Posel stoletja, za prodajalca !

V notranjosti Istre zahtevajo lastniki ceno 15 evrov za kmetijsko zemljišče (nagnjeno, malo terasasto, II. kategorija, neobdelovano, primerno za zasidev oljčnika).

Sej če bi blo 15 km bližje civilizaciji bi bilo še vredno tega denarja, tako pa mislim, da bo tudi tole zares zelo ugodno ponudbo težko kdo sprejel. Je pa tole še en v vrsti znakov, da je parcel že preveč in da bodo cene precej upadle (še).

24 EUR/m2 zazidljive parcele je 3x dražje kakor v Beli krajini.

Ja res je drago. Se je pac treba preseliti v Belo Krajino. Vendar za ta poseg so potrebna jajca.

Ali je tole na desni avtocesta?
Kaj pa Florida? Tam je zagotovo cenejše.

zelo primerno za tiste ki želite vohati opojne vonjave pognojenih polj, srečavati pijance na cesti ki je polna blata in gnoja in traktorjev, in biti v škropivih in gnojilih ki jih tej uporabljajo po principu: 'daj še malo da bo zihr prijelo' in tako pride ven 4x preveč.... družbe nobene, razin starih pijancev ki gledajo za vsako babo..... brez vsake urbane infrastrukture okoli. posel stojetja sigurno samo za prodajalca

Boze. Za ta denar bi pricakoval tam celo bajto...

bc123a je napisal(a):
Boze. Za ta denar bi pricakoval tam celo bajto...

Čedalje bolj sem prepričan, da je ta rubrika v "Financah" dejansko humoristična priloga.

Motiš se... Pri vsem tem nabijanju in pametovanju gre ponavadi za precej resne poskuse "rušenja" nepremičninskega trga ;)  In če pomisliš, da se za večino komentarjev skrivajo lastni interesi, to sploh ni več smešno.

0219K21 je napisal(a):


Čedalje bolj sem prepričan, da je ta rubrika v "Financah" dejansko humoristična priloga.

 
Očitno vam, fantje, ni jasno, da je danes samota in mir največji luksuz. Bolj kot je parcela izolirana od vsakršnih potencialnih sosedov, več dam zanjo (Če je seveda objektivno kvalitetna.)
Vidim pa iz nekaterih komentarjev tule, da blokovsko-ovčjerejska mentaliteta gnetenja in drenjanja kljub vsemu prevladuje.

otac je napisal(a):

 
Očitno vam, fantje, ni jasno, da je danes samota in mir največji luksuz. Bolj kot je parcela izolirana od vsakršnih potencialnih sosedov, več dam zanjo (Če je seveda objektivno kvalitetna.)
Vidim pa iz nekaterih komentarjev tule, da blokovsko-ovčjerejska mentaliteta gnetenja in drenjanja kljub vsemu prevladuje.

 
samotnim otokom je baje vrednost zelo upadla, prav tako parcelam na luni. navali.

tycoon2 je napisal(a):
Motiš se... Pri vsem tem nabijanju in pametovanju gre ponavadi za precej resne poskuse "rušenja" nepremičninskega trga ;)  In če pomisliš, da se za večino komentarjev skrivajo lastni interesi, to sploh ni več smešno.

Mislim, da močno pretiravaš. Absolutno noben komentar tukaj na forumu ne more "rušiti nepremičninskega trga".

Kakršna koli cena, ki je kdo kje oglašuje še ne predstavlja "trga".

Trg (ko se srečata ponudba in povpraševanje pri konkretnem poslu) določajo le sklenjeni posli.

Wytloff je napisal(a):

 
samotnim otokom je baje vrednost zelo upadla, prav tako parcelam na luni. navali.

 
Hvala. Za prijaznost ti pa lahko spedenam zelo ugodna stanovanjčka v fužinskih in štepanjskih betonskih termintnjakih... :)

0219K21 je napisal(a):


Mislim, da močno pretiravaš. Absolutno noben komentar tukaj na forumu ne more "rušiti nepremičninskega trga".

