Ni rožnato, toda pri nas vsaj takih cvetk nimamo:

finance.yahoo.com/ne...et=&ccode=

Se že dobi kaj v LJ za 1500?

Še malo počakaj, da bodo banke pričele vnovčevati hipoteke...bližamo se 1000eur...

Če primerjamo enako obdobje 2008 se vidi, da se drsenje pravzaprav umirja.

lp

Zakaj 1000 € ? A se ne bližamo 0€ ? Kako pametni ste vsi tudi pri nepremičninah. Ko gre vse gor bo šlo pod oblake. Ko gre pa dol, bo pa verjetno kar do 0. Mogoče se pa kdaj nekoč kak trend tudi obrne......

okrog 3000/mesec je še kar dobro :)

XFILB je napisal(a):
Se že dobi kaj v LJ za 1500?

Tule je ena "nepremičnina" po 1500 :) 

http://www.avto.net/...079&show=1< /a>

XATEN je napisal(a):
Zakaj 1000 € ? A se ne bližamo 0€ ? Kako pametni ste vsi tudi pri nepremičninah. Ko gre vse gor bo šlo pod oblake. Ko gre pa dol, bo pa verjetno kar do 0. Mogoče se pa kdaj nekoč kak trend tudi obrne......

 Kar ti sanjaj in sanjaj... mogoče se ti bojo uresničile sanje v prihodnosti ko bo en dan konec sveta, za preživele bo vse zastonj, 0 ( zero ), HA-HA-HA !

Hmmm, cene nepremičnin so odvisne od ponudbe, povpraševanja in razpoložljivega denarja. Količina denarja pa je predvsem odvisna od razpoložljivosti kreditov.

Povprečni kupec ne razmišlja preveč, kakšna je "normalna" (primerljiva z tujino) cena nepremičnine, ampak samo, koliko kredita lahko dobi na 25 let.

Če kreditov (= denar iz tujine) ne bi bilo, bi bile cene vsaj 5 x nižje.

Danes moraš biti ovca da vzameš kredit na 25 let ker:

- je Slovenija še zmeraj v tranziciji (iz nezadolžene v zadolženo državo) in nimaš pojma, če bo služba še čez leto, dve, petindvajset. Po mojem je en konkreten delež BDPja vezan na kredite, ki se iz tujine preko nepremičninskih poslov stekajo v Slovenijo. Kaj bo, ko bo te tranzicije konec, ne ve nihče.

- je pribitek na obrestno mero zelo visok in se večinoma skozi odplačevanje kredita ne spreminja. Ko bo EURIBOR enkrat 4% + pribitek 3% = juhuhu obrok. Ampak povprečna ovca tako daleč ne vidi.

V glavnem, pamet v roke in potrpežljivost - ali pa doživljenski kredit, he he :-)

lp,
L

abe4d2 je napisal(a):

Tule je ena "nepremičnina" po 1500 :) 

http://www.avto.net/...079&show=1< /a>

 
.. in to še s skoraj novim Audijem že dostavljenim na dvorišče.

vrocpes je napisal(a):

 s skoraj novim Audijem

 13 let star avto je zate skoraj nov?

Očitno še ni panike, kajti še vedno se oglašujejo stanovanja v socialističnih blokih v Ljubljani po 3k €/m2.

ludvikk je napisal(a):
Hmmm, cene nepremičnin so odvisne od ponudbe, povpraševanja in razpoložljivega denarja. Količina denarja pa je predvsem odvisna od razpoložljivosti kreditov. Povprečni kupec ne razmišlja preveč, kakšna je "normalna" (primerljiva z tujino) cena nepremičnine, ampak samo, koliko kredita lahko dobi na 25 let. Če kreditov (= denar iz tujine) ne bi bilo, bi bile cene vsaj 5 x nižje. Danes moraš biti ovca da vzameš kredit na 25 let ker: - je Slovenija še zmeraj v tranziciji (iz nezadolžene v zadolženo državo) in nimaš pojma, če bo služba še čez leto, dve, petindvajset. Po mojem je en konkreten delež BDPja vezan na kredite, ki se iz tujine preko nepremičninskih poslov stekajo v Slovenijo. Kaj bo, ko bo te tranzicije konec, ne ve nihče. - je pribitek na obrestno mero zelo visok in se večinoma skozi odplačevanje kredita ne spreminja. Ko bo EURIBOR enkrat 4% + pribitek 3% = juhuhu obrok. Ampak povprečna ovca tako daleč ne vidi. V glavnem, pamet v roke in potrpežljivost - ali pa doživljenski kredit, he he :-) lp, L

