Uh, to bo še en udarec cenam nepremičnin, ko bodo penzionisti, ki sami živijo v stanovanjih od 300 m2 ugotovili, da to ne gre najbolje skupaj s penzijo. Pa stroški vzdrževanja vikendov bodo tudi drugačni...

Captain, si kdaj pomislil, da bi lahko oddal eno nadstropje hiše? Boš davek lahko vračunal v najemnino. Če pa boš najemniku dovolil prijavo bivališča, potem morda sploh ne bo treba plačati davka ;)

Za naše upokojence z stanovanji bi bila idealna rešitev reverse mortgages (obratne hipoteke), kjer nekdo dobi dosmrtno rento v zameno za nepremičnino, ki jo po smrti dobi banka. To bi bilo bolje tudi za samo družino, ki se nebi več do smrti skregali zaradi dedovanja in ne bi več kot jastrebi čakali na smrt kakega od bližnjih.

In kdo je najbolj požrešen? Država!!

Pri plači mi odtegnejo davek. Od vsakega žeblja in opeke plačem davek. Vsak majster, ki mi postavlja hišo zakasira davek. In na koncu, ko hiša stoji plačujem davek.

Če bi država vedela delati z denarjem, bi mogla biti zelo bogata.

Hvala bogu za davek na nepremičnine. Pa visok naj bo!

Jao, jao!!! Tole je razvojno naravnan projekt. Nafilajmo prepožrešen proračun!!! Zdej pa gremo hitro v najemniško stanovanje, da se ognem tega davka. Za vzdrževanje nepremičnine itak nimam več ficka, ker sem zakreditiran za 30 let. Pa sej, če že vse propada, pa naj še nepremičnine(upam da bodo tud tvoje propadle, Borut)!!!

anticefur je napisal(a):
Hvala bogu za davek na nepremičnine. Pa visok naj bo!

 
Predvsem naj bo progresiven....
Tisti, ki imajo pa v lasti več nepremičnin pa naj bodo progresivno obdavčeni, ne glede na to ali imajo najemnike ali ne.
TO države nič ne briga.

Pri nas je tudi ogromno prejemnikov socialne pomoči, ki so lastniki nepremičnin. TO ni logično. ČE imaš v lasti premoženje nisi opravičen do socialne pomoči - prodaj in živi od tega, ne pa da ti družba plačuje stroške za vzdrževanje premoženja in življenje.

Skratka zadnji čas in zelo zaželjeno, upam pa da bo to narejeno vredu in ne malo tako malo onako.

Rac je napisal(a):
 Captain, si kdaj pomislil, da bi lahko oddal eno nadstropje hiše? Boš davek lahko vračunal v najemnino. Če pa boš najemniku dovolil prijavo bivališča, potem morda sploh ne bo treba plačati davka ;)

 Rac res dobra ideja!

zgornje nadstropje bom dal v najem ženi, in ji dovolil da se prijavi na tem naslovu!

še prej se bom pa ločil, da ne bo pravno-formalno kaj spornega!

ma ti rečem, tri muhe na en mah:
- davkarija,
- elegantna ločitev in še
- "prost dostop" do ljubice

Dthor je napisal(a):

 
Predvsem naj bo progresiven....
Tisti, ki imajo pa v lasti več nepremičnin pa naj bodo progresivno obdavčeni, ne glede na to ali imajo najemnike ali ne.
TO države nič ne briga.

Pri nas je tudi ogromno prejemnikov socialne pomoči, ki so lastniki nepremičnin. TO ni logično. ČE imaš v lasti premoženje nisi opravičen do socialne pomoči - prodaj in živi od tega, ne pa da ti družba plačuje stroške za vzdrževanje premoženja in življenje.

Skratka zadnji čas in zelo zaželjeno, upam pa da bo to narejeno vredu in ne malo tako malo onako.

