Maks2Melisa je napisal(a):
fanta,

z vama se sicer ideološko nikakor ne strinjam, a se strinjam s tem kar je tukaj tycoon2 napisal o tem, da tukaj nihče ne piše kaj bi bilo pametno oz. kaj počne v zvezi z nepremičninami, ampak samo naklada o tem kako bo raslo ali padalo.

Skratka, postaja tako bedasto, da bom začela iskati kakšnega bolj smiselnega...

 
se mi zdi, da smo to v zadnjem letu povedali vsaj 100x.

če je možno prodati, nikakor pa ne kupovati.

tycoon2 je napisal(a):

Joj kaj če bi za spremembo poskusili tudi kaj prebrat in ne samo polagat drugim besede v usta? Govoril sem o najemninah in Sjeraja vprašal, če pričakuje, da bodo čez 15 let nižje kot danes... Lahko pa tebi postavim enako vprašanje o ceni nepremičnin... a resno pričakuješ, da bodo nepremičnine čez 15 let cenejše kot danes (če odmislimo, da bo vmes konec sveta ;)

Kaj bo čez 15 let jaz ne vem.
Vem pa, da bodo letos in v naslednjem letu cene nepremičnin zelo padle.

Naj ti nekaj zaupam, če ti do zdaj še ni postalo jasno: nihče tukaj ti ne more dat natančnega odgovora, kaj se bo v prihodnje dogajalo s cenami nepremičnin v Sloveniji... bodo res padle za polovico, kot nekateri trdijo že par let?... bodo padle samo malo?... ostale nespremenjene?... bodo še naprej rastle?

Kot sem že enkrat napisal: z nepremičninami se ukvarjam že precej časa, pa si ne upam napovedovat kako bo... očitno so pa Bob, bc123a in 0902ISXdX eni tistih, ki (si domišljajo da) to vedo ;)

0902ISXdX je napisal(a):

Vem pa , da bodo letos in v naslednjem letu cene nepremičnin zelo padle.

Mislite ali veste? ;)

Bob je napisal(a):

 
se mi zdi, da smo to v zadnjem letu povedali vsaj 100x.

če je možno prodati, nikakor pa ne kupovati.

 
Lahko ti povem, da nimaš pojma o čem govoriš, ker sem ravno sedaj opravil verjetno najboljši nakup dozdaj...

Ja dj pohvali se in pokaži kaj si kupil in kje je to ker so nas sama ušesa oz. oči.
Tudi zato, da ti bo možno to čez eno leto dati pred ogledalo, kaj se je dejansko zgodilo.

Torej, pocakajmo, a velja, tycoon? Tycoon, tele tvoje mantre veljajo, ce so cene nepremicnin znosne (nekje v povprecju bi to naj bilo celo ena neto placa ustrezalo enemu m2, ne pa 4 place enemu m2, jesus)

Maricko, obresti placa najemnik in lastnino in tudi doplaca hipoteko? Americani so se pa konkretno zmotili v taksnih projekcijah, kot jih imas ti? A so jim place padle ali kaj, da so cene nepremicnin padle? Ali mislis, da novinarji lazejo o Ameriki? Pa kaksne cene imajo oni nepremicnin in kaksne imajo place in kaksne obrestne mere kreditov? Pa Berlincani / Franfkurcani / Muenchencani so tudi neumni, ker prodajajo cene nepremicnine po 20% nizjih cenah kot Slovenci, imajo pa 3x visje povprecne place?

Torej v resnici sploh ni globalne krize? Slovenija je unikum?

Ni problema stari. Kupil sem parcelo na obali, ki sem jo že dve leti ogledoval, pa mi je lastnica ni hotela prodat, dokler je niso mediji prepričali, da prihaja "nepremičninska kriza" in se je odločila, da jo raje proda preden cene strmoglavijo ;)

Točne lokacije ti ne bom pisal, ampak lahko mi verjameš, da je vrhunska in verjetno bi si tudi ti obliznil vseh deset prstov, če bi jo videl :)

Flanc flanc...

pusti naj nakladajo in delaj napre kar si delal dozdej pa izkoristi kaksnega kretena ki spusti ceno

Podedovala jo je.

Bla bla...

Uh oh...

kaj delava narobe punca,a to ker kupujeva nepremicnine.Poslusaj mam 30 let pa imam 3 nepremicnine in zdaj mi bo folk nakladu da sem zabit,in najvec nakladajo tisti ki se se kruha neznajo najest

tycoon2 je napisal(a):
Naj ti nekaj zaupam, če ti do zdaj še ni postalo jasno: nihče tukaj ti ne more dat natančnega odgovora, kaj se bo v prihodnje dogajalo s cenami nepremičnin v Sloveniji... bodo res padle za polovico, kot nekateri trdijo že par let?... bodo padle samo malo?... ostale nespremenjene?... bodo še naprej rastle?

