Izbrani forum: Nepremičnine
Izbrana tema: članek \'\'Bolj se cenijo nova kot rabljena stanovanja\'\'
Teme v drugih forumih o teh vsebini: Glavni forum (3)
Strani: 1 2
sporočil: 1.102
1. Povezave na vir? Upam, da se ne bojite, da bi vam GURS "odžiral
spletni promet".
2. Očitno argument diferenciacije cen - "nova stanovanja so boljša -> zato so in bodo ostala dražja" po teh podatkih nima podpore v realnosti. Jaz mu ne verjamem več. Kdor bo moral prodati, bo moral prodati. Delež investitorjev s krediti pa je verjetno večji od deleža lastnikov s krediti.
Ali navedeno pomeni, da obstaja večja možnost, da se zgodi scenarij zloma/poka cen?
2. Očitno argument diferenciacije cen - "nova stanovanja so boljša -> zato so in bodo ostala dražja" po teh podatkih nima podpore v realnosti. Jaz mu ne verjamem več. Kdor bo moral prodati, bo moral prodati. Delež investitorjev s krediti pa je verjetno večji od deleža lastnikov s krediti.
Ali navedeno pomeni, da obstaja večja možnost, da se zgodi scenarij zloma/poka cen?
sporočil: 6.657
Iz podatkov izhaja, da so stara nelikvidna stanovanja na zanič
lokacijah najboljša naložba, saj držijo ceno LOL
sporočil: 21.898
JanezNovak131 je napisal(a):Ma kje, v Sloveniji gredo lahko cene samo gor. Kakšen zlom, kakšen pok. Kdor to trdi, je samo nevoščljiv gradbenim podjetjem, ki poskušajo zaslužiti evro ali dva v teh težkih gospodarskih časih.
Ali navedeno pomeni, da obstaja večja možnost, da se zgodi scenarij zloma/poka cen?
sporočil: 12
anticefur je napisal(a):
V roku pol leta bodo po neuradnih virih cene močno začele rasti.
katerih virih?
sporočil: 289
nova stanovanaj velikokrat sfušana do nezavesti (dobiček, dobiček,
brzina, brzina, neplačevanje podizvajalcev in pritiskanje z
roki,....) sosednji blok ali stolpnica le meter stran, .... ko na
Kitajskem
sporočil: 48.253
anticefur je napisal(a):
V roku pol leta bodo po neuradnih virih cene močno začele rasti.
e? katerih virih pa in zakaj in kdo bo kupoval?
sporočil: 1.666
anticefur je napisal(a):No, vzemi kredite in idi v nakupe ... pa info bolj za sebe zadrži da te kdo ne prehiti. Boš manj profitiral.
V roku pol leta bodo po neuradnih virih cene močno začele rasti.
sporočil: 111
Pri prodaji novih stanovanj so prodajalci bolj pod pritiskom
zaradi, vračila dolgov. Prodajalci starih stanovanj pa si lahko
privoščijo čakanje. (cena starih bo padala hitreje od cene novih
stanovanj po uvedbi davka na nepremičnine)
sporočil: 55
Logično! Saj so nova (3.000 EUR/m2 in več) bistveno dražja kot
stara (2.000 EUR/m2), s tem, da so predhodniki lepo povedali: v
prid starim gre lokacija, sorazmerna kvaliteta, arhitektura in
"velike" spalne soseske na obrobju. Nova so nemalokrat "natlačena"
v parcelne škrbine.
Kupčev žep pa je vse tanjši ...
Kupčev žep pa je vse tanjši ...
sporočil: 498
Po podatkih Statističnega urada
"RS, ki izračunava indekse cen novozgraje-
nih stanovanj na podlagi *anketnih podatkov
večjih investitorjev*, so cene novih stanovanj
v istem obdobju padle za okoli 13%."
Glede na metodologijo, je ta številka bližje 20%.
"RS, ki izračunava indekse cen novozgraje-
nih stanovanj na podlagi *anketnih podatkov
večjih investitorjev*, so cene novih stanovanj
v istem obdobju padle za okoli 13%."
Glede na metodologijo, je ta številka bližje 20%.
sporočil: 48.253
novica je napisal(a):
neuradnih
Mislim, a to rekel kak pijancek v gostilni, ali pa recimo kdo iz jankovicevega / vladnega kabineta?
Resno vprasanje.
sporočil: 26
Sem nova na forumu, pa bi prosila za vaša mnenja o tem, zakaj so
najvišje cene ravno v Kopru in če je kakšna možnost, da bodo tudi
tukaj cene padle?
sporočil: 1.102
Zadnja sprememba: JanezNovak131 02.10.2009 13:17
bc123a je napisal(a):Iskreno upam, da je bila že prva trditev "po neuradnih virih se bodo cene zelo dvignile" samo cinizem.