 
Potem pa naj uvedejo tudi davek na denarne depozite, delnice in avtomobile.
Predvsem naj bo progresiven...
Tisti, ki imajo večje depozite pa naj bodo progresivno obdavčeni, ne glede na to ali prejemajo obresti ali ne.
Tisti, ki imajo več delnic naj bodo tudi progresivno obdavčeni, ne glede na to ali prejemajo dividende ali ustvarjajo kapitalske dobičke ali ne.
Tisti, ki imajo večje avte ali bog ne daj več kot enega, naj bodo tudi progresivno obdavčeni, ne glede na to ali se z njimi vozijo ali ne.
TO države nič ne briga.

Pri nas je tudi ogromno prejemnikov socialne pomoči, ki so lastniki depozitov, delnic ali avtomobilov. TO ni logično. ČE imaš v lasti premoženje nisi opravičen do socialne pomoči - prodaj in živi od tega, ne pa da ti družba plačuje stroške za vzdrževanje premoženja in življenje.

Skratka zadnji čas in zelo zaželjeno, upam pa da bo to narejeno vredu in ne malo tako malo onako.


EDIT: vse to samo zato, da si ja ne bi katera kurba uspela ustvariti nekaj premoženja za čas, ko bo treba v penzijo, le-ta pa seveda ne bo dovolj za spodobno preživetje. Najbolje da obdavčijo še vsakega, ki ima več kot pet kosov oblačil in več kot za dva dni hrane v hladilniku. Naj pocrka gamat pridobitniška, kajne?

Ja vraga, kaj ne plačujejo vsi davka na vse svoje nepremičnine, tako, kot lastniki edinega stanovanja? To je pa res gospodarski in politični kriminal.

Gospoda Rop in Cvikl, kar "juriš", na neobdavčeno nepremičnino in to brez izjeme, da se ne bo kdo iz koga norca bril v naši ljubi Sloveniji.

A kdo že najbolj "cvili", zoper "napovedan neprimičninski davek", a tisti, ki ga do sedaj niso PLAČEVALI. Packi, nesramni.

0129Knjiz je napisal(a):
Jao, jao!!! Tole je razvojno naravnan projekt. Nafilajmo prepožrešen proračun!!! Zdej pa gremo hitro v najemniško stanovanje, da se ognem tega davka. Za vzdrževanje nepremičnine itak nimam več ficka, ker sem zakreditiran za 30 let. Pa sej, če že vse propada, pa naj še nepremičnine(upam da bodo tud tvoje propadle, Borut)!!!

 
E pa jebiga. Kje si pa prej glavo nosil ?

Vse nastete zadeve so ze obdavcene, pri depozitih je pac spodnja meja obdavcitve 1000 EUR.

Za ostalo mikrorobo placujes sicer DDV in trosarine, kar velja tudi za gradbeni material.

Drzi pa, da so davki na nepremicnine nekaj povsem obicajnega, razen v SLO...

abe4d2 je napisal(a):

 
Potem pa naj uvedejo tudi davek na denarne depozite, delnice in avtomobile.
Predvsem naj bo progresiven...
Tisti, ki imajo večje depozite pa naj bodo progresivno obdavčeni, ne glede na to ali prejemajo obresti ali ne.
Tisti, ki imajo več delnic naj bodo tudi progresivno obdavčeni, ne glede na to ali prejemajo dividende ali ustvarjajo kapitalske dobičke ali ne.
Tisti, ki imajo večje avte ali bog ne daj več kot enega, naj bodo tudi progresivno obdavčeni, ne glede na to ali se z njimi vozijo ali ne.
TO države nič ne briga.

Pri nas je tudi ogromno prejemnikov socialne pomoči, ki so lastniki depozitov, delnic ali avtomobilov. TO ni logično. ČE imaš v lasti premoženje nisi opravičen do socialne pomoči - prodaj in živi od tega, ne pa da ti družba plačuje stroške za vzdrževanje premoženja in življenje.

Skratka zadnji čas in zelo zaželjeno, upam pa da bo to narejeno vredu in ne malo tako malo onako.