 Očitno nekateri tukaj mislijo drugače ;)

tycoon2 je napisal(a):

 Očitno nekateri tukaj mislijo drugače ;)

 
Ne vem, če imaš kogarkoli konkretnega v mislih, toda do sedaj je velika večina ponudbe opisana v rubriki "nepremičnina tedna" bila videti bolj kot humoristična priloga in so takšni bili tudi komentarji.

Ni greh zahtevati veliko denarja za kakšno nepremičnino. Nekoliko bolj trapasto se mi zdi kriliti z rokami, če ponudba ne sreča povpraševanja (beri, če ni kupca) niti po več letih.

Prav gotovo se nepremičnine ne kupujejo brez premisleka in na ho-ruk, pa vendar, nekdo, ki ima nerealna pričakovanja ne more in ne sme biti presenečen, če ni kupca.

Še enkrat. Nepremičninski trg opredeljujejo sklenjeni posli. Kaj vse se "prodaja", "ponuja" še ni trg.

tycoon2 je napisal(a):
Motiš se... Pri vsem tem nabijanju in pametovanju gre ponavadi za precej resne poskuse "rušenja" nepremičninskega trga ;)  In če pomisliš, da se za večino komentarjev skrivajo lastni interesi, to sploh ni več smešno.

 
 Ne, smešno je tvoje razmišljanje. 

0219K21 je napisal(a):

 
Ne vem, če imaš kogarkoli konkretnega v mislih

Večina tukaj gor ne navija za padec cen nepremičnin iz kakšnega altruizma, ampak predvsem zaradi lastnih interesov, če še nisi opazil... Kar nekaj je takšnih, ki so lani prodali svoja stanovanja, ker so računali, da bodo zdaj napol zastonj prišli do novih... So pač špekulirali ali pa verjeli nasvetom "uglednih" ekonomistov, kot je Bernard Brščič, ki so lani ljudem svetovali, naj prodajo svoja stanovanja in kupnino vložijo na borzo... Problem je v tem, da so borzni indeksi od takrat padli še za okoli 40%, cene nepremičnin pa precej manj in so zdaj besni na lastnike, ki v nasprotju z napovedmi "nočejo" prodajati svojih nepremičnin pol ceneje...

Saj res, a bodo dale Finance tudi Brščiča v reciklažo?

Pa saj tebi je VSEENO za ceno nepremicnin, a ni? Imas 15-20 nepremicnin v lasti (ki jih ne mislis prodati niti za 5000% visjo ceno, ker ti je VSEENO, tako si nedavno napisal :) Pa se 100k€ letno prihodkov samo iz najemnin, potem pa se tukaj z nami, ki za burek (sirov ali mesni?) nimamo, kregas :)

Mislim, da bodo Finance dale Brscica v reciklazo, takoj po 15.5., ko pride ven novo GURS porocilo o dinamiki nepremicninskega trga v Sloveniji. Mogoce ga bodo dali 15.8. ali 15.11. ali pa naslednje leto. Bos opozoril financarje, ko se bo trg dokoncno stabiliziral, ostali ne vidimo tako jasno kot ti :)

dalex je napisal(a):
Pa saj tebi je VSEENO za ceno nepremicnin, a ni? Imas 15-20 nepremicnin v lasti (ki jih ne mislis prodati niti za 5000% visjo ceno, ker ti je VSEENO, tako si nedavno napisal :) Pa se 100k€ letno prihodkov samo iz najemnin, potem pa se tukaj z nami, ki za burek (sirov ali mesni?) nimamo, kregas :)

Mislim, da bodo Finance dale Brscica v reciklazo, takoj po 15.5., ko pride ven novo GURS porocilo o dinamiki nepremicninskega trga v Sloveniji. Mogoce ga bodo dali 15.8. ali 15.11. ali pa naslednje leto. Bos opozoril financarje, ko se bo trg dokoncno stabiliziral, ostali ne vidimo tako jasno kot ti :)

 
Njam burek. Dobra ideja.

Drzi, jaz sem pojedel enega danes po nekaj letih. Mesnega.

Kul... potem očitno imaš za burek ;)

Sem varceval nekaj let, saj sem napisal.

