dalex je napisal(a):
Jaz sem ti verjel. Pa TadejK-ju tudi. In ja, vidva sta moja najboljsa prijatelja. Na nek hecen nacin.

Tycoon pravi, da ga je DURS dosti let vesel; mislis, da je tako aktiven trgovec z nepremicninami ali dela se kaj drugega?

 
me veseli, da imam še kakšnega prijatelja.;)

pojma nimam kaj dela, upam pa, da se njegov življenski projekt ne bo končal na kakšnem poceni štriku.

kot sem pred časom rekel, da o balkanu ne pišem več, je to tudi zadnji post o nepremičninah. enostavno ni več kaj povedati. road to perdition je prosta in ni več poti nazaj.

Bob je napisal(a):

 
jokajo tisti, ki lani niso razumeli, da lahko vse močno pade. vsakršna podobnost z nepremičninami je popolnoma slučajna.;)

je pa res, da optimistom davka ne bo treba plačati, ne letos in še manj drugo leto.:)

 
In ti si seveda vse to že vnaprej napovedal... Stari pa ti si hujš kot Nostradamus ;)

Dej mi samo še razloži, zakaj cene nepremičnin niso že strmoglavile (čeprav bi se po tvojih napovedih to moralo že zdavnaj zgoditi)? Kaj hudiča jih zadržuje tako dolgo, če jih pa že leto dni skoraj nihče ne kupuje? A misliš da sva kriva midva z Marickotom ;)

Stari, ti se kar norcuj... Ti se kar norcuj :)

dani14 je napisal(a):

 
Pol pa mu ne ponujaj javno za 1.800 čeprav vemo, da so gradbeni stroški vsaj 2.000, zdaj v krizi pa so že 2.500. Ne smeš ustvarjati ponudbe, ker lahko cene padejo! Napoved kaže RAST.

 Če slučajno kdo resen bere; cene starih stanovanj bodo padle, nova stanovanja pa so npr. v MB naprodaj že za manj kot 1.000.

dani14 je napisal(a):

 Če slučajno kdo resen bere... 

A se ti zdi, da je tukaj kdo resen? Bob in bc123a se imata za preroka, ki na podlagi ugibanj in brez pravih iskušenj z nepremičninami že par let smelo napovedujeta prepolovitev cen "do konca leta", ostali jima pa še vedno slepo verjamete in prikimujete, kljub temu da so njune "napovedi" večinoma samo brce v temo... Naši sosedje imajo dober izraz za to, kar se tukaj dogaja: jebe lud zbunjenog ;)

dani14 je napisal(a):

 Če slučajno kdo resen bere; cene starih stanovanj bodo padle, nova stanovanja pa so npr. v MB naprodaj že za manj kot 1.000.

Padec prometa je samo prva faza, ko pri podajalcih še ni prišlo do sprijaznenja s tem, da imajo v rokah manjšo vrednost, kot se jim je ves čas dozdevalo, da jo imajo. Potem sledi panika in padec cen za 25 do 40 procentov ali še več, ker kupcev tudi pri teh cenah ne bo. Banke pa bodo zelo previdne pri odobravanju kakršnih koli kreditov.

Enfrice.

In če prodajalcev do zdaj še ni srečala pamet, jih bo verjetno panika zajela vsaj tam do poletja, a ne? Drugače pa sigurno "do konca leta"... Samo ne vem, do katerega ;)

tycoon2 je napisal(a):

A se ti zdi, da je tukaj kdo resen? Bob in bc123a se imata za preroka, ki na podlagi ugibanj in brez pravih iskušenj z nepremičninami že par let smelo napovedujeta prepolovitev cen "do konca leta", ostali jima pa še vedno slepo verjamete in prikimujete, kljub temu da so njune "napovedi" večinoma samo brce v temo... Naši sosedje imajo dober izraz za to, kar se tukaj dogaja: jebe lud zbunjenog ;)

 
pravijo tudi:"Pazi, da ti ne uđe."

0902ISXdX je napisal(a):


:-))))))))))))))))))))))

 
Bebec misli, da o padcu cen stanovanj govorijo samo najemniki... tako kot on, ki ne more iz svoje koze posestnika nelikvidne nepremicnine.

Sicer pa bc123a nikoli ni govoril kdaj tocno bodo cene padle (niti ne v smislu to jesen bodo pa padle za X), ker dobro ve, da se neracionalnosti prodajalcev ne da napovedati.

