v tvoji glavi je padlo tepcek

tycoon2 je napisal(a):
Hecno da tukaj o nepremičninah najbolj pametujejo in delijo nasvete takšni, ki kljub univerzitetni izobrazbi (ali pa ravno zaradi nje) niso znali poskrbeti zase in še vedno stanujejo pri mamicah, v najemu ali pa v vukojebini ;)

 Če je to letelo name, si samo skrajno nazorno prikazal, da nimaš nobenega pametnega argumenta nasproti mojim in ti preostane le še udrihanje ad hominem.

Pa še tu si pokazal da vedno samo nekaj nakladaš v tri krasne, ne da bi poznal kakršnakoli dejstva. Ker si zgoraj falil o meni vse (razen izobrazbe :-)

matjazfinance je napisal(a):

vedno samo nekaj nakladaš v tri krasne, ne da bi poznal kakršnakoli dejstva

 Dejstvo je, da si pred časom napisal tole:

matjazfinance je napisal(a):

Mene pa glede tega zanima nekaj (čisto iskreno, brez namenov kakih podjebavanj):
če lahko napišeš, kje točno (mesto in del mesta) se dobi v najem stanovanje za dobrih 400 vključno s stroški? Pa kakšno stanovanje je (velikost itd).
Sprašujem zato, ker sem začel gledati naokoli za najem stanovanja in še nimam toliko občutka za stroške. Bi si pa lahko privoščil ravno v tem stroškovnem rangu in me zanima, če imam v Ljubljani šanse dobiti kaj spodobnega za tak denar.
Hvala in LP

matjazfinance je napisal(a):

Realnost sedaj je pa taka, da si z normalno redno službo (unverzitetna izobrazba) s svojo eno plačo lahko privoščim ravno nekako 75 jurjev, 100 jurjev (kolikor stane že vsaka garsonjerca v/okoli LJ) pa že ne več.

tycoon2 je napisal(a):

 
Matr pogresam gregorja666 zdaj ko sta maricko in tajkun na forumu...

tycoon2 je napisal(a):
Dejstvo je, da si pred časom napisal tole:
...
...

 Ja, s poudarkom na PRED ČASOM.

Od takrat pač nisem sedel na riti in sem marsikaj naredil zase in me najem garsonjere nekako ne zanima več... (nekako tako kot te več ne zanima vozni red busa potem, ko kupiš avto)

poklici ga

matjazfinance je napisal(a):

 Ja, s poudarkom na PRED ČASOM.

Od takrat pač nisem sedel na riti in sem marsikaj naredil zase in me najem garsonjere nekako ne zanima več... (nekako tako kot te več ne zanima vozni red busa potem, ko kupiš avto)

 
 Koga ti foliraš stari? Še lani nisi imel za burek, zdaj si pa kar naenkrat strokovnjak, ki na podlagi bogatih izkušenj deli nasvete o nepremičninah? :))

tycoon2 je napisal(a):

 
 Koga ti foliraš stari? Še lani nisi imel za burek, zdaj si pa kar naenkrat strokovnjak, ki na podlagi bogatih izkušenj deli nasvete o nepremičninah? :))

 Ma ni bilo nobene panike takrat, ker itak ne maram bureka :)

P.S. pa mi menda nisi nevoščljiv? Nikar no, saj za razliko od tebe še nimam 16 stanovanj in 100.000 EUR letnih prihodkov od najemnin. Pa tudi nobenega kredita za 20-30 let si nisem uspel nakopati na glavo, torej sem res luzer...

gt001 je napisal(a):
Zanimivo razmisljanje v danasnjem Delu FT:

Ker rodnost v Sloveniji pada, bo po naravni poti tako rekoč zmanjkalo kupcev stanovanj Kriza se na nepremičninskem trgu odraža...

Gaspa je mečken pozabla povedat, da več kot polovica stanovanj nikakor ne ustreza sodobnim standardom, in da v naslednjih 10-20 letih niso nič drugega kot za podret.

Predvsem si nakladač stari... tako kot večina tukaj ;)

Btw, a s svojim nickom sporočaš, da si strokovnjak za finance, ali delaš pri Financah?

Cene definitivno padajo in bodo še .......definitivno se splača čaka vsaj do konca leta.....še bolj pa še kakšno leto dlje....

Čakaj malo... a nisi rekel, da bo do poletja vsega konec ;)

tycoon2 je napisal(a):
Čakaj malo... a nisi rekel, da bo do poletja vsega konec ;)

 
odvisno za koga  :)

tycoon2 je napisal(a):
Čakaj malo... a nisi rekel, da bo do poletja vsega konec ;)

 
Do takrat  so še depozitne obresti boljše kot pa čakanje na kupca:-). Tik tak......

matjazfinance je napisal(a):

 
odvisno za koga  :)

 
Zame, jasno ;)

bigl je napisal(a):

 
Do takrat  so še depozitne obresti boljše kot pa čakanje na kupca:-). Tik tak......

