me prav zanima koliko bedakov bodo dobili na to finto. dvosobno stanovanje v bližini centra, je zagotovo vredno več od dvojčka v vukojebini, ki je v trenutni situaciji vreden blizu 0.

Bob je napisal(a):
me prav zanima koliko bedakov bodo dobili na to finto. dvosobno stanovanje v bližini centra, je zagotovo vredno več od dvojčka v vukojebini, ki je v trenutni situaciji vreden blizu 0.

 
Me zanima. To je res bilo vedno (no, dolgo nazaj, ene 5 let nazaj) nekaj samoumevnega. Zadnjih nekaj let pa se je folk iz dvosobnega stanovanja blizu centra v bistvu norca delal, ces, jaz pa ne bom malenkosten, jaz hocem imeti *svojo* bajto.

bc123a je napisal(a):

 
Me zanima. To je res bilo vedno (no, dolgo nazaj, ene 5 let nazaj) nekaj samoumevnega. Zadnjih nekaj let pa se je folk iz dvosobnega stanovanja blizu centra v bistvu norca delal, ces, jaz pa ne bom malenkosten, jaz hocem imeti *svojo* bajto.

 
investitorji so popolnoma izgubili kompas že pred krizo. koga pa zanima mali dvojček, skoraj brez parcele v komendi? take stvari se gradijo v primestnih naseljih, torej nekje znotraj ali blizu ljubljanskega obroča. šiška, podutik, koseze, vič...

Bob je napisal(a):

 
investitorji so popolnoma izgubili kompas že pred krizo. koga pa zanima mali dvojček, skoraj brez parcele v komendi? take stvari se gradijo v primestnih naseljih, torej nekje znotraj ali blizu ljubljanskega obroča. šiška, podutik, koseze, vič...

 
naredil je dvojček za 150k in ga prodal za 2x 250 (ali pa še več) 

Bob je napisal(a):

 
investitorji so popolnoma izgubili kompas že pred krizo. koga pa zanima mali dvojček, skoraj brez parcele v komendi? take stvari se gradijo v primestnih naseljih, torej nekje znotraj ali blizu ljubljanskega obroča. šiška, podutik, koseze, vič...

 
velik del krize v kateri so ali bodo nepremičninarji je njihovo maslo - večina projektov je zanič, precenjena, še raje pa oboje (primeri ponesrečenih projektov različnih cenovih razredov so Celovški dvori, vila na Gradu, Villa Urbana, Pilon - pri vseh šepa že lokacija). kriza med nepremičninarji ni samo stvar recesije, ampak tudi njihove lastne neumnosti, saj niso v stanju oceniti segmenta kupcev in njihovih potreb, zato po visokih cenah prodajajo stanovanja, ki jih nihče noče. zraven doda svoje še država z zmazki kot je Mesarska. so pa, kolikor vem, v LJ opuščeni vsi večji projekti (npr. Emonika, Šmartinka, ipd.), tako da se vsaj bodoča ponudba rapidno zmanjšuje.

tetaestera je napisal(a):

 
naredil je dvojček za 150k in ga prodal za 2x 250 (ali pa še več) 

 
nič ne pomaga, ker je nato naredil 3, ki jih ne bo mogel prodati, vse pa je na kredit.

lukav je napisal(a):

 
. so pa, kolikor vem, v LJ opuščeni vsi večji projekti (npr. Emonika, Šmartinka, ipd.), tako da se vsaj bodoča ponudba rapidno zmanjšuje.

 ne tako hitro kot je izginilo povpraševanje.