Edna Džanić, pooblaščena ocenjevalka nepremičnin: Lastna cena kvadratnega metra LUKSUZNEGA stanovanja 1.200 evrov. Rezerve so!"
Normalno je, da v času krize firme neidoče proizvode prodajajo ne samo po lastni ceni ampak tudi pod njo, da pridejo do likvidnih sredstev, ki omogočijo nov zagon. Povsod v gospodarstvu je tako in tudi pri čez glavo zadolženih nepremičninarjih je samo vprašanje časa.

TOŠ, VZEMI TABLETO, IN NE SAMO ENO! FRANKL, NAJDI KOMPETENTNE LJUDI ZA DAJANJE REALNIH MNENJ NA PODROČJU NEPREMIČNIN, NE PA TEH MAZAČEV IN ODVISNEŽEV VISOKIH CEN STANOVANJ!

Novogradnje se financirajo preko bank. Koliko bank je pripravljenih sprožiti plaz izvršilnih postopkov? Mislim, da nobena, ker je to pripelje do popravkov vrednosti v bilancah. Raje "trpijo" in čakajo na izboljšanje.
V kolikor bi banke vseeno poskušale vnovčiti hipoteke in začele z množično razprodajo na trgu, bi ogrozile ne le sebe temveč tudi vlado. Množična odpuščanja v gradbeništvu in tistih ki od njega posredno živijo so velika socijalna bomba, ki bi odpihnila vsako vlado.

Banke bolj kot vse ostalo potrebujejo stalen cash flow....

Ja koga pa zanima kaj ima za povedati Frano TOš, ali Jožef Murko ?

Irelevantno.

Nepremičninski posredniki že propadajo. Jeseni jih bo pol manj kot jih je sedaj. Čez dve leti jih praktično ne bo več, ker njih družbena vloga sploh ni pomembna oz. so popolnoma nepotreben člen. Gradbena operativa se pa itak mora skrčiti na 20% sedanje velikosti. Prej vsi ti propadejo, prej se bo stanje normaliziralo.

vrocpes je videt, da si imel same slabe izkušnje z nepremičninskimi posredniki. Je že prav, da jih bo manj, ker so nekateri delali in še vedno delajo s figo v žepih. Nekateri pa ne. Nikakor se ne bi izrazila, da so nepotreben člen. Bi te vprašala za mnenje po tem, ko bi ti tak posrednik rešil nerešljivo situacijo.

: Frano Toš, Interdom : "Do novembra bodo nepremičnine lahko malenkost upadle, le za nekaj odstotkov. Ocenjujem pa, da prodaja nepremičnin ne bi bila občutno višja, če bi prodajalci znižali cene.

Pravo vprasanje je, za koliko bi prodajalci znizali cene (10%. 50%, 90%) ? :))

Kaj pa bo Murko (in ostali agenti) naredil s svojim portfeljem stanovanj in his ki jih je kupoval na Dodomo ker je mislil da bodo cene vecno rastle?

GIGI je napisal(a):
Novogradnje se financirajo preko bank. Koliko bank je pripravljenih sprožiti plaz izvršilnih postopkov? Mislim, da nobena, ker je to pripelje do popravkov vrednosti v bilancah. Raje "trpijo" in čakajo na izboljšanje.

In svoje obveznosti pa poravnavajo kako?

Z zbiranjem depozitov in obrestovanjem 4%+, pa z državnimi dokapitalizacijam?
Glih kar grem jest po ene pol milijona kredita, sej mi ga ne bo nikol treba odplačat:P

sjeraj je napisal(a):
Z zbiranjem depozitov in obrestovanjem 4%+, pa z državnimi dokapitalizacijam?
Glih kar grem jest po ene pol milijona kredita, sej mi ga ne bo nikol treba odplačat:P

 
Kredita ne mores odplacati z novim kreditom. Banka posluje tako, da si od A izposodi denar in ga da B, ter sluzi na razliki v obrestni meri. Ce B ne vrne kredita, niti ne placuje obresti (iz cesa pa naj, ce noce prodajati stanovanj "pod ceno"), kaj pomaga banki reprogram? Sposoja si denar, za njega krvavo placa, sama pa ne pobere od dolznika nicesar?  :)

Okrevanje nepremičninskega trga ne pomeni, zopet nenormalnega špekuliranja in rasti cen, okrevanje pomeni povečanje št poslov. Kar se lahko zgodi in obdrži le na cenovno precej nižjih nivojih kot sedaj. Nepremičnine ne bodo nikoli več tako zelo precenjen in predmet tolikšnih špekulacij. Našim vrlim gospodom to ni jasno ... no kot je nekdo že rekel ... trdim bučam bodo banke dopovedale :))

Kako lahko nekaj kar je na smrt bolano okreva ?
Nepremičninski trg umira .... crkuje in se zavrača na tla mrtev .... !
Smrt pa je ireverzibilen proces :))

Se pridružujem mnenju Edvarda Ovna.

Sabina Gregorin je napisal(a):
Se pridružujem mnenju Edvarda Ovna.

  Lepo lepo ... .
   Zakaj pa ? Rad bi slišal argumente nepremičninarke zakaj se pridružuje menju Ovna ?

Nantl je napisal(a):
Kako lahko nekaj kar je na smrt bolano okreva ? Nepremičninski trg umira .... crkuje in se zavrača na tla mrtev .... ! Smrt pa je ireverzibilen proces :))

 
  ***** Carsko :))

danes vemo da se ne splaca kupovati stanovanje na kredit, ker so stroski enormni, ki se ga normalna placa ne more na dolgorocno privosciti ampak raj v najem ter se dodtano vlagati

in kam vlagati? ja , v aktivno upravljanje ki je delalo strankam ( eden srecnes sem tudi jaz ) +15% namesto da sem v skladih izgubil tudi do 60% ali koliko je ze bilo
seveda to upravljanje nisem dal v upravljanje nekje v Sloveniji........................

se vprasanja;)*?

latino05 je napisal(a):
danes vemo da se ne splaca kupovati stanovanje na kredit, ker so stroski enormni, ki se ga normalna placa ne more na dolgorocno privosciti ampak raj v najem ter se dodtano vlagati

in kam vlagati? ja , v aktivno upravljanje ki je delalo strankam ( eden srecnes sem tudi jaz ) +15% namesto da sem v skladih izgubil tudi do 60% ali koliko je ze bilo
seveda to upravljanje nisem dal v upravljanje nekje v Sloveniji........................

se vprasanja;)*?

 
+15% - kje pa je to blo? Mislm domenvam da ni skrivnost, saj se tudi tuje inštitucije ne bi ravno branile strank...

http://www.rtvslo.si....37963807/< /a>  
od 8.00 minute naprej