EDIT: vse to samo zato, da si ja ne bi katera kurba uspela ustvariti nekaj premoženja za čas, ko bo treba v penzijo, le-ta pa seveda ne bo dovolj za spodobno preživetje. Najbolje da obdavčijo še vsakega, ki ima več kot pet kosov oblačil in več kot za dva dni hrane v hladilniku. Naj pocrka gamat pridobitniška, kajne?

 
Pa se ti približno svita, zakaj je davek na nepremičnine drugačen od tistega kar ti naštevaš (ali se ti zdi smiselno da se na veliko zida, ob tem da imaš kup praznih, neizkoriščenih in slabo izkoriščenih nepremičnin kot "naložbe" in ti zasedajo/degradirajo prostor) ? Kar se pa tiče premoženja in sociale se pa strinjam.

lena5522 je napisal(a):
. Če bi država vedela delati z denarjem, bi mogla biti zelo bogata.

 Aj,aj,jaj. Slovence bo ohranil le jezik.Če bi država znala delati z denarjem, bi lahko bila zelo bogata.

L.p. Klar

dalex je napisal(a):
Vse nastete zadeve so ze obdavcene, pri depozitih je pac spodnja meja obdavcitve 1000 EUR.

Za ostalo mikrorobo placujes sicer DDV in trosarine, kar velja tudi za gradbeni material.

Drzi pa, da so davki na nepremicnine nekaj povsem obicajnega, razen v SLO...

 
Ne meči v isti koš DDV, davka na obresti in kapitalske dobičke ter davka na nepremičnine.
DDV plačaš pri nakupu vsake stvari, od kondoma do stanovanja.
Davek na obresti ali kapitalske dobičke plačuješ, ko si jih dejansko realiziral.
Davek na nepremičnine pa moraš plačevati izključno zato, ker nepremičnino poseduješ - isto kot denar v štumfu, delnico, avto, hladilnik, čevlje ali štruco kruha...

Če bo davek na nepremičnine nekaj takega, kot je sedanje nadomestilo stavbnega zemljišča, potem se zna zgoditi, da bo imela država več stroškov z ocenjevanjem vrednosti nepremičnin in pobiranjem tega davka, kot se bo davčnega denarja nateklo v proračun.

Druga stvar pa bo, če davek ne bo le simboličen in bo znašal od 0,5 do 1% vrednosti nepremičnine na leto, kot imajo to uvedeno v drugih državah. V tem primeru bo prišlo do zanimive situacije predvsem v mestih, kjer je vrednost stanovanj velika. Upokojenec, ki ima malo večje meščansko stanovanje v središču mesta v vrednosti 300.000€, bo plačal ob 1% davku na leto 3000€, to vsekakor ni majhen znesek.

Ob uvedbi tako visokega davka, lahko pričakujemo veliko prodajno ponudbo meščanskih stanovanj. Cene bodo zelo padle, do stanovanj bodo lažje prišle mlade družine. V mestnih središčih bo več otrok in mnogo manj upokojencev kot sedaj. Stara mestna jedra bodo oživela, kar je vsekakor dobro.

fastriff je napisal(a):

 
Pa se ti približno svita, zakaj je davek na nepremičnine drugačen od tistega kar ti naštevaš (ali se ti zdi smiselno da se na veliko zida, ob tem da imaš kup praznih, neizkoriščenih in slabo izkoriščenih nepremičnin kot "naložbe" in ti zasedajo/degradirajo prostor) ? Kar se pa tiče premoženja in sociale se pa strinjam.

 
Če imam parcelo, imam vso pravico postaviti na njej hišo, če mi to dovoljuje namembnost zemljišča. Ni nič drugače, kot če bi na njej parkiral npr. svoj avto.

