Problem je, ker so folk stalno pumpali, če maš višek denarja kupi nepremičnino to bo varna in donosna naložba. Kdor jih je ubogal, se težko sprijazni z današnjo situacijo. Prvi reagirajo tisti, ki jih že zadaj stiskajo viri financiranja. Sicer pa tudi za borzo je folk od leta 2000 do 2007 videl samo rast potem pa je prišla huda streznitev. Če ni denarja, ga tudi za nepremičnine ni.

gricco je napisal(a):
Problem je, ker so folk stalno pumpali, če maš višek denarja kupi nepremičnino to bo varna in donosna naložba. Kdor jih je ubogal, se težko sprijazni z današnjo situacijo. Prvi reagirajo tisti, ki jih že zadaj stiskajo viri financiranja. Sicer pa tudi za borzo je folk od leta 2000 do 2007 videl samo rast potem pa je prišla huda streznitev. Če ni denarja, ga tudi za nepremičnine ni.

 
Ja, tam, kjer ni kurca, tudi pizda ne more do njega.

Enfrice.

enfrice je napisal(a):

 
Ja, tam, kjer ni kurca, tudi pizda ne more do njega.

Enfrice.

 
ha, ha, ha ... saj sva isto mislila samo da si to podkrepil z bolj strokovnimi izrazi.

Dthor je napisal(a):
Jaz že nekaj let iščem  kaj primernega, sem trenutno v najemu in nameravam do nadaljnega ostati.
Vseskozi pa aktivno iščem in povprašujem in ogledujem, ter seveda tudi malce barantam za ceno.
Opazil sem naslednje:
   - večina nepremičninskih agentov mi veselo zatrjuje da cene ne bodo in niso padle   - z krtirerijem iskanja, ki je vedno isti na nepremičnine.net in sicer (2,5 - 5 sobna stanovanja, vsa v ponudbi organzirana od najcenejših naprej), pred enim letom je bil rezultat precej drugačen kot zdaj.
Takrat si na 3 ali 4 strani priplezal do cene 170 ali 180 K
Zdaj do te cene  prideš na 12 strani, do cene 200 K pa na 24 se mi zdi.
Po mojem se je ponudba precej povečala in prodajalci vedo da drugače koz z nižanjem ne bo šlo.
 - Seprembra sem si ogledal flet 73m2, dravljeska gmajna, 2,5 sobno cena 169 K pa so bli pripravljeni spustit za 1-2 %,
zdaj je že en mesec oglaševana cena 149 K pa mislim da so pripravljeni spustiti več % pa ne gre.
- nseldnji primer so hiše v kamniku pod krimom Od 205 so sle na 190, pa potem na 174 in na akcijsko ponudbo 164 in nazaj na 174 plus fiat punto grande pa nazaj na 164 .....
- trisobno v kosezah terasasti bloki okro 70 m2 + je v enem letu šlo od okrog 200k na 170 k ena celo nižje.
...

- Ko se meniš za nakup lahko provališ 15K nižjo ceno večinoma BP. IN folk načeloma hoče iti  v deal ( v zadnjem mesecu 4-5 takih izkušenj). 

Skratka na trgu se dogaj po mojem mnenju sledeče: prodajalci (tudi nepremičninanrji) poskušajo razne variante in iščejo nekaj kar bi spodbudilo prodajo. 
Po mojem mnenju je edino kar lahko spodbudi prodajo drastični padec cen. Ker Po Jankovičevem exsperimentu z Hildo, sem od marsikaterega znanca in sodelavca slišal, da za stari flet ne da več kot 1,7 k m2, ker janokvič po toliko nove kupje. IN mislim da se je to kar prijelo med folkom, med prodajalci pa ne še.

