tako da tega pri nas ni in ne bo,banke so veliko bolj previdne kot v ZDA.
Še ena zanimivost: zadnje dneve smo zasledili klice ljudi ki imajo denar v gotovini in so pripravljeni ga vložiti v nepremičnine, sprašujejo se samo kaj se bolj splača. Odgovor za vse tiste ki jih to zanima je: kupujte manjša stanovanja, enosobna in dvosobna, prazna, prosto oseb in samo pri teh stanovanj lahko izsilite od prodajalca znižati ceno za 5-10% max. Pri vseh drugih vam ne bo uspelo znižati niti za 1%. Zato pohitite z nakupom, zato ker takih praznih stanovanj je zelo malo.Če je nakup investicija potem je oddajanje takih stanovanj najlažje, v vsakem momentu dobite najemnike, zato ker povpraševanje je veliko.

gsavli je napisal(a):

Sedaj, ko sem prebral izjave več nepremičninarjev, da cene ne bodo padle, sem tudi sam začel razmišljati, da verjetno ne nalagaš. Ker tudi sam iščem stanovanje na tem koncu, me to zelo skrbi. Saj, če bodo cene šle še gor, si ga pa niti v sanjah ne bom mogel privoščiti.

Praviš, da je naval v tvoji agenciji. A napišeš tel. št., da se pozanimam, če imaš še kakšno enoto prosto. Zelo me namreč skrbi pričakovan dvig cen in naval na stanovanja. Skrbi me, da bom ostal brez, saj stanovanja ne bo dobiti, če pa že, pa bo čisto predrago zame.

 
tudi jaz sem videl ljudi pred nekimi vrati kako se prerivajo. mislim da je šlo za nakup ali najem stanovanj, menda se pričakuje velika stiska ker je stanovanj premalo za vse.

Wytloff je napisal(a):

tudi jaz sem videl ljudi pred nekimi vrati kako se prerivajo. mislim da je šlo za nakup ali najem stanovanj, menda se pričakuje velika stiska ker je stanovanj premalo za vse.

Še celo več. Zadnjič sem naletel na nepremičninsko agencijo, ki je računala 10 ali 15 evrov za ogled nepremičnine.

Moja tlf št. je: ODPRI PRIMORSKI OGLASNIK. Ostalo je še nekaj zelo ugodnih nepremičnin za prodajo, mnenja sem da jih bo v zelo kratkem času zmanjkalo, zato vsi tisti ki nameravate kupiti nepremičnino, kupite jo TAKOJ, v nasprotnem se boste morali sprijazniti in kupiti dražjo, po višji ceni.Govorim za starejša stanovanja na odličnih lokacijah, ne pa za novogradnje na zelo slabe lokacije.
Tri stvari so zelo pomembne pri nakupu nepremičnine:
1. LOKACIJA
2. LOKACIJA in
3. LOKACIJA
Mislim da sem s tem povedal vse.

gsavli je napisal(a):

 
Če ti tudi iščeš stanovanje, MZ, jaz sem bil prej!

 lejta, brezveze da se neki prepiramo in zgubljamo cas....JEST SM BIL PRVi.
Ma dau bom sto evrov vec ce bo treba! (je stara mama lih povisico pri penziji dobila).

Evo dragi moji, že na tem forumu je večje povpraševanje po nakupu, kaj šele v resnici. Odpira se trg, zato pohitite. Za ogled za nakup ugodnega stanovanja agencije ne zaračunavajo 10-15 Eur kot ste navedli, ampak 1000 - 2000 Eur, iz preverjenih virov.
Dragi moji, ne nasedajte pisanjem časniku FINANCE, zato ker zavaja, v resnici je čisto drugače, pametni kupci zdaj kujejo dobičke, ko bo prepozno je gotovo, konec, jutri ne bo tako poceni kot je danes.

gsavli je napisal(a):

 
Ma ti si naš! Zdej šele vidim, da se v resnici le zajebavaš. Si me prenesel okoli s tem nabijanjem glede cen nepremičnin. No, jaz se tudi samo zezam, pa ostali tudi. A ni lepo, sedaj, ko vem, da se tudi ti le hecaš, gledati skupaj, kako cene drvijo navzdol. In si dajat duška ob tem.

Sorry, res te nisem pogruntal do zdaj :)

  dobr nas je nahecu, jest pa lih pred banko caku :)

Odgovor gsavli-u: Ne, ne hecam se, vse kar trdim je resnica. Kje si pa ti zasledil da cene nepremičnin padajo, razen tistega natolcevanja časnika FINANCE ki vstrajno pišejo da cene bojo padle. To vsi govorijo že desetletja, pa se nič ne zgodi.Cene vstrajno se višajo, dobro, v zadnjem času mirujejo, ampak tako je to z nepremičninami. Eno obdobje, mi temu rečemo mirovanje, MIRUJEJO, potem naenkrat se dvignejo, tako da glede višanja cen morate vzeti eno malo daljše obdobje, napr. 1 leto, ne pa en mesec.

ooof..tastr..

jest ti kr pustim ta flet,
sem mal svoj portfelj pogledu...matr...na tretjini sm ze.

