Pravi upad cen nepremičnin v SLO se bo šele zgodil. Trenutno še vsi špekulirajo, tudi banke.

Trenutna situacija: nova stanovanja se ne prodajajo, obresti na kredite, s katerimi so investitorji gradili stanovanja, pa veselo rastejo. Vsak naj si sam izračuna, kdaj bo balon počil.

Trg se mora počistiti špekulantov.

MORA SE POČISTITI, ker nakup stanovanja mora biti pravica, ne pa vrv okrog vratu.

Poleg tega so stanovanja tako slabo grajena, da je na stenah po 1 letu že plesen.

sopranos - se 100% strinjam;
treba je zdržati, da jih obresti sesujejo, pa bodo stanovanja še bolj pocenili
do takrat pa lepo uživajmo pri mami doma na domači župci; a ni to lepše kot pa jesti iz mikrovalovke v plesnovem stanovanju, pa še ceneje je

Rozmaks, banke še dolgo časa ne bodo več dajale ugodnih kreditov, saj so razmere na medbančnih trgih katasrofalne. Banke komaj rešujejo svojo likvidnost in vprašanje časa je, kdaj se bo tudi kakšna banka sesula.

Skratka, na nakup stanovanja je potrebno še malo počakati, ker, kot je napisal že sporanos, se bodo gradbena podjetja pričela prej kot slej rušiti. Prodajo ne praktično nič, kreditov jim banke več ne odobravajo...kaj mislite, da sledi ?

Kar pa za medije izjavljajo ti. nepremičniski posredniki oz. predstavniki gradbenih podjetij, pa je totalen nesmisel, saj želijo kupce prepričat, da naj kupujejo.

Balonček bo zagotvo počil, Slovenija ne bo nobena izjema, prej nasprotno...

Sc0ut1 je napisal(a):
MORA SE POČISTITI, ker nakup stanovanja mora biti pravica, ne pa vrv okrog vratu. Poleg tega so stanovanja tako slabo grajena, da je na stenah po 1 letu že plesen.

 
Točno tako. Po nakupu nepremičnine je potrebno še naprej živeti, ne pa životariti od ene obroka kredita do naslednjega in tako do penzije. Potem pa spet v nov kredit za otroke.

A mi lahko kdo pove, kakšna je šansa da gre v franže tudi naša podružnica Erste Bank in sicer Karnten(al neki tazga) SPARKASSE. Govorim zaradi člankov o tem, kako so se opekli v vzhodni evropi, pa se ne bi rad z njimi tudi jaz.

Kaj naj si kupim nogavico ali je kao vse o.k.?

Latvija, Ukrajina, Litva , Bolgarija.... Kakšen je namen tega članka ?

aleksander je napisal(a):
Latvija, Ukrajina, Litva , Bolgarija.... Kakšen je namen tega članka ?

 
Da se zaves, da se kaj taksnega lahko zgodi tudi v sloveniji?

bc123a je napisal(a):

 
Da se zaves, da se kaj taksnega lahko zgodi tudi v sloveniji?

 
Jok ! Da se zaveš da je Slovenija nekja čisto posebnega, specifičnega in popolnoma drugačnega :))))

Nisem strokovnjak, ampak se spomnim, da je pred kakšnim letom ali letom in pol bil euribor cca 5% in si se na banki izpogajal za 1-1,5% pribitka. Danes je euribor 2% ali še manj in je pribitek cca 2,5%.
Kaj je danes slabše kot pred enim letom ali letom in pol?

Na prvi pogled je danes kredit res enako drag kot pred kakšnim letom. Vendar pa pozabljaš, da je sedaj čas recesije, kateri se ECB poskuša ogniti tudi z nižanjem euribora. Nepremičninski kredit je ponavadi dolgoročen in se bo zavlekel verjetno še v boljše čase, ko bo verjetno začela pritiskati še inflacija, kar bo povzročilo dvig euriborja. Pribitek bo pa ostal.... To je torej to, kar je danes slabše kot pred enim letom.

ales0107 je napisal(a):
Nisem strokovnjak, ampak se spomnim, da je pred kakšnim letom ali letom in pol bil euribor cca 5% in si se na banki izpogajal za 1-1,5% pribitka. Danes je euribor 2% ali še manj in je pribitek cca 2,5%. Kaj je danes slabše kot pred enim letom ali letom in pol?

 To da je kredit tezje dobiti, ker moras biti bolj kreditno sposoben. In seveda najbolj ocitno, da (ce tega ne vidis, ne kupuj nepremicne) so sedaj krediti drazji po tvojih lastnih podatkih!

kredit se namrec jemlje za obdobje 15-30 let. V tem casu bo euribor sel po svoje, zato lahko iz tvoje racunice 2+2.5% hitro nastane 5+2.5%, to pa ni vec hec.

Aja, ce ne razumes, pa na kratko: ce je omenjen kje euribor, gre za kredit z SPREMENLJIVO obrestno mero. Ne pozabit tega!

ales0107, to je zelo plitko razmišljanje...

To je že res, da so krediti trenutno na nek način še ugodnejši, kot pred letom in pol, vendar je tudi treba vedeti, da tudi ta kriza ne bo trajala večno. Stanovanjski krediti se najemajo v povprečju na dobo 18-19 let. In ko se bodo razmere umirile, bo Euribor spet zrasel in bo posledično tudi obrestna mera višja.  Potrebno je upoštevati, da na Euribor oz. Libor nima vpliva nobena banka. Če nekdo najame kredit za stanovanje po tej OM kot je sedaj in veliko ljudi se zakreditira maksimalno, se zna zgoditi, da bo čez npr. 3 leta obrok kredita višji za 50%....
Poleg tega banke ne tako veselo delijo kredite kot pred kakšnim letom in pol...
Pa še nekaj...v takih časih kot so sedaj, službe niso najbolj sigurne in vprašanje je, če bo nekdo, ki je zaposlen npr. v Gorenju in je pred enim letom imel dobro službo in bi najel kredit, še vedno tako prepričan, da bo ostal plačilno sposoben....pa je takih delodajalcev ogromno in vse več.

Seveda pa nima na krizo največji vpliv kreditirtanje na področju fizičnih oseb, temveč na podpročju pravnih oseb, saj ima že veliko podjetij likvidnostne težave, ker so banke zaradi razmer na trgu in zmanjšanega povpraševanja, ter posledično zmanjšane plačilne sposobnosti zelo previdne in nezaupljive...