 
Depozitne obresti ti ne pokrijejo niti najemnine... meni pa tale zastoj pri nakupih nepremičnin celo paše, ker mi najemnine prinašajo vedno več... komu bolj tiktaka? ;)

tycoon2 je napisal(a):
Nepremičnine dolgoročno ohranjajo vrednost (za razliko od denarja, ki je vreden vedno manj), najemnine predstavljajo pa donos... Večina ljudi nepremičnin itak ne kupuje zaradi špekulacij, ampak za bivanje. To je tudi eden od razlogov, zakaj nepremičnine v času krize niso podvržene takšnim padcem cen in paničnim prodajam, kot ostale špekulativne naložbe.

 
http://www.chartmech...bble.chart< /a>

Tale živčen špelkulant ( tajkun) je živ dokaz da špekulante že fejst jebe in da ne bodo zdržali več dolgo.....sicer pa se je pojavil na forumu šele tedaj ko je prišlo do popolnega zastoja ( 20.2.09) in od takrat nas ves živčen prepričuje , da sedaj je pravi čas za nakup :-) - 430 sporočil .....preden njegovi pajzlci zgubijo 50% vrednosti ....:-))))).
Krize ne bo kar tako konec...v tem časopisu piše; Jamnik: Junija in julija bo hudo »Boste videli, kako hudo bo z delovnimi mesti junija in julija. Podjetjem so upadla naročila za 30, 40, nekaterim celo za 70 odstotkov. To je velika težava. Med podjetji lahko nastane kriza likvidnosti in podjetja tudi pogojev za financiranje in podaljšanje posojil ne bodo več imela,« je bil po koncu tiskovne konference črnogled član uprave NLB za velika podjetja Alojz Slavko Jamnik . Ko je ugotovil, da pogovor še snemamo, je utihnil.

Bomo videli kako bo potem z cenami nepremičnin......mislim, da bodo po LJ pri belem dnevu z lučjo iskali kupce ki bi dali 1200 pa jih ne bo....

tycoon2 je napisal(a):

 
Depozitne obresti ti ne pokrijejo niti najemnine... meni pa tale zastoj pri nakupih nepremičnin celo paše, ker mi najemnine prinašajo vedno več... komu bolj tiktaka? ;)

 Unicredit ponuja 4.5%+0.5 pribitka če zamenjaš banko. Ne verjamem, da boš z najemninami zaslužil več, pa še mrdnit ti ni treba. Ampak normalno, da boš lajnal svoje če si globoko v dreku.

Po moje tajkun ni nič v dreku, producira ga pa vseeno. Je jasno, da oddaja na črno. Sicer bi bil malo manjši frajer.

Vinci je napisal(a):

producira ga pa vseeno

A ti ga pa ne? ;)

Vinci je napisal(a):
Po moje tajkun ni nič v dreku, producira ga pa vseeno. Je jasno, da oddaja na črno. Sicer bi bil malo manjši frajer.

 
Zanimivo za DURS. Naj s sodnim nalogom zahtevajo razkritje psedonimov in preverijo plačevanje davkov tistih, ki se tu na veliko hvalijo z oddajo stanovanj. Stavim, da ne plačujejo davka na kapitalski dobiček iz oddaje nepremičnin.

Fak, zdej si me pa res prestrašu :))

Sicer ne oddajam samo stanovanj (v bistvu še najmanj), pa še tam prepuščam najemnikom, da se sami odločijo, če hočejo plačevati še davke.

tycoon2 je napisal(a):
Fak, zdej si me pa res prestrašu :))

Sicer ne oddajam samo stanovanj (v bistvu še najmanj), pa še tam prepuščam najemnikom, da se sami odločijo, če hočejo plačevati še davke.

DURS bo zelo navdušen nad tvojo razlago. Ti si zavezanec za davek in ne najemodajalci.

Sicer mi je žal, da sem se umešal s komentarjem, ker se te skušam izogibat. Namreč; en mentalni revček se mi zdiš, ki se zdi sam sebi tako pomemben, da mora non stop vse komentirati in smetiti po forumu. Brez argumentov. Blazen frajer.

In ne hvali se s svojim premoženjem. Nekateri imajo raje manj in se odpovejo delu udobja ker imajo samospoštovanje. Tega itak nisi sposoben razumeti. Pojdi malo ven, na sprehod. 

Pasant je napisal(a):

Ti si zavezanec za davek in ne najemodajalci . 

Jaz sem najemodajalec stari ;)  Zavezanec za davek sem tudi, ampak najprej mi ga morajo najemniki plačat.

Ajd, grem na en sprehod ;)

tycoon2 je napisal(a):

Jaz sem najemodajalec stari ;)  Zavezanec za davek sem tudi, ampak najprej mi ga morajo najemniki plačat.

Ajd, grem na en sprehod ;)

 
Lapsus, mislil sem najemojemalci seveda. Naprej raje ne komentiram. Sprehodi se. Naziv stari pa zadrži za tiste s katerimi ste krave pasli.

mama ti ne placuje davka

maricko je napisal(a):
mama ti ne placuje davka

 
Bebec pusti mojo mamo pri miru!

ti pametujes malo tukaj,a ce mas nekaj premozenja neznas nobenega spostovati.Res si smesen

potem ne komentiraj nekaj kar nimas pojma,za tvojo mamo me boli ona stvar.