:))

otac je napisal(a):

 
Hvala. Za prijaznost ti pa lahko spedenam zelo ugodna stanovanjčka v fužinskih in štepanjskih betonskih termintnjakih... :)

 
če nimaš česa na viškem ali trnovskem koncu me ne zanima. če pa imaš se lahko pogovarjava tudi o zamenjavi, imam nekaj kar bi bilo kar precej po tvojem okusu, zelo lepa okolica ob zaščitenem zelenem pasu, zraven sta samo dva vikenda, s treh strani pa samo travnik in gozd in nadaljna pozidava ni dovoljena. objekt pa lahko uporabljaš kot stanovanjsko hišo ali pa kot vikend, je novogradnja, opremljeno in lokacija je zelo lepa na vrhu hriba, lep razgled. cena? sitnica. :))

Wytloff je napisal(a):

 
če nimaš česa na viškem ali trnovskem koncu me ne zanima. če pa imaš se lahko pogovarjava tudi o zamenjavi, imam nekaj kar bi bilo kar precej po tvojem okusu, zelo lepa okolica ob zaščitenem zelenem pasu, zraven sta samo dva vikenda, s treh strani pa samo travnik in gozd in nadaljna pozidava ni dovoljena. objekt pa lahko uporabljaš kot stanovanjsko hišo ali pa kot vikend, je novogradnja, opremljeno in lokacija je zelo lepa na vrhu hriba, lep razgled. cena? sitnica. :))

 
Imam, majkemi, streljaj iz trnovega. Kje je tvoja lepotija?

sorči,kolk se vas je pa že nasralo s tem nakupom?Edino 125.000
sadik soje lahko posadite,to bo bio pridelava, pa še kej cvenka bo navrglo-sam za motiko je treba prijet...smo že preverili kako to gre.

0219K21 je napisal(a):

 
Ne vem, če imaš kogarkoli konkretnega v mislih, toda do sedaj je velika večina ponudbe opisana v rubriki "nepremičnina tedna" bila videti bolj kot humoristična priloga in so takšni bili tudi komentarji.

Ni greh zahtevati veliko denarja za kakšno nepremičnino. Nekoliko bolj trapasto se mi zdi kriliti z rokami, če ponudba ne sreča povpraševanja (beri, če ni kupca) niti po več letih.

Prav gotovo se nepremičnine ne kupujejo brez premisleka in na ho-ruk, pa vendar, nekdo, ki ima nerealna pričakovanja ne more in ne sme biti presenečen, če ni kupca.

Še enkrat. Nepremičninski trg opredeljujejo sklenjeni posli. Kaj vse se "prodaja", "ponuja" še ni trg.

 Tudi to je trg. Pred sklenitvijo posla se srečata gospa ponudba  in on, ona, ono:-) povpraševanje. Će se ne srečata in spedenata - ni kšefta. Tako nenako gre. Po kmečko. Lep dan.
P.S. sklenjeni posli opredeljujejo osnovo za matematično statistično sudokanje......

No to so 4 parcele, torej dobrih 31k€ na eno hišo. 37km je kvečjemu do ljubljanske obvoznice.

Pri trenutni situaciji na nepremičninskem trgu gre za nerealna pričakovanja (enih in drugih). Kupce so mediji prepričali, da bodo cene nepremičnin padle na polovico in zdaj čakajo kdaj se bo to zgodilo, prodajalci se pa s tem očitno ne strinjajo in večinoma nočejo spustit cen na pol... Nekateri so sicer pripravljeni precej popustit, ampak kupcem se zdi očitno to premalo, ker pričakujejo vsaj "obljubljeno" znižanje na pol cene.

Če upoštevamo še težave s kreditiranjem in dejstvo, da tudi potencialni kupci ne morejo prodati svoje stare nepremičnine je jasno, da bo zastoj na nepremičninskem trgu še kar nekaj časa trajal... Kljub temu je to še vedno trg in dokazuje, da cen ne določajo samo kupci (če bi bilo to res, potem bi se zdaj vse nepremičnine prodajale vsaj pol ceneje, kot lani).