MF-302701 je napisal(a):

Moja tlf št. je: ODPRI PRIMORSKI OGLASNIK .

Ostalo je še nekaj zelo ugodnih nepremičnin za prodajo, mnenja sem da jih bo v zelo kratkem času zmanjkalo, zato vsi tisti ki nameravate kupiti nepremičnino, kupite jo TAKOJ, v nasprotnem se boste morali sprijazniti in kupiti dražjo, po višji ceni. .....

 
Oglas št.439 v Primorskem oglasniku ima fotografije, ki jih ne razumem.

Je to kakšna posebna nepremičninska šala?

koncno pameten folk na forumu ki razmisljajo ne pa kreteni ki sanjajo da bodo dobili nekaj zastojn mislim padec 50 procentov pa ti so zgubljeni v zivljenju res neverjetno

Frano Tos je najvecji demagog in kreten kar se tice nepremicnin v Sloveniji. Kdor pa njega poslusa mu pa res ni pomoci.

stari svaka cast tocno tako bo jaz sem ze pisal otem da banke nimajo interesa rubit stanovanja ker majo same probleme sam ocitno imas dosti zabitega folka sam to je dobro taki kreteni so ponavadi u najemniskih stanovanjih tako da lahko sluzimo na njih

 je napisal(a):
Vegrad je pred stečajem... Tudi Jankovič ne pomaga več..

  1129Egost
govoris na pamet? ali poznas detajle, ce ja na dan z njim, ker me zanima ..

MF-302701 je napisal(a):
Odgovor apredalic-u: Res si butast, pričakuješ takšno znižanje cen nepremičnin kot da so to hruške in jabolka, kvarlljiva roba. Znižanja cen nepremičnin NE BO ! Velik razlog je to da nobenemu, naj se gre za investitorja ali za prodajalca, ne mudi. Vsi čakajo da se razmere umirijo. Govorite da bi banke prodajale nepremičnine ( verjetno ste mislili na rubež ). Kolikor je meni znano ( vsaj za obalno območje ) še nobenemu niso odvzeli ( zarubili ) stanovanje, tako da tega pri nas ni in ne bo,banke so veliko bolj previdne kot v ZDA.
Še ena zanimivost: zadnje dneve smo zasledili klice ljudi ki imajo denar v gotovini in so pripravljeni ga vložiti v nepremičnine, sprašujejo se samo kaj se bolj splača. Odgovor za vse tiste ki jih to zanima je: kupujte manjša stanovanja, enosobna in dvosobna, prazna, prosto oseb in samo pri teh stanovanj lahko izsilite od prodajalca znižati ceno za 5-10% max. Pri vseh drugih vam ne bo uspelo znižati niti za 1%. Zato pohitite z nakupom, zato ker takih praznih stanovanj je zelo malo.Če je nakup investicija potem je oddajanje takih stanovanj najlažje, v vsakem momentu dobite najemnike, zato ker povpraševanje je veliko.

 Kako kaj posel ? Te že kaj boli od "mirovanja" ? :)))

MF-302701 je napisal(a):
Evo dragi moji, že na tem forumu je večje povpraševanje po nakupu, kaj šele v resnici. Odpira se trg, zato pohitite. Za ogled za nakup ugodnega stanovanja agencije ne zaračunavajo 10-15 Eur kot ste navedli, ampak 1000 - 2000 Eur, iz preverjenih virov.
Dragi moji, ne nasedajte pisanjem časniku FINANCE, zato ker zavaja, v resnici je čisto drugače, pametni kupci zdaj kujejo dobičke, ko bo prepozno je gotovo, konec, jutri ne bo tako poceni kot je danes.

 
Eeeee....mmmm...., kaj če bi se ti zamislil malo nad tvojimi prevrejenimi viri. In glede na to kako si hitro izpeljal bučo, da se že na forumu veča povpraševanje, človek, preverjeno se blamiraš da kar od tipkovnice curlja :) 

torej potrebno bi bilo organizirati kupce nepremičnin, potegniti korelacije iz ostalih evropskih prestolnic in hitro bi prišli do zaključka, da so novogradnje vredne cca 100.000 do 120.000 eur, ta stara jazbinškova stanovanja pa 60 do 70.000 eurov. Poglejte primerljive: Budimpešto, Prago, Waršavo, Madrid, Torino, Milano, Trst, Porto......