P.S: sicer pa sem povsem pozabil, da je prazna parcela tudi nepremičnina, in bi tudi zapadla pod davek na nepremičnine. Najbolje, da vse še prazne parcele podarimo državi ali Cerkvi, pa bo mir...

cink je napisal(a):

Zanimivo mi je predvsem to, da zagovorniki tega davka vidite dobro plat čim višje obdavčitve v predvidenem znižanju cen nepremičnin.... 

Nisem zagovornik davka na nepremičnine, če se hkrati z njegovo uvedbo ne znižajo drugi davki.

Če pa bi bila ob 1% davku, uvedna EDS v višini 9% (na primer), potem bi večina prebivalstva in tudi država zelo pridobila. Zelo bi se zmanjšalo število praznih stanovanj, znižale bi se najemnine, znižale bi se cene starih in novih stanovanj, več denarja bi ljudem ostalo za potrošnjo drugih dobrin in ne bi ga bilo treba dati toliko za cegle, kot sedaj. 

Bor777 je napisal(a):

Nisem zagovornik davka na nepremičnine, če se hkrati z njegovo uvedbo ne znižajo drugi davki.

Če pa bi bila ob 1% davku, uvedna EDS v višini 9% (na primer), potem bi večina prebivalstva in tudi država zelo pridobila. Zelo bi se zmanjšalo število praznih stanovanj, znižale bi se najemnine, znižale bi se cene starih in novih stanovanj, več denarja bi ljudem ostalo za potrošnjo drugih dobrin in ne bi ga bilo treba dati toliko za cegle, kot sedaj. 

 ...pa se ti zavedaš kaj 1% davek na nepremičnino potegne za seboj? Če ena 70-letna upokojenka izgubi moža in ostane sama z eno penzijo v stanovanju vrednem 200.000 EUR, a se ti zdi primerno jo obremeniti z davkom 2000 EUR, samo zato da bo nekdo z precej višjimi prihodki manj obdavčen? Vem, boš rekel naj se preseli v manjše stanovanje, toda jaz se pri 70-ih ne bi rad neprostovoljno selil izključno zaradi davkov in nizke penzije.

abe4d2 je napisal(a):

...pa se ti zavedaš kaj 1% davek na nepremičnino potegne za seboj?....

Seveda se zavedam. Manjšina prebivalstva Slovenije bi bila na slabšem, kot je sedaj. Večina prebivalstva, pa bi zelo pridobila.

Bor777 je napisal(a):

Seveda se zavedam. Manjšina prebivalstva Slovenije bi bila na slabšem, kot je sedaj. Večina prebivalstva, pa bi zelo pridobila.

 
Jaz pa zagovarjam to, da država pravično obremeni dohodke vseh prebivalcev. Če zna obdavčit npr. delavko v Muri, naj bo sposobna pobrat davke tudi od s.p.-jevcev in še posebej od raznih švercerjev-preprodajalcev. Manjšina prebivalstva Slovenije bi bila na slabšem, kot je sedaj. Večina prebivalstva, pa bi zelo pridobila.

V razmislek vsem, ki se veselijo davka na nepremičnine:
ali mislite da tisti, ki še nimate nepremičnine in jo bo ste potem, ko nepremičninski balon poči, kupili nepremičnino, ne boste plačevali davka?
ali mislite da tisti, ki nimate nepremičnine in je tudi ne nameravate kupiti temveč nameravate nepremičnine le najeti, ne boste plačevali davka?

Zapomnite si, vsak davek je za poštenega državljana izguba denarja! Za blebetajoče koritnike, ki se pricuzajo na državo, pa dodatna cevka za napajanje njihovih požrešnih riti.

Kar se pa tiče upokojencev, ki živijo v "razkošnih vilah", si pa dobro poglejte naokoli. 99% vseh "razkošnih vil" upokojencev je le kup gradbenega materiala. In vi, ki upate in čakate, na dan ko bodo upokojenci morali prodati ali pa kar dati svoje "razkošne vile" vam, boste lahko kupili le brezno denarja (veliko luknjo kamor boste lahko metali svoj težko prisluženi denar) oz. parcelo s kupom smeti (uničenega gradbenega materiala). čaka vas razočaranje, upokojence pa sanatorij ali pokopališče. Končno pa bodo lahko slovensko ozemlje zasedli bogati tujci. Nenazadnje bodo imeli v neposredni bližini svoj novozgrajeni versko-izobraževalni kulturni center, ter župana, ki jim bo položil rdečo preprogo do tja.