 Ampak kakšne so realne možnosti? Biti podnajemnik do konca svojih dni. Zdaj trenutno si lahko par privošči 500€ najemnine a kaj ko bo bosta oba v pokoju? Potem se poraja vprašanje pokojnin. Ali bodo sploh dosegale norme za normalno preživetje? Če imaš možnost si pač kupi stanovanje drugače pa uživaj življenje pri starših in čakaj dokler ti babica ne zapusti 60let staro stanovanje.

alchimist je napisal(a):

 Ampak kakšne so realne možnosti? Biti podnajemnik do konca svojih dni. Zdaj trenutno si lahko par privošči 500€ najemnine a kaj ko bo bosta oba v pokoju? Potem se poraja vprašanje pokojnin. Ali bodo sploh dosegale norme za normalno preživetje? Če imaš možnost si pač kupi stanovanje drugače pa uživaj življenje pri starših in čakaj dokler ti babica ne zapusti 60let staro stanovanje.

A je res tako težko razumeti, da je bistvena razlika med tem, če kupiš stanovanje za 200k evrov ali pa isto stanovanje za 150k evrov? Ni treba skoz utrujati s tem, kako blazno idilično je, če namesto nižje najemnine plačuješ višji obrok kredita.

Vinci je napisal(a):

Ni treba skoz utrujati s tem, kako blazno idilično je, če namesto nižje najemnine plačuješ višji obrok kredita.

 Itak... razen tega morajo pa tudi najemodajalci od nečesa živet, ne samo banke ;)

hehe kolega je pravnik v avstriji in ravno predvčerajšnjim je prišel na obisk. ukvarja se s preprodajo nepremičnin in je rekel, da na dunaju eno zelo spodobno tudi novo stanovanje stane 1800 eur v centru mesta! da ti občina da 30000eur denarja za nakup nepremičnine v točno določenem bezirku itd (nism ga dobro zastopla, ko je to razlagal, ma no...)

koliko bi vi bli pripravljeni plačat za Skladova stanovanja na Brdu?

LPa

Za Skladova stanovanja na Brdu bi dal največ 1400 €/m2 ampak ker vem, da je to utopična želja mislim, da se bodo gibale cene okoli 1800 €/m2, če bo več, lahko Stanovanjsi sklad neha oglaševati ta stanovanja za socialno šibke oz. mlade družine in podobno...

Lp.

1800 se meni zdi bistveno predrago za socialna stanovanja. Če so na Dunaju to tržne cene...

Skladova stanovanja nikakor nebi smela presegati lastne gradbene cene, t.j. 700€/m2, sicer ni Sklad nič drugega kot navaden "nepremičninar".

Sicer pa, če na Dunaju dobiš zelo spodobno novo stanovanje za 1800 eur in to v centru mesta in da ti občina da 30000eur denarja za nakup nepremičnine, nimamo kaj razpravljati. Enostavno se odpravimo na Dunaj. Od občune dobimo 30000eur denarja, od tega damo za zelo spodobno novo stanovanje 1800 eur in nam ostane 28200 eur za 2,35 let brezdelnega življenja. Potem bodo pa cene nepremičnin v Sloveniji že blizu 0€/m2.

Se strinjam, veliko bolj smiselno je 25 let plačevati najemnino....

vrocpes je napisal(a):
Skladova stanovanja nikakor nebi smela presegati lastne gradbene cene, t.j. 700€/m2, sicer ni Sklad nič drugega kot navaden "nepremičninar". Sicer pa, če na Dunaju dobiš zelo spodobno novo stanovanje za 1800 eur in to v centru mesta in da ti občina da 30000eur denarja za nakup nepremičnine, nimamo kaj razpravljati. Enostavno se odpravimo na Dunaj. Od občune dobimo 30000eur denarja, od tega damo za zelo spodobno novo stanovanje 1800 eur in nam ostane 28200 eur za 2,35 let brezdelnega življenja. Potem bodo pa cene nepremičnin v Sloveniji že blizu 0€/m2.

Potem prodaš dunajsko stanovanje in kupiš 1.800 stanovanj v Ljubljani. Nepremičninarska logika je res preprosta.

ancksha je napisal(a):
hehe kolega stane 1800 eur v centru mesta! da ti občina da 30000eur denarja za nakup nepremičnine v točno določenem bezirku itd (nism ga dobro zastopla, ko je to razlagal, ma no...) koliko bi vi bli pripravljeni plačat za Skladova stanovanja na Brdu? LPa

 
Kekci :) 1800 na kvadrat seveda, ne pa 1800 EUR :))