Kot sem že enkrat napisal: z nepremičninami se ukvarjam že precej časa, pa si ne upam napovedovat kako bo... očitno so pa Bob, bc123a in 0902ISXdX eni tistih, ki (si domišljajo da) to vedo ;)

 
pred dobrim letom bi ta pogovor še imel nek smisel, sedaj pa cene že padajo in gre le za vprašanje koliko bodo padle. ker pa vidiš da smo se medtem znašli še sredi finančne in gospodarske krize si lahko misliš, da je prav poceni ne bomo odnesli.

lahko mi pa razložiš, kaj se po tvoje dogaja s semedelskimi razgledi, celovškimi dvori, pilonom...kjer kljub večjim popustom kupcev ni na spregled.

je pa malce nenavadno, da se greš posel življenja, pa praviš, da se ti niti sanja ne, kaj se bo zgodilo?;)

Censored again.

dalex je napisal(a):
Kako je prisla ona do nje? A jo je kupila nedavno ali jo imela ze od pamtiveka? Ce jo je dolgo imela, zakaj bi se bala padca cen nepremicnin? Razgled na kaj imas? Glede na to, da si menda NEPREMICNINSKI tycoon, bi ti moral delati reklamo zdaj za to, da jo prodas ze zdaj za 50% vec, ce je toliko vredna, pa jo potem se enkrat kupis, ce bi slucajno padla. Zakaj cakati 5 let, ce lahko dobis v enem letu?

 
Stari ti si res neugoden s tem svojim brisanjem in dopisovanjem...

Razgled je na morje in če že sprašuješ: potem ko se je razvedelo, da sem kupil parcelo, sem dobil že dve ponudbi... že samo s tem, da bi jo preprodal bi lahko mastno zaslužil, ampak je ne bom, ker imam z njo drugačne načrte ;)

Erase and rewind.

Bob je napisal(a):

je pa malce nenavadno, da se greš posel življenja, pa praviš, da se ti niti sanja ne, kaj se bo zgodilo?;)

 Še bolj nenavadno je to, da tukaj o nepremičninah očitno največ vedo ravno tisti, ki v življenju niso kupili še nobene (in je verjetno tudi ne bodo).

tycoon2 je napisal(a):
Ni problema stari. Kupil sem parcelo na obali, ki sem jo že dve leti ogledoval, pa mi je lastnica ni hotela prodat, dokler je niso mediji prepričali, da prihaja "nepremičninska kriza" in se je odločila, da jo raje proda preden cene strmoglavijo ;)

Točne lokacije ti ne bom pisal, ampak lahko mi verjameš, da je vrhunska in verjetno bi si tudi ti obliznil vseh deset prstov, če bi jo videl :)

 
za par 100k ni v portorožu nobene parcele na dobri lokaciji. torej ugibam, da si kupil nekje v vukojebini proti hrvaški meji. če si seveda sploh kaj kupil.;)

ne bom pa zdaj vzel hipoteko za200000 evrckov

End of discussion.

tycoon2 je napisal(a):

 Še bolj nenavadno je to, da tukaj o nepremičninah očitno največ vedo ravno tisti, ki v življenju niso kupili še nobene (in je verjetno tudi ne bodo).

 
se mi je zdelo, da samo sanjaš.;)

dalex je napisal(a):
Stari, tebi, oprosti, res ni jasno, s kom se prepiras, ne tako in ne drugace. :)

Bob, kje je tisti kupec tvoje bajte, koliko ti je ze ponujal zanjo?

 
jz se je odločil, da bo šel raje na burek.:)

maricko je napisal(a):

nepremicnine se bojo znizale ko se znizajo place nic prej,ves kdaj bo to nikoli

Če Slovenija v prihodnjih letih doživi gospodarski razcvet in se plače prebivalstva zelo povišajo, je možen precejšen padec cen nekaterim nepremičninam. To so predvsem tista na neatraktivnih lokacijah, ki imajo tudi nefunkcionalne tlorise, slabo protipotresno konstrukcijo, nizke stropove itd.

Ljudje, ki ima visoke plače, pač ne bodo kupovali slabo zgrajenih stanovanj. Celo za najemnike ne bodo zanimiva, kljub nizkim najemninam.

V naši državi je mnogo preveč starih, slabih stanovanj. Samo v Ljubljani je okrog 9000 takšnih stanovanj, zgrajena pa so bila še pred letom 1900. Za stavbe, kjer so ta stanovanja, se ocenjuje, da so gradbenotehnično zelo vprašljive kakovosti.

In prav možno je, da bodo pri nas že v bližnji prihodnosti cene nekaterim nepremičninam zelo padle in to v obeh primerih: če se plače zelo zvišajo ali pa če se plače večini prebivalstva zelo znižajo.

tycoon2 je napisal(a):

Še bolj nenavadno je to, da tukaj o nepremičninah očitno največ vedo ravno tisti, ki v življenju niso kupili še nobene (in je verjetno tudi ne bodo).

:-))))))))))))))))))))))

se vidi da si amater,stara stanovanja so100 boljsa kot nova,zanimiljivo kaj bos pa kupil ce se gradnja ustavi

tycoon2 je napisal(a):

Mislite ali veste? ;)

Za letos vem, ker se to že dogaja. Kaj pa bo čez 15 let pa ne vem.

DOPOLNITEV: Za naslednje leto pa sem prav tako mnenja, da bodo cene padale še naprej.

Zakaj bi se sploh gradnja ustavila? A ne trdis, da cena nepremicninam ne more obcutneje pasti?

Bob je napisal(a):

 
za par 100k ni v portorožu nobene parcele na dobri lokaciji. torej ugibam, da si kupil nekje v vukojebini proti hrvaški meji. če si seveda sploh kaj kupil.;)

Kako pa veš za koliko sem kupil? A ti je ob misli, da je parcela v vukojebini kaj lažje pri srcu (ali pa ob tem ko ugibaš, da je verjetno sploh nisem kupil)?