Mislim, a to rekel kak pijancek v gostilni, ali pa recimo kdo iz jankovicevega / vladnega kabineta?
Resno vprasanje.
Če ni bila pa priporočam, da uporabiš že napisan princip:
Ne prepiraj se z bedakom, ker te bo potegnil na svoj nivo in premagal z izkušnjami.
sporočil: 1.350
istra68 je napisal(a):Zaradi omejenosti so cene zemljišč na slovenski obali pač visoke... mogoče bodo cene bolj padle takrat, ko bodo naredili novo obalo (tako kot je nekdo tukaj gor že namigoval ;)
Sem nova na forumu, pa bi prosila za vaša mnenja o tem, zakaj so najvišje cene ravno v Kopru in če je kakšna možnost, da bodo tudi tukaj cene padle?
sporočil: 4.590
istra68 je napisal(a):
Sem nova na forumu, pa bi prosila za vaša mnenja o tem, zakaj so najvišje cene ravno v Kopru in če je kakšna možnost, da bodo tudi tukaj cene padle?
Glede tega bo bolje, da povprašaš tiste, ki so dali kredit investitorjem stanovanj v bloku "Semedelski razgledi", ki tako simpatično samujejo že leto ali več, ali pa tistim od "Nocturna", kjer so žerjavi nepremični že mesece.
Mnenja taycoona pa le upoštevaj LOL
sporočil: 26
Če bi vedela kdo jim je dal kredit...? Ali smo staroselci res
prisiljeni na izselitev, prostor za "naravni
prirastek" je namreč predrag?!
sporočil: 1.350
Rac je napisal(a):No, da slišimo tvoje mnenje... zakaj so cene nepremičnin na obali najvišje?
Mnenja taycoona pa le upoštevaj LOL
sporočil: 2.568
@istra68 cene po mojih podatkih niso najvišje v Kopru, Semedelski
razgledi npr. imajo nižjo ceno kot večina novih nepremičnin v LJ.
je pa trend naraščanja cen (moja kalkulacija in predvidevanja)
ravno na obalnem področju največji, zaradi omejenosti prostora.
Ljubljana je pa z izjemo centra lahko tretirana do Medvod,
Škofljice, Brezovice, čeprav ne vem če bi to lahko vse prištevali
še pod Ljubljano
sporočil: 26
Če gledam oglase res niso najvišje cene v Kopru (so pa med
najvišjimi), ampak tako je navedno v članku.
sporočil: 10
Neuradni vir =morda tvoj nepremičninski agent? Ki bi ti sedaj rad
prodal nepremičnino? Zamenjaj ga.
Ga ni junaka, ki bi z gotovostjo in točno napovedal krizo in ni junaka, ki bi napovedal konec krize. Gotovo je samo, da se bo enkrat zgodilo.
Ga ni junaka, ki bi z gotovostjo in točno napovedal krizo in ni junaka, ki bi napovedal konec krize. Gotovo je samo, da se bo enkrat zgodilo.
sporočil: 1.666
istra68 je napisal(a):Možnosti za padaec cen ni nobene. Nepremičnine normalno samo rastejo, v času krize pa ne padajo ampak stagnirajo ... malenkostno. Po krizi sledi nova in neskončna rast. Nepremičnine so nekaj zelo posebnega in zato za njih ne velja normalna ekonomska logika.
Sem nova na forumu, pa bi prosila za vaša mnenja o tem, zakaj so najvišje cene ravno v Kopru in če je kakšna možnost, da bodo tudi tukaj cene padle?
sporočil: 1.350
XMECU je napisal(a):Justice1 je napovedal, da bodo do konca leta cene vsaj 50% nižje... pa še nekaj takšnih junakov bi se tukaj našlo ;)
Ga ni junaka, ki bi z gotovostjo in točno napovedal krizo
sporočil: 3.507
tycoon2 je napisal(a):
No, da slišimo tvoje mnenje... zakaj so cene nepremičnin na obali najvišje?
Mislim da je tu predvsem treba razlikovati med:
- na obali,
- s pogledom na morje
- ostalo ki se zaradi bližine še lahko šteje pod "na obali"".
Prvi je res hudo omejen, drugi že manj, za tretjega mi pa ne rečt da je že vse pozidano. :) Statistika ti pa itak vse vrže potem v en koš in kar vsa stanovanja "na obali" tudi ne bodo bogvekakšna huda naložba.
Strani: 1 2