Bor777
Upam, da bomo mlade družine imele tolikšne prihodke, da bomo lahko plačevali državi dodatnih 3000€ na leto. Jih ti imaš?

cink je napisal(a):

He, he, he torej davek na napremičnine se uvede zaradi tega, ker v "gosto" naseljeni Sloveniji nezasedene nepremičnine degradirajo prostor in je to treba nekak omejiti ? Pa ti si pri razlagi dodatnih davkov še bolj inovativen kot Šircelj :))))) 

 
MoOrda si mislil izpasti pameten ali humorist. Ampak ne boš verjel. Property tax se po svetu uvaja točno s takim namenom. da se optimalno izkoristi prostor. In ja, vsaka gradnja degradira prostor (tisti tvoj odtok v WC-ju nekam pelje remember ? ) in tudi zato se plačujejo dajatve.

abe4d2 je napisal(a):

 
Če imam parcelo, imam vso pravico postaviti na njej hišo, če mi to dovoljuje namembnost zemljišča. Ni nič drugače, kot če bi na njej parkiral npr. svoj avto.

P.S: sicer pa sem povsem pozabil, da je prazna parcela tudi nepremičnina, in bi tudi zapadla pod davek na nepremičnine. Najbolje, da vse še prazne parcele podarimo državi ali Cerkvi, pa bo mir...

 
Seveda ti te pravice nihče ne odreka. Ampak kaj potem kričiš, če je treba za to pravico plačati dajatve :))

apredalic je napisal(a):
V razmislek vsem, ki se veselijo davka na nepremičnine: ali mislite da tisti, ki še nimate nepremičnine in jo bo ste potem, ko nepremičninski balon poči, kupili nepremičnino, ne boste plačevali davka? ali mislite da tisti, ki nimate nepremičnine in je tudi ne nameravate kupiti temveč nameravate nepremičnine le najeti, ne boste plačevali davka? Zapomnite si, vsak davek je za poštenega državljana izguba denarja! Za blebetajoče koritnike, ki se pricuzajo na državo, pa dodatna cevka za napajanje njihovih požrešnih riti. Kar se pa tiče upokojencev, ki živijo v "razkošnih vilah", si pa dobro poglejte naokoli. 99% vseh "razkošnih vil" upokojencev je le kup gradbenega materiala. In vi, ki upate in čakate, na dan ko bodo upokojenci morali prodati ali pa kar dati svoje "razkošne vile" vam, boste lahko kupili le brezno denarja (veliko luknjo kamor boste lahko metali svoj težko prisluženi denar) oz. parcelo s kupom smeti (uničenega gradbenega materiala). čaka vas razočaranje, upokojence pa sanatorij ali pokopališče. Končno pa bodo lahko slovensko ozemlje zasedli bogati tujci. Nenazadnje bodo imeli v neposredni bližini svoj novozgrajeni versko-izobraževalni kulturni center, ter župana, ki jim bo položil rdečo preprogo do tja.

 Mah iz tega jamranja samo sledi da se večini tresejo hlače, ko bo šrišel račun za razkošje. Tudi pred nakupom avtomobila pogledam koliko znese cestnina, zavarovanje oziroma ali si lahko stvar privoščim. Ne vem kaj ste toliko ubrisani, da pri ceglih mora biti pa vse drugače......

Pošteno, je da nas skrbi za upokojence v 200m2 hišah na 1000+m2 parcele ter v 100m2+ stanovanjih. Fučka naj se nam pa za mladino v garsonjerah. Kri boste še scali na teh ceglilh v prihodnjih letih  s tako zaverovanostjo...