Itak pa mislim da bo tudi s padci podobno kot je bilo z rastjo: 2 cikla na leto. Letos se je en cikle že zgodil, pa prodaja ni nič boljša, drugi cikel pride marca, aprila in maja .... takrat bo malo večji.... in nati še jeseni, ko bo še malce večji in tako naprej naslednjih nekaj let. Pa bomo prišli prekleto nizko ... 
Edini problem tega sranje je da fulk tudi takrat ne bo mel dnarja za nakupe ... bo večina familij na enem jobu in ne več na dveh kot sedaj.
... uhh sem malo odbluzil ..... 
Lp
Thor
 

 No,vendarle en komentar s težo !!!
En tak komentar je več vreden kot 100 unih tipa bo padlo,nebo padlo!!!
Vsake toliko časa deli z nami tvoja spoznanja na nep.trgu,pa se drugi komentatorji sploh ne rabijo več oglašat

Dthor je napisal(a):
Jaz že nekaj let iščem  kaj primernega, sem trenutno v najemu in nameravam do nadaljnega ostati.
Vseskozi pa aktivno iščem in povprašujem in ogledujem, ter seveda tudi malce barantam za ceno.
Opazil sem naslednje:
   - večina nepremičninskih agentov mi veselo zatrjuje da cene ne bodo in niso padle   - z krtirerijem iskanja, ki je vedno isti na nepremičnine.net in sicer (2,5 - 5 sobna stanovanja, vsa v ponudbi organzirana od najcenejših naprej), pred enim letom je bil rezultat precej drugačen kot zdaj.
Takrat si na 3 ali 4 strani priplezal do cene 170 ali 180 K
Zdaj do te cene  prideš na 12 strani, do cene 200 K pa na 24 se mi zdi.
Po mojem se je ponudba precej povečala in prodajalci vedo da drugače koz z nižanjem ne bo šlo.
 - Seprembra sem si ogledal flet 73m2, dravljeska gmajna, 2,5 sobno cena 169 K pa so bli pripravljeni spustit za 1-2 %,
zdaj je že en mesec oglaševana cena 149 K pa mislim da so pripravljeni spustiti več % pa ne gre.
- nseldnji primer so hiše v kamniku pod krimom Od 205 so sle na 190, pa potem na 174 in na akcijsko ponudbo 164 in nazaj na 174 plus fiat punto grande pa nazaj na 164 .....
- trisobno v kosezah terasasti bloki okro 70 m2 + je v enem letu šlo od okrog 200k na 170 k ena celo nižje.
...

- Ko se meniš za nakup lahko provališ 15K nižjo ceno večinoma BP. IN folk načeloma hoče iti  v deal ( v zadnjem mesecu 4-5 takih izkušenj). 

Skratka na trgu se dogaj po mojem mnenju sledeče: prodajalci (tudi nepremičninanrji) poskušajo razne variante in iščejo nekaj kar bi spodbudilo prodajo. 
Po mojem mnenju je edino kar lahko spodbudi prodajo drastični padec cen. Ker Po Jankovičevem exsperimentu z Hildo, sem od marsikaterega znanca in sodelavca slišal, da za stari flet ne da več kot 1,7 k m2, ker janokvič po toliko nove kupje. IN mislim da se je to kar prijelo med folkom, med prodajalci pa ne še.

Itak pa mislim da bo tudi s padci podobno kot je bilo z rastjo: 2 cikla na leto. Letos se je en cikle že zgodil, pa prodaja ni nič boljša, drugi cikel pride marca, aprila in maja .... takrat bo malo večji.... in nati še jeseni, ko bo še malce večji in tako naprej naslednjih nekaj let. Pa bomo prišli prekleto nizko ... 
Edini problem tega sranje je da fulk tudi takrat ne bo mel dnarja za nakupe ... bo večina familij na enem jobu in ne več na dveh kot sedaj.
... uhh sem malo odbluzil ..... 
Lp
Thor
 

Za kupovanje stanovanja v LJ še ni čas. Počakajmo kakšne bodo reakcije sicer stisk nevajenih prodajalcev nepremičnin.
Kaj bo naredil bančni presing? Podaljševanja kreditov menda ne bo? Ali jih bo reševala država?