bc123a je napisal(a):

Tycoon, ti pa si idiot, se pred casom si pisal, da cene ne bodo padle za vec kot 5% 

Kdaj sem to napisal?

Lesson learnt? :)

aktiven1 je napisal(a):
Pravijo, da pri nas še ni dosti novozgrajenih neprodanih sanovanj. Če še jih ni pa kmalu bodo. Gradijo še vedno, prodaja pa se ne... Bomo vidli če bodo čez pol leta tako pogumni v izjavah. In medtem ko Hrvati dajejo popuste, njihovi javni upravi in sodstvu znižujejo plače, pri nas javna uprava dobiva višje plače, sodniki stavkajo za višje plače... Narobe svet. Pa kje ti živijo ? A njih se ne dotakne recesija? Kolega policist mi pravi, da je prav dobro v recesiji, ker se mu je povišala plača... Evo ti recesijo po slovensko. Medtem ko eni crkujejo se drugim višajo plače.

 Zgodila se bo ulica. Francozi so že nakazali kaj je treba storiti.

kmatjaz64 ima prav. Vso ceno plačajo mali obrtniki, ker na koncu 50% svojega vložka dobijo v nepremičnini , ki jo potem ne morejo prodati ter tako financirajo ta velike firme.
V prejšnjem "gnilem" sistemu je pa veljalo, da preden si sploh začel z investicijo, na SDK si moral imeti 80% zagotovljenih sredstev.Če nimaš zagotovljenih sredstev ni bilo razpisa za prodajo ali gradnjo.Danes, pa vsak lahko gradi, tako da kupi zemljišče, vzeme hipoteko na zemljišče in ima približno 30% zagotovljenih sredstev. Preostali del pa dobi od bodočih kupcev ali podizvajalcev. Če mu pa investicija oz.prodaja ne uspe, itak račun plačajo podizvajalci in tisti kupci , ki so se pač dali nategnuti. Zato velja eno pravilo: Nepremičnino kupuj le če je zgrajena, vpisana v zemljiško knjigo in neobremenjena z hipoteko.Nič vnaprej ne plačuj.

lradov je napisal(a):
kmatjaz64 ima prav. Vso ceno plačajo mali obrtniki, ker na koncu 50% svojega vložka dobijo v nepremičnini , ki jo potem ne morejo prodati ter tako financirajo ta velike firme. V prejšnjem "gnilem" sistemu je pa veljalo, da preden si sploh začel z investicijo, na SDK si moral imeti 80% zagotovljenih sredstev.Če nimaš zagotovljenih sredstev ni bilo razpisa za prodajo ali gradnjo.Danes, pa vsak lahko gradi, tako da kupi zemljišče, vzeme hipoteko na zemljišče in ima približno 30% zagotovljenih sredstev. Preostali del pa dobi od bodočih kupcev ali podizvajalcev. Če mu pa investicija oz.prodaja ne uspe, itak račun plačajo podizvajalci in tisti kupci , ki so se pač dali nategnuti.

1. Zakaj se pa tako radi nategujejo

in

2. Zakaj teh stanovanj ne prodajo po normalni ceni? Zakaj jih prodajajo po cenah, ki so se 2x previsoke in cakajo, da jim jih zapleni banka?