Drugace pa - word on the street je, da so cene ze septembra, oktobra padle za 5% (prej se je dalo izpogajati 5% od oglasevane cene, potem pa ze kar 10%, te cifre so pa do konca leta, odvisno od tega, kako racionalen je bil prodajalec, se zrasle).

Tako da tycoon lahko kar orgazmira na nepremicnine.net, pa se tam ga cakajo slabe novice, saj tudi oglasevane cene ze padajo.

Maks in Melisa ...

Tvoja babica je zivela v socializmu, kjer so bile nepremicnine itak eden primarnih stebrov varcevanja. Na zalost, ker je bilo to smesno in neproduktivno za gospodarstvo kot celoto.

Drugic, seveda je fajn ce imas svojo nepremicnino, in to ti je velika varnost. Ampak nepremicnina kupljena na 30 letni kredit ni tvoja nic bolj kot je tvoje najemno stanovanje.

Ce zgubis sluzbo, letis ven. Zal.

dej ne seri o kreditih ker pojma nimas

ja ti pa tudi ce mas sluzbo letis ven.Zal.

tycoon2 je napisal(a):

A se ti zdi, da je tukaj kdo resen? Bob in bc123a se imata za preroka, ki na podlagi ugibanj in brez pravih iskušenj z nepremičninami že par let smelo napovedujeta prepolovitev cen "do konca leta", ostali jima pa še vedno slepo verjamete in prikimujete, kljub temu da so njune "napovedi" večinoma samo brce v temo... Naši sosedje imajo dober izraz za to, kar se tukaj dogaja: jebe lud zbunjenog ;)

 Bob-a in bc-ja imam za resna. Pa tudi tebe imam za resnega. Ti si pravzaprav smrtno resen, ker veš, da bo jebeno leto in še ne veš, če boš preživel. Vera in upanje ti še ostaneta. Pa lep pozdrav.

maricko je napisal(a):
ja ti pa tudi ce mas sluzbo letis ven.Zal.

 
Najemnikom bom vsak mesec dvignil najemnino za 25% in bomo potem videli, kdo se bo smejal. Kaj pa niso kupili nepremičnine. Hehe.

dani14 je napisal(a):

 
Najemnikom bom vsak mesec dvignil najemnino za 25% in bomo potem videli, kdo se bo smejal. Kaj pa niso kupili nepremičnine. Hehe.

Samo, da ne bodo oni tebe naguzili. 3 mesece plačali nič in nato spizdili k nekomu, ki je spustil ceno. 
Konec koncev se je trg obrnil in prostih nepremičnin je kar nekaj. Kdor ne bo mogel prodati, se bo zadovoljil z najemnino. Bo vsaj za obresti kredita financirat, kar je neprimerno bolje kot nič.

maricko je napisal(a):
ja ti pa tudi ce mas sluzbo letis ven.Zal.

 A res? Bebec polpismeni, a ne znas razbrati poante posta?

s56iua je napisal(a):

Samo, da ne bodo oni tebe naguzili. 3 mesece plačali nič in nato spizdili k nekomu, ki je spustil ceno. 
Konec koncev se je trg obrnil in prostih nepremičnin je kar nekaj. Kdor ne bo mogel prodati, se bo zadovoljil z najemnino. Bo vsaj za obresti kredita financirat, kar je neprimerno bolje kot nič.

 
Tako je (no samo za obresti ne bo, je pa vedno bolje dobiti samo anuiteto (samo 1/2 anuitete, 1/4 anuitete, 1/8 anuitete) in placane stroske, kot pa 0% anuitete in stroske ki jih moras placevati sam.

s56iua je napisal(a):

Samo, da ne bodo oni tebe naguzili. 3 mesece plačali nič in nato spizdili k nekomu, ki je spustil ceno. 
Konec koncev se je trg obrnil in prostih nepremičnin je kar nekaj. Kdor ne bo mogel prodati, se bo zadovoljil z najemnino. Bo vsaj za obresti kredita financirat, kar je neprimerno bolje kot nič.