Apredalic, ne, ima pa ocitno za 4000 EUR/m2, ki ga bo odplaceval 30 let.

Ustrezen davek na nepremicnine bi naj (dvomim, da bo zares uveden) sprostil kar nekaj nepremicnin na trgu, ker jih ljudje ne bodo hoteli placevati, bodo pac prodali, zdaj jih lahko buferirajo na X let in nikomur nic. Ce se ti zdi cudno, da se obdavcuje nepremicnine, spremeni svoje premozenje v kaj bolj likvidnega in manj obdavcljivega. Saj gre, ce se potrudis :))

Mi pa je neumnost placat X k€ (ja, nekaterim se morda izide) za nek kokosnjak v prakticno neperspektivnem mestu, pri cemer cena 4000 EUR/m2 se nepremicninarjem ne zdi nenavadna, ceprav gre za stanovanja, ki izgledajo kot hlevi za govedo.

Seveda bom placeval davek, hehe, vsako leto, ampak ne bom pa dnarja dal naenkrat in boga molil, da mi se kaksnega sranja ne prinese. Ampak to gre po kapljicah, ne pa za parcelo placati kaj pa vem 500 EUR/m2 :) A to pa je v redu, sploh dolgorocno?

Ce so cene nepremicnin nizje, ostane vec denarja in casa, da mladi kupujejo drugo robo, torej s tem prispevajo k bolj uravnotezenemu razvoju gospodarstva, ne pa samo nekaterim nepremicninarjem, ki ogulijo mlado druzino do kosti.

No, a bo zdaj kaksna zvezdica tudi zame? Ne bo, a? :)

No to govori v prid temu, da se morajo obdavčiti le nenaseljene stanovanjske nepremičnine. In ne mi reči tega, da kdor oddaja naj plača davek od nepremičnine - on že plača davek od dohodka.
Sicer pa kaj je nenaseljena nepremičnia? Uh vprašanj je toliko, da ne vem če bodo spravili pod streho ta jajca.

cink je napisal(a):

No vsaj meni se hlače prav nič ne tresejo, mene v osnovi moti davek na lastnino, pa naj bo ta kakršnakoli že(nepremičnine, luksuzne dobrine, depoziti, delnice...). Pri obdavčitvi lastnine gre po moje za dvojno obdavčitev, saj je bil vsak lastnik že obdavčen pri pridobivanju sredstev za to lastnino. Po mojem mnenju naj bi bila obdavčen le zaslužek (po bodisi tisti od dela, kapitala, preprodaje) posameznika in podjetij ne pa samo lastništvo...

S tem se tudi jaz strinjam, vendar nek catch že mora biti v tej obdavčitvi nepremičnin "per se", saj je tako v razvitih državah že desetletja (in več?).
Res pa je tudi, da je pri nas najbolj obdavčena plača, zato je tudi za pričakovati velik revolt.
Ob na primer 20% EDS bi bilo tudi tak davek lažje skoz spraviti, kot pa sedaj, ko so plače obdavčene overall tudi prek 60%.

dalex je napisal(a):

Ustrezen davek na nepremicnine bi naj (dvomim, da bo zares uveden) sprostil kar nekaj nepremicnin na trgu, ker jih ljudje ne bodo hoteli placevati, bodo pac prodali, zdaj jih lahko buferirajo na X let in nikomur nic. Ce se ti zdi cudno, da se obdavcuje nepremicnine, spremeni svoje premozenje v kaj bolj likvidnega in manj obdavcljivega. Saj gre, ce se potrudis :))

 
sploh mi ni jasno, od kje vam ideja, da so stanovanja prazna? Tole ste pa cist naglumili.

Pocakajmo, in videli bomo, a?

Navsezadnje, bomo pac pa res v Grazu potem raje kupili, ce je ze super perspektivna Slovenija za nas predraga, a?

(Nekaj se moramo prodati v Sloveniji prej, pac.)