 
Hehe. Ne moti mojega dialoga s tycoonom:)) Midva živiva v pararelnem vesolju. hehe

zakaj pa imas varscino mister pametni,pa pogodbo na dolocen cas,se vidi da si veliki,veliki amater

ja ne najbolje da ti placam da gres zivet v stanovanje,ce ne lahko se zmerom na mars ali jupiter

maricko je napisal(a):
ja ne najbolje da ti placam da gres zivet v stanovanje,ce ne lahko se zmerom na mars ali jupiter

 
Ko ti bodo pobrali stanovanja, bom prisel se jaz in ti pljunil v faco, govno spekulantsko. Tudi zaradi taksnih - popravek - predvsem zaradi taksnih, pa naj so spekulirali s stanovanji ali z delnicami na balkanu  - imamo sedaj krizo, ki bo poradirala tudi nic krive ljudi in njihova delovna mesta.

spomladi 08 sem tudi po nasvetu nekaterih iz teh forumov pobral glavnino iz borze in začel razmišljati o nepremičnini, ogrel sem se za 1,5 sobno stanovanje v podutiku - pilonova za 153.000 eur. Ker sem cincal sem zvisel, stanovanje je bilo prodano, investitor pa je za isto stanovanje želel 167 k€, kar pa mi je bilo preveč, spogajati nisem mogel niti 163 k€, ker je cena že bila akcijska?! Na srečo sem nekaj denarja še vedno imel v delnicah in ko je jeseni vse strmoglavilo, sem se odločil da z nepremičnino malo počakam
15.01.09 sem bil na ogledu kompenzacijskega stanovanja na pilonovi nepremičninarka, ki je imela "ekskluzivo" me je skoraj poslala v PM ko sem za 137 K€ vredno 1,5 sobno stanovanje ponudil 134 K€ (da bi si pokril njeno 2% provizijo od polne cene). Ker mi gre na K da se nekdo vede nespodobno in neodgovorno - ona namreč posreduje med kupcem in prodajalcem, ne pa da te tretira kot kekca - sem sam poiskal lastnika kompenzacijskega stanovanja. Sicer se nisem odločil za nakup zaradi slabe izdelave - (popokane ploščice v novi kopalnici, kao mat lisast parket, popokani spoji sten in stropa....) me pa izvajalec pokliče vsake 14 dni ali piše na mail, kako sem se odločil (cena je pa bližja 110 kot 120 K€).

spremljam tudi ostalo ponudbo zanimivo za oddajanje, pa so cene veliko prijaznejše kot lani poleti, prijaznejši pa so tudi prodajalci, ko se dogovarja o popustih

LP

ne se razburjat saj bo padlo ali mi bojo pa zarubili pa bos na drazbi dobil zastojn,e moj naivnez.Raje ramisljaj z to glavo

ja vidis ce bi mel se na borzi bi slo vse v p.m.Tako pa lahko oddajas tudi ce pade cena.

bc123a je napisal(a):

 
Ko ti bodo pobrali stanovanja, bom prisel se jaz in ti pljunil v faco, govno spekulantsko. Tudi zaradi taksnih - popravek - predvsem zaradi taksnih, pa naj so spekulirali s stanovanji ali z delnicami na balkanu  - imamo sedaj krizo, ki bo poradirala tudi nic krive ljudi in njihova delovna mesta.

 Slika tvoja!

Evo tlele spet spuščajo - itak je cena še precej previsoka ampak počas jih srečuje pamet (ali pa stiska banka?)

www.nepremicnine.net...659209.jpg

schcuka je napisal(a):

 Slika tvoja!

 
Kaksen je pa po tvoje primeren odgovor bebcu kot je maricko?

ja, upam da sem zadosti jasno napisala: ona je kupovala ko je kaj prišparala, imela idejo ZA KAJ bi rabila to  nepremičnino in nikoli na kredit, kljub temu, da so bili takrat tozadevno možni hudi dobički!

Kar se mene tiče: nisem najemnica in do sedaj nisem nikoli niti bila. Seveda pa to ne pomeni, da ne razmišljam o tej opciji v primeru hude krize.

bc123a je napisal(a):

 
Kaksen je pa po tvoje primeren odgovor bebcu kot je maricko?

 
To je že OK, za marickota je vsak odgovor dober (če se človeku ljubi z njim ukvarjat).
Moti me nekaj drugega: ta komunistična retorika zoper špekulante. Špekuliraš pač (seveda znotraj zakonskih določil). Včasih zmagaš-drugič izgubiš...

schcuka je napisal(a):

 
To je že OK, za marickota je vsak odgovor dober (če se človeku ljubi z njim ukvarjat).
Moti me nekaj drugega: ta komunistična retorika zoper špekulante. Špekuliraš pač (seveda znotraj zakonskih določil). Včasih zmagaš-drugič izgubiš...

 
Saj tudi jaz sem spekuliral, z delnicami in opcijami. Problem je, da so marickoti in podobna svojat igrali s taksnimi vlozki, da bomo posledice njihovega gemblanja pokrivali vsi.